6月16日，由成都市住房和城乡建设局打造的"成都住建房产超市"正式上线运营。该平台集政策发布、 项目信息展示、区（市）县房产促消费活动推介于一体，首批近30家房地产开发企业携旗下在售项目入 驻，标志着成都再添一个开放的、一站式住房消费新场景。 "精确房源展示"——数据直连、准确权威。"成都住建房产超市"依靠市住建局的全生命周期管理系统， 将实现项目数据直连，实时展示楼盘的预售信息、一房一价、销售情况等相关信息，确保展示房源信息 的准确、可靠、透明，打通项目宣传"眼花缭乱"，群众"看不清"的堵点。 "手边的移动展厅"——房源集中、随时选房。24小时不打烊、一站式房源集中展示，包含详尽的在售楼 盘、咨询，还为消费者提供地图找房、AI选房、安家成都排行榜等个性化功能，省时、省钱、省力、 省心，打通项目分散、群众看房成本高、信息筛选难、决策链条长、交易安全感不足的堵点。 根据市住建局公布的数据，首批近30家房企已入驻"成都住建房产超市"，包括招商蛇口（001979）、越 秀、轨道城市、兴城人居、城投置地、中国铁建（601186）、保利、华润、万科、建发、天投、国贸 等，基本囊括目前成都楼市在售项目。 此外，记者注意到 ...

证券研究报告|行业定期报告 2025 年 06 月 17 日 政策继续推动地产链止跌回稳，产业转型助力基本面修复 建材行业定期报告 中游制造/建材 本周（2025/6/9-2025/6/15）建材动态：水泥市场需求持续疲软，价格维持震 荡调整；浮法玻璃市场价格补跌，出货偏弱；玻纤中，无碱粗纱市场价格稳 中局部调整，电子纱市场价格稳中有涨。消费建材板块，好房子建设持续， 子赛道龙头优势仍存。 推荐（维持） 行业规模 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数（只） | 96 | 1.9 | | 总市值（十亿元） | 750.6 | 0.9 | | 流通市值（十亿 | 689.9 | 0.9 | | 元） | | | 1、《建材行业定期报告—老旧小区 更新及"好房子"有望提振建材换新 需求》2025-06-10 2、《建材行业定期报告—稳楼市政 策继续发力，等待基本面筑底改善》 2025-05-27 3、《建材行业定期报告—降准降息 推进稳楼市，"好房子"时代头部品 牌受益》2025-05-12 郑晓刚 S1090517070008 zhengxiaogang@cmschina. ...

要建造"好房子"也要建设"好小区""好社区""好城区"。既要注重单体建筑的品质提升，建造安全、舒 适、绿色、智能的"好房子"，又要完善小区配套设施，打造环境优美、管理规范的"好小区"，还要健全 社区服务体系，建设功能完善、治理有效的"好社区"，更要统筹城市整体发展，规划布局合理、特色鲜 明的"好城区"。通过这种系统化、层次化的建设思路，才能真正实现从"住有所居"到"住有宜居"到"住 有优居"的转变，让人民群众享有更高品质的城市生活。 对房地产业而言，"好房子"建设带来的机遇远大于挑战。"好房子"建设正在加速推动房地产市场供需关 系从单纯的总量匹配向更精细化的结构性匹配转变。房企将实现从产品供应商向综合服务商的战略转 型。这一变化不仅促使房企从根本上转变发展理念，而且将加速房地产业的整体转型升级，推动产业链 各环节向高质量发展迈进。这一过程不仅会优化行业结构，还将催生新的商业模式和技术创新，为房地 产业发展注入新的更加持久的动力。 6月5日，住房和城乡建设部标准定额司司长姚天玮表示，建"好房子"不等同于建"大房子""贵房子"，而 是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住 ...

21世纪经济报道记者李莎 北京报道国家统计局数据显示，5月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售 价格环比下降，同比降幅继续收窄。前5月商品房销售基本平稳，但市场尚处调整通道，供求关系仍有 待改善。 日前，国务院常务会议召开，会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高 质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有 力推进"好房子"建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支 持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效 性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。 中指研究院政策研究总监陈文静向21世纪经济报道记者表示，国常会定调"更大力度推动房地产市场止 跌回稳"，为市场释放了政策将进一步加力的积极信号，将对当前市场预期产生积极影响。同时，会议 也明确了政策发力的四个方面，即稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，接下来各项政策的落实 和跟进将是促进市场"止跌回稳"的关键。 "好房子"建设聚焦品质 "好房子"是近期社会各界关 ...

房地产销售基本平稳，商品房库存连续三个月减少。 6月16日，国家统计局发布的数据显示，1—5月份，全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1—4月份基本持平。同时，新开工降 幅继续低位收窄，投资降幅略有扩大，商品房库存已经连续三个月减少。 国家统计局新闻发言人付凌晖在5月份国民经济运行情况新闻发布会上表示，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳，商品房库存持续减少。下 阶段，要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造，加大"好房子"建设供应力度，促进刚性和改善性住房 需求释放。 房地产销售基本平稳 从全国商品房销售指标来看，国家统计局的数据显示，1—5月份，新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%；新建商品房销售额34091亿元， 同比下降3.8%。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，房地产开发投资降幅略有扩大，新开工面积降幅继续低位收窄，1—5月，全国房屋新开工面积为2.32亿平方 米，同比下降22.8%，降幅比1—4月收窄1.0个百分点；其中，住宅新开工面积同比下降21.4%，降幅收窄0.9个百分点。 对于新开工面积指标进 ...

