股票代码：A 股：600663 股票简称：陆家嘴 编号：临 2026-008 B 股：900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 关于中期票据获准注册的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"公司"）分别于 2025 年 4 月 22 日、2025 年 5 月 20 日召开了第十届董事会第四次会议及 2024 年年度 股东大会，审议通过了《2025 年度融资方案》（详见公告临 2025-008、临 2025-020）， 同意公司 2025 年度（2024 年年度股东大会表决通过之日起至 2025 年年度股东 大会召开前日）申请注册发行各类债券产品总规模不超过 100 亿元，债券品种包 括但不限于中期票据、短期融资券、超短期融资券、资产证券化等。同时，为保 证申请注册发行各类债券产品工作顺利进行，公司 2024 年年度股东大会授权董 事会，并同意董事会进一步授权公司经营管理层全权负责申请注册发行各类债券 产品工作的具体事宜。 二〇二六年三月二十日 ...

股票代码：A 股：600663 股票简称：陆家嘴 编号：临 2026-007 B 股：900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 关于控股子公司涉及诉讼的进展公告 案件所处的诉讼阶段：终结本次执行程序 上市公司控股子公司或控制的主体所处的当事人地位：申请执行人 涉案金额：本金人民币 1,830,600,000 元及利息、违约金、律师费、保全费、 诉讼费等 对上市公司的影响：前期，申请执行人已对该诉讼所涉及的抵押资产采取保 全措施，本次执行结果预计不会对公司本期利润或期后利润产生重大影响。终结本 次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 一、本次诉讼的基本情况 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司陆 家嘴国际信托有限公司（以下简称"陆家嘴国际信托"）与南京世荣置业有限公司、 南京世茂房地产开发有限公司、芜湖世茂新发展置业有限公司、南京世茂新发展置 业有限公司、上海世茂建设有限公司因债券交易产生债务纠纷，陆家嘴国际信托于 前期已向上海金融法院提起诉讼以及财产保全。 2023 年 2 月 3 日，陆家嘴国际信托收到上海金融法院出具的 ...

姓名:谢盐(分析师) 邮箱:xieyan@gtht.com 电话:021-38676666 证书编号: S0880525040098 姓名:陈昭颖(分析师) 邮箱:chenzhaoying@gtht.com 电话:021-38676666 证书编号: S0880525100002 把握窗口期,布局新机遇 房地产2026年基本面及后阶段看法 2026/ 03 /18/ 行业评级: 增持 姓名:涂力磊 (分析师) 邮箱:tulilei@gtht.com 电话:021-38676666 证书编号:S0880525040101 姓名:白淑媛(分析师) 邮箱:baishuyuan@gtht.com 电话:021-38676666 证书编号: S0880518010004 姓名:谢皓宇(分析师) 邮箱:xiehaoyu@gtht.com 电话:021-38676666 证书编号:S0880518010002 姓名:曾佳敏(分析师) 邮箱:zengjiamin@gtht.com 电话:021-38676666 证书编号: S0880525040125 国泰海通证券2026春季策略会 投资要点 01 行业启动顺序明确，政策预 ...

1-2 月房地产链数据解读 20260316 摘要 1-2 月地产销售加速下行，新房供需两弱，但一线城市京沪新房及二手 房价格环比回升，呈现"止跌回稳"积极信号。 "十五五"规划剔除"房住不炒"转向"稳定市场"，4 月政治局会议成 为政策博弈关键点，预期收储及公积金政策将发力。 基建投资 1-2 月同比增 11%超预期，实现环比逆转；航空运输 （+31%）及水利（+18%）等民生补短板领域投资强劲。 "资产出表"成为 2026 年核心主线，REITs 常态化发行将加速新城、蛇 口、陆家嘴等存量资产大户的现金流修复与估值重塑。 算力系统与氢能首次写入报告，算力电耗至 2030 年预期增 4 倍，带动 中国电建、中国能建等绿电建设龙头中长线逻辑。 消费建材受益原油涨价驱动提价，推荐东方雨虹、中国联塑；玻纤及玻 璃龙头凭借天然气成本优势，在全球及行业竞争中胜出。 二手房市场因公积金政策刺激表现优于新房，交易链修复利好我爱我家、 贝壳；物业板块关注万物云、碧桂园服务的高分红确定性。 Q&A 2026 年 1-2 月房地产市场的整体表现如何，尤其是在销售和投资方面呈现出 哪些特点？ 2026 年 1-2 月的房地产数据 ...

