在稳需求方面，打造全周期市场健康管理新机制。构建"江夏云居"，集成住房、交易、租赁、家装等全 链条，建立"三库联动"监测系统，整合住房需求库、保障轮候库、企业征信库，动态调整政策工具箱。 支持以旧换新，鼓励国企及机构收购居民二手房，联动新房销售加快去库存，全面创新推动"房票"模 式。 在塑品质方面，制定"未来社区"高质量发展新标准。国家《住宅项目规范》，全面推动"好房子"建设。 对标浙江"未来社区"理念，高标准打造科技工作者社区。引进龙头房企，全面推行BIM智能建造、智慧 科技系统，打造智慧社区。聚焦"一老一小"生活需求，推动"物业+养老/家政"民生融合，全面提升服务 品质。 在强城更新方面，探索"五改四好"城市更新实施新路径。按照"五改四好"加快实施高质量城市更新，推 动《江夏区城市更新专项规划》编制，坚持城市体检先行，留改拆并举。创新"XOD+EPC+O"开发机 制，践行"投建管运"一体化开发模式，植入产业功能，实现片区有机更新。 本报讯(记者陈潇)作为"楚天第一县"，江夏区是武汉南部重要增长极，正处于城市化加速发展和质量提 升的关键时期。武汉市江夏区住房和城市更新局深入学习领会中央城市工作会议精神，及时 ...

12月10日至11日，中央经济工作会议在北京召开。会议对2026年经济工作作出全面部署，关于"坚持守 牢底线，积极稳妥化解重点领域风险"，房地产领域被重点提及。 专题：中央经济工作会议在北京举行 业内解读 智通财经记者 | 王婷婷 2026年要着力稳定房地产市场。 具体而言，会议强调"着力稳定房地产市场"，并系统提出提振消费、城乡居民增收、高质量推进城市更 新、积极稳妥化解风险、深化住房公积金制度改革、构建房地产发展新模式等重要工作任务。 这是继2024年中央经济工作会议提出"持续用力推动房地产市场止跌回稳"后，中央经济工作会议再次强 调"稳楼市"。 58安居客研究院院长张波告诉智通财经，"本次中央经济工作会议，对于房地产给予充分关注，既立足 当前市场供需矛盾与风险隐患，又着眼于行业长期转型，推动房地产行业高质量发展。" 在其看来，通过这一系列的有效措施，坚定信心、应对挑战，为"十五五"开局之年的房地产市场筑牢稳 预期、提质效的发展坚实基础。 着力稳定房地产市场 本次会议将"积极稳妥化解重点领域风险"列为八大任务之一。 "目前来看，房地产行业的风险得到有效控制。"同策研究院联席院长宋红卫向智通财经表示，未来要 ...

2026年房地产市场走向备受关注。 12月10日至11日在北京举行的中央经济工作会议对明年的房地产工作作出明确部署，要求"着力稳定房地产市场"。 2026年房地产工作怎么做？会议提出提振消费、城乡居民增收、高质量推进城市更新、积极稳妥化解风险、深化住房公积金制度改革、构建房地产发展新 模式等重要工作任务，从不同维度为房地产市场健康发展保驾护航。 城市更新仍是重点任务 2026年，经济工作重点任务的第一项，是坚持内需主导，建设强大国内市场。 其中"制定实施城乡居民增收计划""扩大优质商品和服务供给""清理消费领域不合理限制措施""推动投资止跌回稳""优化地方政府专项债券用途管理""高质 量推进城市更新"等，将从不同维度积极影响房地产市场的发展。 时隔9年再提"去库存" 2025年中央经济工作会议对于风险防范的提法从"有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线"变为"坚持守牢底线，积极稳妥化解重点 领域风险"。 出处：央视新闻 会议同时强调，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。 出处：央视新闻 特别是城市更新领域，对比2024年和2025年的工作 ...

