Report Summary 1. Investment Rating The provided content does not mention the industry investment rating. 2. Core Viewpoints - In 2025, the core contradiction throughout the upstream, midstream, and downstream industries is the "structural gap during the new - old kinetic energy conversion period." In the first half of the year, the industry was affected by external uncertainties, with intensified internal differentiation, and overall prosperity relied on policy support. In the second half of the year, with the "two new" policies further boosting domestic demand and upgrading the industrial structure, the industry is expected to achieve a systematic leap from "quantity" to "quality" expansion [2][7]. 3. Summary by Directory Market Overview - **Upstream Materials**: In H1 2025, raw material prices were under pressure due to weak demand and Sino - US trade conflicts, showing significant differentiation. In H2, the structural differentiation will continue. Enterprises should focus on capacity elimination, tariff negotiations, and climate risks [8]. - **Midstream Manufacturing**: In H1 2025, it presented a differentiated pattern of "traditional under pressure, high - tech doing well." In H2, policies will support both demand and supply - side reforms, and traditional manufacturing is expected to break through cost dilemmas through intelligent and digital transformation [8]. - **Downstream Consumption**: In H1 2025, it showed a "weak recovery" pattern. In H2, the consumption market will continue to be structurally differentiated, and the recovery highly depends on policy implementation efficiency and business model innovation [9][10]. Upstream: Raw Material Price Fluctuations - **H1 2025 Situation**: Raw material prices were under pressure. Metal mining showed a divergence between black and non - ferrous metals; chemical raw materials had multi - directional fluctuations; energy sources like crude oil and coal were more differentiated; most agricultural products were at near - five - year lows [8][15]. - **H2 2025 Outlook**: The price differentiation will continue. Traditional raw materials' rebound depends on supply - side reforms and policy support, while emerging demand - driven products are more resilient. Enterprises should focus on capacity elimination, tariff reviews, and extreme weather [15][16]. Midstream: Short - term Stabilization, Continued New - Old Kinetic Energy Conversion - **Overall Situation**: In H1 2025, the manufacturing industry was affected by external factors, with traditional manufacturing under pressure and high - tech manufacturing supported by policies. After the tariff war, there was short - term stabilization, and both external and internal demands recovered to some extent [43][53]. - **Traditional Manufacturing**: In H1 2025, profits declined due to over - capacity and weak demand. In H2, policies will expand to more traditional manufacturing sectors, promoting transformation and efficiency improvement [59][75]. - **High - tech Manufacturing**: In H1 2025, it recovered significantly compared to the beginning of the year, benefiting from strong policy support. In H2, it is expected to continue to improve [69][75]. Downstream: Intensified Retail Differentiation, Weak Real Estate Recovery - **Retail Industry**: In H1 2025, online e - commerce grew due to the "trade - in" policy, while traditional physical retail was under pressure. In H2, the differentiation will continue, with emerging formats having growth potential and traditional retail relying on policy and innovation [82][93]. - **Leasing Industry**: In H1 2025, it was in a downturn. In H2, the "price - for - volume" trend will continue, and the de - stocking of commercial land will continue [92][93]. - **Real Estate Industry**: In H1 2025, it achieved "weak stabilization" under policy support. In H2, it is expected to continue to recover slowly with further policy optimization and improved supply - demand balance [99][115].

去库存仍为主任务，运营业务构筑业绩基本盘。公司开发业务主要任务仍为攻坚存货去化。在物业销售 规模及毛利率下滑及债务压力下，运营及服务航道支撑起整体利润盘面，2024 年运营及服务收入267 亿 元，同比+7%，占比提升至21%，贡献毛利143 亿元，同比+6%，占比达70%。2025 年1-5 月，运营及 服务收入同比持续增长，其中龙湖商业营业额增长约20%，日均客流增长超25%；资管业务也实现利润 稳增。公司将继续加大经营业务自身护城河的构建，助力转型突围。 公司凭借大体量且较为优质的经营性资产融资置换信用债以优化债务结构，财务安全性提升。行业下行 期开发业务形成一定拖累，而经营业务支撑利润基本盘，穿越债务周期后新旧动能转换有望加速。根据 公司经营近况，调整对销售增速、毛利率等预测，调整后 25-27 年归母净利润预测值为79.2/81.5/85.1 亿 元（原预测25 年为98.9 亿元）。参考可比公司，给予公司 2025 年 PE 估值为8x，对应目标价10.24 港 元。（1 港元=0.911 人民币），维持买入评级。 风险提示：市场超预期下行。政策宽松不及预期。行业信用风险进一步蔓延。 机构：东方证 ...

