免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 许嘉雯又指，粤南下政策推出至今，每个周未均有来自广州、中山、珠海及江门的南下车主驾驶前往商 场，平均逗留时间约3小时，而适值新春假期，不少粤车南下车主均同家人前往置办年货及体验香港的 特色地道美食，有效带动商场的时装、电器、金饰、餐饮及超市百货商户生意，平均消费录得逾5,000 港元。 观点网讯：2月23日，香港媒体消息，新鸿基地产旗下沙田新城市广场今年新春斥资逾1,000万港元，建 设宠物友善元素的花艺贺年装置，并有一连串贺岁活动。 新鸿基地产代理有限公司租务部副总经理许嘉雯表示，在多重推广体验活动下，成功吸引大批家庭、年 客群及宠物主人于不同时段到访办年货、置新装及与亲友相聚，带动商人流平均上升约10%，商户生意 额增长约12%，其中餐饮、时装、美妆、电器及珠宝钟表最为受惠。 据透露，新城市广场近年积极化商室内外空设施，完善物友善元素，现时有逾30间宠物友善餐厅及商 铺，并计划于年底前化1楼Pets Park宠物同乐园，为商场带来新的消费动力。 ...

摩根大通发布研报称，将今年香港楼价升幅预测由5%至7%，上调至10%至15%，并预期明年再升约 5%。该行认为行业已进入新阶段，由"复苏初期"迈向"扩张期"。 摩根大通发布研报称，将今年香港楼价升幅预测由5%至7%，上调至10%至15%，并预期明年再升约 5%。该行认为行业已进入新阶段，由"复苏初期"迈向"扩张期"。 在乐观市场环境下，该行认为估值标准正由"股息收益率"转向"资产净值折让"。因此，将新鸿基地产 （00016）评级上调至"增持"，予市场最高目标价162港元，估值参考扩张期历史平均水平，目标价相当 于资产净值折让率20%。 同时，该行亦看好信和置业（00083）及恒基地产（00012），前者特别适合追求收益的投资者，而后者 则有待业绩公布及股息政策更明朗；3月中旬会是更佳入市时机。该行亦将其所覆盖的行业股份目标价 整体上调13%至49%。 责任编辑：史丽君 在乐观市场环境下，该行认为估值标准正由"股息收益率"转向"资产净值折让"。因此，将新鸿基地产 （00016）评级上调至"增持"，予市场最高目标价162港元，估值参考扩张期历史平均水平，目标价相当 于资产净值折让率20%。 同时，该行亦看好信和置 ...

智通财经APP获悉，摩根大通发布研报称，将今年香港楼价升幅预测由5%至7%，上调至10%至15%， 并预期明年再升约5%。该行认为行业已进入新阶段，由"复苏初期"迈向"扩张期"。 在乐观市场环境下，该行认为估值标准正由"股息收益率"转向"资产净值折让"。因此，将新鸿基地产 (00016)评级上调至"增持"，予市场最高目标价162港元，估值参考扩张期历史平均水平，目标价相当于 资产净值折让率20%。 同时，该行亦看好信和置业(00083)及恒基地产(00012)，前者特别适合追求收益的投资者，而后者则有 待业绩公布及股息政策更明朗；3月中旬会是更佳入市时机。该行亦将其所覆盖的行业股份目标价整体 上调13%至49%。 ...

高盛发布研报称，将今年楼价升幅预测由5%提高至12%，料政府推出的签证及移民政策将带动需求。 另外，租金强劲增长（2023至25年间累升约两成），加上按揭利率下降，或令更多人"转租为买"。自 2024财年初撤辣后，交易成本大为降低，亦可能刺激投资需求。该行料未来政府政策将继续支持人口、 收入增长及住屋可负担能力。 股份方面，该行将恒基地产（00012）及信和置业（00083）评级由"沽售"一举升至"买入"，认为两者更 能受惠于香港住宅市场的上升周期，目标价分别大升至39港元及14.6港元，同时重申对新鸿基地产 （00016）的"买入"评级，目标价大升至159港元；3间公司的单位库存占市场整体约36%，并有不同新 项目正在推进。另外，该行将长实集团（01113）评级由"买入"降至"中性"，因其对香港物业市场的敞 口较小，目标价升至53港元。 受惠于资本市场活跃，该行预期今年核心中环区写字楼租金将同比升3%，其他地区则大致持平。不 过，该行对零售市场前景较为审慎，料租金仅温和增长2%，因来自港人外游及网购的竞争持续。 股份方面，该行将恒基地产（00012）及信和置业（00083）评级由"沽售"一举升至"买入"，认 ...

股份方面，该行将恒基地产(00012)及信和置业(00083)评级由"沽售"一举升至"买入"，认为两者更能受 惠于香港住宅市场的上升周期，目标价分别大升至39港元及14.6港元，同时重申对新鸿基地产(00016) 的"买入"评级，目标价大升至159港元；3间公司的单位库存占市场整体约36%，并有不同新项目正在推 进。另外，该行将长实集团(01113)评级由"买入"降至"中性"，因其对香港物业市场的敞口较小，目标价 升至53港元。 另一方面，该行降级九龙仓置业(01997)，由"买入"一举降至"沽售"，并降级领展房产基金(00823)评级 由"买入"下调至"中性"，因两者对零售业敞口较大，且各自面临公司层面的特定问题或其他结构性挑 战；目标价分别降至28港元及41.3港元。最后，该行将港铁公司(00066)评级由"中性"降至"沽售"，目标 价则升至36.1港元。 智通财经APP获悉，高盛发布研报称，将今年楼价升幅预测由5%提高至12%，料政府推出的签证及移民 政策将带动需求。另外，租金强劲增长(2023至25年间累升约两成)，加上按揭利率下降，或令更多 人"转租为买"。自2024财年初撤辣后，交易成本大为降低， ...

