热点事件传播方面， 保利发展连续九年重磅推出行业白皮书， 为地产行业发展注入全新思路与战略方 向，于市场中掀起广泛关注与深度研讨热潮。与此同时， 格力地产控股股东将其无偿划转至华发集团，此 举使得华发集团成功构建起华发股份与格力地产双A股地产平台格局。 随着整合工作的纵深推进，两家企 业积极开展跨企人事协同调配与高层管理团队战略重塑，引发行业的高度聚焦与持续热议 。 基于当月传播热度、媒体曝光量、公众号活跃度等多维度综合评估， 4月传播力排名方面： 绿城中国位列 第一，保利发展、华润置地分别占据第二、三名。此外，万科地产与建发房产凭借在传播层面的表现，进 入前五名行列 ，展现出较强的品牌传播竞争力。 2025年4月，房地产行业品牌传播动作精彩纷呈。房企通过年报发布、ESG报告解读以及地球日系列活 动，多维度传递企业理念，彰显品牌价值，在市场变革中积极寻求突破与发展。 阅读原文 本文版权归 克而瑞研究中心 所有 未经授权请勿转载 克而瑞首席品牌官（ dichanCBO ）首发 1、 房企年报维"稳"向"新"，科技赋能成一大趋势。 2、 房企发布ESG报告，诠释行业社会责任多样性生态。 3、 房企地球日活动，社会 ...

" TOP70上市房企2024年期末现金及现金等价物余额总计约11343.92亿元，同比2023年减少4.6%。 这个财报季，房企的盈利成绩仍难言理想。 在被选取的70家上市房企中，有39家2024年归属母公司利润亏损，超过总数的一半。其中，万科A、碧桂园、融创中国、ST阳光城、绿地控股 和金融街等房企归属母公司净利润亏损超过100亿元。 排名归属母公司净利润榜单前十的房企分别是华润置地、中国海外发展、保利发展、招商蛇口、建发房产、滨江集团、绿城中国、中国国贸、 上海临港和中国金茂，在2024年分别实现了255.8亿元、156.4亿元、50.01亿元、40.39亿元、29.46亿元、25.46亿元、15.96亿元、12.62亿元、 10.97亿元和10.65亿元的归属母公司净利润。 企业通过自身经营活动产生的现金流被看作其"造血"能力。由于现金流量指标相对于净利润表更难调节，所以衡量一家房企真实盈利状况，经 营性现金流量净额是比净利润还关键的指标。 华润置地、中国海外发展、招商蛇口、绿城中国、越秀地产、华发股份、金地集团、建发房产、合生创展集团和滨江集团分别以465.9亿元、 464.5亿元、319.6亿元、 ...

每经记者｜包晶晶 每经编辑｜陈梦妤 "房企不再唯销售金额论，在销售策略方面也开始'一城一策'，聚焦高质量发展，提升签约回款率，以优质项目修复毛利率。"中指研究院研究主管王琳在5 月6日举行的中指市场形势及企业研究成果分享会上分析。 今年前4个月，百强房企累计销售总额约11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1～3月基本持平。4月单月，百强房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅 有所扩大。 但从5月首周市场情况来看，北京、上海、杭州、南京、成都等重点城市仍有多个优质项目入市，以中高端改善产品为主。加之央行降准降息"靴子落地"， 多家机构均认为5月房地产市场有望继续修复。 房企不再唯规模论 "无论投资、营销还是产品，房企都选择了精准投资，效率为先，同时聚焦好房子，加速去化增量与存量。上市房企已鲜少提及具体销售目标，大多以近年 平均水平为基准，说明房企不再唯销售金额论。"王琳说。 据中指研究院统计，今年前4个月，保利发展累计销售额876亿元，领跑百强；绿城中国和华润置地累计销售额分别为710.2亿元和685亿元，排在第二和第三 位；中建壹品、中国中铁、鸿荣源集团等累计销售额进入前20名。 | 排名 | ...

5月7日，保利发展披露4月销售简报。简报显示，4月保利发展实现签约面积122.72万平方米，同比减少 34.25%；签约金额246.22亿元，同比减少25.44%。 【5】融信中国4月合约销售额3.27亿元 【3】四川：明起下调个人住房公积金贷款利率 5月7日，四川省省级住房公积金管理中心发布通知，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款 利率的通知》，自2025年5月8日起，四川省省级住房公积金管理中心下调个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以 下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 【4】保利发展4月签约额246.22亿元，同比减少34.25% 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25 个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。 【1】中国人民银行行长潘功胜：公积金贷款利率降低0.25个百分点 【2】上海：下调个人住房公积金贷款利率 5月7日，上海公积金官微发布 ...