以前述安徽开工的重大项目为例，项目"向新向高"、结构"向好向优"，是其显著特点。据了解，这批项 目中，投向新兴产业项目271个、占比50.5%，年度计划投资304.1亿元、占比45.4%。其中，新能源汽车 项目51个，新材料项目53个。投向高技术项目137个、占比25.5%，年度计划投资168亿元、占比 25.1%。 下半年伊始，各地又有一批重大项目集中开工建设。 宋向清认为，从项目结构特点来看，新兴产业占比高是各地共性，新能源汽车、新材料等热门领域投资 强度加大，有助于推动当地产业结构向高端化、智能化、绿色化转型，增强经济发展的新动能和竞争 力，加快实现产业升级和新旧动能转换。 比如，7月1日，海南省临高县举行2025年下半年第一批项目集中开工暨抢拼经济誓师活动。本次集中开 工项目共21个，总投资额达19.84亿元，涵盖民生保障、生态环保、基础设施、园区产业等关键领域。7 月2日，安徽省举行2025年第三批重大项目开工动员会。据了解，今年安徽全省第三批开工动员项目537 个，总投资3240.8亿元；当年计划投资669.1亿元。其中，30亿元以上项目13个，50亿元以上项目8个， 新开工项目实现量与质的"双提 ...

25 年有望穿越债务周期，运营业务继续助 力转型突围 核心观点 近期，公司召开股东大会，管理层表示 2025 年到期债务已做好偿债铺排，年底有息负债 余额降至 1400 亿元左右。公司发布 5 月运营数据，1-5 月，公司运营业务收入 110.2 亿，同比持续增长。 资料来源：公司数据. 东方证券研究所预测. 每股收益使用最新股本全面摊薄计算. 龙湖集团 00960.HK 公司研究 | 动态跟踪 | | 买入（维持） | | --- | --- | | 股价（2025年07月02日） | 9.62 港元 | | 目标价格 | 10.24 港元 | | 52 周最高价/最低价 | 19.68/7.33 港元 | | 总股本/流通 H 股（万股） | 698,718/698,718 | | H 股市值（百万港币） | 67,217 | | 国家/地区 | 中国 | | 行业 | 房地产 | | 报告发布日期 | 2025 年 07 月 04 日 | 盈利预测与投资建议 ⚫ 公司凭借大体量且较为优质的经营性资产融资置换信用债以优化债务结构，财务安 全性提升。行业下行期开发业务形成一定拖累，而经营业务支撑利润基本盘， ...

当前，我国经济正处于爬坡过坎的关键阶段，新旧动能转换步伐加快。在外部环境复杂多变的情况下， 充满活力的新动能产业，凭借技术创新和市场需求的优势，能够更好地增强中国经济抵御风险挑战的韧 性。也要清醒地认识到，部分行业仍面临关键核心技术"卡脖子"、产业链供应链存在断点堵点等问题。 这要求我们保持战略定力，持续加大创新投入，完善产业生态，推动创新链产业链资金链人才链深度融 合。 还要看到，制造业景气度继续回升，有新动能产业的贡献，同时也是各行业普遍恢复协同作用的结果。 6月份，消费品制造业PMI为50.4%，较上月上升0.2个百分点；基础原材料行业PMI为47.8%，较上月上 升0.8个百分点，结束了连续3个月的下行态势。这也提示我们，要正确认识和处理好新旧动能的关系。 许多新兴产业的发展，往往依托于传统产业积累的技术、人才和市场基础。例如，新能源汽车的崛起离 不开传统汽车工业的供应链支撑，工业互联网的发展依托于制造业的数字化改造。如果割裂新旧动能之 间的联系，盲目"弃旧图新"，反而会削弱产业升级的整体效能。不能把产业升级简化为赛道切换，要充 分考虑区域禀赋差异和产业基础，因地制宜发展新质生产力，在推动新旧动能平稳 ...

本报记者 吴晓璐 受关注 今年以来，中国资产吸引了全球投资者的目光。截至7月2日，年内A股共有883家公司接待外资调研，其中，电子、医药生 物、机械设备行业公司较多，分别有142家、114家和104家。其中，深圳市汇川技术股份有限公司成为今年以来外资关注度最 高的上市公司，年内共迎来67轮调研，合计接待了485家次外资机构。深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司、澜起科技股份有 限公司分别获299家次、173家次外资调研。 中国经济较强的韧性，持续吸引外资关注，这从外资机构对A股上市公司的调研情况中可见一斑。据Wind资讯数据统计， 截至7月2日，今年以来，643家外资机构调研A股公司4835家次，其中，全球头部对冲基金Point72 Asset Management、高盛 （亚洲）证券有限公司调研均超百次。 电子、医药生物、机械设备行业是外资关注度较高的行业。从关注问题来看，今年以来，AI应用、人形机器人布局、创新 药研发、分红和并购计划等成为外资关注的热点话题。 电子、医药生物等领域 多方面因素叠加 中国资产吸引力提升 近日，多家国际投行上调中国经济增长预期。花旗将中国2025年GDP增长预期从4.7%上调至5 ...

