本文来自微信公众号"空间秘探"，作者：ABNData，36氪经授权发布。 1月亚洲（中国）长租公寓市场综述 01 全球公寓市场发展动态 1月，进入2026年新年，根据亚洲旅宿大数据研究院监测数据显示，房租类指数年增长率涨幅持续趋缓，1月年增 率1.99%，跌破2%，反映过去一段时间全球租金上涨过后，基数已高下，涨势有趋缓迹象，但全球租金价格总体 仍呈现高位态势。 美国方面，2026年新年开始才一个月，洛杉矶及全美的房租已降至四年来的最低点。据租房匹配平台"公寓列 表"（Apartment List）数据，今年1月全美中位数房租（1,353美元）连续第6个月出现下降，这也是连续第4个冬季 出现明显的淡季租金下跌。冬季租房者通常减少，租金疲软符合市场的季节性规律。不过，0.2%的月跌幅是去年 8月以来最小的。报告认为，这表明市场正逐渐走出淡季，租金有望在未来几个月恢复增长。数据显示，全美54个 人口逾百万的大都市区，有39个于本月出现房租环比下降，32个同比下降——后者主要集中在南部和西部山区， 而东北部、中西部和西海岸部分地区的租房市场仍在升温。 房租年度增幅最大的都市区是弗吉尼亚州的弗吉尼亚海滩市（5.0%） ...

据中指研究院监测，今年春节期间，楼市整体呈现典型的"假期模式"。受节日返乡、出游及部分城市网 签暂停更新等因素影响，重点城市新房及二手房网签成交量均处于季节性低位。 2月24日，各大机构公布了春节期间（2月15日～23日）重点城市新房及二手房成交数据。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，春节期间部分房企积极"抢跑"，多地项目"春节不打烊"，推 出特惠房源、购房折扣等促销活动；由于今年春节假期时间靠后，部分教育刚需购房者开始提前出手， 带动假期后半段二手房带看量有所回升。"核心城市楼市有望开启'小阳春'温和复苏行情，假期积压需 求有望逐步释放。" "将迎来一波签约潮" "春节期间，各项目筹划落地线上直播看房，主播在直播间与客户互动、答疑，线下举办非遗主题社群 活动，所有认购客户享受额外16666元成交优惠。"西南万科相关负责人告诉《每日经济新闻》记者（以 下简称每经记者），西南万科实现来访2351人次，认购210套（含车位），其中成都城市群74套、重庆 87套、贵阳49套。 春节期间，招商蛇口成都举办了30场社群活动，累计实现成交50套、2.5亿元；中铁建成都武侯西派御 府实现来访239组、成交金额约260 ...

此番地产行情走强，得益于多重积极信号叠加催化。 政策层面，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策 的通知》，自2026年2月26日起施行，主要包括三方面：进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策和完善个人住 房房产税政策。 其中，限购方面，非沪籍外环内购房社保门槛降至1年；缴纳社保/个税满 3 年可增购1套；持居住证满5年可购1套住房，无 需提供社保或个税证明。公积金方面，首套贷款最高额度提至240万（多子女家庭贷款最高额度可达324万元），并放宽二 套贷款认定。税收方面，成年子女首套房暂免征收个人住房房产税。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海发布楼市新政，充分体现上海综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政 策集成效应的导向，亦符合2026年住房消费工作的相关要求。此次新政将在降低购房成本的同时，进一步促进住房消费需 求积极释放和供求关系平衡，亦进一步巩固当前楼市稳中向好的态势。 除政策利好外，春节期间，房企积极促销，多地项目"春节不打烊"，以特惠房源、购房折扣等促销活动，为市场"小阳 春"提前蓄力。 2月25日，港股、A股两市的地 ...

来源：第一财经 碧桂园涨超6%，建发国际集团涨超5%，龙湖集团、旭辉控股集团涨近5%，融创中国涨超4%，富力地 产、华润置地涨超3%。 (本文来自第一财经) ...