Group 1 - Major blue-chip stocks mostly rose, with HSBC Holdings closing at HKD 137.775, up 2.59% from the previous close in Hong Kong [2] - Tencent Holdings closed at HKD 531.758, an increase of 1.87% from the previous close in Hong Kong [2] Group 2 - Tencent Holdings reported a latest price of HKD 522.000, down HKD 11.000 or 2.06%, with an ADR price of HKD 531.758, showing an increase of HKD 9.758 compared to the Hong Kong stock price [3] - Alibaba Group (W) had a latest price of HKD 147.100, down HKD 7.600 or 4.91%, with an ADR price of HKD 150.874, reflecting an increase of HKD 3.774 compared to the Hong Kong stock price [3] - HSBC Holdings had a latest price of HKD 134.300, up HKD 0.100 or 0.07%, with an ADR price of HKD 137.775, indicating an increase of HKD 3.475 compared to the Hong Kong stock price [3]

高盛调高恒基地产(00012)及信和置业(00083)评级至"买入"，该行认为两公司更能受惠香港住宅市场的 上升周期，目标价分别调高至39港元及14.6港元。该行维持新鸿基地产(00016)"买入"评级，目标价升至 159港元。高盛指，3间公司的单位库存占市场整体约36%，并有新项目推进，最能受惠于香港楼价复 苏。 高盛表示，长实集团(01113)本地物业项目有限，英国酒吧业务面对成本压力及消费者习惯转变，将长 实评级由"买入"降至"中性"，但上调目标价至53港元。 智通财经APP获悉，高盛发布研究报告称，港府推出的签证及移民政策将带动楼市需求，同时受到租金 强劲增长，以及按揭利率下降，或令更多人"转租为买"，将今年香港楼价升幅预测由5%调高至12%。 受惠资本市场活跃，高盛预期今年核心中环区写字楼租金升3%，其他地区则大致持平。该行对零售市 场前景较审慎，预计租金温和增长2%，因来自港人外游及网购的竞争持续。 ...

高盛根据最新楼价预测及未来新盘推售时间表，调整香港地产股2025至2027年核心每股盈利预测，由下 调15%至上调33%不等。其中，高盛将恒地及信置(0083.HK)评级，由"沽售"一举升至"买入"，因两者更 能受惠于住宅市场上升周期，恒地目标价大升102%至39港元，信置目标价升95%至14.6港元。该行并重 申新地的"买入"评级，目标价升66%至159港元；3家公司的单位库存占市场整体约36%，并有不同新项 目正在推进。高盛将长实评级由"买入"降至"中性"，因其香港物业市场敞口较小，目标价升10%至53港 元。此外，高盛调低九龙仓置业(1997.HK)评级，由"买入"降至"沽售"，领展(0823HK)评级则由"买 入"下调至"中性"，因两者对零售业敞口较大，且各自面临特定问题或其他结构性挑战，九置目标价降 7%至28港元，领展目标价则降15%至41.3港元。高盛亦将港铁(0066.HK)评级由"中性"降至"沽售"，惟 升目标价15%至36.1港元。 | 代码 | 名称 | | 涨跌幅 √ | 最新价 | 总市值 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 00012 ...

Market Overview - The Hang Seng Index (HSI) closed at 26,541.96, down by 163.98 points or 0.61% on February 19 [1] - The index opened at 26,658.57, reached a high of 26,674.58, and a low of 26,480.63, with a trading volume of 24.6391 million [1] Major Blue-Chip Stocks Performance - HSBC Holdings closed at HKD 135.722, up by 1.13% compared to the previous close [2] - Tencent Holdings closed at HKD 532.399, down by 0.11% compared to the previous close [2] Stock Price Movements - Tencent Holdings (00700) latest price is HKD 533.000, with a slight increase of 1.000 or 0.19% [3] - Alibaba Group (09988) latest price is HKD 154.700, down by 0.700 or 0.45% [3] - HSBC Holdings (00005) latest price is HKD 134.200, down by 1.500 or 1.11% [3] - AIA Group (01299) latest price is HKD 82.350, up by 2.050 or 2.55% [3] - Meituan (03690) latest price is HKD 82.050, down by 0.100 or 0.12% [3] - JD.com (09618) latest price is HKD 105.900, down by 0.500 or 0.47% [3]

Core Insights - The article highlights the top short-selling stocks in the market, with BYD Company Limited (81211) leading with a short-selling ratio of 100.00% [1][2]. Group 1: Short-Selling Ratios - BYD Company Limited (81211) has a short-selling ratio of 100.00% [2][3]. - JD.com (89618) follows with a short-selling ratio of 97.67% [2][3]. - Kuaishou Technology (81024) has a short-selling ratio of 80.79% [2][3]. Group 2: Short-Selling Amounts - Meituan (03690) has the highest short-selling amount at 2.11 billion [2]. - Alibaba Group (09988) follows with a short-selling amount of 1.673 billion [2]. - Xiaomi Corporation (01810) has a short-selling amount of 1.482 billion [2]. Group 3: Deviation Values - BYD Company Limited (81211) has the highest deviation value at 44.67% [3]. - Jinfang Pharmaceutical (02595) has a deviation value of 35.39% [3]. - Kuaishou Technology (81024) has a deviation value of 34.76% [3].