当前，房地产贷款增速正在回升。中国人民银行最新发布的数据显示，截至2025年一季度末，人民币房 地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。其 中，房地产开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元。 三要统筹发展和安全。金融支持房地产市场平稳健康发展，要坚持市场化、法治化原则。在政策落地的 过程中，金融机构要针对不同类型的项目特点，合理、合规设置业务品种、贷款额度、期限、利率、还 款方式等，同时坚持风险可控原则，在全面测算项目综合收益和风险的基础上，开展授信审批和风险管 控，做好专款专用和资金封闭管理，确保资金落地准、见效快、运行稳。 接下来，房地产金融要聚焦、把握新需求，加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，包括 房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法等。金融机构要强化高品质住房资金供给，持续巩固 房地产市场稳定态势。与此同时，为城市更新行动提供丰富多样、量身定制的金融产品与服务。 一要聚焦服务的精准性。以城市更新为例，不同主体、不同项目、不同阶段、不同环节的金融需求均存 在差异，这就要求金融服务要量体裁 ...

降准在5月15日正式落地。 中国人民银行(以下简称"央行")5月7日发布公告称，自2025年5月15日起，下调金融机构存款准备金率 0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金 率5个百分点。 此次降准将向市场提供长期流动性约1万亿元。经历本次降准后，金融机构平均存款准备金率降至 6.2%。 "本次降准如期落地有望明显提振市场信心，居民购房压力有望进一步减弱，对于促进购房需求释放将 产生实质性利好。同时企业融资成本也将继续回落，对于房地产企业资金面的改善也将产生积极影 响。"谈及降准落地对房地产领域的影响，中指研究院政策研究总监陈文静表示。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，降准将持续增强银行的可贷资金，而房地产相关贷款业务依 然是今年商业银行投放的重点领域。因此，降准将持续增强个人按揭贷款、房地产开发贷款等贷款资金 对房地产市场的支持。 在房地产企业的资金面也有所改善，一季度房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款4441亿元，其降 幅比1月份至2月份收窄3.8个百分点。 国家金融监督管理总局数据显示，今年一季度，房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新 ...