在顶层设计上，我市成立城市更新工作领导小组，设立城市更新中心，将城市更新纳入高质量发展 考核，形成市级统筹、区级实施的工作格局。今年4月，南京城市更新促进会成立，吸引190家单位共 同参与，形成"政企社学研"多方协作平台。我市聘任110名社区营造（规划）师，陆续发布与城市更新 相关的政策性文件，形成创新突破、实用管用的"1+N+X"政策体系。 中央财政支持实施城市更新行动补助资金2024年绩效评价结果近日正式公布，在财政部、住建部 的评审中，南京城市更新表现在15个入选城市中获得最高等级"A"。 去年6月，南京入选实施城市更新行动中央财政首批支持城市。自入围以来，我市坚持人民城市理 念，不断强化机制和制度保障，大力推进城市更新项目，积极推动"试点示范"到"全面推广"的系统转 变，着力构建"重点突破"到"全域推进"的崭新格局。 我市相继出台城市更新"三年行动计划""项目管理办法"等，为实施城市更新行动提供有效支撑，截 至目前，城市更新行动计划项目已完工104个，在建74个。 我市全力兑现城市更新中确定的目标任务，在服务保障上，片区化推进项目建设，有序实施老城 南、滨江、城中、南湖、小行等5个老旧片区更新改造。建 ...

2025年上半年，深圳商业市场在"存量焕新"与"增量突破"中走出稳健步伐。据赢商网不完全统计，全市新增商业体量超40万㎡，重点项目以差异化定位激 活市场活力——既有20年老商场"改头换面"重获年轻人青睐，也有城市更新地标通过"产城融合+文化赋能"重构片区价值，更有传统百货转型焕新，共同 演绎"老空间新生"与"新场景破局"的双重逻辑。 而就在近日，深圳湾万象城二期正式官宣"金秋璀璨启幕"，为后海超级商圈注入新变量的同时，也揭开了下半年深圳商业"集中爆发"的序幕——据不完全 统计，下半年还将迎来超10个新商业体入市，除了即将于近期亮相的深圳大悦城，还有前海·华发冰雪世界、怀德万象汇、湾区之眼、罗湖国贸 SPRING、光明星河COCOCity等，覆盖罗湖、福田、南山、宝安、光明等多区域，商业版图持续向纵深拓展。 01. 商业新势力： 上半年"各显神通" 存量改造和城市更新引发关注 存量改造并非简单的"翻新"，而是基于区位客群与商圈需求的"精准手术"。上半年深圳4个存量改造项目，通过差异化定位与业态重构，成功激活老商业 的生命力。 ■ in城市广场（原中信城市广场）——破而后立的"年轻化转型" 作为20年历史的"元老 ...

央广网北京7月7日消息（总台中国之声记者韩雪莹）据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道，实施城市更新行动，是推动城市高质量发展、不 断满足人民美好生活需要的重要举措。这个毕业季，有这样一批刚刚走出大学校园的年轻人，他们立足北京特质，将这座超大城市的发展转化为毕业设计的 驱动力，把从课堂和书本里习得的理论与扎实的一线调研紧密结合，在政府和高校的助力下，同学们的灵感、创意在多个场景落地生根，以微观改造完善着 城市功能，为实施城市更新行动这一宏大命题写下了鲜活的青年应答。 北京地铁10号线纪家庙站D口一路向西，纪家庙双创产业园、花乡青旅科创园、10号线创意公园三大"青创"园区坐落沿途，城市更新让这片诞生于上世 纪八十年代的老旧厂房空间被重新定义。 顺着白色的老式砖房走进纪家庙双创产业园，在横穿园区的必经之路上，不久前刚刚落地"镜面长廊"。这处工业遗产中的"微更新"出自北京工业大学艺 术设计学院环境设计专业2021级本科生李政杰、宋怡霏的毕业设计《一镜含空》。李政杰解释，初来园区调研时他便发现，这条连雨伞都支不开的小巷总是 人来人往，"如何让它走起来的感觉变好"，成了李政杰和搭档设计的抓手。 李政杰说："因为它是 ...