内房股午前涨幅居前，截至发稿，碧桂园（02007）上涨8.07%，报0.335港元；建发国际集团（01908） 上涨6.74%，报15.84港元；旭辉控股（00884）上涨7.23%，报0.089港元；龙湖集团（00960）上涨 4.80%，报10.26港元。 客户端 内房股午前涨幅居前，截至发稿，碧桂园（02007）上涨8.07%，报0.335港元；建发国际集团（01908） 上涨6.74%，报15.84港元；旭辉控股（00884）上涨7.23%，报0.089港元；龙湖集团（00960）上涨 4.80%，报10.26港元。 责任编辑：卢昱君 热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 模拟交易 客户端 热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 模拟交易 责任编辑：卢昱君 ...

格隆汇2月25日｜港股市场内房股集体上涨，其中，碧桂园涨8%，建发国际集团涨超6%，绿城中国涨 5%，龙湖集团、金辉控股、旭辉控股集团、融信中国、中国海外宏洋集团、越秀地产、中国金茂、华 润置地、融创中国涨超4%。 | 代码 | 名称 | | 涨跌幅 V | 最新价 | 总市值 | 年初至今涨跌 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 02007 | 碧桂园 | 0) | 8.06% | 0.335 | 139.99亿 | -19.28% | | 01908 | 建发国际集团 | | 6.54% | 15.810 | 354.17亿 | 1.02% | | 03900 | 绿城中国 | | 5.04% | 11.470 | 291.29 Z | 35.42% | | 00960 | 龙湖集团 | | 4.90% | 10.270 | 723.18亿 | 19.98% | | 09993 | 金辉控股 | | 4.85% | 1.730 | 69.98亿 | -5.98% | | 00884 | 旭辉控股集团 | | 4.82% | 0.087 | 14. ...

每经AI快讯，2月25日，港股内房股盘初走强，碧桂园涨超6%，龙湖集团、旭辉控股集团涨近5%，融 创中国涨超4%。 （文章来源：每日经济新闻） ...

天风证券（601162）发布研报称，受春节假期因素影响，房地产供需两端均进入传统淡季，30大中城市 商品房成交面积季节性回落。节前1月的地方两会部署"稳楼市"政策，多地明确表示将着力稳定房地产 市场、推进城市更新，从稳市场和优存量两方面发力，节后重点关注2月下旬地产销售回暖节奏及3月上 旬全国两会的房地产政策定调。 中银国际认为，当前房地产行业仍然面临一定压力。当前防范地产及相关风险仍是首位，市场的惯性下 滑及不断蔓延的看跌预期也可能会倒逼政策尽快出台。2026年全年来看，地产板块出现收益的机会较 大，今年建议关注及配置。节奏上，可能会出现两个拐点，一个是一季度末左右的"政策拐点"，一个是 四季度左右的"基本面拐点"。 内房股涨幅居前，截至发稿，碧桂园(02007)涨6.45%，报0.33港元；建发国际集团(01908)涨5.59%，报 15.67港元；旭辉控股(00884)涨4.82%，报0.087港元；龙湖集团(00960)涨4.49%，报10.23港元。 ...

智通财经APP获悉，内房股涨幅居前，截至发稿，碧桂园(02007)涨6.45%，报0.33港元；建发国际集团 (01908)涨5.59%，报15.67港元；旭辉控股(00884)涨4.82%，报0.087港元；龙湖集团(00960)涨4.49%，报 10.23港元。 中银国际认为，当前房地产行业仍然面临一定压力。当前防范地产及相关风险仍是首位，市场的惯性下 滑及不断蔓延的看跌预期也可能会倒逼政策尽快出台。2026年全年来看，地产板块出现收益的机会较 大，今年建议关注及配置。节奏上，可能会出现两个拐点，一个是一季度末左右的"政策拐点"，一个是 四季度左右的"基本面拐点"。 天风证券发布研报称，受春节假期因素影响，房地产供需两端均进入传统淡季，30大中城市商品房成交 面积季节性回落。节前1月的地方两会部署"稳楼市"政策，多地明确表示将着力稳定房地产市场、推进 城市更新，从稳市场和优存量两方面发力，节后重点关注2月下旬地产销售回暖节奏及3月上旬全国两会 的房地产政策定调。 ...

截至发稿，龙湖集团(00960.HK)涨4.90%、融创中国(01918.HK)涨4.84%、绿城中国(03900.HK)涨 4.76%。 来源：滚动播报 ...