新华财经北京12月12日电（记者高婷）12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。会议部署2026 年经济工作重点任务时提出，着力稳定房地产市场。业内人士认为，这意味着"稳楼市"依然是明年房地 产市场的政策目标，下一步政策将从供需两端同时发力。 关于房地产市场发展，会议还提出加快构建房地产发展新模式。 通过"控增量、去库存、优供给" 实现"稳楼市"和守住风险底线 会议提出，坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库 存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房 子"建设。加快构建房地产发展新模式。 "会议将化险列为最后一项重点工作，较过去两年位次大幅后移，这与中央关于'重点领域风险化解取得 积极进展'的研判相一致。"中国民生银行首席经济学家温彬说，化解地方债务和房地产风险是当前必须 守住的底线，这部分工作会"积极稳妥"推进。 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，房地产关系到千家万户，关系到金融安全，又 涉及几十个产业发展。当前要稳宏观经济，必须先稳住房地产市场，有利于守住风险底线，具体措施就 是因城施策控增 ...

Core Viewpoint - The central economic work conference emphasizes the need to stabilize the real estate market, focusing on policies tailored to specific cities to control new supply, reduce inventory, and improve supply quality [1][3]. Group 1: Market Trends and Adjustments - The real estate market in China is entering a critical phase of deep adjustment and structural reshaping in 2025, with a significant decrease in unsold housing inventory for eight consecutive months, totaling 75.606 million square meters [3]. - The current urban development landscape indicates that real estate construction is no longer on a "blank slate" but rather involves updating existing conditions [2]. Group 2: Inventory Management Strategies - The primary strategy for reducing inventory involves "optimizing existing stock and controlling new supply," with a focus on encouraging the acquisition of existing properties for use as affordable housing [4]. - Local governments, such as Guangzhou, are actively pursuing the acquisition of existing properties to be repurposed for affordable housing, increasing their acquisition efforts [5]. Group 3: Policy Initiatives and Market Support - The conference highlights the need to deepen housing provident fund reforms to enhance its role in the market, with over 260 policies introduced nationwide since 2025, aimed at increasing loan limits and expanding usage [6]. - The approach to controlling new supply is not merely about reducing land supply but involves optimizing the structure under total control, aligning with the construction of "good houses" [6]. Group 4: Quality Development Focus - The emphasis on "good house" construction is seen as a key aspect of high-quality development in the real estate sector, shifting focus from scale expansion to quality enhancement, including green, smart, and elderly-friendly designs [6]. - The industry is transitioning from a model characterized by high turnover and leverage to one focused on inventory operation and prioritizing quality, marking a significant shift in the real estate development paradigm [6].

你关心的问题，年度重要会议，给了答案。 昨夜今晨，所有关注楼市的人都在等一个答案—— 2025年12月10日至11日，中央经济工作会议在北京落下帷幕。这份定调2026年经济走向的纲领性文件，关于房地产的表述只有短短几段，却字字千钧，直接 改写未来一年的置业逻辑。 先划重点：2026楼市核心定调，就这6句话： 先给大家上干货，直接提取中央经济工作会议中关于房地产的核心表述，每一句都要刻在脑子里： 核心目标：着力稳定房地产市场 有人问："会议说要'稳定房地产市场'，是不是意味着楼市要回暖了？"也有人慌："'控增量、去库存'到底啥意思？我所在的城市会不会越买越亏？"还有改 善族纠结："'好房子'建设被重点提，现在换房是不是最佳时机？" 别急，地产大白话团队今天带你用10分钟把政策扒透、把市场说清、把方向找准。无论你是刚需、改善还是投资者，读懂这一次的中央定调，就能避开90% 的置业坑。 调控逻辑：因城施策控增量、去库存、优供给 去库存路径：鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房 制度改革：深化住房公积金制度改革 供给升级：有序推动"好房子"建设 长远方向：加快构建房地产发展新模式 可能有人觉得这些表述太官方，看不懂背 ...