证券研究报告 | 行业定期报告 2025 年 07 月 06 日 1-6 月累计拿地均价同比增幅较 1-5 月扩大 ——样本城市周度高频数据全追踪 总量研究/房地产 一、核心要点 图 1：样本城市新房及二手房网签面积同比（截至 7 月 3 日） 资料来源：Wind、房管局、招商证券等 表 1：样本城市新房及二手房网签面积同比（截至 7 月 3 日） | 新房（7 | 月 | 1 日-7 月 | 3 日） | 二手房（7 | 月 | 1 日-7 月 | 3 日） | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 城市能级 | 同比 | | 较 6 月 | 城市能级 | 同比 | | 较 6 月 | | 样本城市 | -34% | -扩大 | -21 PCT | 样本城市 | -9% | -扩大 | -5 PCT | | 城） （39 | | | | 城） （16 | | | | | 一线城市 | -41% | -扩大 | -40 PCT | 一线城市 | -11% | 转负 | -17 PCT | | （4 城） | | | | （2 城） | | | ...

证券研究报告 2025 年 07 月 06 日 湘财证券研究所 行业研究 房地产行业周报 新房、二手房成交同比放缓，政策端仍需发力 相关研究： 1.《周度观点：西安发布新政加大 贷款支持力度、优化土地供应》 2025.6.22 行业评级：买入（维持） 近十二个月行业表现 % 1 个月 3 个月 12 个月 相对收益 -2 -5 -6 绝对收益 1 -2 9 -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 2024/7/4 2024/9/2 2024/11/1 2024/12/31 2025/3/1 2025/4/30 2025/6/29 沪深300 房地产(申万) 注：相对收益与沪深 300 相比 分析师：张智珑 证书编号：S0500521120002 Tel：(8621) 50295363 Email：zzl6599@xcsc.com 地址：上海市浦东新区银城路88号 中国人寿金融中心10楼 核心要点： ❑ 政策跟踪：北京将不断优化房地产政策，优化土地供应 7 月 1 日，北京市政府召开常务会议，研究推进"住有所居"有关工作等 事项。房地产政策方面，会议提到要加快健全多主体供给、多 ...

住房城乡建设部公布的数据显示，截至2024年年底，全国已建设口袋公园4.8万多个、绿道超过12.8万公 里。360个地级及以上城市实施了公园绿地开放共享，轮换开放草坪1.8万余公顷，增加健身设施18万多 件。 口袋公园，顾名思义，就是形容公园面积小，像衣服上的口袋一样。如今，越来越多的城市通过挖掘城 市边角地等空间，因地制宜推进"公园+文创""公园+体育"和"公园式"商场等建设，更好满足群众的需 求。"榆柳荫后檐，桃李罗堂前"不再只存在于诗歌中，推窗见绿、出门即景，家门口也可以是"诗和远 方"。 近年来，城镇化为城市发展增添活力，但随之而来的"摊大饼""城市病"等问题也不容忽视。尤其是对于 很多城市用地"寸土寸金"的特大城市、超大城市，城市更新更是需要统筹考虑。如何通过空间重构、功 能优化提升城市宜居水平，有效解决"大城市病"，做好城市更新这项工作，显得至关重要。 作为城市更新的重要组成部分，口袋公园建设的灵活性较强，在对城市中闲置的"边角地"等微空间进行 合理改造和有效利用的过程中，也为居民提供了休闲娱乐、交流互动的场所，解决了城市更新的一系列 难题。不仅如此，传统城市更新比较依赖大规模拆迁改造，而口袋公园 ...

对于"宜居、韧性、智慧、绿色"城市建设目标，主办方解释称，"宜居城市"展区聚焦城市更新、老旧小 区改造、完整社区建设；"韧性城市"展区涵盖城市生命线安全工程、建筑消防等领域；"智慧城市"展区 呈现数字家庭、智慧社区等技术；"绿色低碳城市"展区推广绿色建材与新能源应用。第三届"中国幸福 家园"示范展将精选标杆项目，提供可复制的创新路径。 第二十三届中国国际城市建设博览会（下称"城博会"）将于2025年11月6日至9日在北京首钢国际会展中 心举办。作为主办方，中国建筑文化中心向《华夏时报》等媒体介绍了展会的主题、板块设置等内容。 并表示，本次展会选址的北京首钢园，独特的工业风貌与现代科技元素融合，既是对"城市更新"理念的 生动诠释，也寓意着城市建设从"增量扩张"向"存量提质"的深刻转型。 城博会已经历经多年发展，具备多方面的优势和亮点。谈及城博会，业内专家向《华夏时报》记者表 示，城博会对加强城市间的交流合作，促进城市经济社会高质量发展有推动作用；为城市规划建设者提 供了一个学习机会，提高城市规划建设的水平。同时，城博会有利于增强市民对城市规划建设的理解和 支持，提升城市形象和知名度。 对于新一届的城博会，主办方 ...

