为推动建立可持续的城市建设运营投融资体系，国开行深入调研，积极探索市场化融资模式，着力 破解城市更新领域项目资金平衡难题。例如，在江西景德镇、湖北黄冈等地，推广采用综合开发模式支 持片区更新改造，以生态环境导向的开发模式（EOD模式）支持城市生态保护修复；在北京等地，研 究支持老旧住房改造"自主更新，原拆原建"模式落地；在江苏苏州及浙江杭州、舟山等地，以"国开新 型政策性金融工具+配套贷款"的投贷联动模式，以及固定资产支持贷款等多元化金融产品，合规高效 提供金融服务。 国开行住宅与城市建设业务部总经理胡广华表示，下一步，该行将深入贯彻落实党的二十届四中全 会和中央经济工作会议精神，加强与有关部委和地方政府的沟通联络和对接服务，积极参与国家和地 方"十五五"城市更新规划编制工作，配合构建项目库，加大项目开发储备力度，充分发挥政策性金融机 构作用，以优质金融服务助力高质量推进城市更新，为改善民生、扩大内需作出积极贡献。 责任编辑：杨喜亭 记者日前从国家开发银行获悉，2025年全年，该行向城市更新领域发放贷款7863亿元，重点支持了 城镇老旧小区整治改造，老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，城市基础设施建设改造， ...

蓝岛 大厦改造后效果图。 朝阳文旅集团供图 本报记者 朱松梅 昨天中午，72岁的臧女士再一次来到蓝岛大厦，淘了一件羊毛衫。上周，她刚在这儿买了一件衬 衣。"还有三天就关了，最后一次逛了。"臧女士有些依依不舍。 2月28日，蓝岛大厦将正式闭店。眼下商场正清仓，很多老顾客去打卡、捡漏儿，跟陪伴30多年的老牌 百货商场说声"再见"。 来客流会为街区注入活力。城市更新不断推进，朝外商圈还将进一步串联侨福芳草地、工体三里屯商 圈、亮马河文化经济带，塑造一条文化经济消费带。 记者在商场里看到，不少老年人拿起手机，拍视频记录下这座老百货商场的样子。蓝岛大厦的一楼大 厅，墙上写有金色大字："感恩相伴，期待再见"，旁边挂着好几幅老照片，追溯了商场的过往。 1993年1月，蓝岛大厦开业，日均客流量高达15万人次，年销售额达5.44亿元。三年后，蓝岛西区开 业，成为集购物、餐饮、文化、娱乐为一体的大型零售百货店，稳居京城十大商场第三。"要想生活 好，周末逛蓝岛"——上世纪90年代，这样一句话在市民中间广为流传。 作为百货商场，蓝岛大厦设施已显得老旧，业态也不再跟得上时代。闭店后，更新改造工程将随之展 开。朝阳文旅集团相关负责人介绍 ...

中证报中证网讯(记者乔翔)百联集团日前召开2026年度工作会议暨新春干部大会。百联集团董事长、总 裁濮韶华表示，2025年是机遇与挑战并存、拼搏与收获同在的一年。在严峻复杂的市场环境下，集团上 下围绕"严守经营底线，攻克增长瓶颈，建设储蓄核心能力，谋划形成产业后劲"的指导思想，深耕"一 核三柱"主业体系，各项重点工作有序推进，在稳经营、促转型、防风险、谋创新等方面取得了来之不 易的成绩。 濮韶华表示，2026年要重点抓好五方面工作：一要聚焦核心功能，夯实发展硬支撑。立足集团坚定当 好"国际消费中心城市建设的排头兵、商业空间和内容创新发展的先锋队、商业网络托底民生保障的主 力军"的目标功能定位，推进城市更新和商圈升级，激活消费势能。重点推进南京东路等核心商圈能级 跃升，加快推进城市更新，优化商业空间价值释放；深化文商旅体展联动，打破传统零售思维，打造融 合发展标杆，赋能线下引流提质；抓实稳增长"深化举措"和"增量举措"，着力推动消费市场扩容提质。 四要深化三大变革，激活动力强支撑。组织变革激活创新力，构建适配"一核三柱"的灵活组织体系；技 术变革拥抱数智化，构建数字化底座，实现AI场景规模化落地，推动数字化运营 ...

