智通财经APP获悉，5月22日，克而瑞物管发布2025中国物业管理上市公司研究成果。2024年63家上市物企营收总额2938.7亿元，同比增长4%。营业收入均 值和中位数分别为46.65亿元和17.4亿元，同比增长4.0%和11.3%。均值和中位数的差异由2023年的29.22亿元增加至2024年的29.25亿元。 资本市场表现 行业调整仍在继续，国央企优势明显 (一)板块指数：物业板块走势依旧弱于大盘，与地产板块同频共振，年内两次冲高回落 2024年，国内外经济环境依然复杂多变，全球经济增长面临诸多挑战。物业行业内部也面临着结构调整和转型升级的迫切需求。企业需要进一步优化服务模 式，提升运营效率，降低成本，以应对市场下行压力。 资本市场上的相关指标也清晰反映了物业行业的困境。恒生物业服务及管理指数的持续下滑，5月，地产"5.17"政策出台，如同给市场注入一剂强心针，物 业股跟随地产股一同反弹。10月，央行等多部门联合行动，为资本市场注入流动性，物业股平均股价顺势攀升。随着政策效应逐渐消散，股价再度回落，截 至2024年末，恒生港股通物业服务及管理指数收于1690.56点，年内下跌5.8%，较恒生指数落后26 ...

证券研究报告 招商积余 (001914 CH) 市拓转化和蛇口赋能驱动营收增长 | 华泰研究 | | | 季报点评 | | --- | --- | --- | --- | | 2025 年 | 4 月 | 28 日│中国内地 | 物业管理 | 公司 4 月 28 日发布一季报，25Q1 实现营收 44.6 亿元，同比+20%，归母 净利润 2.2 亿元，同比+15%，主要来自物业管理板块的贡献。在逆势交出 高质量的年报答卷后，25Q1 公司继续呈现较高的业绩增速，全年在盈利能 力、市拓、增值服务等方面具备看点。维持"买入"评级。 物管板块驱动 25Q1 营收同比较快增长，全年盈利能力有望进一步改善 25Q1 公司营收实现较快增长，我们认为主要来自物业管理板块的贡献。其 中，基础物管服务受益于市拓项目转化和在管面积扩张，增值服务受益于招 商蛇口的赋能支持。25Q1 公司毛利率同比略降 0.2pct、期间费用率同比略 升 0.1pct，主要受奖金支出等因素的影响，全年来看我们仍然期待"提质增 效"战略驱动下公司能够实现盈利能力的进一步改善。 物管：新签年度合同额实现同比增长，重点增值服务取得进展 基础物管方面，2 ...

2月24日永升服务公众号发布消息，2025年初永升服务新拓项目50余个，公司坚持城市深耕，实现有效规模增 长，与南京肯德基、西安中国工商银行、京东京航仓储等项目开展深度合作，拓展多元服务版图，满足客户的 多元化服务需求。 点评： 基础物管增长稳健，对外拓展积极，股息率具备吸引力 1）基础物管增长稳健，地产关联业务占比降低。2024H1公司实现收入33.7亿元，同比增长5.9%，毛利7.2亿 元，同比增长11.4%，归母净利润2.65亿元，同比增长10.3%。2023年由于房地产行业下行，关联方经营承压， 影响公司发展速度，但经过业务调整，2024H1公司业绩增速有所回暖，2024H1基础物管/社区增值/非业主增 值/城市服务板块分别实现收入24.6/4.0/3.6/1.5亿元，同比增速分别为+12.4%/-2.6%/-4.1%/-28.5%，基础物管收 入占比达到73.1%，在增值业务收缩的情况下，基础物管表现出较强的抗周期性，带动整体业绩增速保持正增 长；非业主增值服务收入占比为10.6%，后续对整体业绩影响有限。 点击注册小程序 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证 ...