以下文章来源于方升研究 ，作者万山一把锁 方升研究 . 产业园区行业内具有领先影响力的媒体，专注产业发展、推动行业进步 一拥而上，一拥而散。 作者 | 万山一把锁 来源 | 方升研究 （ID：CIPC_2007） 这几年，全国各地的高新区、开发区，甚至是一些县市区域，开始频繁出现大量"空 心"园区。 至于为什么会出现这种情况？用"有利益一哄而上，有责任一哄而散"来形容或许再合适 不过了。 早期，全国各地都在推动第三产业的发展，由此催生出了大规模建设写字楼的风向；随 后，高新技术产业蓬勃兴起，各类生物医药、光伏园区开始如雨后春笋般涌现。 可是，大量园区的出现并没有带动想象中产业发展与经济腾飞，反而带来了让人头疼的 高空置率问题。 "想象很丰满，现实很骨感"这句话的含金量还在上升，放在园区身上同样适用。 建设园区的初衷无非就是希望能够助力产业、拉动经济，可现实却恰恰相反，绝大多数 园区最后都变成了地方政府GDP竞争的工具。 就这样，一场以土地财政为燃料，政绩考核为引擎的园区建设潮，在全国各地轰轰烈烈 地展开。 据数据统计，自2023年以来，我国的园区面积正在以每年1.4亿平方米的速度持续扩 张。预计到今年年底，全 ...

方升研究 . 以下文章来源于方升研究 ，作者万山一把锁 人海战术正在失效。 作者 | 万山一把锁 产业园区行业内具有领先影响力的媒体，专注产业发展、推动行业进步 来源 | 方升研究 （ID：CIPC_2007） 现在，招商难已经是摆在眼前的事实。新的一年，在各种综合因素的影响下，招商问题 只会更加严峻。 在多地召开的"新春第一会"上，面对棘手的招商困境，各级政府都不约而同地将招商引 资作为新一年度的重点工作。 为了在激烈的招商竞争中赢得一席之地，上到高层领导，下到一线招商人员，也在为招 更多企业努力着。 在这样的强招商氛围下，不少国资平台甚至发出了全员招商的号召，希望能够拯救日益 走高的园区空置率。 然而，面对招商难度的持续升级，全员招商是明智之举？还是饮鸩止渴？仍然值得我们 深思。 在经济增速放缓、产业持续收缩等各类因素的叠加影响下，招商势必会面临更加严峻的 挑战。 想要在竞争激烈的市场中吸引更多企业，招商人员就必须对产业方向有更加清晰的定 位。 随着招商难度的提高，国企也在积极寻找解决方案，我们也观察到了一个趋势：有越来 越多国资平台开始在内部组建招商团队。 现在，招商环境已经发生了翻天覆地的变化。以前， ...