ST中迪主营房地产业务，今年前三季度营收1.347亿元，同比下滑52.64%，净亏损1.513亿 元。 今年10月17日，深圳天微投资合伙企业（有限合伙）以2.55亿元价格竞得ST中迪原控股股东 持有的7114.48万股股份。11月11日，公司发布公告称，本次司法拍卖过户已完成。 公司控制 权已经发生变更，公司控股股东变更为深圳天微投资合伙企业（有限合伙），公司实际控制 人变更为门洪达、张伟共同控制。 天眼查资料显示，深圳天微投资合伙企业（有限合伙）是一家今年7月22日才成立的合伙企 业，注册资本5000万元，由门洪达、张伟两人分别持股50%，门洪达担任执行事务合伙人。 据媒体报道，其背后的两位创始人门洪达和张伟，均是半导体行业的资深人士，这或许也是 ST中迪股价此轮大涨的原因。 来源：e公司 ST中迪（000609）11月17日晚间公告，经公司申请，公司股票将于11月18日（星期二）开市 起复牌。 停牌前，ST中迪股价已经连续19个交易日涨停。 ST中迪 称，停牌期间，公司就股价波动的相关事项进行了核查。经查，公司未发现近期公共 传媒报道可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。同时，近期公 ...

来源：广发证券研究 港股流动性更多受全球宏观环境（美联储政策、地缘政治、南向资金）及中国内地经济基本面主导，楼市上涨并非主要影响因素。当前香港楼市出现回 暖，背后实际上是资金环境改善与经济预期转强所驱动，所产生的财富效应与风险偏好回升将进一步提振资本市场情绪，从而形成股楼共振的格局。因 此，楼市企稳不仅不会对港股形成资金分流，反而可能通过赚钱效应，推动股楼两类资产进入正向循环。 摘 要 中国大陆和香港的"租金回报-资金成本"分化。大陆一线城市：租金回报率（低于2%）<房贷利率（3.1%）；香港：租金回报率（3.6%）>房贷利率 （3.22%），香港房价在近几个月出现企稳回升，部分投资者开始担心香港楼市持续回暖，可能对港股的资金面出现持续抽水现象。 历次海外地产衰退后的复苏，海外楼市与股市没有呈现资产配置的替代关系，例如日本90年代资产价格破灭后失去的二十年；韩国97年亚洲金融危机；美 国70年代末-80年代初高通胀导致经济衰退、08年次贷危机；英国1990~1992年经济衰退；西班牙08年次贷危机、12年银行业危机，楼市的回暖通常标志着 宏观风险的消退、流动性的宽裕与增长预期的改善，反而可能会通过提振金融资产 ...

Investment Rating - The report maintains a "Positive" investment rating for the real estate industry [8]. Core Insights - The downward slope of various real estate indicators has expanded in October, with significant pressure on sales expected to continue through November and December due to high base effects. The need for further loosening of industrial policies has become increasingly evident as the pressure on both volume and price has intensified throughout the year [2][11]. - The report suggests that the most challenging phase may be nearing its end, with expectations of continued double-digit declines in construction and investment for 2025. However, sales performance will largely depend on the effectiveness of subsequent policy measures [11][12]. Summary by Sections Sales Performance - In the first ten months of 2025, national commodity housing sales value and area decreased by 9.6% and 6.8% year-on-year, respectively. In October alone, sales value and area fell by 24.3% and 18.8% year-on-year, indicating a significant contraction influenced by high base effects [11][12]. - The average selling price of new homes in October was 9,722 yuan per square meter, down 6.9% year-on-year, while the average price for residential properties was 10,286 yuan per square meter, down 6.2% year-on-year [12]. Construction Activity - New construction area in the first ten months of 2025 decreased by 19.8% year-on-year, with a sharper decline of 29.5% in October. The report notes that the decline in construction is primarily due to sales expectations, inventory digestion cycles, and funding pressures [11][12]. - The completed construction area also saw a year-on-year decline of 16.9% in the first ten months, with a 28.2% drop in October, indicating a continued downward trend [11][12]. Financial Conditions - Funding for real estate companies decreased by 9.7% year-on-year in the first ten months, with a notable 21.9% decline in October. This includes a 6.7% drop in domestic loans and a 17.2% decrease in self-raised funds [11][12]. - Real estate development investment fell by 14.7% year-on-year in the first ten months, with a 23.0% decline in October, reflecting ongoing financial pressures on the sector [11][12]. Investment Recommendations - The report recommends focusing on high-quality real estate companies with relatively low inventory pressure and strong product capabilities. It also suggests considering leading firms in commercial real estate, property management, and brokerage sectors for medium to long-term investment opportunities [2][11].

