房地产/房地产开发 公 司 研 究 深资历港商沉潜蓄势,双市场布局厚积薄发 新世界发展(00017.HK) 2024 年 07 月 19 日 ——港股公司首次覆盖报告 投资评级:买入(首次) | --- | --- | |--------------------|--------------| | 日期 | 2024/7/18 | | 当前股价(港元) | 7.890 | | 一年最高最低(港元) | 19.540/7.100 | | 总市值(亿港元) | 198.56 | | 流通市值(亿港元) | 198.56 | | 总股本(亿股) | 25.17 | | 流通港股(亿股) | 25.17 | | 近 3 个月换手率(%) | 18.47 | 股价走势图 新世界发展 恒生指数 -60% -40% -20% 0% 20% 2023-07 2023-11 2024-03 2024-07 数据来源:聚源 齐东(分析师) 胡耀文(分析师) qidong@kysec.cn 证书编号:S0790522010002 huyaowen@kysec.cn 证书编号:S0790524070001 深资历港商沉潜蓄势,双市场 ...

THE ARTISANAL MOVEMENT The Artisanal Movement 是我們的文化願景，透過推崇手藝、傳 統和想像力，承載著人文的細膩、情感與溫度。 隨著我們的業務與社會一同發展，如今，我們為這文化願景帶來 一個嶄新的目標 — 為社會上不同的持份者創造共享價值，與社會 同創共贏。 我們相信以商業和創新的力量，可回饋社會，並透過聚焦於三大 核心 — 文化與創意，可持續發展和社會創新，讓業務成功與社會 進步緊扣一起。 BECAUSE TOGETHER WE CREATE, WE ARE ARTISANS, WE ARE CSV. 目錄 2 財務摘要 4 主席報告書 5 行政總裁報告書 18 簡明綜合收益表 ...

新世界发展（17） 更新报告 买入 2024年3月6日 核心盈利同比增长 12%，旗舰项目深圳 K11 Eocast 年內开业 罗凡环  来自持续经营业务的核心盈利同比增长 12%：23/24 上半财年，公司的持 + 852-25321962 续经营业务收入 170.6 亿港元，同比下跌 25%，主要由于香港的物业发展收 入减少 40.2%至 67.4 亿元。公司严格控制成本，持续经营业务的资本开支 simon.luo@firstshanghai.com.hk 及营运费用分别减少 21%及 16%。来自持续经营业务核心盈利同比增长 12% 至48.6亿港元，拟派发中期股息每股0.2港元。  土储丰富，有望支持销售回稳：受高息环境影响，期内公司在香港合同销 主要资料 售额明显下降至1.43亿港元；内地实现合同销售额75.5亿元，已完成全年 目标的50%。2024年2月底，香港财政预算案宣布全面“撤辣”刺激楼市。 行业 地产 公司在香港拥有 800 万平方尺权益土储（其中物业发展面积 323.4 万平方 尺）；另外公司在新界约1634万平方尺的农地面积，其中90%位于“北部都 股价 8.77港元 会区”，发展 ...

交银国际研究 公司更新 香港房地产 收盘价 目标价 潜在涨幅 2024年2月29日 港元10.08 港元15.80 +56.7% 新世界发展 (17 HK) 2024 财年上半年业绩平稳，投资物业组合进入收成期；维持买入  上半年业绩稳定：受可交付项目数量下降影响，新世界2024财年上半年 个股评级 收入同比下降25%至170 亿港元，较彭博一致预测低约22%。但来自持续 买入 经营业务之核心盈利同比上升12%至48.6亿港元，主要归因于利润率提升 以及成本椌制（销售、推销费用以及行政开支同比降16%）。中期股息每 1年股价表现 股0.2港元，较去年下降57%。 17 HK 恒生指数  内地市场房地产开发表现亮眼：尽管受香港缺少可交付项目之影响，整体 10% 0% 房地产开发收入同比下降40.2%至67.4 亿港元，但经营利润率同比大增 -10% 26.7个百分点至58.6%，经营利润同比上升9.7%至39.5亿港元，这在行业 -20% -30% 利润率下降的环境下显得尤为难得。另外，新世界上半年在内地的合同销 -40% 售额为76亿港元，实现全年目标的过半。此外，公司预期香港市场在政 -50% 策放松后 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示， 概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (於香港註冊成立之有限公司) (香港股份代號：0017) 2023/2024 中期業績公告 業績重點:  來自持續經營業務的核心盈利為4,866百萬港元，按年上升12%  來自持續經營業務，股東應佔溢利為 502百萬港元，不包括出售新創建集團有限公司相關的一次性非現 金費用  本集團來自持續經營業務的收入為17,066百萬港元，按年下跌25%，主要由於香港及中國內地的物業發 展入帳減少；然而，毛利上升2%至7,257百萬港元，主要受惠於K11項目中較高毛利的物業投資  香港物業發展收入為1,246百萬港元  中國內地物業發展收入為5,495百萬港元  香港投資物業收入為1,745百萬港元及分部業績為1,299百萬港元，分別按年上升17%及19%，主要受惠 於K11 MUSEA人文購物藝術館及K11 Art Mall購物藝術館之營運效率及出租率提升  中國內地物業投資收入達到929百萬港元，分 ...