Investment Rating - The industry investment rating is "Outperform the Market," indicating an expected performance that exceeds the market by more than 5% over the next six months [7]. Core Insights - The report emphasizes the need to stabilize the real estate market, focusing on inventory reduction and quality supply. The central economic work conference highlighted the importance of controlling new supply, reducing existing inventory, and encouraging the acquisition of existing residential properties for affordable housing [3][6]. - The construction of "good houses" is a continuing trend, with a push for high-quality development in the real estate sector. The report anticipates that companies with strong land acquisition capabilities and product quality will benefit from this trend [6]. - The reform of the housing provident fund system is a new focus, aiming to enhance the efficiency and flexibility of fund usage, which includes optimizing loan application conditions and supporting the purchase of affordable housing [6]. Summary by Sections Market Stability - The report notes that despite a decline in the inventory of unsold properties since March 2025, the absolute scale remains high at 760 million square meters as of October. This high inventory level and weak consumer sentiment are significant barriers to market recovery [6]. - The acquisition of existing properties is seen as an effective measure for inventory reduction, with expectations for continued progress in this area [6]. "Good House" Construction - The report outlines a commitment to promoting the construction of "good houses," which aligns with the 14th Five-Year Plan's goals for high-quality real estate development. This initiative is expected to be a medium-term trend benefiting companies with strong inventory structures and product capabilities [6]. Housing Provident Fund Reform - The report discusses the deepening of housing provident fund reforms, which aim to improve the conditions for converting commercial loans to public loans and enhance the withdrawal policies for housing provident funds. These reforms are expected to increase the efficiency of fund usage [6].

2025 年 12 月 12 日 宏观点评 研究所： 证券分析师： 夏磊 S0350521090004 xial@ghzq.com.cn [Table_Title] 中央经济工作会议的六大关键词 宏观点评 最近一年走势 相关报告 《2026 年宏观经济展望：变局中的突围*夏磊》— —2025-11-20 《宏观深度研究：从成交结构看购房者行为变化* 夏磊》——2025-10-29 《学习四中全会精神的五点心得*夏磊》—— 2025-10-24 《美联储议息会议点评：一次风险缓释的美联储降 息*夏磊》——2025-09-18 《全球贸易系列研究之一：贸易格局变迁中，谁是 耀眼的那颗星？*夏磊》——2025-09-11 事件： 2025 年 12 月 10 日至 11 日，中央经济工作会议在京召开，总结 2025 年经济工作，分析当前经济形势，部署 2026 年经济工作。 投资要点: 2026 年是"十五五"规划开局之年，做好明年的经济工作，对于实 现"十五五"规划良好开局、奠定未来五年发展基础至关重要。本 次中央经济工作会议在承前启后的关键节点召开，全面部署明年经 济工作的总体要求、政策取向和重点任务，意义重大 ...

2026年房地产市场走向备受关注。 其中"制定实施城乡居民增收计划""扩大优质商品和服务供给""清理消费领域不合理限制措施""推动投资止跌回稳""优化地方政府专项债券用途管理""高质 量推进城市更新"等，将从不同维度积极影响房地产市场的发展。 出处：央视新闻 特别是城市更新领域，对比2024年和2025年的工作任务可见，城市更新工作从"大力实施"升维至"高质量推进"。 上海易居房地产研究院（下称易居研究院）认为，此次会议明确高质量推进城市更新，一方面，城市作为经济活动的重要载体和枢纽，其功能完善对促进 生产、分配、流通、消费各环节畅通循环意义重大，能为内需主导的发展格局提供有力支撑；另一方面，基于城市发展的新阶段，要把城市更新作为城市 高质量发展的重要抓手，并将其和社会经济发展、稳楼市等工作进行有力结合。 12月10日至11日在北京举行的中央经济工作会议对明年的房地产工作作出明确部署，要求"着力稳定房地产市场"。 2026年房地产工作怎么做？会议提出提振消费、城乡居民增收、高质量推进城市更新、积极稳妥化解风险、深化住房公积金制度改革、构建房地产发展新 模式等重要工作任务，从不同维度为房地产市场健康发展保驾护航 ...

"整体来看，中央经济工作会议对2026年的经济工作做了全面部署，并多次强调要坚定信心。"中指研究 院指出，在房地产方面，"稳楼市"依然是2026年政策目标，各项政策措施有望继续落实，包括优化北上 深等城市限制性政策、收购存量商品房、创新金融和土地政策支持城市更新等方面，房地产作为最大的 内需之一，2026年在扩大内需方面仍将发挥重要作用。 年末将至，房地产市场明年的走向备受市场关注。据新华社消息，中央经济工作会议12月10日至11日在 北京举行，分析当前经济形势，部署2026年经济工作，同时对2026年的房地产工作作出明确部署。 会议明确提出，坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、 去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推 动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债， 不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。 克而瑞地产研究分析认为，会议将"稳楼市"与"新模式""好房子"深度绑定，跳出短期刺激思维：收购存 量房作保障房实现去库存与 ...