过去三十年，中国房地产市场经历了波澜壮阔的发展历程。 自1998年住房市场化改革启动，到2019年的二十年间，房地产行业迎来了"黄金时代"，房价年均涨幅超 过10%，部分一线城市核心地段房价甚至翻了十倍以上。 但自2020年起，行业开始进入下行周期，这一轮调整已持续近五年，与历史上每轮3.5年左右的周期相 比，时间明显拉长。 房地产的周期性波动，本质上是人口、经济、政策等多重因素共振的结果。 以深圳为例，2009-2019年常住人口增加400万，年均增速4.5%，直接推动房价上涨300%；而2020年后 人口增速放缓至1.2%，叠加疫情冲击，房价回调幅度达15%。 这种周期性特征在2025年表现得尤为明显——经历了快速下跌后的风险释放，市场正处于寻找新平衡点 的关键阶段。 2024年堪称房地产政策大年，全年出台各类政策超780条，力度空前。 从一线城市松绑限购（如北京五环外社保年限"5改2"），到房贷利率降至历史低位（首套利率最低 3.75%），政策工具箱全面打开。 特别是2024年9月中央政治局会议明确"止跌回稳"目标后，武汉、成都等城市迅速跟进，推出"以旧换 新""多孩家庭购房补贴"等精准措施。 当前房地 ...

一边是上亿套房空置，一边是百姓买不起房，困局如何破解？ 今天来聊聊一个扎心的话题：为啥房子越盖越多，普通人却越买不起？小编先甩个数据：1.1亿套房子 空着，面积能铺满10个北京城，可北上广深的房价却高得离谱，收入18倍的房价让年轻人连做梦都不 敢。空置房堆成山，买房却成了普通人的"蜀道难"，这怪圈到底咋回事？ 小李，30岁，深圳打拼10年的白领，年薪30万，攒了100万首付，结果发现一套60平的小房子要600万， 月供得掏空他一半工资。他咬牙算了算，买房后连吃顿火锅都得掂量掂量。这不是个例，2024年北京二 手房均价6.5万/平，普通家庭得20年不吃不喝才能凑齐一套房钱。而与此同时，三四线城市却满是"无人 问津"的空房子，东北鹤岗的房子甚至低到3000块一平，跟白菜价似的。这怪象背后，藏着啥猫腻？ 小编得从房地产的"发家史"说起。过去20年，房子成了投资的香饽饽，年均涨幅超8%，谁买谁赚， 39%的城镇家庭手里攥着多套房。炒房团一出手，楼盘被一扫而空，房子从"住的地方"变成了"赚钱的 工具"。结果呢？三四线城市空置率飙到26.8%，有的地方甚至超40%，房子盖了一栋又一栋，却没人 住。反过来，北上广深这些大城 ...

二、数据与现实的撕裂 房价的下跌是由于有人故意唱衰造成的吗？ 这是冬冬冬的第813篇原创文章 内容提要 从九十年代的购房热潮到如今的观望情绪，房价走势牵动人心。城镇化率逼近70%、年轻人购房意愿下 降、政策调控摇摆不定……这些信号究竟预示着什么？本文拆解数据背后的真相，探讨房子作为"投资 品"还是"生活刚需"的本质矛盾，为普通人提供理性应对的思考方向。 一、记忆里的繁荣，现实中的迷茫 九十年代的街头，推土机轰鸣声中，新楼盘如春笋般生长。那时买房是进城落户的"通行证"，是抓住时 代红利的象征。而如今，菜场里的张大妈忧心忡忡："房价要跌了！"曾经贴满街角的房产广告，如今只 剩零星几张"清盘特价"。 繁荣与冷清的对比，折射出楼市的巨大转向。唱衰声此起彼伏的背后，是城镇化接近瓶颈的客观现实， 还是利益博弈的舆论操弄？普通人的困惑在于：若房子不再是"稳赚不赔"的资产，未来的路该怎么走？ 有专家搬出九十年代的城镇化模型，预言房价将再涨20%。然而，当年的人口红利、棚改政策早已不再 ——如今的年轻人更愿租房，乡村振兴和远程办公稀释了城市吸引力。开发商鼓吹"低首付高杠杆"，但 首付降低意味着月供增加，同样让普通家庭举步维艰。 ...

