城市更新

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未来5年,城市将出现新变化
Ren Min Ri Bao· 2025-05-20 19:59
《意见》围绕促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升,打造宜居、韧性、智慧城市,部署 了8个方面主要任务。"在任务安排上,《意见》部署推进好房子、好小区、好社区、好城区'四好'建 设,具有很强的系统性。"秦海翔说。 具体来看,好房子建设,主要是大力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子,同时加强既有建筑改造利 用,努力把老房子、旧房子也改造成好房子。稳妥推进危险住房改造,加强老旧厂房、低效楼宇、传统 商业设施等存量房屋的改造利用,推动建筑功能转换和混合利用。好小区建设,主要是推进城镇老旧小 区整治改造,更新改造老化管线管道,整治小区及周边的环境,加强改造的质量安全监管,完善长效的 管理机制,来持续提升老旧小区居住环境、设施条件、服务功能和文化价值。好社区建设,主要是推动 建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区,推进老旧街区功能转换、业态升级、活力提升,盘活 利用老旧厂区,积极推进城中村改造。好城区建设,主要是完善城市功能,建立健全多层级、全覆盖的 公共服务网络,加强城市基础设施的建设和改造,修复城市生态系统,保护传承城市历史文化,推进历 史文化街区修复和不可移动文物、历史建筑修缮,探索合理利用文化遗产的 ...
五部门多措并举推动城市更新
Shang Hai Zheng Quan Bao· 2025-05-20 19:22
"金融监管总局将研究出台专门的城市更新项目贷款管理办法,明确贷款条件标准,满足城市更新行动 金融需求,提高金融服务的及时性和有效性。"金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛说,新办法 不是针对某一个局部领域,也不是针对某一项任务,而是聚焦城市更新行动本身,通过实施城市更新项 目清单管理,明确金融机构贷款条件和流程,引导金融机构更好地满足城市更新项目的合理融资需求, 切实加大金融的支持力度。 城市更新需要大量资金资源要素的投入,财政部经济建设司司长郭方明表示,中央财政将聚焦城市更新 重点任务,强化财政政策和资金保障。同时聚焦财政金融政策协同,推动健全多元化投融资机制。扩大 地方政府专项债投向领域和用作项目资本金范围,加大对城市更新相关项目的支持。 据介绍,2024年,为引导部分大中城市探索建立可持续的城市更新模式,财政部启动实施城市更新行 动,首批确定了15个城市,相关工作取得了明显成效。今年将再选拔第二批20个城市。同时,财政部将 对相关城市的工作进展、资金使用管理等开展绩效评价,强化追踪问效,高质量推进城市更新行动。 "持续加大中央投资对城市更新的支持力度。2025年中央预算内投资专门设立城市更新专项,支持 ...
住建部:落实各项支持政策 构建城市更新可持续模式
Zheng Quan Shi Bao· 2025-05-20 18:10
在财税支持方面,2025年中央预算内投资专门设立城市更新专项,并扩围支持城市危旧住房、老旧街区 (厂区)转型提质等工程。国家发展改革委固定资产投资司负责人赵成峰在会上透露,国家发改委将于今 年6月底前下达2025年城市更新专项中央预算内投资计划。 在金融支持方面,金融监管总局将研究出台专门的城市更新项目贷款管理办法(以下简称"新办法"),明 确贷款条件标准,满足城市更新行动金融需求,提高金融服务的及时性和有效性。据金融监管总局统计 与风险监测司司长廖媛媛介绍,新办法要求城市更新贷款实行项目清单制管理,由城市政府对项目进行 初选,金融机构对备选项目自主评审,形成城市更新贷款项目清单。金融机构自主决策,针对不同类型 的项目特点,合理合规设置业务品种、贷款额度、期限、利率、还款方式等。 近日,指导实施城市更新行动的纲领性文件《关于持续推进城市更新行动的意见》出台,部署推进好房 子、好小区、好社区、好城区"四好"建设,并明确一系列支持政策。在5月20日召开的国新办新闻发布 会上,住房城乡建设部副部长秦海翔表示,住建部将会同相关部门,落实各项支持政策,健全多元化投 融资方式,引导经营主体参与,建立起政府引导、市场运作、 ...
