证券代码：603626 证券简称：科森科技 公告编号：2025-023 昆山科森科技股份有限公司 公司于 2025 年 6 月 17 日召开第四届董事会第十九次会议，审议通过《关于 全资子公司签署 <资产收回补偿协议> 的议案》。公司董事会同意公司全资子公司 昆山元诚与江苏昆山经济技术开发区管理委员会、昆山开发区房屋征收实施中心 签署《资产收回补偿协议》。 本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。本次交易已经公司第四 届董事会第十九次会议审议通过，无需提交股东大会审议。 二、交易对方基本情况 江苏昆山经济技术开发区管理委员会、昆山开发区房屋征收实施中心。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ? 为有效盘活存量土地资源，加快推动产业转型升级，江苏昆山经济技术开发 区管理委员会委托昆山开发区房屋征收实施中心对昆山科森科技股份有限公司 全资子公司昆山元诚电子材料有限公司位于昆山经济技术开发区大通路南侧、蓬 溪中路西侧地块内的土地、房屋、附属物等资产进行收回并补偿，补偿总金额为 人民币 11,787. ...

"我们村2016年以来从养殖大闸蟹专业村转型为发展生态农业和乡村旅游，村集体年收入从500万元 增加至近1000万元，民房年租金从2万元涨至最高15万元，年均游客量超百万。"昨天（6月18日），在 首届苏州农村集体存量资产对接会暨整村运营推介活动上，相城区清水村党支部书记高锋这样说。活动 上，苏州推出升级版农村集体存量资产交易平台，成立整村运营联盟，发布多项金融创新产品，为乡村 振兴注入市场化新动力。未来，像清水村这样通过盘活集体资产激发乡村活力的案例，有望在苏州不断 涌现。 苏州农村产权交易中心携手京东资产交易平台打造的存量资产交易系统正式亮相，新平台通过区块 链存证、智能匹配、直播推介技术，实现资产信息"一键触达"。金融活水精准滴灌，中国农业银行苏州 分行创新推出"存量资产盘活贷""经营权融资贷"产品，人保财险定制"村集体企业综合保险"，破解集体 经济组织融资与风控难题。现场还促成多维度签约，平台、金融、商会、村企多方建立长效协作机制。 为了吸引更多力量参与整村运营，活动上，苏州10个特色村庄组团亮相。张家港双塘村河阳山歌经 典传唱，桃园鸡、高庄豆腐等美食IP引人垂涎；常熟芦荡村依托《沙家浜》红色基因，芦 ...

自2000年以来，本集团一直向荣盛发展集团提供(其中包括)物业管理服务以及小型工程及相关谘询服 务。与其他中国房地产开发商一样，荣盛发展集团亦受到房地产市场低迷以及信贷及流动性紧缩的影 响，因此无法结清相关应收款项。为收回未收应收款项，于2023年11月16日(交易时段后)，本公司与荣 盛发展订立债务抵偿框架协议。根据债务抵偿框架协议，本公司已有条件同意收购而荣盛发展已有条件 同意出售相关清偿物业，总代价为人民币5.68亿元，将按等额基準抵销相关应收款项，且在抵销应收款 项前，若任何清偿物业发生不利变动，本公司将有酌情权拒绝抵销等额的债务。由于债务抵偿框架协议 生效日期后不久部分清偿物业即被政府或中国法院没收或冻结，且本集团亦已自行拒绝清偿本集团基于 市场调查认为不再具备理想销售条件的部分清偿物业，故本集团根据债务抵偿框架协议仅成功结清应收 款项人民币 2.88亿元。就根据债务抵偿框架协议转让的物业而言，于本公告日期，本集团已成功出售价 值人民币922.05万元的物业。 智通财经APP讯，荣万家(02146)发布公告，内容有关债务抵偿框架协议。诚如本公司日期为2024年1月 12日的通函所披露，本集团将收购相 ...