房地产销售基本平稳，商品房库存连续三个月减少。 6月16日，国家统计局发布的数据显示，1—5月份，全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和 3.8%，与1—4月份基本持平。同时，新开工降幅继续低位收窄，投资降幅略有扩大，商品房库存已经连续三 个月减少。 国家统计局新闻发言人付凌晖在5月份国民经济运行情况新闻发布会上表示，在各项稳楼市政策作用下，房地 产销售基本平稳，商品房库存持续减少。下阶段，要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实， 持续推动城市更新和危旧房改造，加大"好房子"建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放。 房地产销售基本平稳 从全国商品房销售指标来看，国家统计局的数据显示，1—5月份，新建商品房销售面积35315万平方米，同 比下降2.9%；新建商品房销售额34091亿元，同比下降3.8%。 付凌晖指出，从市场交易看，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。1—5月份，新建商品房销售 面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1—4月份基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活跃， 商品房销售面积和销售额保持增长。 新开工面积降幅继续低位收窄 从房地产开发投资指 ...

证券研究报告·行业跟踪周报·建筑装饰 建筑装饰行业跟踪周报 继续关注重大项目和区域基建领域，推荐 水利、洁净室工程板块 增持（维持） [Table_Tag] [投资要点 Table_Summary] （2）出海方向：2025 年前 4 个月我国对外承包工程完成营业额同比增 长 6.8%，新签合同额同比增长 22.4%；其中在共建"一带一路"国家 新签合同额 645.4 亿美元，同比增长 17.4%；美国关税摩擦和全球贸易 摩擦升级，后续外交博弈、贸易摩擦或加剧，一带一路战略推进或加 码，预期未来中欧合作、东盟地区合作有望更加密切，基建合作仍是 重要形式，海外工程需求景气度有望保持，海外工程业务有望受益， 后续预计逐渐兑现到订单和业绩层面。建议关注国际工程板块，个股 推荐中材国际、上海港湾，建议关注中工国际、北方国际、中钢国际 等。 （3）需求结构有亮点，新业务增量开拓下的投资机会：部分专业制造 工程细分领域、节能降碳以及新能源相关的基建细分领域景气度较 高，有相关转型布局的企业有望受益，建议关注鸿路钢构、华阳国际 等；半导体洁净室景气度有望延续，关注亚翔集成、柏诚股份等。 ◼ 风险提示：地产信用风险失控、政策 ...

证券研究报告 房地产 行业点评报告 hyzqdatemark 2025 年 06 月 16 日 戴铭余 SAC：S1350524060003 daimingyu@huayuanstock.com 唐志玮 tangzhiwei@huayuanstock.com 板块表现： 有序搭建新模式，推进好房子，更大力度推动止跌回稳 投资评级： 看好（维持） ——国务院常务会议点评 投资要点： 请务必仔细阅读正文之后的评级说明和重要声明 证券分析师 事件：6 月 13 日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取构建房地产发展 新模式和推进好房子建设有关情况汇报。 联系人 新模式：构建房地产发展新模式，稳中求进、先立后破、有序搭建。会议提到，构 建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义， 要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。5 月 7 日，国 新办新闻发布会提到，"将加快完善与房地产发展新模式相适配的系列融资制度"。 其中，现房销售作为房地产发展新模式的一环，一方面，其试点工作已在推进过程 中，2020 年，商品住宅销售中，现房销售占比 10%，2024 年已提升至 ...

行业报告 | 行业研究周报 房地产 证券研究报告 国常会定调"更大力度推动房地产止跌回稳" 行业追踪（2025.6.7-2025.6.13） 2025 年 6 月 13 日，李强主持召开国务院常务会议，听取构建房地产发展新模式和推进好房 子建设有关情况汇报。会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、 高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。 要扎实有力推进"好房子"建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金 融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策， 提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期激活需求、优化供给、化解风险，更大力度 推动房地产市场止跌回稳。 我们认为，国常会表述 1）将"构建行业发展新模式"置于前列， 传达坚定并进一步加强顶层制度设计的政策基调，旨在继续促进房地产高质量发展；如保障房 建设、好房子建设、"人房地钱"要素联动等行业发展脉络清晰。2）提出"摸底全国已供土地 和在建项目"及"多管齐下稳定预期激活需求…更大力度推动房地产市场止跌回稳"，反映当 前市场"止跌回稳"亟 ...

今年以来，建设"好房子"屡次被政策层面部署。"好房子"首次被写入今年的《政府工作报告》，明确要 推动建设安全、舒适、绿色、智慧的 "好房子"。5月15日，中办、国办印发《关于持续推进城市更新行 动的意见》，在任务安排上部署要推进好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设。 会议指出，要扎实有力推进"好房子"建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金 融等方面予以政策支持。 6月13日召开的国务院常务会议，听取构建房地产发展新模式和推进"好房子"建设有关情况汇报，并作 出一系列针对性部署。 什么是"好房子"？建设"好房子"对老百姓的生活有什么影响？围绕这些问题，《金融时报》记者作出梳 理。 安全、舒适、绿色、智慧 "好房子"有新标准 比如，成都出台"好房子"建设行动方案，要求从总体布局、建筑设计、低碳节能、配套设施等方面出 发，明确成都市基本类、提升类、改造类和保障性住房好房子关键设计指标要求，分类制定设计导则。 《福建省推进"好房子"建设行动方案》围绕9个方面提出26条措施，明确2025年全省打造新建商品房"好 房子"试点不少于20个，老旧住房更新改造试点不少于6个，保障性住房试点不少于6个。 ...