钱从哪儿来?城市更新行动获多渠道资金支持
Bei Jing Shang Bao· 2025-05-20 16:27
Core Viewpoint - The Chinese government has initiated a top-level design for urban renewal, emphasizing the importance of funding sources for this significant initiative [1][3]. Funding and Financial Support - In the past five years, the central government has allocated approximately 159.4 billion yuan for urban renewal projects, transitioning from large-scale construction to quality improvement and structural adjustment [3]. - For 2024, the central government plans to allocate over 425 billion yuan for urban renewal projects, including gas pipeline updates and drainage improvements [3][6]. - The Ministry of Finance has implemented tax incentives such as corporate income tax reductions and exemptions to support urban renewal efforts [4]. - A special budget for urban renewal will be established in 2025 to support public infrastructure and services, expanding beyond existing projects [5][6]. Multi-Channel Financing Mechanism - The government aims to establish a diversified financing mechanism, encouraging participation from various sectors, including policy banks and private capital [6][8]. - Financial institutions are being guided to provide loans and support for urban renewal projects, with a focus on meeting the financial needs of these initiatives [7][8]. - The financial regulatory authority is developing specific loan management guidelines to enhance the efficiency and effectiveness of financial services for urban renewal [7][8].
用地、财政、金融齐发力 城市更新迎来系统性支持
Zheng Quan Ri Bao· 2025-05-20 16:12
自然资源部总规划师张兵表示,自然资源部正在通过搭建交流平台、加大宣传力度等方式,总结推广正 在开展的43个低效用地再开发试点城市经验,进一步完善规划管控、用途管制、土地储备、土地供应、 不动产登记等全链条的政策机制,出台更多实用有效的用地政策,来助力城市更新行动。 城市更新需要大量资金资源要素的投入。据财政部经济建设司司长郭方明介绍,中央财政立足于"三个 聚焦"来支持这项工作,即聚焦探索新模式,支持实施城市更新行动;聚焦城市更新重点任务,强化财 政政策和资金保障;聚焦财政金融政策协同,推动健全多元化投融资机制。 "在加大资金投入的同时,我们积极落实好税费优惠政策,如企业所得税'三免三减半',城镇土地使用 税、城市基础设施配套费、教育费附加减免等。下一步,我们将继续通过这些渠道持续发力。"郭方明 表示,财政部还将扩大地方政府专项债投向领域和用作项目资本金范围,加大对城市更新相关项目的支 持。发挥政策性金融的撬动作用,鼓励政策性银行在风险可控、财务可持续的前提下,对符合条件的城 市更新项目提供支持。 国家发展和改革委员会固定资产投资司负责人赵成峰表示,下一步,国家发展和改革委员会将按照党中 央决策部署,结合职责分 ...
【申万宏观 | 政策高频】综合整治“内卷式”竞争,维护公平竞争市场秩序
赵伟宏观探索· 2025-05-20 16:01
2. 综合整治"内卷式"竞争,维护公平竞争市场秩序 2.1 习近平主席:共建中拉命运共同体 5月13日,国家主席习近平在国家会议中心出席中国-拉美和加勒比国家共同体论坛第四届部长级会议开幕式,并发表题为《谱写构建中拉命运共同体新篇 章》的主旨讲话。中方愿同拉方携手启动五大工程,共谋发展振兴,共建中拉命运共同体。未来3年,中方将每年邀请300名拉共体成员国政党干部来华考察访 问。加强发展战略对接,深入推进高质量共建"一带一路"。中方将进口更多拉方优质产品,鼓励中国企业扩大对拉投资。中方将首批向拉美和加勒比地区5个国家 实施免签政策,并适时扩大对地区国家覆盖范围。 2.2 李强总理:把做强国内大循环作为推动经济行稳致远的战略之举 5月15日,国务院召开做强国内大循环工作推进会,中共中央政治局常委、国务院总理李强在会上强调,要把发展的战略立足点放在做强国内大循环上,以 国内大循环的内在稳定性和长期成长性对冲国际循环的不确定性,推动我国经济行稳致远,努力实现高质量发展。 结合现阶段我国发展实际,做强国内大循环重点要体现在四个方面。一是资源要素的高效配置,二是科技创新和产业创新的深度融合,三是产业链供应链的 自主完备, ...