2月25日，广州土地市场马年首拍，广受关注的天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块） 以236亿元成交，竞得方为广州市属国企越秀集团，成交溢价率达26.6%，折合住宅楼面价8.5元/㎡，创 广州楼面地价新高，总价为广州2010年以来拍地成交总额最高记录。 参与马场1期地块竞拍的企业还有保利、华润、招商、珠实、广州地铁、广州城投、广州建筑，共8家房 企报名参拍。现场举牌竞拍过程长达近9小时，举牌轮次达到243轮。 中指研究院广州分院研究主管陈雪强认为，该地块作为2026年广州土拍的"开年大戏"，竞拍时长及竞价 轮数双双刷新历史，热度远超预期。此次拍卖不仅是2026年广州楼市的"开门红"，显著推高了区域楼面 价预期，也将对后续市场走势产生重要影响。 在马场所采取的"政府主导+国企做地+市场运作"模式中，越秀深度参与了前期土地一级整备。据透 露，越秀摘地后将紧密结合广州"十五五"规划，以空间重构赋能城市能级跃升，创造未来城市功能新生 态，进一步提升珠江新城对创新人才和高端人群的吸引力。 值得一提的是，该地块不仅需要自持大量商业商务面积，还需引入一家高端时尚百货运营企业，6年内 销售贡献累计不低于300亿元 ...

2月25日中午，72岁的臧阿姨又一次来到蓝岛大厦，淘了一件羊毛衫。上周，她刚在这儿买了一件衬 衣。"还有三天就关了，最后一次逛了。"她说。 蓝岛大厦将在2月28日正式闭店。眼下商场正清仓，很多老顾客去打卡、捡漏儿，跟陪伴30多年的老牌 百货商场说一声"再见"。 蓝岛大厦将闭店。朱松梅摄 "这座商场对老人很贴心" 本周末， 2月25日中午，记者来到东大桥附近的蓝岛大厦。商场门口，"闭店出清"的巨大招牌很是醒目，进进出 出的顾客多是老年人。 这座商场的确上了岁数，陈设有些老气横秋，但对于老年人来说，有着恰如其分的松弛感。这里经营男 女装、围巾帽子、珠宝首饰等，价格本来就比较实惠，再加上清仓的折扣力度很大，不少老顾客来淘 货。 一货架的羊毛衫，每件只要99元或199元，臧阿姨一件件看过去，用手掌感受着面料的质感。"蓝岛很贴 心，对我们老年人很友好。"她告诉记者，大型购物中心很少有针对老年人的服装店，网上买衣服又看 不见摸不着。"这里的衣服鞋子很适合我们，服务员很热情，能帮我们推荐款式、挑合适的尺码。" 记者看到，不少老年人拿起手机，拍视频记录下这座老百货商场的样子。从通州赶来的一对老夫妇告诉 记者，30多年前，他们 ...

2026 年 2 月 25 日 行业研究 1 月核心 15 城二手房成交面积同比+14% ——光大核心城市房地产销售跟踪（2026 年 1 月） 要点 新房：1 月核心 30 城新房成交面积同比-25.1%，成交均价同比-4.8%。 1）2026 年 1 月，光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交金额为 1,859 亿元， 同比-28.7%，环比-33.2%；其中北上广深杭蓉成交金额 995 亿元，同比-32.7%， 环比-30.6%，余下二线 24 城成交金额 864 亿元，同比-23.4%，环比-36.0%。 2）2026 年 1 月，光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交面积为 765 万㎡，同 比-25.1%，环比-33.4%；其中，北上广深杭蓉成交面积 237 万㎡，同比-32.6%， 环比-30.3%，余下二线 24 城成交面积 528 万㎡，同比-21.2%，环比-34.7%。 3）2026 年 1 月，光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交均价为 24,285 元/㎡， 同比-4.8%，环比+0.3%；其中，北上广深杭蓉成交均价 41,975 元/㎡，同比-0.3%， 环比-0.3 ...

历史文脉传承与片区综合提升成为城市更新重点发力的领域。主要项目包括故宫周边申请式退租、景山 三期片区综合性城市更新、白塔寺历史风貌保护区城市保护更新、法源寺历史文化街区城市保护更新、 中轴线景观提升-煤市街东片区环境综合整治等，着力激活存量空间价值，让城市更新既保留历史韵 味，又贴合民生需求。 从区域来看，海淀、丰台、西城、朝阳和东城列入清单的项目较为集中。除了历史文脉传承外，新中国 儿童用品商店改造升级项目、庄胜广场写字楼装修改造工程、"天桥一号"演艺集群项目、海淀工人文化 宫改造项目、垂杨柳医院等4个医疗机构适老、适儿化改造项目等均在市民中有较高关注度。另外朝 阳、海淀、丰台、通州、昌平、大兴都新增了多个城中村改造项目。 据北京日报消息，近日北京市发布2026年第一批城市更新计划项目清单。首批项目共计1321个，其中新 实施项目745个，2025年结转续建项目576个，2026年度第一批项目计划投资1049.5亿元。 从区域布局来看，本次城市更新计划项目全面覆盖核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城和生 态涵养区，涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、大兴、通州等多个区域，形成 全域协 ...