【深圳商报讯】（首席记者 李秀瑜）云端剧场、无边泳池……不久的将来，深圳湾超级总部又将增添 一处市民打卡的地标建筑。记者从深铁集团获悉，近日，深铁超总基地北塔项目正式动工建设，计划 2028年实现主体结构封顶，将打造成集办公、休闲商业与高端酒店于一体的城市地标综合体。 此外，记者了解到，近年来，深铁集团持续推进"轨道+物业"开发模式，已打造多个TOD标杆项目，推 动轨道交通与城市功能深度融合。深铁置业相关负责人介绍，将以"先行示范"为标准，高质量推进超总 北塔项目建设，充分释放"轨道+TOD"综合开发效应。 值得关注的是，该项目的设计注重生态绿色共享理念，通过打造"呼吸式"的办公环境，将清新空气与自 然光线引入建筑每个角落；同时，融入下沉庭院、骑楼界面等岭南特色元素，营造出兼具传统韵味与现 代舒适的宜人空间；还创新打造"第六立面"——融合屋顶公共空间、云端剧场、无边泳池与"生命之 树"艺术装置。 未来，市民不仅可以在此打卡留念，还能参与企业发布会、酒店婚礼、音乐会等各类文化活动，成为开 放共享的城市新观景平台，丰富片区公共生活场景。 市住房建设局的相关负责人介绍，深圳湾超级总部基地作为深圳重点开发片区，总用地 ...

｜2025年11月18日星期二｜ NO.1 前10月国有土地使用权出让收入24982亿元 点评：此举措在确保资金安全和项目建设不受影响的前提下，可提高资金使用效率，预计带来一定收 益。该操作符合公司一贯的稳健经营风格，风险可控且与行业通行做法一致。 NO.4 荣盛发展与中国信达签署20亿元债务重组协议 11月17日，荣盛发展公告称，为化解公司债务，促进稳定经营，荣盛发展、荣盛发展子公司廊坊市荣图 盛展及担保人、第三方拟与中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司签订《债务重组合同》，重组 标的约20亿元。各方约定，如果荣图盛展或荣图盛展认可的第三方和担保人按照重组合同约定还款计划 表向信达河北按时、足额偿付10.5亿元，则信达河北同意豁免重组标的中的其余债务。 点评：此次债务重组是荣盛发展债务化解战略的重要一步，通过"现金 +实物"方式大幅减轻负债，为公 司争取宝贵喘息空间。 11月17日，财政部发布2025年1—10月财政收支情况，前10个月，全国政府性基金预算收入34473亿元， 同比下降2.8%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入3618亿元，同比增长1.6%；地方政府性基 金预算本级收入30855亿 ...

撰文｜陈利 编辑｜魏文艺 封面图源｜视觉中国-VCG41N1663660002 近期，房地产行业迎来高层"换防潮"。 11月14日，招商局置地宣布，蒋铁峰辞去非执行董事、董事会主席及提名委员会主席的职务，由朱文凯接任。就在前一日（11月13日），五矿地产也公告 称，何剑波辞去执行董事、董事会主席等职务，并不再担任授权代表，戴鹏宇被任命为董事会代理主席。 《每日经济新闻》记者（以下简称"每经记者"）注意到，自9月以来，已有包括招商蛇口、万科、华润置地、华侨城等多家头部房企密集披露核心岗位人 事调整信息。从整体调整情况来看，央国企及国资主导企业成为核心主体。 11月17日，上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受每经记者微信采访时表示："当前房地产销售市场出现了一些变化，企业本身的经营成本、战略目 标也会相应进行调整，管理层的人事调整正是基于市场对企业的传导，进而在企业的内部出现了一些调整。" 核心岗位密集调整 临近年底，房企高层的人事调整步伐明显加快。 11月14日，招商局置地宣布，蒋铁峰因工作安排调动，辞去非执行董事、董事会主席及提名委员会主席的职务；与此同时，朱文凯被委任为新的非执行董 事、董事会主席及提名委 ...

