李峥先生的辞职将导致公司监事会成员低于法定最低人数， 根据相关规定其辞职报告需自公司股东大会选举新任监事后方 可生效。 证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-20 深圳华侨城股份有限公司 关于变更监事的公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、监事辞职情况 深圳华侨城股份有限公司(以下简称"公司")监事会近日收 到监事李峥先生提交的书面辞职申请。因工作调整原因，李峥先 生申请辞去公司第九届监事会股东监事职务，辞去上述职务后， 李峥先生仍在公司任职。 截至本公告披露日，李峥先生未直接持有本公司股份。 之日起至公司第九届监事会任期届满之日止。 笪云平先生的任职资格符合相关法律、行政法规、规范性文 件对监事任职资格的要求，不存在《公司法》《公司章程》规定 的不得担任公司监事的情形，不存在被中国证监会采取证券市场 禁入措施期限未满的情形,未曾受到中国证券监督管理委员会的 行政处罚或交易所惩戒,不存在深圳证券交易所认定不适合担任 上市公司监事的其他情形。 特此公告。 公司及监事会对李峥先生在担任监事期间，对公司发展所做 出的积极贡 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-18 深圳华侨城股份有限公司 关于召开 2024 年年度股东大会通知的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 3 月 29 日发布了《关于召开 2024 年年度股东大会通知的公告》，定于 2025 年 4 月 25 日召开公司 2024 年年度股东大会。本次股东大会将采取 现场表决与网络表决相结合的方式召开。现发布本次股东大会的提示 性公告，提醒公司股东及时参加本次股东大会并行使表决权。具体内 容如下： 一、召开会议基本情况 （一）股东大会届次：2024 年年度股东大会 （二）召集人：深圳华侨城股份有限公司董事会 2025 年 3 月 26 日，公司第九届董事会第四次会议审议通过了《关 于召开 2024 年年度股东大会的议案》。 （三）本次股东大会的召集、召开所履行的程序符合有关法律、 行政法规、部门规章、规范性文件、深圳证券交易所业务规则和公司 章程等的有关规定。 （四）召开时间： 现场会议时间：2025 年 4 月 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-17 为满足子公司业务发展需要，将全资子公司中山华侨城实 业发展有限公司未使用的担保额度 7.50 亿元调剂至全资公司深 圳华侨城房地产有限公司。本次调剂的金额占公司最近一期经 审计净资产的 1.41%。调剂后，公司 2024-2025 年度为中山华侨 城实业发展有限公司提供担保额度由 10.00 亿元调整为 2.50 亿 元，为深圳华侨城房地产有限公司提供担保的额度由 10.00 亿 元调整为 17.50 亿元。 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 1 上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。 深圳华侨城股份有限公司 二、被担保人基本情况 深圳华侨城房地产有限公司为公司全资公司，公司累计持 有该公司 100%股份。该公司成立于 1986 年 9 月，注册地为深圳 市南山区华侨城兴隆街汉唐大厦 21-22 楼，法定代表人为杨云 飞，注册资本为 100 亿元，主营业务为房地产开发、经营等。 该公司 2024 年末资产总额 507.19 亿元，负债总额 282.50 亿元（其中银行借款总额 ...