建议先梳理企业近半年开票数据，哪怕负债率高，流水稳定的企业也能找到"缝隙市场"的融资窗口。 更重要的是，别让厂房设备"躺平"！用房产增值评估报告重新定义抵押物价值，配合银行认可的技改方案，能直接撬动更高额度。我们甚至遇到过客户用老 旧生产线升级碳中和指标，成功申到绿色信贷贴息——负债高不代表没机会，关键在于找到对的杠杆支点。 我们发现武汉不少企业正通过碳中和技改实现融资突围——把生产线的能耗监测系统升级后，碳排放数据直接对接银行绿色评估体系，原本被拒的贷款申请 竟然通过了！比如某食品厂将锅炉换成生物质燃料设备，不仅拿到年化4.2%的绿色信贷，还获得政府技改补贴。 我们见过太多武汉企业被高负债压得喘不过气，但别慌——信用记录修复和资产盘活就是突破口！先别急着否定自己，哪怕有逾期记录，通过专项协商和合 规账务重组，照样能重建银行信任。举个真实案例：去年我们帮一家机械厂用应收账款质押激活了300万沉睡资金，同时对接百度搜索武汉嘉鑫胜金融平台 网站的定制化税贷产品，3周内利率直降19%。 实际操作中，我们会帮企业同步准备信用记录修复方案——比如用三个月按时缴税记录覆盖历史逾期，再搭配碳排放核查报告，让银行看到"既环保 ...

新华财经上海6月13日电（记者杨溢仁）近日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布了《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房 源）的公告》（下称《公告》），引发业界关注。分析人士认为，伴随保障性租赁住房规模的不断扩大，备受机构青睐的保租房REITs也将进一步扩容，更 好地盘活存量资产，并促进房地产市场平稳健康发展。 上海积极推进存量商品房再利用 据记者了解，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司为上海闵房（集团）有限公司旗下的全资子公司，控股股东为闵行区国资委。 《公告》显示，为贯彻落实本市关于完善住房保障体系、促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，进一步盘活存量房源，优化区域住房资源配置，现面向 社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用。 具体到征集范围及条件方面，收购标的须为合法合规的新建住宅商品房项目，并具备现房交付条件；项目须位于闵行区南部地区；可收购房源需集中分布， 单个项目提供房源总建筑面积不少于7500平方米。房源需产权清晰、无权属纠纷、未被法院查封、扣押、冻结。最终收购价格以房源评估价值为准。 在业内人士看来，之所以选择收购存量商品房筹集保障性租赁住房， ...

推进乡村全面振兴，关键在于激活"三农"领域发展的内生动力。盘活农村闲置资产是优化资源配置、实 现可持续发展的重要举措。近日，2025年天津农村集体存量资产盘活项目推介会发布了产权流转交易价 格指数、打造农村招商引资智慧平台等一系列创新举措，旨在搭建阳光透明的交易市场，为盘活农村资 产、增加农民财产性收入开辟新途径。 当前农村资产盘活面临多重制约因素。一方面，部分农村地区面临信息不对称、专业人才匮乏等问题； 另一方面，少数资产权属复杂、交易流程不规范的情况制约了市场活力，让一些企业望而却步。建立阳 光透明的交易市场，不仅能有效解决信息壁垒问题，而且能实现交易全程可追溯，显著降低企业交易成 本和法律风险。同时，数字化的交易平台，还将打通政企数据共享的"最后一公里"。 同时需要注意，农村资产盘活不是简单的权属流转，而是要实现农村资源价值最大化。在经济效益上， 盘活农村资产不仅为农民带来租金、分红等直接收益，还能挖掘资产增值的长期效益。从社会角度看， 通过盘活闲置资产吸引年轻人回乡创业，助力乡村全面振兴。此外，盘活农村资产还要践行绿色发展理 念，将适宜的闲置资源转化为具有生态属性的产品。 盘活农村资产是一项系统工程， ...

本次推介会集中发布45个优质项目，覆盖数字文创、智能制造、文旅产业等领域。项目类型丰富多元， 包括地铁凤凰新城、人民广场商业综合体，以及海洋之星、华园酒店等酒店休闲项目。多家投资机构对 国资项目表现出浓厚兴趣。 新华财经沈阳6月7日电（记者李宇佳） 6日，由沈阳市政府国资委主办，北京产权交易所与沈阳联合产 权交易所联合承办的"提升资产质效·赋能高质量发展——2025年国有资产质效提升合作推介会（第一 期）"在沈阳举办。本次推介会旨在搭建高效对接平台，推动国有资产盘活与质效提升，赋能沈阳全面 振兴新突破。 会议吸引了驻沈央企、市属国企、省内地市国资部门及众多投资机构代表等百余位嘉宾参与，线上线下 联动对沈阳市优质国有资产进行集中推介。 2025年以来，沈阳市系统性构建"清查—分类—盘活—增效"全链条机制。年初以来，累计完成74项存量 资产盘活，盘活土地房产超37.46万平方米，盘活资产价值22.17亿元，增加国有资产收益超8亿元。 下一步，沈阳市政府国资委将建立重点项目对接清单，拓展多元合作模式，强化项目储备与招商对接， 全力推动资源精准对接与项目成果转化，切实提升国有资产运营效率与质量。 （文章来源：新华财经 ...

