本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 为满足经营需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"公司" 或"本公司"）之全资子公司深圳招商房地产有限公司（以下简称"深圳招商 地产"）向兴业银行股份有限公司深圳分行（以下简称"兴业银行深圳分行"） 申请贷款3亿元，贷款期限为15年；本公司拟按100%的股权比例为上述贷款提供 连带责任保证，担保本金金额不超过3亿元，保证期间为债务履行期限届满之日 起三年。 证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-133 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 关于为深圳招商地产提供担保的公告 公司于2025年3月17日、2025年5月30日分别召开了第四届董事会第一次会 议及2024年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度 的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业 务提供不超过人民币316亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控 股子公司提供担保的额度不超过人民币150亿元，担保额度的有效期为自2024年 年度股东大会审 ...

自2020年起，亿翰智库便持续深耕房地产服务领域研究，率先启动"双十佳"房企服务力深度调研；2021年，我们进一步推出"服务力TOP50"专项研究体 系；至2024年，研究再度升级为"超级服务力"评估模型，系统阐释服务如何重构企业价值内核。 基于此，我们正式发布《2025中国房企超级服务力专项研究》。谨以这份凝聚洞察与沉淀的成果，向所有在行业变革中坚守服务初心、以专业赢得信赖的 同行者致敬，并期待以此为行业在不确定中锚定长期价值、推动持续高质量发展提供智识支撑。 | 排名 | 企业名称 | 排名 | 企业名称 | | --- | --- | --- | --- | | 1 | 绿城中国 | 26 | 大华集团 | | 2 | 保利发展 | 27 | 宸嘉发展 | | 3 | 华润置地 | 28 | 首创城发 | | 4 | 中海地产 | 29 | 金沙集团 | | 5 | 招商蛇口 | 30 | 华远地产 | | 6 | 华发股份 | 31 | 金基集团 | | 7 | 中国金茂 | 32 | 电建地产 | | 00 | 龙湖集团 | 33 | 建杭置业 | | 9 | 万科地产 | 34 | 星河湾 | | ...

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-132 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 为满足项目建设需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）之控股子公 司武汉招城置业有限公司（以下简称"招城置业"）向中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部及中 国工商银行股份有限公司武汉经济技术开发区支行所组银团（以下简称"银团"）申请贷款人民币12亿 元，贷款期限为3年。本公司拟按50%股权比例为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人 民币6亿元，保证期间为自保证合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日后三年止。 公司于2025年3月17日、2025年5月30日分别召开了第四届董事会第一次会议及2024年年度股东大会，审 议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机 构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币316亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控 股子公司提供担保的额度不超过人民币150亿元，担保额度的有效期为自2024年年度股东大会审议通过 之日起至2025年年度股东会决议之日止。本次 ...

每经AI快讯，招商蛇口（SZ 001979，收盘价：8.76元）12月23日晚间发布公告称，截至公告日，公司 及控股子公司的对外担保总额为337.83亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的 30.43%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为43.04亿元，占公司最近一期经审计归 属于母公司股东净资产的3.88%；公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决 败诉而应承担损失的情况。 每经头条（nbdtoutiao）——地产"优等生"受困20亿元到期债务，首次债务展期仍在博弈，明年还有超 百亿元公开债到期 截至发稿，招商蛇口市值为790亿元。 （记者 曾健辉） 2025年1至6月份，招商蛇口的营业收入构成为：开发业务占比77.54%，城市服务占比15.75%，资产运 营占比6.71%。 ...

为满足项目建设需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"公 司"或"本公司"）之控股子公司武汉招城置业有限公司（以下简称"招城置 业"）向中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部及中国工商银行股份有 限公司武汉经济技术开发区支行所组银团（以下简称"银团"）申请贷款人民 币12亿元，贷款期限为3年。本公司拟按50%股权比例为上述贷款提供连带责任 保证，担保本金金额不超过人民币6亿元，保证期间为自保证合同生效之日起至 贷款合同项下债务履行期限届满之日后三年止。 证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-132 公司于2025年3月17日、2025年5月30日分别召开了第四届董事会第一次会 议及2024年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度 的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业 务提供不超过人民币316亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控 股子公司提供担保的额度不超过人民币150亿元，担保额度的有效期为自2024年 年度股东大会审议通过之日起至2025年年度股东会决议之日止。本次担保后， 公司为控股子公司提 ...