Summary of Conference Call Records Company and Industry Overview - The conference call primarily discusses the performance and strategic direction of **China Overseas Chinese Town Holdings Co., Ltd. (华侨城)**, focusing on its operations in the **real estate** and **cultural tourism** industries. [1][2][3] Key Points and Arguments Financial Performance - The company achieved an operating cash flow of **54 billion yuan**, an increase of **19 billion yuan** year-on-year, marking the second consecutive year of positive cash flow. [6][19] - Total revenue for the year was **54.4 billion yuan**, a **2% decline** compared to the previous year, while the net profit was a loss of **8.7 billion yuan**, a decrease of **2.2 billion yuan** year-on-year. [6][16] - The company’s debt structure is stable, with total interest-bearing debt at **130.4 billion yuan**, a reduction of **3 billion yuan** from the previous year. [17][32] Strategic Initiatives - The company is focusing on **professionalization reforms** and optimizing its project management strategies to adapt to market trends. [2][8] - Emphasis on enhancing core competencies and competitive advantages through strategic restructuring and operational efficiency. [4][5][12] - The company plans to leverage **government policies** aimed at boosting demand in the real estate sector, which is currently facing significant challenges. [2][7] Market Trends and Opportunities - The cultural tourism sector is expected to benefit from government initiatives to stimulate consumption and expand domestic demand, presenting structural opportunities for growth. [6][38] - The company is actively developing new tourism products and services, including themed festivals and hotel offerings, to enhance visitor experiences and drive revenue. [9][21][52] Risk Management - The company maintains a robust risk management framework, focusing on debt repayment and cash flow security. [3][7] - Continuous monitoring of market conditions and proactive adjustments to operational strategies are in place to mitigate risks associated with the real estate market downturn. [6][32] ESG and Sustainability - The company is committed to enhancing its ESG (Environmental, Social, and Governance) practices, focusing on sustainable development and community contributions. [20][24][39] - Initiatives include promoting green building practices and improving resource utilization to address climate change. [24][40] Additional Important Content - The company has successfully integrated over **60 stock projects** into its professional management system, enhancing operational efficiency across its business segments. [41] - The real estate division is focusing on maintaining a balance between high-quality development and market demand, with plans to optimize inventory and enhance sales strategies. [45][46] - The company is exploring light-asset operations as a strategic direction, particularly in its cultural tourism and real estate sectors, to improve flexibility and reduce capital intensity. [32][33] Conclusion - The conference call highlighted the company's resilience in navigating a challenging market environment while focusing on strategic reforms, operational efficiency, and sustainable growth. The emphasis on professionalization, market adaptation, and ESG initiatives positions the company favorably for future opportunities in the cultural tourism and real estate sectors. [5][12][50]

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-16 2025 年 1-3 月，公司累计实现合同销售面积 27.9 万平方米，同 比增加 9%；合同销售金额 43.6 亿元，同比减少 1%。 三、旅游综合业务情况 公司积极打造丰富多彩的节庆活动，持续向市场推出优质旅游产 品。旗下欢乐谷公司统筹各园区推出"国潮文化节"节庆活动，聚焦 1 序 号 宗地或项目名 称 所在 位置 土地规 划用途 土地面积 （方） 计容建筑面 积（方） 土地取 得方式 权益 比例 土地总价款 （万元） 1 重庆市沙坪坝 小龙坎 30 亩 沙坪坝区 D02 单元 07 街区 001/01 地块、 06 街区 001/01 地块 重庆 市 住宅 18,002.00 52,806.00 市场化 招拍挂 100% 45,724.00 合 计 18,002.00 52,806.00 45,724.00 二、2025 年 3 月新增土地情况 深圳华侨城股份有限公司 2025 年 3 月主要业务经营情况公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、2025 年 3 月销售情 ...

Core Viewpoint - In March, the company achieved a contract sales amount of 1.92 billion yuan, representing a year-on-year increase of 17% and a month-on-month increase of 61% [1] Group 1: Sales Performance - In March, the company realized a contract sales area of 117,000 square meters, which is a year-on-year increase of 17% and a month-on-month increase of 47% [1] - From January to March, the company accumulated a contract sales area of 279,000 square meters, reflecting a year-on-year increase of 9% [1] - The total contract sales amount from January to March was 4.36 billion yuan, showing a year-on-year decrease of 1% [1] Group 2: Tourism Performance - In March, the company's tourism enterprises received a total of 5.48 million visitors, which is a year-on-year increase of 4% [1] - From January to March, the total number of visitors to the company's tourism enterprises reached 19.02 million, also reflecting a year-on-year increase of 4% [1]

Investment Rating - The investment rating for the real estate industry is "Positive" and maintained [15]. Core Viewpoints - The policy goal of stabilizing the market is significantly more proactive, and market expectations have improved. Although there is a seasonal decline in volume and price, resilience remains. A trend reversal will take time, but the sharp decline in volume has likely ended, bringing housing prices closer to equilibrium. The most challenging period for the industry may be passing, with structural highlights in core regions and quality properties. The current stock positions for quality real estate stocks are not far from their bottom, and the importance of real estate in the economic internal circulation cannot be overlooked. Attention should be paid to quality real estate companies with core assets, local leaders benefiting from debt reduction, and central state-owned enterprises with stable cash flows [8][12]. Market Performance - This week, the Yangtze River Real Estate Index decreased by 0.86%, with an excess return of +0.51% relative to the CSI 300, ranking 19th out of 32 industries. Year-to-date, the index is down 3.72%, with an excess return of -1.85% relative to the CSI 300, ranking 25th out of 32 [9][19]. Policy Updates - Nanjing has fully lifted housing transfer restrictions, while Guangzhou has clarified its construction plans for commodity and affordable housing for 2025. Nanjing's recent meeting emphasized support for young homebuyers and the acceleration of housing supply to meet demand [10][21]. Sales Data - New home registrations in sample cities have shown a year-on-year decline, while second-hand home transactions remain high. The new home transaction area in 37 cities increased by 1.3% year-on-year, while second-hand homes in 19 cities saw a 35.5% increase [11][23]. Economic Impact of Export Pressure - The pressure on exports has two transmission paths affecting the real estate cycle: one through economic factors like employment and income, and the other through more proactive domestic demand policies in response to external risks. The strength of economic versus policy effects depends on policy goals and intensity. Historical data supports this, indicating that the current real estate industry still faces adjustment pressure, with policies focused on risk prevention, making it difficult to expect a trend of simultaneous volume and price increases [3][12].