下调公积金贷款利率,拟推融资政策 2025 年国新办一揽子金融政策点评 2025 年 5 月 7 日 房地产行业 推荐 维持评级 分析师 胡孝宇 网: huxiaoyu_yj @chinastock.com.cn 分析师登记编码：S0130523070001 相对沪深 300 表现图 2025-5-6 房地产(申万 40% 20% 资料来源:中国银河证券研究院 行业点评·房地产行业 请务必阅读正文最后的中国银河证券股份有限公司免责声明 相关研究 1. 【银河地产】行业点评_房地产行业_持续巩固稳 定态势，有力有序推进城改 2. 【银河地产】行业点评_房地产行业_全面发力, 持续推动地产止跌回稳 3. 【银河地产】行业深度_房地产_内生和外生因素 支撑下的需求中枢 4. 【银河地产】行业点评_房地产行业_供需两侧齐 发力,推动地产止跌回稳 5. 【银河地产】行业点评_加快构建新模式,推进地 产新篇章_三中全会专题研究 www.chinastock.com.cn 证券研究报告 o 事件: 2025年 5月7日,国新办举行新闻发布会,央行、金管局、证监会等 部门负责人介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况, ...

关于本公司获得房地产项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号 2025-025）披露 以来，公司新增加房地产项目 4 个，项目信息如下（具体位置详见附图）： 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-042 二〇二五年五月八日 单位：平方米、万元 序号 项目名称 获取 方式 土地 用途 用地 面积 规划容积 率面积 我方需支 付价款 权益 比例 1 杭州市余杭区 绿汀路北侧地块 招拍挂 住宅 82,657 198,377 425,046 100% 2 杭州市萧山区 仁孝路东侧地块 招拍挂 住宅 33,810 87,906 453,695 100% 3 厦门市湖里区 钟宅路东侧地块 招拍挂 住宅 27,778 71,100 341,400 100% 4 石家庄市长安区 胜利北街西侧地块 招拍挂 住宅 49,290 96,707 59,900 100% 合计 / / 193，535 454,090 1,280,041 / 图 1：杭州市余杭 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-041 2025 年 4 月份销售情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2025 年 4 月，公司实现签约面积 122.72 万平方米，同比减少 34.25%；签约 金额 246.22 亿元，同比减少 25.44%。 二〇二五年五月八日 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 2025 年 1-4 月，公司实现签约面积 430.79 万平方米，同比减少 22.17%；签 约金额 876.49 亿元，同比减少 8.71%。 由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 ...

保利发展（600048）公告，2025年4月，公司实现签约面积122.72万平方米，同比减少34.25%；签约金 额246.22亿元，同比减少25.44%。2025年1-4月，公司实现签约面积430.79万平方米，同比减少22.17%； 签约金额876.49亿元，同比减少8.71%。 ...

2025 年 5 月 7 日 行业研究 1-4 月百强全口径销售额同比降 8%，楼市稳定态势需巩固 ——百强房企销售跟踪（2025 年 4 月） 要点 1-4 月百强房企全口径销售额累计同比-8%，全口径销售面积累计同比-20%。 1）2025 年 4 月，TOP10 房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售 面积分别为 1,411 亿元、990 亿元、658 万平，同比分别为-15.0%、-13.2%、 -20.6%，环比分别为-20.3%、-21.0%、-14.1%。 2）2025 年 1-4 月，TOP10 房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销 售面积分别为 5,190 亿元、3,717 亿元、2,414 万平，同比分别为-10.3%、-8.7%、 -23.0%，累计同比较 1-3 月变化-1.9pct、-1.8pct、+0.9pct。 3）2025 年 4 月，TOP100 房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售 面积分别为 3,089 亿元、2,263 亿元、1,473 万平，同比分别为-9.2%、-6.9%、 -21.8%，环比分别为-10.4%、-10.9%、-10.2%。 ...

『产品运作』 积极调整持仓，增配港股 Q：泉果思源整体运作情况如何？ 2025年一季度，产品整体维持高仓位运作，股票仓位占基金资产净值的比例为84.83%，其中港股占比19.09%。在行业分布上，秉持均衡分散的思路，选择 质地较好、产业逻辑通顺、未来两到三年内确定性较高的公司进行投资，主要布局在消费电子、互联网、新能源、地产、家电、周期等。 一季度，产品根据市场表现做出了部分调整，减仓了部分涨幅达到预期的AI应用、金融等，加仓了出口业务预喜的摩托车公司，以及供给侧出清、需求提 升、有成本优势的电解铝公司。 产品最新前十大持仓如下： | 股票名称 | 占基金净值比(%) | | --- | --- | | 立讯精密 | 9.19 | | 腾讯控股 | 9.08 | | 宁德时代 | 9.07 | | 快手－W | 5.27 | | 保利发展 | 3.89 | | 招商蛇口 | 3.74 | | 美的集团 | 3.64 | | 太阳纸业 | 3.26 | | 九号公司 | 3.18 | | 天山铝业 | 3.05 | 注：持仓及比例信息来自2025年一季报。前十大重仓股采用申万二级行业分类，不代表当前和未来持仓以 ...