房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2025 年 12 月 23 日 强于大市 房地产行业第 51 周周报（2025 年 12 月 13 日-2025 年 12 月 19 日） 新房二手房成交同比降幅收窄；深圳公积金新政放宽提取条件、 新增"又提又贷" 新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄；二手房成交面积环比由正转负，同比降 幅收窄；新房库存面积环比上升，同比下降；去化周期同环比均上升。 核心观点 政策 中央层面，住建部部长倪虹在人民日报发表文章《推动房地产高质量发展（学习贯彻 党的二十届四中全会精神）》，表示"长远看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间"， 并提出推动房地产高质量发展路径：以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，建 立"人、房、地、钱"要素联动机制；实施现房销售制、推行主办银行制、做实项目 公司制三大改革；建立房屋全生命周期安全管理制度，以应对我国存量房屋规模大、 建成时间长的现实挑战。地方层面，深圳 12 月 16 日正式施行新版《深圳市住房公积 金提取管理规定》，此次"提取新规"聚焦购房、租房及老旧住房更新改造三大核心 场景，新增"购房首付款提取"、"购房税款提取"、"更新改造提 ...

Core Viewpoint - The Shanghai real estate market is entering a critical phase as developers actively launch new projects to boost annual sales performance, with a significant focus on high-end residential properties [1][2]. Group 1: New Project Launches - In mid-December, Shanghai announced 16 new residential projects with a total of 1,679 units, located across various districts including Pudong, Huangpu, and Xuhui [1]. - Among these, five high-end residential projects are priced above 100,000 yuan per square meter, with the highest being "Anlan Shanghai" at an average price of 178,800 yuan per square meter [1]. - On December 20, an additional six new projects were launched, totaling 556 units, with half of them being high-end properties [2]. Group 2: Market Performance and Trends - "Anlan Shanghai," a notable project, achieved a subscription rate of 139% shortly after its launch, indicating strong market interest and triggering sales restrictions [2][3]. - The marketing center for "Anlan Shanghai" has received over 3,000 visits, reflecting high demand in the luxury segment [3]. - The overall luxury market in Shanghai has seen a slight decrease in heat compared to previous periods, but the introduction of new high-end projects is expected to stabilize market sentiment and boost sales [5][6]. Group 3: Competitive Landscape - "Anlan Shanghai" is positioned in a competitive area, facing challenges from nearby projects such as "Green City Huangpu ONE" and "Jiabai Road Shanghai" [4]. - The competitive nature of the luxury market in Shanghai is underscored by the aggressive pricing and marketing strategies employed by developers [4]. Group 4: Sales and Financial Insights - As of December 15, 2023, approximately 1,300 luxury units priced over 40 million yuan have been sold in Shanghai, totaling over 80 billion yuan in sales [6]. - The market is expected to see a steady increase in transactions in the latter half of December, driven by the launch of popular projects and improved buyer sentiment [6].

点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 报告摘要 2025年1-11月，百城宅地成交建面同比-15%，成交楼面均价同比+9% 2025年1-11月，百城成交住宅类用地建面为2.21亿平，累计同比-15.1%；成交楼面均价为6,295元/平方米， 累计同比+9.4%。分能级城市来看，1-11月， 一线城市：供应住宅类用地建面为1,041万平，累计同比-29.6%；成交建面778万平，累计同比-28.7%；成 交楼面均价为39,283元/平方米，累计同比+29.5%。 2025年1-11月，新增土储价值排名前三的房企为中海地产（962亿元）、华润置地（757亿元）、招商蛇口 （754亿元）。 2025年1-11月，新增土储面积排名前三的房企为中海地产（438万平）、保利发展（36 ...

2025 年 12 月 22 日 行业研究 1-11 月百城宅地成交建面同比-15%，成交楼面均价同比+9% ——土地市场月度跟踪报告（2025 年 11 月） 要点 2025 年 1-11 月，百城宅地成交建面同比-15%，成交楼面均价同比+9%。 2025 年 1-11 月，百城成交住宅类用地建面为 2.21 亿平，累计同比-15.1%；成 交楼面均价为 6,295 元/平方米，累计同比+9.4%。分能级城市来看，1-11 月， 一线城市：供应住宅类用地建面为 1,041 万平，累计同比-29.6%；成交建面 778 万平，累计同比-28.7%；成交楼面均价为 39,283 元/平方米，累计同比+29.5%。 二线城市：供应住宅类用地建面为 1.37 亿平，累计同比-1.8%；成交建面 9,273 万平，累计同比+4.4%；成交楼面均价为 6,986 元/平方米，累计同比+4.2%。 三线城市：供应住宅类用地建面为 2.01 亿平，累计同比-23.6%；成交建面 1.21 亿平，累计同比-24.9%；成交楼面均价为 3,635 元/平方米，累计同比+2.0%。 2025 年 1-11 月，新增土储价值排名 ...

Company Dynamics - China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co., Ltd. and Qidong Zhongchengxin Development and Construction Co., Ltd. have jointly established Qidong Zhaocheng Construction Development Co., Ltd. with a registered capital of 300 million yuan [1] - The business scope of the new company includes construction engineering, real estate development, property management, management services for commercial complexes, housing leasing, and non-residential real estate leasing [1]