债券代码:149439 债券简称:21 侨城 06 深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资 者公开发行公司债券（第三期）（品种二）2025 年付息公告 本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容的真实、准确和完整, 没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示: 深圳华侨城股份有限公司 2021 年面向合格投资者公开发行公司债券（第三 期〉(品种二)(以下简称"本期债券")将于 2025年 4 月 7 日支付 2024 年 4 月 7 日至 2025 年 4 月 6 日期间的利息，为确保付息工作的顺利进行,现将有关事 宜公告如下: 一、本期债券基本情况 7、债券形式:实名制记账式公司债券。 8、起息日:本期债券计息期限内每年的 4 月 7 日为本期债券计息年度的起 息日。 9、付息日:2028年至 2028 年每年的 4 月 7 日为上一个计息年度的付息日。 若投资者行使回售选择权,则回售部分债券的付息日为 2022 年至 2026 年间每年 的 4月7日。如遇法定节假日或休息日,则顺延至其后的第1个交易日;每次付 息款项不另计利息。 1、债券名称:深圳华侨城股份有限公司 2021 年面向合格 ...

财报季，机构持股动向逐渐浮出水面，社保基金去年四季度末共现身154只股，其中，53股已连续持有 超8个季度。 作为风格稳健的长期机构投资者，社保基金长线持有的重仓股引人关注，据证券时报 数据宝统计，截 至3月31日，公布2024年年报公司中，社保基金最新出现在154家公司前十大流通股东榜，向前追溯发 现，共有90只股获社保基金连续持有4个季度以上。其中，53只社保基金持有期超过两年，华侨城A、 华鲁恒升（600426）等11只获社保基金连续持仓超5年。 社保基金连续持仓超2年的53只个股中，从去年四季度末社保基金持股量来看，常熟银行（601128）、 钒钛股份（000629）、云铝股份（000807）等持股数量居前，社保基金分别持有2.68亿股、2.00亿股、 1.56亿股。社保基金持股比例居前的有常熟银行、赤峰黄金（600988）、坚朗五金（002791）等，持股 比例分别为8.90%、6.35%、6.35%。 社保基金连续重仓股名单 社保基金持有期限最长的个股是华侨城A，自2011年二季度以来已累计持有55个季度，最新全国社保基 金四一三组合、全国社保基金一一八组合，位列公司第六大、第七大流通股东，持股量 ...

深圳华侨城股份有限公司 独立董事 2024 年度述职报告 （独立董事：王一江） 2024 年，作为深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"） 独立董事，我时刻关注公司的生产经营和财务状况，始终秉承勤勉尽 责、独立公正、审慎客观的基本原则，深入了解公司整体经营情况、 保持与管理层的有效沟通、积极发表专业意见建议、持续推动公司保 持战略定力、坚守主责主业，坚持底线思维，确保运营安全。 2024 年 6 月 19 日公司召开 2023 年年度股东大会选举产生的新 任独立董事后正式离任，不再担任公司独立董事、董事会提名委员会 委员、薪酬与考核委员会委员职务。现将本人 2024 年（2024 年 1 月 1 日-6 月 19 日）的履职情况报告如下： 一、独立董事基本情况 （一）本人基本情况 王一江，博士。历任美国明尼苏达大学卡尔森管理学院终身教授， 世界银行顾问，中国留美经济学会副会长。现任长江商学院学术事务 副院长。 （二）是否存在影响独立性的情况说明 本人不在公司担任除独立董事外的其他职务，与公司及其主要股 东不存在直接或者间接利害关系，或者其他可能影响其进行独立客观 第 1 页 共 8 页 判断关系；独立履行职 ...