REITs已成为许多中小公募寻求差异化竞争的重要策略。 尽管在传统业务线上面临着头部公募强大的品牌与渠道资源竞争，但许多中小公募在REITs领域不断开疆扩 土，已成为行业新现象，也吸引了那些拥有强大股东资源的中小公募卡位赛道。 券商中国记者获悉，多家中小公募今年在REITs业务上动作频频，有的已连续斩获多个项目，有的开始在年内 拿下首单，有的已在项目准备阶段，市场需求与行业竞争策略的变化，预计将吸引更多的中小公募进入REITs 市场。 中小公募抢占REITs 竞争优势 又一家中小公募进入REITs赛道。券商中国记者从创金合信基金公司获悉，创金合信基金公司旗下已经有多个 公募REITs项目同时处于推进状态，其中公司旗下首只公募REITs——创金合信首农产业园封闭式基础设施证 券投资基金已在6月19日获批，标志着该基金近年来在REITs领域的深耕布局初见成效，相关业务发展提速。 例如，拿下年内首单获批的消费类REITs项目的基金公司并非来自头部公募，而是来自中金基金。6月19日， 中金中国绿发商业资产封闭式基础设施证券投资基金宣布基金合同生效。该基金简称为"中金中国绿发商业 REIT"，合同期限设定为30年，运作 ...

中外运REIT践行整租模式战略，易商REIT启动首次分红中银中外运REIT的底层资产中除成都空港物 流项目外，其余5个基础设施项目均采用整租模式，且整租协议期限为5年。据中外运表示，整租模式并 非是为了REITs发行所安排，而是中国外运通过轻重资产分离实现专业化运作的一项长期战略举措。5 月29日，中航易商仓储物流REIT发布公告称，将进行2025年度首次分红，分红比例超过90%。 指数维持扩张区间，加大力度支持跨境电商 观点指数 指数维持扩张区间，加大力度支持跨境电商物流各项指数方面，2025年5月份仓储指数为 50.5%，较上月回落0.2个百分点。总体来看，5月份仓储指数虽有回落，但仍保持在扩张区间，今年以 来指数持续稳定在50%以上，显示仓储行业延续平稳向好的运行态势。物流方面，2025年5月份中国物 流景气指数（LPI）为50.6%，环比回落0.5个百分点。5月中国快递发展指数为458.9，同比提升5.7%。 此外，2025年5月份中国电商物流指数为111.6点，较上月回升1.1点。政策方面，不完全统计共录得三起 政策，其中两起与跨境电商、海外仓建设等有关。叠加今年上半年中美关税战，可以注意到政策加力 ...

新华财经北京6月18日电（王菁）在宏观经济转型的深层逻辑中，REITs市场与我国经济高质量发展呈 现出显著的协同效应。自2021年6月首批产品上市运行以来，经过四年的摸索与发展，我国公募REITs 市场已从破冰试点发展成为资本市场的重要组成部分。 "整体来看，我们致力于提供涵盖开发型、核心型、私募房地产基金和REITs等一系列解决方案，助力投 资者把握高增长行业的机遇，这其中也包括中航易商仓储物流REIT这一优质案例。"沈晋初补充道。 随着工业生产和消费领域的持续修复，仓储物流服务市场需求得以提振，我国仓储物流行业发展预期值 得期待。作为全球知名的新经济不动产管理公司，ESR集团已经深度参与到我国REITs市场，2025年1 月，中航易商仓储物流REIT在上交所上市，至今已经平稳运行近5个月。 为何选择中国？原始权益人对于项目的诚意体现在哪些方面？不动产、仓储物流行业如何具体践行"可 持续"理念？......近期，新华财经带着相关问题与ESR集团联合创始人兼联席首席执行官沈晋初展开交 流，探寻外资"拥抱"境内"新兴"资本市场产品的初衷与体会。 识别中国市场关键定位 "新经济"理念辐射三大方向 ESR集团与中国 ...

5月15日盘后，据沪深交易所披露，多只REITs在当日完成大宗交易，其中不乏千万元乃至亿元的成交规 模。拉长时间看，近期涨幅领先的消费类REITs"登榜"更为频繁，显示出机构对这一板块更为活跃的交易。 与频繁出现的大宗交易形成对比的是，多只REITs在二级市场方面每天仅有数百万元的成交量，有机构人士指 出，我国公募REITs在二级市场的投资者类型和市场流动性等方面仍有待提升，因此，需要采取拓宽公募 REITs投资者范围，加速增量资金入场以及优化估值与考核机制，引导市场估值提升等措施提升流动性。 以深交所数据为例，拉长时间看，近一个月内，多只消费类REITs成为大宗交易的"常客"，华夏华润商业 REIT、中金印力消费REIT以及华夏大悦城商业REIT等频繁登榜，而这也是近日相关板块走牛的缩影。 据统计，年内中证REITs指数平均涨幅高达8.34%，在震荡的权益市场背景下殊为难得，且领涨的多为消费类 基金。如华安百联消费REIT涨幅高达47.66%，华夏首创奥特莱斯REIT和华夏大悦城商业REIT涨幅亦超过四 成。此外，嘉实物美消费REIT和中金印力消费REIT涨幅分别达到了39%和30%。 华泰证券分析称，今年 ...