政策组合拳赋能城市更新,四渠道构建亿级基建资金来源
Xuan Gu Bao· 2025-05-20 15:29
Group 1 - The urban renewal policy will promote the development of related industries such as building materials, environmental protection equipment, and smart cities, leading to sustained growth in investment demand and improved performance for upstream and downstream enterprises in the industry [2] - Companies like Langfang Development, which focuses on urban heating services, and Ningbo Construction, a state-controlled listed construction enterprise, are well-positioned to benefit from infrastructure upgrades and green low-carbon transitions [3]
聚焦哪些重点?如何协同推进?五部门详解《关于持续推进城市更新行动的意见》i
Xin Hua She· 2025-05-20 13:13
新华社北京5月20日电 题:聚焦哪些重点?如何协同推进?——五部门详解《关于持续推进城市更新行 动的意见》 新华社记者王优玲 城市是推动高质量发展、创造高品质生活、全面建设社会主义现代化国家的重要载体。中共中央办公 厅、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动的意见》,为打造宜居、韧性、智慧城市提供 指引。 城市更新将聚焦哪些重点任务?下一步将如何协同推进、加强落实?20日,在国新办新闻发布会上,有 关部门负责人详细解答了意见相关问题。 围绕人民关切,意见部署了八个方面的主要任务:加强既有建筑改造利用,推进城镇老旧小区整治改 造,开展完整社区建设,推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造,完善城市功能,加强城市基础 设施建设改造,修复城市生态系统,保护传承城市历史文化。 "城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。"住房城乡建设部副部长秦海翔说,意见 部署推进好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设,具有很强的系统性。同时,意见聚焦为民、便 民、安民,提出了很多务实举措,以解决好群众身边的急难愁盼问题,创造更加安全舒适的居住条件、 更加方便高效的公共服务和更加优美宜人的城市环境。 城市更新 ...
政在发声|五部门详解城市更新支持政策,6月底前下达专项中央预算内投资计划
2 1 Shi Ji Jing Ji Bao Dao· 2025-05-20 13:05
21世纪经济报道记者李莎 北京报道 当前,我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重,进入了城市更新的重要时期。日前, 《关于持续推进城市更新行动的意见》(简称《意见》)印发,对持续推进城市更新行动作出系统全面部署。 5月20日,国新办举行新闻发布会,介绍《意见》有关情况。住房城乡建设部副部长秦海翔在发布会上表示,《意见》充分考虑地方实际,将前期实践经验 和改革成果上升为制度安排,是指导实施城市更新行动的纲领性文件。围绕促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升,打造宜居、韧性、智慧城 市,《意见》部署了8个方面主要任务,具有系统性强、为民务实、精准施策的特点。 在发布会上,住房城乡建设部、自然资源部、国家发展改革委、财政部、金融监管总局有关负责人进一步介绍了城市更新的支持政策。据了解,国家发展改 革委将于今年6月底前下达2025年城市更新专项中央预算内投资计划,金融监管总局正在制定专门的城市更新项目贷款管理办法。 秦海翔表示,实施城市更新行动,就是要推进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升,推动城市高质量发展。同时,城市更新能够有效拉动投资和 消费,扩大内需,对于促进经济增长、 ...
城市更新按下“加速键” 老房子如何改造成“好房子”?
Bei Ke Cai Jing· 2025-05-20 12:51
"努力把老房子、旧房子也改造成好房子。"继城市更新顶层设计发布之后,5月20日,国务院新闻办举办介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》(以下 简称《意见》)有关情况的新闻发布会。住房和城乡建设部副部长秦海翔表示,实施城市更新行动,就是要推进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质 提升,推动城市高质量发展,同时,能够有效拉动投资和消费,扩大内需。 在业内人士看来,《意见》首次以国家级纲领文件明确"四好"建设目标——好房子、好小区、好社区、好城区。未来,能深度融合"民生需求、文化价值、 科技赋能"的企业,方能在万亿级存量市场中立于潮头。 据悉,《意见》充分考虑地方实际,将前期实践经验和改革成果上升为制度安排,对于持续推进城市更新行动作出了系统全面的部署。其中,明确提出了8 项重点任务,包括加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设、推进老旧街区老旧厂区城中村等更新改造、完善城市功能、加 强城市基础设施建设改造、修复城市生态系统、保护传承城市历史文化等。 围绕破解城市更新的难点问题,《意见》提出6个方面举措,包括建立健全城市更新实施机制、完善用地政策、建立房屋使用全生命周期安全管理制度、健 全 ...