据悉，马场地块建于1992年，最初作为经营性赛马场赛事用地，见证了广州赛马文化的辉煌。广州赛马 场停止运营后，这片土地逐渐转为汽车、家居、餐饮等经营场所。当前的马场地块，作为珠江沿岸高质 量发展带与科教发展走廊板块联动的战略支点，承载着链接珠江新城CBD和金融城的重要使命。目 前，珠江新城东区与金融城西区之间，城市界面与配套尚未充分融合。围绕功能定位、公服设施、交通 承载能力三个方面，马场地块及周边片区将打造成为连接珠江新城CBD和金融城的桥梁及中心地带， 通过优化用地功能，置入优质产业，创造市民共享的"公园+体育"活力空间，推动空间重构、功能重组 与价值重塑，实现从低效用地向高质量发展示范区的根本转变，助力广州建设引领湾区发展的中央活力 区和国际消费中心。 从商业方面来看，目前珠江新城商圈的大型商业体主要集中在新中轴线附近，包括广州K11、天汇广场 IGC等。而马场地块所在的珠江新城东区，目前尚未形成明显的商业集聚效应。马场地块改造完成后， 将有望改变这一状况。根据地块规划，将以生态花园办公与高端商务总部为载体，打造多元活力的商务 新高地。引入"顶奢百货+高端酒店+特色体验"一体化消费链，集聚高端商业资源及 ...

延安西路站周边的景观品质也将进一步提升。面积6.8公顷的天山公园是长宁区为数不多的具有大 面积湖泊的公园之一，于2025年底完成了公园南侧融合开放改造。据介绍，以往受限于延安西路站和周 边树木的遮挡，无法看到天山公园的全貌。而今，通过建设"凯旋之桥"，人们可在桥上俯瞰公园全景， 品味城市更新带来的城区面貌提升。 面积约4.3公顷的海粟公园则是一座山势起伏的公园绿地，呈现西高东低的走势，这同样使得绿地 的整体面貌无法完整呈现。"凯旋之桥"充分利用海粟公园原有地形，依"山"而建，将原先封闭的空间充 分释放。天山公园的湖光与海粟公园的山色融为一体，景观效应进一步凸显。 此外，由于凯旋路在延安西路站的东西两侧，对站点形成了明显的"隔绝效应"，行人进出站点往往 要穿越市政道路，人流与机动车和非机动车形成了一定的对冲，存在安全隐患。"凯旋之桥"的建设一方 面缩短了出站后人们的步行距离，另一方面也提供了更加安全的步行路径，区域慢行系统的布局将更加 完善。根据项目进展，预计今年年中，"凯旋之桥"将建成亮相。 精细化管理的理念也融入了"凯旋之桥"的建设。项目的环形步道、栏杆、地面铺装以及无障碍电梯 等细节都经过精心设计。接下来 ...

记者 吴越 唐烨 周楠 茅冠隽 舒抒 沈思怡 春启新程，实干为先。 昨天是马年新春首个工作日，上海各区跃马扬鞭马蹄疾：在黄浦，一批重大工程集中开工，加速现 代化精品城区建设进程；在徐汇、宝山、奉贤，区领导调研重点企业，现场回应诉求，为企业发展增信 心、鼓干劲；在普陀、嘉定、崇明，"新春第一会"分别聚焦党建工作提质、招商引资与企业服务、重点 开发区域建设，抢抓发展先机…… 抢抓开局奋力起跑 在比乐中学工地现场，黄浦区举行2026年重大工程集中开工仪式。记者了解到，今年，黄浦区计划 推进重大工程建设项目65项，总建筑面积约750万平方米，总投资额约4850亿元。推动有效投资方面， 全年计划完成投资约430亿元，力争实现10%的年增长目标。 马年伊始，上海各区把强调问题导向、强调企业感受作为优化营商环境的突出取向，倾听企业心 声，现场回应诉求。 除了吉利汽车，徐汇区领导昨天还分别调研了上海物理智能与机器人研究院、捷普科技（上海）有 限公司、央视上海总站、阶跃星辰等。 在阶跃星辰，徐汇区领导现场体验千里智驾大模型，详细了解企业2025年营收情况及主要业务板 块、新一年营收目标及后续发展规划，并协调解决企业提出的税务等 ...