Group 1 - The real estate development sector increased by 0.75% on January 22, with Hualian Holdings leading the gains [1] - The Shanghai Composite Index closed at 4122.58, up 0.14%, while the Shenzhen Component Index closed at 14327.05, up 0.5% [1] - Hualian Holdings saw a significant rise of 10.05%, closing at 6.79, with a trading volume of 615,200 shares and a transaction value of 413 million yuan [1] Group 2 - The real estate development sector experienced a net outflow of 1.287 billion yuan from institutional investors, while retail investors saw a net inflow of 952 million yuan [2] - The trading data indicates that Hualian Holdings had a net inflow of 78.6472 million yuan from institutional investors, but a net outflow from retail investors [3] - Other notable stocks included Diyi City with a 4.29% increase and Zhutu Group with a 4.23% increase, reflecting positive market sentiment in the sector [1]

万科债务展期终于迎来破冰。1月21日，万科发布公告，其境内债券"21万科02"的持有人会议已通过关 键展期议案。该议案以支付40%回售本金、剩余60%展期一年并追加项目应收款质押增信为核心，获得 了92.11%的压倒性支持率。 这是万科自启动债务展期谈判以来，首只成功展期的境内债券，标志着其化解流动性压力的努力取得阶 段性突破。受此影响，当日万科A股与港股股价均实现上涨，多只境内债价格走强。 然而，这场以高额现金支付换来的胜利，仅仅是为这家昔日的行业龙头争取到了宝贵的喘息之机。面对 年内仍超百亿的到期债务洪峰，以及行业深度调整的宏观背景，万科的自救之路，才刚刚迈出关键而艰 难的第一步。 一场"以钱换时"的艰难博弈 据了解，此次展期的核心标的"21万科02"，是一只由中信证券主承销，于2021年1月发行的11亿元公司 债，票面利率为3.98%。该债券设计为"5+2"年期限结构，赋予了发行人（万科）在第五年末的赎回选 择权，以及债券持有人在同一时点的回售选择权。"21万科02"的到期日为2028年1月22日，行权日为 2026年1月22日。 事件的触发点源于2025年末万科的决策。公司公告放弃行使赎回权，而债券持 ...

针对投资者关于" 公司告万达的案件有何进展？对2025年或2026年业绩有何影响？"的提问，万科Ａ1月22日在互动平台回应称，此案件目前是依法查封冻 结了万达集团股权资产，但能否法拍变现存在不确定性。本案件对公司业绩不会造成重大影响。 马斯克，索赔1340亿美元 关注" 新华网财经 "视频号 更多财经资讯等你来看 往期推荐 机器人将再度登上央视春晚！ 来源：界面新闻 ...

太原万科嘉创房地产开发有限公司成立于2018年7月，法定代表人为杨洪涛，经营范围为房地产开发经 营、房屋租赁。股权全景穿透图显示，该公司由万科A（000002）旗下太原万嘉企业管理咨询有限公司 全资持股。 天眼查工商信息显示，近日，太原万科嘉创房地产开发有限公司发生工商变更，注册资本由1000万人民 币增至约15.9亿人民币，增幅约15768%。 ...

天眼查工商信息显示，近日，太原万科嘉创房地产开发有限公司发生工商变更，注册资本由1000万人民 币增至约15.9亿人民币，增幅约15768%。太原万科嘉创房地产开发有限公司成立于2018年7月，法定代 表人为杨洪涛，经营范围为房地产开发经营、房屋租赁。股权全景穿透图显示，该公司由万科A （000002）旗下太原万嘉企业管理咨询有限公司全资持股。 ...

1月22日，针对投资者关于" 公司告万达的案件有何进展？对2025年或2026年业绩有何影响？"的提问， 万科Ａ1月22日在互动平台回应称，此案件目前是依法查封冻结了万达集团股权资产，但能否法拍变现 存在不确定性。本案件对公司业绩不会造成重大影响。 ...