最近北京西城的一套三居室，从巅峰时期的1020万跌到620万，直接蒸发了400万，跌幅高达40%。这数字乍一看，确实让人倒吸一口凉气——这不是跌，这 是"跳楼"啊！但冷静下来想想，这背后到底是市场规律的回归，还是楼市泡沫的破裂？今天咱就来聊聊。 先说这套房子吧，白广路6号院，97平米，三居室。2021年最高点成交价1020万，现在620万，三年时间缩水了整整400万。这可是北京二环内的房子啊！二 环内的房子，怎么也算是"黄金地段"吧？但这次的暴跌，直接打脸了那些曾经吹嘘"北京房价永远涨"的人。 有人说，这房子本身就不值那么多钱。评论区里有句话很扎心："白广路就那破地，白给我我都嫌烂。"虽然话糙，但理不糙。白广路虽然在二环，但位置偏 西南，周边配套一般，学区也没啥亮点，硬要说优势，可能就是"二环"这块牌子了。但现在看来，牌子再亮，也挡不住市场的冷风。 这次房价大跌，背后有几个原因： 第三，楼市泡沫的挤压。有人说，当初房价从几十万涨到上千万的时候，怎么没人喊"不可思议"？这话确实戳中了很多人的痛点。过去十几年，北京的房价 涨得太离谱了，很多房子根本就不是因为价值，而是因为炒作。现在政策收紧，市场冷静下来，那些虚高 ...

随着贸易战、关税战对中国经济的影响不断加重，房地产这台"经济引擎"的重要性越来越强。按照知名 地产专家孟晓苏的观点，重启房地产是我国应对美国霸权威胁的利器。 从最近一个月以来中央部委释放的政策信号来看，孟晓苏的观点显然已经被高层采纳。 在楼市寒冬的影响下，今年一季度土地增值税同比暴跌17.4%，相比税收总体3.5%的负增长幅度明显偏 大。中央部委之所以定调稳楼市的政策信号，显然是为了稳定财政收入的大局。 其次，房地产的就业保障作用至关重要。从最近公布的《2024年农民工监测调查报告》来看，建筑业是 仅次于制造业的"农民工就业大户"，2024年全国约有4286万名农民工端着"房地产饭碗"。 一、至关重要的楼市 根据国家统计局公布的数据，今年一季度全国新建商品房均价约为每平方米9510元。如果你的收入水平 恰好等于一季度人均可支配收入（12179元），全款拿下一套100平方米的房子至少需要奋斗20年。虽然 目前的新房价格依然让工薪族压力山大，但是中国经济大局显然需要地产经济的支撑。 首先，土地财政离不开房地产的贡献。一季度全国税收约为47450亿元，其中和房地产有关的税收（土 地增值税、土地使用税、契税等）占比近 ...

中建鹏宸云筑营销中心现场。梁宝欣/摄 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 梁宝欣 深圳报道 "（五一假期）带了很多客户看房，我昨天就带了三批客户看罗湖蔡屋围片区，但是买那边房子大多数是之前住在 那里，对罗湖比较认可的人。"5月5日，深圳房产中介罗文（化名）向《华夏时报》记者表示，有些人就是趁着放 假买房，这时候看房的都是有意愿买房的。 5月5日，《华夏时报》记者实地走访深圳龙华片区部分新盘项目。不少楼盘营销中心人气旺盛，许多购房者拖家 带口一同看房。同时，记者留意到，有新房项目出现了人手紧张的情况，有些置业顾问仅能安排带看样板房，并 协助购房者进行价格测算。 除此之外，在五一假期期间，深圳市还举办了"五一好房节"活动，覆盖了近百个房地产项目，推出特价房、以租 换购、以旧换新3.0等众多优惠。记者在活动现场留意到，有市民向房产中介表示，"要换房的话肯定是买新房。" 乐有家数据显示，五一期间（5.1—5.5），乐有家门店二手住宅看房量同比增长16.3%，门店签约量同比增长 27.7%，相较去年有明显上涨，说明"9.29新政"的政策边际效应还在持续，深圳市场逐步"止跌回稳"。但相较今年 3月 ...