机构观点 周三A股市场全天震荡调整，创业板指领跌。截至收盘，沪指报3454.79点，跌0.09%，成交5431亿元； 深证成指报10412.63点，跌0.61%，成交8338亿元；创业板指报2123.72点，跌1.13%，成交3938亿元。 巨丰投顾：周三市场震荡运行，钢铁板块涨幅居前。复盘2025年以来A股表现，板块轮动始终围绕政策 主线与市场逻辑展开 —— 机器人、新消费、创新药等板块先后演绎结构性行情。当前，海洋经济正凭 借多重催化成为新的题材主线。随着海洋经济战略顶层设计的落地和相关政策的逐步实施，未来该板块 有望继续保持热度。此外，中线依然可关注维持高景气度的半导体、消费电子、人工智能、机器人等领 域的增量机会。 板块方面，钢铁、光伏、煤炭、海洋经济等板块涨幅居前，军工、脑机接口、CPO、半导体等板块跌幅 居前。 恒生前海基金：在经济有政策托底的预期下，国内经济新旧动能转换，大盘维持强势，结构上呈现消费 +科技"跷跷板"双轮动，科技占优阶段开启。目前来看，大盘指数始终比市场预期得要强，背后的原因 在于中长期悲观问题出现乐观改善，核心指向是对于新旧动能转换的信心不断增强。中长期来看，随着 关税不确定性 ...

2025年上半年，国内经济在产业升级、消费复苏与创新驱动等层面展现出的强劲韧性，为资本市场提供 了坚实支撑，各板块结构性机会在宏观经济动能转换中持续释放，显示出中国资本市场与实体经济深度 绑定的发展特质。 总的来看，上半年A股市场震荡上行，根据沪深北交易所数据统计，截至6月30日收盘，5429家上市公 司总市值达90.66万亿元。 展望下半年，接受《证券日报》记者采访的专家认为，科技革命与改善民生等政策方向预期升温，将为 经济增长注入新动能。消费领域在"以旧换新"等政策推动下潜力持续释放，制造业投资受技术改造驱动 保持稳健，基建投资随专项债资金落地对经济支撑加强。外贸方面，中国凭借出口多元化与产业升级竞 争力，有望抵御外部冲击。综合来看，在政策与经济结构优化支撑下，下半年A股市场各板块将在经济 动能转换中继续挖掘结构性机遇，与宏观经济形成良性互动。 宏观经济展现活力与韧性 支持资本市场生态持续优化 随着上半年收官，A股"成绩单"也浮出水面。据Wind资讯数据，上半年A股主要指数全线上涨。从个股 涨跌幅来看（剔除2025年上市的股票），共有1762只个股区间涨幅在20%及以上，其中581只区间涨幅 在50%及以 ...

"当今世界汽车工业存在严重的产能过剩。"近日，吉利控股集团董事长李书福在一次公开活动中发 出警告，并表示吉利决定不再建设新的汽车生产工厂，不搞重复建设。将通过资源重组盘活全球过剩产 能。 国际市场调研机构的报告预测，2028年全球汽车产能利用率为65％；如果出现需求疲软，产能利用率可 能降至60％。全球汽车主要市场，无一例外都存在产能利用率下降的问题，在新旧动能转换的时期，如 何优化旧产能，成为行业共同思考的课题。对于车企来说，这一时期充满了挑战，也蕴含了机遇。正如 李书福所说，主动参与全球资源组合，不仅可以利用成熟资源，也能赢得更多掌声。 全球汽车产能利用率在下降 数据表明，近两年，由于进入"后疫情时代"及贸易壁垒、局部冲突等因素，世界经济增长乏力，使得一 些地区汽车市场需求下降，全球汽车产量从2023年的约9400万辆下降到2024年的约9300万辆，叠加部分 地区新能源汽车普及速度不及预期，甚至一些跨国车企出现了关闭工厂、大幅裁员的现象，随之而来的 产能过剩问题浮出水面。 Wind援引美联储最新数据显示，从去年10月以来，美国汽车及零部件产能利用率只有今年3月达到 70％，其他时间均低于70％的"国际健 ...

Core Viewpoint - Urban renewal is not merely about spatial transformation but also involves industrial iteration and upgrading, focusing on revitalizing idle assets and enhancing production operations to create space for emerging industries [1][4]. Group 1: Urban Renewal Objectives - Urban renewal is a long-term theme in modern urban development, requiring comprehensive city assessments and the enhancement of citizens' quality of life [1]. - The recent guidelines from the Central Committee and State Council emphasize key tasks, implementation mechanisms, and support conditions for urban renewal [1]. Group 2: New and Old Kinetic Energy Conversion - The conversion of new and old kinetic energy is crucial as it significantly impacts urban change and development, moving beyond reliance on population influx and capital investment [2]. - A diversified and multi-level funding mechanism is essential for urban renewal projects, encouraging participation from various stakeholders, including private enterprises and community members [2]. Group 3: Government and Financial Role - The government must take on primary responsibility for urban development and renewal, ensuring coordination between land planning and urban strategy while encouraging horizontal cooperation among city governments [3]. - Financial policies serve as a balancing mechanism for risk and return in urban renewal, with financial institutions playing a vital role in broadening financing channels [3]. Group 4: Industrial Upgrading and Community Involvement - Urban renewal should include industrial upgrading, transforming traditional spaces to accommodate emerging industries, such as modernizing old commercial areas into high-end business districts [4]. - Community involvement is critical in urban renewal, with residents acting as key participants in decision-making processes, enhancing the success of various urban "micro-renovation" projects [4].