来源：喜娜AI 金融市场犹如变幻莫测的海洋，时刻涌动着投资与经济政策的波澜，深刻影响着全球经济的走向。在 此，喜娜AI为您呈上昨夜今晨的财经热点新闻，全方位覆盖股市动态、经济数据、企业财务状况以及 政策更新等关键领域，助您精准洞察金融世界的风云变幻，把握市场脉搏。 英伟达遭重要人物清仓，AI"泡沫论"引发热议 选举压力下，特朗普政府转向平抑物价，宣布降低牛肉等农产品关税。美银分析华盛顿对物价的关注或 预示贸易战结束，白宫将加大价格干预。此外，政府还考虑直接补贴、与药企协议降药价等措施。不 过，专家提醒价格控制不易，企业传导成本下降需时间。详情>> 八连板孚日股份提示风险，业绩与股价背离 11月17日晚，孚日股份公告股价10日涨跌幅偏离值累计异常，8个交易日涨停，严重偏离基本面，存非 理性炒作和下跌风险。2025年前三季度营收和净利润双降，子公司新能源业务收入占比小且亏损，暂无 扩产计划。其因谐音受关注，证券部称是网友调侃。详情>> 开发商伪造公证书变卖房产，房管局称难核实真假 河南宏博房地产开发有限公司法定代表人苏德民，自2022年6月起伪造公证书等，将张亚太名下34套房 产撤销网签并重新网签他人，26套已办 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2025-099号 荣盛房地产发展股份有限公司 第八届董事会第十五次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 一、董事会会议召开情况 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）第八届董事会第十五次会议通知于2025年11月12日以 书面及电子邮件等方式送达全体董事，2025年11月17日以通讯表决方式召开。会议应出席董事9人，实 际出席董事9人，本次董事会会议的召开符合法律法规及《公司章程》的有关规定。 二、董事会会议审议情况 本次会议审议并通过了以下议案： 《关于债务重组的议案》 三、备查文件 公司第八届董事会第十五次会议决议。 特此公告。 荣盛房地产发展股份有限公司 同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。 具体内容详见刊登于2025年11月18日《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及公司指定信息披 露网站巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的《荣盛房地产发展股份有限公司关于债务重组的公 告》。 ...

在进入到2025年之后，房地产市场仍旧延续之前调整的趋势。数据显示，2025年1-10月，全国新建商品 房销售面积同比下降6.8%，销售额同比下降9.6%。此外，2025年10月，中国100个城市的二手住宅价格 全部下跌，无一城市持平或上涨，二手房市场已经连续32个月环比下跌。 而对于当前国内房地产市场调整的走势，已经被华人首富李嘉诚给说中了。早在2018年，李嘉诚就曾做 出过预测：房子始终是用来住人的，内地的房价一直居高不下，在未来数年内，房地产行业有可能会面 临大洗牌，炒房客们应该谨慎了。当时，国内房地产正处于上涨的周期，开发商在疯狂拿地，炒房客在 连续排队买房，很多人对李嘉诚的预测并没有太当一回事。 而从现在看来，当年李嘉诚的预测，主要想表达两层含义：一方面，内地的房价居高不下，已经沦为投 资品，存在着较大泡沫。不过，最终高房价还是要逐步回归居住属性。所以，提醒炒房者要当心了，别 被套在楼市，不幸成为接盘侠。 随着房地产市场持续低迷，有越来越多的救市政策持续推出。比如，除一线城市的核心区域之外，其他 绝大多数城市都已经全面放开了限购政策。同时，银行也把房贷利率降到3.5%以下，首付比例也降到 20%。去 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-070 华夏幸福基业股份有限公司 关于法院指定公司预重整 临时管理人的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性及完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"或"华夏幸福"）收到债权人龙成建设工程有限公司（以 下简称"申请人"）送达的《告知函》及河北省廊坊市中级人民法院（以下简称"法院"或"廊坊中院"）送 达的《河北省廊坊市中级人民法院通知书》（（2025）冀10破申62号），申请人以公司未按期清偿到期 债务且明显缺乏清偿能力，但具备重整价值为由，向廊坊中院申请对公司进行重整，同时申请启动对公 司的预重整程序。 ● 公司已收到廊坊中院出具的《河北省廊坊市中级人民法院通知书》（（2025）冀10破申62号之一）， 决定受理对公司进行预重整。公司近日收到廊坊中院出具的《河北省廊坊市中级人民法院决定书》 （（2025）冀10破申62号），依法指定华夏幸福司法重整清算组担任公司预重整期间的临时管 ...