保定购房新政落地！万元补贴怎么领？手把手教你薅羊毛 这是冬冬冬的第780篇原创文章 【内容提要】 保定主城区购房补贴细则正式出炉！即日起至政策有效期内，在莲池区、竞秀区、高新区购买新建商品 住房的市民，每套可申领1万元补贴。本文梳理了申领条件、操作流程及注意事项，带你看懂政策红 利。文末附实操指南和打油诗总结，助你轻松"上车"。 一、政策背景：真金白银撬动安居梦 在"房住不炒"的基调下，保定此次购房补贴更像一场精准的"及时雨"。随着《提振消费专项行动方案》 的推进，地方政府正通过"小切口"政策激活楼市活力。1万元看似不多，但对于刚需家庭而言，足以覆 盖契税、物业费等隐性成本，实打实减轻购房压力。 二、谁能领？怎么领？关键信息划重点 补贴范围：仅限主城区（莲池区、竞秀区、高新区）新建商品住房，二手房、商住公寓不在此列。 核心条件：需在政策有效期内完成网签备案，并全额付清房款（含首付+贷款）。特别注意：若后期退 房，须先退还补贴款。 发放主体：购房地所属区政府全程操办，资金由区级财政兜底，避免"雷声大雨点小"的尴尬。 线上通过"惠保定"APP提交，全程无纸化； 线下可拨打属地服务电话预约办理（莲池区2025776 ...

最近没有买房的人真是赢麻了，把我羡慕的不行，刚刚广州南沙区宣布买房可以送公办学位，直接给学 区房一记重拳。 然后是公积金贷款额度和年限在不断放宽，房价和利率下降让五六年前买房的人直接崩溃。 难道五六年前买房的人就是纯纯的大冤种吗？ 广州南沙的"买房送学位"新政像颗炸弹：2025年1月10日后买新房的家庭，哪怕没本地户口，孩子也能 申请公办学位。 更让人眼热的是公积金贷款额度放宽——杭州新政将首套房贷款额度提高到120万，比之前多了30万， 相当于首付压力直接砍了四分之一； 住建部推行的"好房子"标准更是隐形福利：要求新建住宅层高不低于3米，得房率不低于80%，深圳某 新盘按这个标准设计，89㎡房子做出了100㎡的使用空间，相当于"白送11㎡"，开盘当天去化率达 95%。 这些变化让没买房的人突然发现：现在买房不仅便宜了，还能捡到过去花钱都买不到的"附加分"。 四个好消息砸来，没买房的人优势更明显了 好消息一：结婚人数降了，买房不再"赶鸭子上架" 民政部数据扎心：2024年全国结婚登记610.6万对，比2013年高峰腰斩，很多年轻人坦言"没房不结 婚"的压力小了。 深圳某婚恋机构调查显示，2025年相亲时主动问 ...

不管房价是涨是跌，购房者买房时，请记住不买四房，远离两铺！ 房地产市场经过了近二十年的高价发展之后，确实得到了很大的进步，不管是技术还是价格。尤其是价 格，当下的房价已经处于一个很高的水平，很多购房者的"买房梦"被一再推后。在这样的情况下，国家 为了解决百姓们的住房问题，也开始"出手"了。其实调控政策早在2016年就开始了，只不过当时的大家 没有察觉到。从"房住不炒"定位被提出后，房地产市场就出现了一些微妙的变化，整个市场的发展趋势 已经很明确，那就是：稳定。 不说十几年前，就说2014年的房地产市场，也有很多人"闭着眼在楼市中就能赚到钱"。可是如今不一样 了，房地产市场的周期性已经不复存在了，往年的"金三银四"在2023年并没有显著的表现，反而在这期 间，房子的成交量还有下跌的趋势。很多开发商为了抓住这个机会，变着花样地推出一些促销政策，也 没有见到效果。 在这样的趋势下，大家的思想也必须开始跟着转变，如今买房，能够买到保值的房子才是首先应该考虑 的事情。根据数据显示，我国的买房者平均年龄在27岁，已经接近中年，买房子当然不是一件简单的事 情。很多条件并不是很宽裕的家庭，买房的时候更要谨慎，避免自己的血汗钱 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：603272 证券简称：联翔股份 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真 实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一) 主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 (二) 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非 经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性 损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 (三) 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用 □不适用 二、 股东信息 (一 ...