三间房的保利朝观天珺5月29号开盘截止7月7日，只网签了43套，网签均价8.35万元/㎡，首开官宣成交21亿。详细资料可点击查看；三间房保利朝观天珺预 售证已下，预计28号开盘，目前来看，价格明显高了一些。 而6月16日开盘的金茂满曜截至7月7日，已经网签了103套，网签均价7.8万元/㎡；首开官宣销售182套房源，18.75亿。 金茂满曜的热销除了价格比保利便宜6000一平以外，品牌影响力也是不可忽视的因素。金茂在科技住宅领域拥有独特的优势，其打造的五恒科技住宅，为购 房者提供了恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的居住环境，在市场上形成了差异化竞争。即便在房地产市场下行的情况下，金茂的二手房小区相比周边也更具 保值增值潜力，这使得很多注重居住品质和房产未来价值的购房者更青睐金茂满曜。而保利作为全国知名房企，品牌服务有保障，其"天字系"产品强调高端 序列和"和者筑善"的品牌理念，但在这两个项目的竞争中，金茂的科技住宅品牌特色更为突出。 2025年2月11日，北京市朝阳区三间房地块迎来现场竞价，三间房分为俩地块，这俩地块土拍的时候是一起打包出售的，保利+金茂、中海、招商共3家报名 报价，最终竞至103轮，由保利+金茂 ...

图为中建智地在北京的一处售楼处。吴静/摄影 中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 中国建筑（601668.SH）旗下地产业务近年来逆势扩张。以中建一局为例，去年其地产业务大幅增长近 180%。 北京市场是其近几年布局重点。《中国经营报》记者梳理发现，中建一局地产平台中建智地从2021年开 始频频参与北京市场土拍，去年其在京拿地金额高达133亿元，同比增长超过50%。今年4月份，其再次 以联合体形式拿下朝阳组团地块，地价高达126亿元。 中建智地斥巨资拿地之际，北京新房市场竞争愈发激烈，这些项目后续去化表现仍待观察。 朝阳"地王"项目待入市 当时，该组团地块吸引了保利、招商、中海，以及中建智地+金茂+越秀+朝阳城开联合体参与竞拍。最 终，中建智地+金茂+越秀+朝阳城开以126亿元底价竞得该地块，成交楼面价5.45万元/平方米，刷新近 两年朝阳宅地总价纪录。 据了解，2107-01、02、03地块位于黄杉木店平房区，其中2107-01、03地块为R2二类居住用地，容积率 均2.6，限高80米。01地块占地面积3.01万平方米、地上建筑面积7.82万平方米；03地块占地5.43万平方 米、地上建筑面积14.11万平方米 ...

新房二手房市场全面走稳后，开发商拿地热情逐渐释放。6月5日，金隅、中建壹品、中海、越秀地产、 贝好家等在北京摘得4宗地块，出让金额达130.6亿元。与以往地块分布空间布局不同是，此次4宗地块 分布较广，包括海淀、石景山、昌平3个区。此外，单宗地块体量扩容，为项目开发提供了更大的施展 空间。值得一提的是，在所有出让的地块中，贝壳系操盘的贝好家联手越秀地产、北京城建及未来科学 城置业联手摘得昌平地块备受关注。仅不到一周时间，贝好家再次补仓北京市场。 贝好家再补仓 6月5日，贝好家、越秀、北京城建、未来科学城置业4家房企组成的联合体以23.95亿元摘得北京市昌平 区中关村生命科学园三期及"北四村"棚户区改造和环境整治B地块项目CP01—0601—0077、0078地块。 根据出让文件显示，该宗地块用地规模约为3.07公顷，建面7.99万平方米。其中0077地块用地面积1.6公 顷，建面4.17万平方米；0078地块用地面积1.47公顷，建面3.82万平方米，容积率均为2.6。 值得一提的是，贝好家作为地产"新秀"近期频繁活跃在北京房地产市场中。北京商报记者梳理发现，5 月30日，贝好家与招商蛇口和中海地产，就北京通 ...