2026.01. 13 本文字数：2088，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 郑娜 伴随着头部企业强烈的扩张意愿，房地产代建行业拓展规模在2025年实现了再一次显著提升。 第三方研究机构克而瑞发布的数据显示，2025年，代建新增规模TOP20企业的新增签约建面约2.2 亿平方米，同比增幅16%，增速较2024年提升6个百分点。其中，金地管理、龙湖龙智造、新城建 管同比增幅超过50%。 业内认为，在当前探索房地产新发展模式背景下，传统房企由开发商向服务商转型是发展的一大趋 势，代建作为"服务"领域重要的方向之一，正在成为房企转型"轻重并举"战略下探索新模式的重要 选择。 头部规模显现 据克而瑞监测，从2025年前三季度代建中标情况来看，单季度的中标数量持续走高，其中第三季度 中标数量达到172个，同、环比增幅分别达到37%和17%。具体来看，绿城管理、龙湖龙智造、蓝 城集团、旭辉管理、金地等头部企业的中标数量明显高于其他企业。 2025年全年，有10家企业年内新增代建规模超1000万平方米。其中，前五家企业新拓建面占比达 到45%，头部企业占据了行业新增规模的大部分资源。 "头部代建企业强烈的扩张意愿有效 ...

Group 1 - The core viewpoint of the article highlights Longfor Group's strong performance in 2025, achieving a total contract sales amount of 63.16 billion yuan and a sales area of 5.186 million square meters, despite a challenging real estate market in China [2] - Longfor Group's operational revenue reached approximately 28.54 billion yuan, marking a historical high, with operational business revenue at about 15.19 billion yuan and service business revenue at around 13.35 billion yuan [2] - In 2025, Longfor's residential products demonstrated significant influence in key cities, ranking among the top five in seven cities and achieving top positions in Chongqing and Guiyang, while entering the top ten in 14 cities nationwide [2] Group 2 - In the operational business segment, Longfor successfully added 13 shopping centers and continued to upgrade existing commercial properties [3] - The asset management division, including the long-term rental apartment brand "Guan Yu," had 127,000 operational units by the end of 2025, and the new vibrant street brand "Huan Si" launched in four cities [3] - Longfor's service business acquired several landmark projects and leveraged digital technology to enhance service quality, with the "Longfor Longzhizao" brand achieving a new construction area of 13.87 million square meters and a sales amount of 20.62 billion yuan [3] Group 3 - Huatai Securities expressed optimism about Longfor Group, noting the potential for value release in commercial real estate, service business growth driven by technology, and the recovery dynamics in the development sector [4] - The company has maintained a compound annual growth rate of approximately 14.1% in shopping mall operational area since 2022, supporting rental income growth [4] - Technology empowerment is seen as a critical future growth point for Longfor, contributing to excess profit margins in the service sector [4]

集团2025年12月新增一块土地储备，总建筑面积6.36万平方米，权益建筑面积6.36万平方米，权益地价 人民币7.66亿元。 截止2025年12月末，集团实现经营性收入约人民币267.7亿元(含税金额约人民币285.4亿元)；其中运营 收入约人民币141.9亿元(含税金额约人民币151.9亿元)，服务收入约人民币125.8亿元(含税金额约人民币 133.5亿元)。 12月新增一块土地储备，总建筑面积6.36万平方米，权益建筑面积6.36万平方米，权益地价人民币7.66 亿元。 1月12日，龙湖集团发布2025年12月及全年未经审核营运数据及12月新增土地储备。 截止2025年12月末，集团累计实现总合同销售金额人民币631.6亿元，合同销售面积518.6万平方米，12 月单月实现总合同销售金额人民币37.7亿元，合同销售面积44.7万平方米；12月单月实现归属公司股东 权益的合同销售金额人民币23.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积28.6万平方米。 ...