证券研究报告 晨会 hyzqdatemark 2026 年 03 月 18 日 投资要点： 资料来源：聚源，华源证券研究所，截至2026年03月17日 华源晨会精粹 20260317 房地产 38 号文要求新增用地与存量盘活挂钩，上海二手房成交活跃——房地产行 业周报：本周房地产（申万）下跌 0.5%。新房：本周 42 个重点城市新房合计成交 189 万平米，环比上升 28.6%。二手房：本周 21 个重点城市二手房合计成交 220 万 平米，环比上升 19.2%。宏观方面，自然资源部、国家林业和草原局联合发布《关 于进一步做好自然资源要素保障的通知》（38 号），要求建立健全新增建设用地与 存量建设用地盘活挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地 面积，新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性 房地产开发；全国 38 省市的房地产经纪行业协会发布《关于共同维护房地产领域清 朗网络空间的倡议书》。市场方面，据冰山数据，3 月 14 日，上海二手房网签量 1472 套，本周（3.9-3.14）累计成交量已达 5843 套，成交量显著提升。因城施策方面， 上海公布 202 ...

十四届全国人大四次会议在京闭幕；资金面平稳中略松，债市明显回暖 （一）国内要闻 【十四届全国人大四次会议在京闭幕】第十四届全国人民代表大会第四次会议在圆满完成各 项议程后，3 月 12 日下午在北京人民大会堂闭幕。大会批准政府工作报告、"十五五"规划 纲要、全国人大常委会工作报告等。大会通过生态环境法典、民族团结进步促进法、国家发展 规划法、关于批准全国人大常委会关于法律清理工作情况和有关法律和决定处理意见的报告 的决定，国家主席习近平签署第 70 号、第 71 号、第 72 号、第 73 号主席令。 【内容摘要】3 月 12 日，资金面平稳中略松；债市明显回暖；转债市场主要指数集体下跌， 转债个券多数下跌；各期限美债收益率普遍上行，主要欧洲经济体 10 年期国债收益率普遍上 行。 【央行行长潘功胜:构建科学稳健的货币政策体系，继续实施好适度宽松的货币政策】央行行 长潘功胜 3 月 12 日主持召开经济金融专家座谈会，分析研究当前经济金融形势，并就货币金 融政策支持实体经济、货币政策框架改革完善、金融市场平稳发展等相关议题，听取专家意见 建议。潘功胜表示，今年以来，央行坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，在存 ...

证券研究报告 房地产 行业定期报告 hyzqdatemark 2026 年 03 月 17 日 证券分析师 邓力 SAC：S1350525070006 dengli@jzsec.com 陈颖 SAC：S1350525110002 chenying02@huayuanstock.com 唐志玮 tangzhiwei@huayuanstock.com 板块表现： 38 号文要求新增用地与存量盘活挂钩，上海二手房成交活跃 投资评级： 看好（维持） ——房地产行业周报（26/3/7-26/3/13） 投资要点： 请务必仔细阅读正文之后的评级说明和重要声明 板块行情：本周上证指数下跌 0.7%、深证成指上升 0.8%、创业板指上升 2.5%、沪深 300 上 升 0.2%、房地产（申万）下跌 0.5%。个股方面，涨跌幅前五的分别为：京投发展(+25.0%)、 西藏城投(+13.4%)、*ST 阳光(+9.3%)、首开股份(+9.2%)、沙河股份(+9.0%)，涨跌幅后五的 分别为：财信发展(-8.6%)、*ST 荣控(-8.2%)、特发服务(-6.5%)、新黄浦(-5.7%)、深深房 A(-5.3%)。 联系人 数据跟 ...

