万科企业股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 1．经协商，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第一 大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称"深铁集团"或"出借人"）向公司 再提供不超过16.81亿元借款（以下简称"股东借款"）。 关于深铁集团向公司提供不超过 16.81 亿元借款暨关联交易的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-111 2．截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次关联交易事项构成公司 应披露的关联交易。深铁集团此前向公司提供62.49亿元借款并对8.9亿元借款予 以展期，根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，深圳证券交易所已同 意豁免两笔借款提交公司股东会审议。 3．公司第二十届董事会第二十一次会议于2025年8月5日审议通过了《关于 深铁集团向公司提供不超过16.81亿元借款的议案》，关联董事辛杰、黄力平、雷 江松对本次关联交易事项回避表决 ...

智通财经APP获悉，克而瑞地产研究发布的月报显示，2025年7月，65家典型房企的融资总量为486.26 亿元，环比增加4.7%，同比减少25.2%，单月融资总量再创2025年新高，其中仅华润置地一家企业的融 资规模就超过了100亿元。从全年的累计数据来看，1-7月65家典型房企的累计融资总量为2413.79亿 元，同比减少26.6%。在融资结构方面，7月房企境内债权融资379.75亿元，环比增加57.5%，同比减少 34%；境外债权融资13.05亿元，环比减少92.5%，同比减少43.8%；资产证券化融资93.46亿元，环比增 加85.5%，同比增加99.2%。 2025年1-7月，65家典型房企新增债券类融资成本为3.09%，较2024年提升0.16个百分点，其中境外债券 融资成本8.6%，较2024年全年提升4.42个百分点，境内债券融资成本2.63%，较2024年全年降低0.28个 百分点。单月来看，7月没有企业境外发债，而由于境内发行债券的企业基本都是中国金茂、华润置 地、金融街等央国企，因此境内债券融资成本环比略微提升了0.13个百分点至2.35%，继续保持低位。 企业表现：7月融资总量最大的企业 ...

金融界消息 截至2025年8月5日收盘，万 科Ａ（000002）报收于6.45元，上涨0.62%，换手率0.67%，成 交量65.26万手，成交金额4.20亿元。 天眼查商业履历信息显示，万科企业股份有限公司，成立于1984年，位于深圳市，是一家以从事房地产 业为主的企业。企业注册资本1099521.0218万人民币，实缴资本624020万人民币。公司法定代表人为郁 亮。 通过天眼查大数据分析，万科企业股份有限公司共对外投资了150家企业，参与招投标项目529次，知识 产权方面有商标信息953条，专利信息97条，此外企业还拥有行政许可45个。 资金流向方面，今日主力资金净流入1976.21万元，占比成交额4.71%。其中，超大单净流入261.49万 元、占成交额0.62%，大单净流入1714.72万元、占成交额4.09%，中单净流出流出1165.28万元、占成交 额2.78%，小单净流出810.93万元、占成交额1.93%。 万科A最新一期业绩显示，截至2025一季报，公司营业总收入379.95亿元、同比减少38.31%，归属净利 润624620.85万元，同比减少1625.63%，扣非净利润603869.9 ...

证券之星消息，8月5日房地产开发板块较上一交易日上涨1.15%，上实发展领涨。当日上证指数报收于 3617.6，上涨0.96%。深证成指报收于11106.96，上涨0.59%。房地产开发板块个股涨跌见下表： | 代码 | 名称 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(元) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 000609 | ST中迪 | 3.24 | -2.70% | 10.27万 | 3352.05万 | | 600773 | 西藏城投 | 10.70 | -0.65% | 13.38万 | 1.43 Z | | 002244 | 滨江集团 | 9.68 | -0.41% | 34.42万 | 3.33亿 | | 600185 | 珠免集团 | 5.78 | -0.34% | 9.98万 | 5771.90万 | | 600246 | 万通发展 | 7.16 | -0.14% | 54.49万 | 3.93亿 | | 002314 | 南山控股 | 2.83 | 0.00% | 27.01万 | 7658.36万 | | 000656 | *S ...

Core Insights - The logistics real estate industry in China has a limited number of listed companies, with most focusing on either real estate or logistics, and many involved in warehousing and light asset operations [1][4] - Companies like Jinke, Zhongchu, and others have a high degree of relevance to logistics real estate, while others like R&F and Joy City have a moderate relevance, primarily focusing on real estate development [1][4] Company Overview - Kerry Properties (00683HK): A comprehensive real estate group in Hong Kong, focusing on high-end commercial real estate development and investment, with total assets exceeding HKD 100 billion [3] - R&F Properties (02777.HK): A major residential and commercial real estate developer in China, managing over 300 property projects, currently focusing on debt restructuring and asset optimization [3] - Joy City (000031.SZ): A subsidiary of COFCO, known for urban complex operations, managing over 20 commercial projects, emphasizing young consumer experiences [3] - China Vanke (000002.SZ): A leading real estate company in China, expanding into logistics and cold chain sectors in recent years [3] - SF Holding (002352.SZ): The largest express logistics company in China, operating 84 self-owned cargo planes and focusing on smart logistics transformation [3] Financial Performance - In 2024, revenue for logistics real estate companies shows significant divergence, with leading companies like Zhongchu and SF Holding generating revenues in the hundreds of billions, while some smaller firms report revenues around tens of millions [4][5] - Most companies maintain a gross margin between 10-30%, indicating an overall improvement in industry profitability [4] Revenue and Profitability Metrics - SF Holding reported a revenue of CNY 2844.2 billion with a gross margin of 13.9% in 2024 [5] - Vanke A achieved a revenue of CNY 3431.8 billion with a gross margin of 10.2% [5] - R&F Properties reported a revenue of CNY 187.7 billion but with a negative gross margin of -4.7% [5] Regional Layout - Companies have varying regional focuses, with Kerry Properties targeting key areas like Shanghai and Beijing, while Zhongchu has established a national network with over 100 warehouses across 20 provinces [9][10] - SF Holding is developing logistics hubs in cities like Ezhou and Jiaxing, enhancing its logistics network [10] Business Development Plans - Companies like Huayuan Holdings and Zhongchu are planning to build new logistics parks, focusing on intelligent technology applications and network enhancements [15][17] - Vanke is concentrating on high-standard warehouses and cold chain logistics, while Jinke is exploring synergies between logistics and other real estate sectors [17][18]

