（文/孙梅欣 编辑/张广凯） 受到午间上海楼市新出台的"沪七条"影响，2月25日，港股市场内房股、A股地产股的多只股票出现大 幅攀升。 截至当日收盘，内房股中合富辉煌涨幅达到7.41%，碧桂园涨幅6.45%、旭辉控股涨幅6.02%，贝壳涨幅 5.63%，新世界发展上涨5.49%，龙湖集团上涨4.6%。 该宗地块在起拍后就引得多方争抢，不到1小时内就达到60轮报价。至17:03分，这场长达7个小时的土 拍仍未决出胜负，竞拍已经超过190轮，土地总价也被推至225.8亿元的价格，楼面地价已经超过2023年 12月海珠区琶洲地块75701元/平方米的楼面地价，成为广州的新晋单价"地王"。 李宇嘉认为，广州新单价地王的诞生，短期内对市场预期的利好影响比较大，对市场会有比较明显的带 动作用："特别是二手豪宅挂牌和销售增加，背后是业主想置换新的产品，对于卖旧买新、卖小买大的 置换型需求，有明显的利好。" "豪宅交易对增加，至少在单价上对短期内价格的稳定有积极意义。"李宇嘉表示，但最终效果多大，取 决于是否能推动产品力、配套等供给端的好房子改革，并激活需求端。 他坦言，考虑到豪宅交易仍是小众需求，市场还是以及新房和二手房均 ...

另外，上海发布楼市"沪七条" 进一步调减住房限购政策。为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促 进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市 税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026 年2月26日起施行。(格隆汇) | BEKE 贝壳 | | | | --- | --- | --- | | 17 100 ↑ +0.210 +1.24% | | 收盘价 02/24 16:00 美东 | | 17.740 + 0.640 +3.74% | | 盘前价 02/25 04:02 美东 | | 三 四 图 图 图 图 日 中 | | ● 快捷交易 | | 最高价 17.230 | 开盘价 16.850 | 成交量 420.92万 | | 最低价 16.840 | 昨收价 16.890 | 成交额 7202.71万 | | 平均价 17.111 | 市空室 39.58 | 总市值 198.62亿 (m) | | 振 幅 2.31% | 市盈率(静) 34.13 | 总股本 11.62亿 | | 换手率 0.62% | 市净 ...

Investment Rating - The report maintains a "Recommended" rating for the real estate industry [1] Core Insights - The Shanghai government has introduced new policies to relax housing purchase restrictions, aiming to promote a stable and healthy development of the real estate market [3] - The policies include lowering the threshold for non-local residents to purchase homes, increasing the maximum housing provident fund loan amount, and improving property tax policies to support housing demand [3] - The report suggests that these measures will likely release pent-up housing demand, leading to a gradual recovery in the real estate market [3] Summary by Sections Policy Changes - The Shanghai government has relaxed housing purchase restrictions for non-local residents, including: - Reducing the minimum social security or individual income tax payment period to 1 year for purchasing homes in the outer ring [3] - Allowing non-local residents who have paid individual income tax for 3 years or more to purchase an additional home in the outer ring [3] - Permitting non-local residents with a Shanghai residence permit for over 5 years to buy one home without proof of social security or tax payments [3] Loan Policy Adjustments - The maximum housing provident fund loan amount for first-time homebuyers has been increased from 1.6 million to 2.4 million, with potential increases for families with multiple children or those purchasing green buildings [3] - The loan policy has been optimized to allow individuals who have previously used provident fund loans to apply again under certain conditions [3] Tax Policy Enhancements - Starting January 1, 2026, property tax exemptions will be granted to local residents' children when purchasing their first home, aimed at stimulating housing demand [3] Investment Recommendations - The report highlights potential investment opportunities in leading real estate companies such as China Merchants Shekou, Poly Developments, and China Resources Land, among others [3] - It also suggests focusing on quality developers, property management firms, and commercial real estate [3]

美股中概股盘前涨跌互现，贝壳涨3%，富途控股涨1%，拼多多、携程涨0.1%，京东持平，阿里巴巴跌 0.5%，蔚来跌2%。 本文源自：金融界AI电报 ...

2月24日，贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东和联合创始人单一刚在内部全员信中透露，在 贝壳和链家迈向25周年之际，将共同捐赠1000万股A类贝壳普通股，税后资金将用于设立"健康家贝守 护金"，作为贝壳和链家员工以及行业服务者约50万人的保障金。按2月23日收盘价，该笔捐赠价值约4 亿元，项目将于年内启动。 "健康家贝守护金"包含三个子项目。"生命急护金"用于突发重疾确诊的情况，一经确诊、资料齐全，可 在2个工作日内快速申领2万元。这一急护金不同于市面上的事后保险报销模式，而是定位于"生命救 急"，第一时间为困境中的家庭送去及时保障。 另两个项目则是对特殊情况的保障和兜底。失去劳动能力或符合条件的员工和居住行业服务者家庭可 获"家暖帮扶金"专项一次性给予的10万元，符合"家暖帮扶金"条件的受益人还可根据子女在读的学龄阶 段通过"子女教育金"专项获得2万到10万元不等的一次性教育资金，助家庭渡过难关。"家暖帮扶 金"和"子女教育金"是在原有贝壳员工相关保障的基础上升级而来，不仅提高了员工的总保障金额，受 益面也扩展到了平台服务者。 据悉，本次"健康家贝守护金"专项受益人群超过50万人，从入职6个月以上的贝 ...