针对投资者关于" 公司告万达的案件有何进展？对2025年或2026年业绩有何影响？"的提问，万科Ａ1月22日在互动平台回应称，此案件目前是依法查封冻 结了万达集团股权资产，但能否法拍变现存在不确定性。本案件对公司业绩不会造成重大影响。 | | | ...

第一，总结经验及教训，经过这次债务展期谈判，万科相关人员对债权人的诉求会有更深刻的理解，对 万科其他债券展期的方案设计将有积极帮助。 万科债券展期议案昨日获得通过。议案提供了多种方案满足了不同债券持有人诉求。如固定兑付安排， 实施不超过10万元的兑付，满足了众多小额债券持有人回收流动性的诉求。 另外，回售部分债券本金的 40%于2026年 1月30日兑付，剩余60%展期1年，提供资金及时进行部分兑 付，也能满足债券持有人回收流动性的诉求。 既有现金兑付又有增信担保，措施切实可行，体现出了诚意。如用现金2026年1月30日对回售部分债券 本金的40%进行兑付，剩余60%用武汉和西安两个项目的应收款质押作为增信担保措施，既有现金兑付 又有增信担保，体现出了诚意，所以债权人同意比例高，方案就会通过。 影响： 第二，债券展期方案设计，需方式灵活多样满足不同债权人诉求，又要体现诚意且措施具体可执行，只 有这样才能满足多数债权人诉求，投票同意比例才会高，才能顺利展期。 第三，足够的有效资产将是未来万科债券展期的重要考验。债券展期，目前情况下很重要的要有增信担 保措施，否则债权人很难同意展期。近几年，全国 房地产 价格深度 ...

其中，议案四《关于调整"21万科02"回售部分债券本息兑付安排、增加固定兑付安排、提供增信措施的议案》以 92.11%的高票获通过，为缓解其短期流动性压力注入积极信号，受此影响，万科A+H股当日收盘双双走强。 来源：@华夏时报微博 文/黄指南 1月21日，万科A（000002.SZ）披露"21万科02"债券2026年第一次债券持有人会议决议。 据悉，"21万科02"债券余额为11亿元，起息日为2021年1月22日，期限7年，本次有效回售申报规模约10.32亿元， 原定兑付日为1月22日。 此次通过的议案四针对回售部分债券制定了多重保障安排，在固定兑付方面，发行人将于2026年1月30日，对参加 本次持有人会议且同意议案四或议案五任一议案的账户，按已申报回售债券剩余本金为限，实施不超过10万元的 小额兑付，不足10万元的全额兑付，以此保障小额持有人的流动性需求。 分期兑付安排成为关键支撑，回售部分债券本金在扣除固定兑付金额后，40%将于2026年1月30日兑付并注销对应 债券，剩余60%展期1年至2027年1月22日。 同时，万科为未付本息提供增信措施，以其对武汉万云房地产有限公司、西咸新区科筑置业有限公司的应 ...

万科企业股份有限公司（以下简称"万科"）11亿元债券展期议案获得持有人会议表决通过。 1月21日，万科披露关于2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二） （以下简称"21万科02"）2026年第一次债券持有人会议决议的公告。 其固定兑付安排主要指，对于参加该次持有人会议且至少表决同意《议案四》或《议案五》中的任一议 案的每个证券账户，万科于2026年1月30日以其在该次会议债权登记日已申报回售的债券剩余本金为限 实施不超过10万元的兑付。 "通过调整兑付安排，增加固定兑付比例，并提供增信措施，万科在一定程度上缓解了短期偿债压力， 为公司争取了更多的资金调配时间和空间，有助于稳定其财务状况，避免因债务违约引发的信用风险和 市场波动。"山东隆湶律师事务所主任、高级合伙人李富民在接受记者采访时表示。 除本金11亿元的"21万科02"外，万科还有"22万科MTN004""22万科MTN005"两只本金合计57亿元的中 期票据正尝试展期，二者分别于1月21日10点、15点召开2026年第一次持有人会议。在二者议案中，也 出现了固定兑付安排、提供增信措施、设置本金兑付比例等类似方案。 广东更 ...