每经记者｜李蕾 每经编辑｜彭水萍 上周公募REITs二级市场价格迎来回温。截至6月6日，中证REITs全收益指数上涨1.58%，中证REITs（收盘）指数上涨1.55%。大类资产角度，据天风证券数 据，REITs总指数跑赢沪深300指数0.69个百分点，跑赢中证全债指数1.41个百分点，跑输南华商品指数0.24个百分点。 从不同类型的项目资产来看，上周交通基础设施、市政水利板块REITs表现较优。截至6月5日收盘，公募REITs实现了总市值首次突破2000亿元的里程碑。 具体产品方面，全市场已经上市的66只产品中，有54只实现环比上涨，仅有12只下跌。涨幅排名前三的都是高速公路REITs，分别是招商高速公路REIT、华 泰江苏交控REIT和平安宁波交投REIT，周内分别上涨了7.96%、5.9%和5.84%。跌幅最大的三只产品则为嘉实京东仓储基础设施REIT、华夏金隅智造工场 REIT和华泰南京建邺REIT，周内分别下跌1.22%、1.07%和1%。 行业方面，上周新发项目提速，共有4单项目针对监管问询提交了反馈答复，估值均有所调降。 公募REITs总市值首次突破2000亿元 上周，公募REITs二级市场价格 ...

证券研究报告 | 2025年06月08日 公募 REITs 周报（第 20 期） REITs 总市值突破 2000 亿元 核心观点 固定收益周报 主要结论：本周中证 REITs 指数收涨，REITs 总市值突破 2000 亿元，三单公 募 REITs 取得新进展，公募 REITs 市场持续扩容。本周经营权类 REITs 走势 强于产权类 REITs，产权类 REITs 和特许经营权类 REITs 平均周涨跌幅为 +0.9%、+3.0%。从主要指数周涨跌幅对比来看：中证 REITs>中证转债>沪深 300>中证全债，REITs 全周日均换手率较前一周略有上升。全市场各类型 REITs 收涨，能源、交通、消费 REITs 涨幅最大。截至 6 月 6 日，公募 REITs 年化现金分派率均值为 5.8%，高于当前主流固收资产的静态收益率。当前产 权REITs股息率比中证红利股股息率均值低315BP,经营权类REITs内部收益 率均值与十年期国债收益率利差为 167BP。 中证 REITs 指数周涨跌幅为+1.6%，年初至今涨跌幅为+11.7%。截至 2025 年 6 月 6 日 ， 中 证 REITs （ 收 盘 ...