"城市更新与商业消费的结合非常紧密，站在当前这个节点去审视未来商业地产发展正当其时。"世邦魏 理仕董事、华北区战略顾问部负责人王俊傑对包括《中国经营报》在内的媒体记者表示。 在近日举行的世邦魏理仕年中分享会上，王俊傑指出，城市更新已不再是简单的空间改造，而是承载区 域商业复兴、激活存量价值的核心路径。在新增供应稀缺的背景下，存量项目的精准定位与主动调改变 得至关重要。 城市更新成供应"主角" 今年二季度，城市更新项目成为零售物业市场新增供应的绝对主角。 今年以来，城市更新和消费升级成为各地热门话题，《政府工作报告》中"消费"二字出现了32次，业内 专家认为，这表明中央层面将消费视作拉动内需的重要抓手。 "商业已从功能消费全面转向场景消费。"王俊傑指出，当前城市更新正呈现三大特征。 一是通过文化基因的当代活化，让历史成为流量入口。比如北京白塔寺街区采用"微更新"策略，保留老 店，通过申请式退租、社区共建，让原住民生活与商业更新共生。 其中，中海大吉巷位于新增商业长期欠缺的北京西城老城区，以四合院式的古典商业设计为亮点，获得 较高的开业上铺率。 同期开业的北京昌平超极合生汇西区，与去年开业的东区实现"双翼共展"的 ...

证券代码：300949 证券简称：奥雅股份 深圳奥雅设计股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：2025-008 | 投资者关系活动 | ☑特定对象调研□分析师会议 | | --- | --- | | 类别 | □媒体采访□业绩说明会 | | | □新闻发布会□路演活动/策略会 | | | □现场参观 □其他 | | 参与单位名称及 | 信达澳亚基金管理有限公司一行 人 5 | | 人员姓名 | | | 时间 | 2025 年 7 月 4 日（15:00-17:00） | | 地点 | 深圳总部会议室 | | 上市公司接待人 | 董秘兼财务副总监傅佳敏 | | 员姓名 | 悦起文化总经理王奕文 | | | 证券事务代表王月秀 | | | 一、介绍公司发展历程、核心团队、客户情况、主要业务 | | | 情况等。 | | | 来访交流方关注企业商业模式创新，对于奥雅股份"创 | | | 造更美好的人居环境让空间赋予生命"这一定位十分感兴 | | 投资者关系活动 | 趣，并看好前景，双方就公司对商业模式的思考、历史沿 | | 主要内容介绍 | 革演变的过程、市场环境变化和应对思路等方面做了交流， | | | 公司方 ...

房地产及建材行业 房地产-标配（维持） 建材材料-标配（维持） 2025 年 07 月 4 日 分析师：何敏仪 S0340513040001 电话：0769-22177163 邮箱：hmy@dgzq.com.cn 资料来源：iFind，东莞证券研究所 证 券 研 究 报 资料来源：iFind，东莞证券研究所 房地产及建材行业双周报（2025/06/20-2025/07/03） 行 业 双 周 二手房延续"以价换量"行情 销售回暖持续性仍需观察 投资要点： SAC 执业证书编号： 房地产周观点：根据中指院数据，6月百城二手住宅均价环比下跌0.75%， 同比下跌7.26%，当前多数城市二手房市场延续"以价换量"行情。百 城新建住宅均价受部分城市优质改善项目入市带动，环比上涨0.19%， 同比上涨2.59%。而根据媒体报道，北京、深圳等一线城市二手房成交 量同比涨幅明显。北京商报：1至6月，北京二手房网签量同比增长20.4%。 深圳中原研究中心：上半年，深圳一手住宅网签同比增长24.4%；二手 住宅过户同比增36.6%；上半年二手房同比增30.7%。高能级城市销售以 价换量促进成交明显。房企融资方面，上证报消息，房 ...