J.P. Morgan does and seeks to do business with companies covered in its research reports. As a result, investors should be aware that the firm may have a conflict of interest that could affect the objectivity of this report. Investors should consider this report as only a single factor in making their investment decision. China/Hong Kong Property & Conglomerates Karl Chan AC (852) 2800-8513 karl.chan@jpmorgan.com Jocelyn Gao (852) 2800-8529 jocelyn.gao@jpmorgan.com Venus Choi (852) 2800-8599 venus.choi@jpmo ...

2025年7月，北京新建商品住宅供需双双走弱，累计网签36.56万平。北京宅地市场供应节奏放缓，成交2宗地块，分别位于昌平和延庆，规 划建面合计12.65万平，土地出让金19.29亿元，成交楼面均价15254元/平，地块均底价成交。 | | | | 2025年1-7月北京房地产企业 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 销售业绩TOP20 | | | | | | 销售额 | | 企业名称 | 销售面积 | | 排名 | 企业名称 | (亿元) | 排名 | | (万m2) | | 1 | 二月十九年四 | 279.9 | 1 | 中海地产 | 42.6 | | | 束润量抑 | 224.3 | 2 | 走润量城 | 41.5 | | 3 | 成秀地产 | 195.8 | 3 | 北京城建 | 28.9 | | 4 | 中建智地 | 137.2 | 4 | 首开股份 | 26 ! | | 5 | 招商蛇口 | 130.9 | 5 | 中建智地 | 23.6 | | 6 | 建发房产 | 110.0 | 6 | 越秀地产 | 23.4 | | 7 ...

Group 1 - Vanke Enterprise Co., Ltd. announced that its largest shareholder, Shenzhen Metro Group Co., Ltd., will provide a loan of up to 869 million yuan to the company [2][3] - This loan follows a previous loan of up to 6.249 billion yuan provided by Shenzhen Metro Group on July 3, marking the seventh loan provided by the group to Vanke this year [2][4] - The purpose of the loan is to repay the principal and interest of bonds issued in the public market, with a loan term until July 2, 2028, and a pricing benchmark based on the one-year Loan Prime Rate (LPR) [3] Group 2 - The total amount of loans provided by Shenzhen Metro Group to Vanke from early 2025 to the date of this announcement has reached 21.819 billion yuan, and with this new loan, the total will exceed 22.6 billion yuan [3][4] - The collateral for the loan includes office assets held by Shenzhen Vanke Development Co., Ltd. and Vanke Enterprise Co., Ltd., with a total book value of 1.2972 billion yuan and a collateral rate ranging from 50% to 70% [3]

8月4日，上证指数涨0.66%，收报3583.31点，恒生指数涨0.92%，收报24733.45点。 本文源自：金融界 资料显示，万科企业股份有限公司成立于1984年,经过近四十年的发展,已成为国内领先的城乡建设与生 活服务商,公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。自2016年首次跻身《财 富》"世界500强"以来,万科企业股份有限公司已连续9年上榜,2024年位列第206位。2014年,万科将公司 的"三好住宅供应商"的定位延展为"城市配套服务商"。在2018年将这一定位进一步迭代升级为"城乡建 设与生活服务商",并具体细化为四个角色:美好生活场景师,实体经济生力军,创新探索试验田,和谐生态建 设者。在不断发展的过程中,万科始终聚焦好产品好服务,如今正在向着"城乡建设与生活服务商"的目标 迈进。 作者：行情君 *注：AH股是指同时在A股和港股上市的公司，溢价（A/H）越大，说明H股相比A股越便宜。 万科ＡAH溢价达42.8%，位居AH股溢价率第91位。当日收盘，万科ＡA股报6.41元，涨幅0.31%，H股 报4.91港元，上涨0.2%。 ...

今天，一张图在网上疯狂流传。人们纷纷惊呼：奇点真的来了？ 这张图显示，美国在AI基础设施上的支出，已经快超过了为人类劳动者的支出。 另外一个可怕的新闻是，上个季度美国的人工智能资本支出已经首次超出消费支出，成为GDP的驱动力。 与此同时，在过去一年里，美国已经约有50万个工作岗位消失。 美媒表示，今年这批毕业生正掉进「就业黑洞」！ 数据中心支出超过人类办公楼，硅基胜利了 昨天发布的官方数据显示，美国数据中心的建设在今年6月份再创历史新高，年化投资首次超过了400亿美元！ 这个数字与去年同期相比增长了28%，自近三年前推出ChatGPT以来增长了190%。 下图中黄色的曲线，是美国建造数据中心的支出。 可以说，我们已经处于白领工作的转折点，第五次工业革命已经到来。 同时，今年美国的应届毕业生们现状一片惨淡，CS专业高材生海投千份简历，最终只拿到星巴克offer的魔幻故事比比皆是。 而加上绿色曲线（建设办公楼的资金）后就会发现，前者已经在慢慢接近后者，甚至离超过后者的这一天，已经极其接近了。 有网友这样描述这些数据显示的盛况—— 数据中心起重机的功率，已经超过了办公室起重机； 硅基已经在平方英尺的竞赛中胜出； 现 ...