(股份代號:0017) 世界發展有限公司 2 0 2 3 年報 we create we are artisan we are csv. THE ARTISANAL MOVEMENT The Artisanal Movement 是我們的文化願景，透過推崇手藝、傳 統和想像力，承載著人文的細膩、情感與溫度。 隨著我們的業務與社會一同發展，如今，我們為這文化願景帶來 一個嶄新的目標 — 為社會上不同的持份者創造共享價值，與社會 同創共贏。 我們相信以商業和創新的力量，可回饋社會，並透過聚焦於三大 核心 — 文化與創意，可持續發展和社會創新，讓業務成功與社會 進步緊扣一起。 BECAUSE TOGETHER WE CREATE, WE ARE ARTISANS, WE ARE CSV. 目錄 2 集團架構 3 財務摘要 4 主席報告書 6 行政總裁報告書 28 香港主要物業項目 30 中國內地主要物業項目 32 董事簡介 46 高級管理層簡介 48 企業可持續發展 92 企業管治報告 122 投資者關係 124 公司資料 125 董事會報告 148 管理層討論及分析 155 獨立核數師報告 162 綜合收益表 1 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示， 概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (於香港註冊成立之有限公司) (香港股份代號：0017) 2022/2023 全年業績公告 業績重點:  本集團錄得綜合收入為95,213.8百萬港元，按年增加40%。分部業績為14,550.6百萬港元，核 心盈利為11,011.0百萬港元，分別按年上升5%及21%  本集團香港應佔物業合同銷售為8,859.0百萬港元  本集團中國内地整體物業合同銷售金額為約人民幣151.3億元，以大灣區為首的南部地區及長 三角地區為首的東部地區貢獻超過94%  香港投資物業收入為3,087.0百萬港元及分部業績為2,262.7百萬港元，分別增長10%及7%。 增長主要受惠於位於九龍尖沙咀的K11 MUSEA人文購物藝術館、K11 Art Mall購物藝術館，以 及位於鰂魚涌的的甲級寫字樓K11 ATELIER King’s Road之營運效率提升及租用率改善  中國內地物業投資收入達到1,908.7百萬港元， ...

2022/2023 中期報告 THE ARTISANAL MOVEMENT The Artisanal Movement 是我們的文化願景，透過推崇 手藝、傳統和想像力，承載著人文的細膩、情感與溫 度。 隨著我們的業務與社會一同發展，如今，我們為這文化 願景帶來一個嶄新的目標 — 為社會上不同的持份者創 造共享價值，與社會同創共贏。 我們相信以商業和創新的力量，可回饋社會，並透過 聚焦於三大核心 — 文化與創意，可持續發展和社會創 新，讓業務成功與社會進步緊扣一起。 BECAUSE TOGETHER WE CREATE, WE ARE ARTISANS, WE ARE CSV. 目錄 2 財務摘要 3 主席報告書 4 行政總裁報告書 18 簡明綜合收益表 — 未經審核 19 簡明綜合全面收益表 — 未經審核 ...

[0 -> 28] 各位投資界的朋友大家好歡迎參加新世界發展2023財政年度中期業績網上分析員會議我是投資者及利益相關方總監Christy在今天會議當中我會擔任主持人我先介紹一下出席會議的管理層執行部主席兼行政總裁鄭志剛博士Adrian新世界發展首席財務總監劉富強先生Edward [29 -> 58] 如果各位有任何問題可以在直播的聊天窗口裡面提問我們會選取部分問題解答現在有請劉富強先生Edward介紹集團在2023財政年度的中期業績謝謝Christy在介紹2023上半財年的業績之前我想強調我們這次有三大重點其一我們不會供股 [58 -> 85] 我們不會供股或者做任何股權集資其二我們的淨負債率已經見頂了我們很有信心集團會繼續去槓桿計劃在24年6月進一步下降到低40%的水平第三大家都看到我們今天業績公佈的公告 [86 -> 108] 我们集团正在对各个业务进行全面策略性的检讨我们正在审视如何完善旗下每一家公司的战略焦点并且释放他们的价值我们会分阶段在不同时间通过企业行动进一步提升股东的回报 [112 -> 140] 現在我介紹一下我們2023上半財年的業績大家都知道大環境非常嚴峻受到內地封城和防疫限制香港和內 ...