0:00 21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道 公募REITs近期呈现发行加速迹象。 其次，公募REITs可以为基建项目引入增量资金，推动交通、能源等领域建设，带动建筑工程等细分行 业发展。 在公募REITs发行过程中，基金管理、证券承销等金融环节，可以为机构创造新业务增长点，推动金融 产品创新。 与此同时，存量资产也从"开发逻辑"转向"资管逻辑"。赵锦权表示，不少案例体现了资产运营的创新， 比如，上海静安嘉里中心非零售业态占比35%，租金涨18%；深圳万象天地活化工业遗产，引入科技企 业，数字化管理成标配，商家入驻率达92%。 5月30日，据证监会网站披露，国泰君安临港创新产业园REIT扩募项目正式获批；此外，中金中国绿发 商业REIT、中银中外运仓储物流REIT获证监会准予注册批复。 国泰君安临港创新产业园REIT是上海市属国企首单获批的公募REITs扩募项目，也是公募REITs市场第6 单获批的扩募项目。据了解，目前还有5单公募REITs扩募项目在申报审核过程中。 据统计，截至2025年5月底，国内基础设施公募REITs市场呈现规模扩容与结构优化并行的显著特征， 发行数量与扩募进程均进入加速通道。 此前 ...

余华明表示，对国有企业而言，浙才相寓的经验为国资监管提供了盘活资产的思路，为破解国企存量资 产盘活中的机制障碍、效益瓶颈提供了操作范式。"存量时代的竞争，本质是资产运营能力的比拼，唯 有以用户需求为导向，以创新驱动为引擎，才能让'沉睡资产'真正'活'起来。" （文章来源：经济日报） 浙才相寓的成功，离不开杭州市人才专项租赁住房政策的支持。为吸引和留住高层次人才，公寓为高层 次人才提供租金补贴、优先入住等专属权益。"我们与50余家企业签订合作协议，为近百位人才解决了 住房难题。"张群透露，通过"人才码"系统，租客可在线申请补贴、查询房源，真正实现"数据多跑路， 人才少跑腿"。在数字化管理方面，酒店搭建了智慧云平台，实时监测房源使用情况，动态调整租赁策 略。比如，通过分析租客行为数据，优化公共区域开放时间，健身房使用率提升30%。 尽管成绩显著，但如何在控制成本的同时保持服务品质是关键。为此，酒店通过规模化运营降低成本， 与供应商建立长期合作关系，压缩装修成本；以"长租+短租"的灵活运营模式，用长租锁定现金流，用 短租捕捉溢价，满足租客多样化需求。"未来，我们计划成立浙才相寓公寓联盟平台，联合优质资源打 造更具影 ...

Core Points - The company held its 2024 annual shareholders' meeting on May 21, 2025, to discuss various proposals and reports [1][2] - The board of directors reported on their work, highlighting the appointment of a new director and the execution of shareholder resolutions [3][4] - The company faced significant challenges in real estate sales, resulting in a loss for the year, but made efforts to improve operational efficiency and risk management [5][6][7] - The company plans to focus on financial stability, inventory reduction, and asset disposal in response to market conditions [9][21] - The company proposed not to distribute dividends for 2024 due to a net loss of approximately RMB 291 million [23][24] Board of Directors Report - The board conducted 36 meetings throughout the year, addressing key issues such as financial reporting and asset impairment [3][4] - The strategic and investment committee reviewed the three-year shareholder return plan and ESG reports [3] - The board emphasized compliance with legal regulations and the protection of shareholder rights [4] Financial Performance - The company reported a total revenue of approximately RMB 7.16 billion in signed contracts, with a significant decline in real estate sales profit [6][20] - The company’s total revenue from property management services increased by 12.87% year-on-year, while rental income decreased by 4.16% [20] - The company incurred a net loss of RMB 291 million for the year, leading to a decision not to distribute dividends [23][24] Future Plans - The company aims to enhance financial management, reduce costs, and improve operational efficiency in response to market changes [9][21] - Plans include increasing asset utilization and transitioning from leasing management to asset management [10][21] - The company will focus on risk management and compliance to protect investor interests [22] Audit and Compliance - The company plans to appoint Ernst & Young Huaming as the auditor for the 2025 fiscal year, following a competitive selection process [27][31] - The audit committee confirmed that the selection process adhered to legal requirements and maintained independence [32]