市场扭转昨日颓势，港股午间收盘，恒生指数涨0.75%，国企指数涨0.90%，恒生科技指数涨0.34%。 有色板块强势，黄金及贵金属、一般金属及矿石行业涨幅靠前，其中重庆钢铁股份、新矿资源、龙资源涨超13%。 房地产股走强，碧桂园涨逾6%，龙湖集团、华润置地涨超4%。 早盘南向资金净卖出17亿港元，其中沪股通净卖出18.83亿港元，深股通净买入1.83亿港元。 （文章来源：21世纪经济报道） 软件服务延续弱势，MINIMAX-WP跌超11%，智谱跌超5%。 ...

镍业股早盘普涨，印尼政府力挺镍价，镍价有望在1.8万美元以上运行。力勤资源(02245)涨超8%；新疆 新鑫矿业(03833)涨3%；中伟新材(02579)涨4%。 智通财经APP获悉，港股恒生指数涨0.75%，涨199点，报26790点；恒生科技指数涨0.34%。港股早盘成 交1223亿港元。 稀美资源(09936)涨超24%，供给冲击加速钽价上涨，公司为国内少数具备钽铌资源加工能力企业。 市场传闻及政策导向显示，国家将继续深化粗钢产量调控政策。钢铁股强势拉升。重庆钢铁股份 (01053)大涨16.5%，鞍钢股份(00347)涨超6%。 碳酸锂期货一度突破17万大关。天齐锂业(09696)涨超4%，赣锋锂业(01772)涨超2%。 龙资源(01712)涨超12%再破顶，Jokisivu金矿钻探发现积极结果，预计去年税后纯利同比大增。 佳鑫国际资源(03858)升9%，钨价持续走高，公司获纳入恒生综合指数。 海底捞(06862)涨超6%，春节9天全国门店累计接待超1400万人次。 贝壳-W(02423)盘中涨8%，获纳入恒生国企指数成份股，机构看好公司房产交易业务成本优化。 安踏体育(02020)涨超4%，花 ...

热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 模拟交易 客户端 贝壳-W（02423）盘中涨超10%，截至发稿，股价上涨8.71%，现报47.94港元，成交额4.95亿港元。 2月13日，恒生指数公司宣布截至2025年12月31日的恒生指数系列季度检讨结果，恒生中国企业指数加 入贝壳-W等成份股。变动将于2026年3月6日（星期五）收市后实施并于2026年3月9日（星期一）起生 效。 责任编辑：卢昱君 责任编辑：卢昱君 热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 模拟交易 客户端 贝壳-W（02423）盘中涨超10%，截至发稿，股价上涨8.71%，现报47.94港元，成交额4.95亿港元。 2月13日，恒生指数公司宣布截至2025年12月31日的恒生指数系列季度检讨结果，恒生中国企业指数加 入贝壳-W等成份股。变动将于2026年3月6日（星期五）收市后实施并于2026年3月9日（星期一）起生 效。 招银国际发布研报称，预测受高基数影响，贝壳-W去年第四季收入将按年下跌28.5%至222亿元人民币 （下同），计及一次性成本控制措施后，预测季度非通用会计准则（non-GAAP）净利润为4.27亿元， non ...

2月25日，贝壳-W(2423.HK)今日盘中强势拉升，一度涨超11%，股价表现亮眼。 消息面上，在贝壳和链家迈向25周年之际，贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东和联合创始人单一刚，将共同捐 赠1000万股A类贝壳普通股，作为贝壳和链家员工以及行业服务者约50万人的保障金，该笔捐赠价值约4亿元。此举被业内 广泛认可，认为既彰显企业家责任，也为居住服务行业从业者权益保障树立标杆，长期利好行业健康发展。 港股频道更多独家策划、专家专栏，免费查阅>> 责任编辑：山上 ...

贝壳 - W(2423.HK)今日盘中强势拉升，一度涨超11%，股价表现亮眼。消息面上，在贝壳和链家迈向25周年之际，贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭 永东和联合创始人单一刚，将共同捐赠1000万股A类贝壳普通股，作为贝壳和链家员工以及行业服务者约50万人的保障金，该笔捐赠价值约4亿元。此举被 业内广泛认可，认为既彰显企业家责任，也为居住服务行业从业者权益保障树立标杆，长期利好行业健康发展。 ...