云洞察-产品研究 好房子| 上海销售 TOP10 新房户型解析：爆款背后的供需 与新政逻辑 01 新房市场：供需矛盾已现，新政精准破局 2025—2026 年上海户型供需变化：矛盾分化，缺口凸显 根据 58 安居客研究院数据，通过对比 2025 年 1 月与 2026 年 1 月上海新房户型 产品供需不匹配度数据（红色代表供过于求系数，绿色代表供不应求系数，数值越大差 值越大），可以发现看到市场供需结构的核心变化： 1.刚需两室（70-90 ㎡、90-120 ㎡）持续供过于求，供应压力未得到缓解； 2.核心改善三室（90-120 ㎡）、四室（120-140 ㎡、140-180 ㎡）始终供不应求， 是市场最核心的需求缺口； 3.高端改善四室（220 ㎡以上）缺口显著扩大，高端改善需求被进一步激活； 4.120-140 ㎡三室供过于求，说明该面积段的三室产品存在同质化竞争，而四室则 供不应求，体现了"功能升级"的需求趋势。 1 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com； 云洞察-产品研究 2026 年 1 月上海市户型产品供需不匹配度 | 户型产品供需不匹配度 Ai+ | ...

Investment Rating - The report maintains a "Positive" rating for the real estate and property management sectors, highlighting the potential for recovery and growth in quality real estate companies and commercial properties [2][27]. Core Insights - The report indicates that the real estate sector is approaching a bottom after significant adjustments, with recent government policies aimed at stabilizing the market and enhancing financial support for the sector [2][27]. - It emphasizes the importance of quality real estate companies, suggesting that their profitability will recover sooner and with more elasticity due to improved industry dynamics [2][27]. - The report also notes that the current valuation levels for some quality firms are at historical lows, making the sector attractive for investment [2][27]. Industry Data Summary New Home Transactions - In the week of March 7-13, 2026, new home transactions in 34 key cities totaled 2.175 million square meters, representing a 20% increase week-on-week. First and second-tier cities saw a 21.6% increase, while third and fourth-tier cities experienced a 3.9% decline [3][11]. - Year-on-year, new home transactions in March 2026 decreased by 16.6%, with first and second-tier cities down 13.5% and third and fourth-tier cities down 48.3% [6][7]. Second-Hand Home Transactions - In the same week, second-hand home transactions in 13 key cities totaled 1.11 million square meters, up 9% week-on-week. However, March's cumulative transactions were down 26.9% year-on-year [11][12]. Inventory and Supply - In the week of March 7-13, 2026, 15 cities launched 750,000 square meters of new supply, with total sales of 830,000 square meters, resulting in a sales-to-supply ratio of 1.12. The average months of inventory for these cities increased slightly to 27.9 months [19][20]. Policy and News Tracking - The "14th Five-Year Plan" emphasizes the need for a new model of real estate development, focusing on high-quality growth and a balanced housing supply system [27][28]. - Recent policies include the establishment of a mechanism linking new land supply to the revitalization of existing land, prioritizing major projects and public welfare developments [27][28]. - Various cities are implementing measures to enhance housing affordability, such as increasing housing provident fund loan limits and optimizing loan policies [27][28]. Company Performance - Several real estate companies have reported their 2025 annual performance, with notable figures including: - Lujiazui: Revenue of approximately 18.17 billion yuan (+24%), net profit of 1.22 billion yuan (-19%) [38]. - Pudong Jinqiao: Revenue of approximately 5.97 billion yuan (+118.9%), net profit of 1.07 billion yuan (+7.1%) [38]. - Poly Development: Revenue of approximately 10.13 billion yuan (-36.7%) [38]. - Sales data for February 2026 showed significant declines for several companies, with China Jinmao reporting a 20.6% increase in sales amounting to 5.33 billion yuan [38].

业 及 产 业 房地产 行 业 研 究 / 行 业 点 评 《房地产行业 2026 年投资策略：潮平待 风起，扬帆更远航》 2025/11/17 《好房子的另类破局之道，引领核心城市 五重共振——好房子专题报告系列之三》 2025/09/10 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 研究支持 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 联系人 2026 年 03 月 14 日 38 号文不是土地断供而是转向，挂钩存量盘活 或将加速城市更新 看好 —— 地产及物管行业周报（2026/3/7-2026/3/13） 本期投资提示： 证 券 研 究 报 告 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 本研究报告仅通过邮件提供给 博时基金 博时基金管理有限公司(researchreport@bosera.com) 使用。1 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 行 相关研究 ⚫ 地产行业数据：新房 ...