2025年12月，龙湖集团新增一块土地储备，总建筑面积6.36万平方米，权益建筑面积6.36万平方米，权 益地价人民币7.66亿元。 截至2025年12月末，龙湖集团实现经营性收入约人民币267.7亿元（含税金额约人民币285.4亿元）；其 中运营收入约人民币141.9亿元（含税金额约人民币151.9亿元），服务收入约人民币125.8亿元（含税金 额约人民币133.5亿元）。 2025年1—12月，龙湖集团累计实现总合同销售金额人民币631.6亿元，合同销售面积518.6万平方米。 2025年12月，龙湖集团实现总合同销售金额人民币37.7亿元，合同销售面积44.7万平方米。 央广网北京1月13日消息（记者门庭婷）1月12日，龙湖集团发布2025年12月及全年未经审核营运数据。 ...

Core Viewpoint - Longfor Group reported strong operational data for 2025, achieving a contract sales amount of 63.16 billion yuan and a sales area of 5.186 million square meters, despite a challenging real estate market in China [1][4]. Group 1: Financial Performance - Longfor Group's total operating revenue for 2025 reached approximately 28.54 billion yuan (including tax), marking a historical high, with operational business revenue of about 15.19 billion yuan and service business revenue of around 13.35 billion yuan [1][4]. - The overall sales scale of Longfor Group remains among the industry leaders, with the company ranking in the top five in seven cities and achieving first place in Chongqing and Guiyang [5]. Group 2: Business Strategy and Development - Longfor Group's operational business showed proactive strategic enhancements, including the addition of 13 new shopping centers and ongoing upgrades of existing commercial properties [2][5]. - The asset management segment, particularly the long-term rental apartment brand "Guan Yu," had 127,000 operational units by the end of 2025, while the new vibrant street brand "Huan Si" launched in four cities [2][5]. Group 3: Future Growth Potential - The management emphasized that the continuous development of operational and service businesses will be crucial for the company's growth and adaptation to the current market conditions [6]. - Huatai Securities expressed optimism about Longfor Group, highlighting the potential for value release in commercial real estate, service business growth driven by technology, and recovery dynamics in the market [6].

北京商报讯（记者 李晗）1月12日，龙湖集团披露2025年12月未经审核经营简报。简报显示，2025年12 月龙湖集团连同其附属公司总合同销售金额37.7亿元，合同销售面积44.7万平方米。 ...

近日，克尔瑞数据发布的《2025年云南房企销售排行榜TOP20榜单》显示，尽管2025年云南房地产市场整体承压，行业门槛有所下探，但头部房企凭借新 盘的高效入市和营销创新，实现了业绩的逆势突破。与此同时，房企的战略重心持续回调，州市贡献占比逐步收缩，市场分化加剧的趋势愈发明显。 | 排名 | 企业简称 | 全口径金额(亿元) | | --- | --- | --- | | 1 | 邦泰集团 | 62.55 | | 2 | 万科地产 | 36.90 | | 3 | 云南康旅 | 35.13 | | 4 | 大华集团 | 32.63 | | 5 | 龙湖集团 | 26.83 | | 6 | 云南建投 | 24.16 | | 7 | 新希望地产 | 19.56 | | 8 | 保利发展 | 17.72 | | 9 | 金地集团 | 14.46 | | 10 | 筑友地产 | 14.07 | | 11 | 中国中铁 | 13.02 | | 12 | 安居集团 | 11-46 | | 1 ર | 版 纳 朗 昇 商 业 管 理 | 11.34 | | --- | --- | --- | | 14 | 保利 置 业 | ...

截止2025年12月末，公司实现经营性收入约267.7亿元（含税金额约285.4亿元），其中运营收入约141.9 亿元，服务收入约125.8亿元。 来源：财中社 2025年全年合同销售金额分区域统计结果显示，西部为182.4亿元，环渤海152.1亿元，长三角171.7亿 元，华中57.4亿元，华南68亿元。此外，公司在2025年12月新增一块土地储备，建筑面积6.36万平方 米，权益建筑面积6.36万平方米，权益地价7.66亿元。 1月12日，龙湖集团（00960）发布公告，截止2025年12月末，本集团累计实现总合同销售金额631.6亿 元，合同销售面积518.6万平方米，12月单月实现总合同销售金额37.7亿元，合同销售面积44.7万平方 米，其中归属本公司股东权益的合同销售金额23.8亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积28.6万平 方米。 ...

龙湖集团港股市值657.69亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第11。主要指标见下表： 以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成 投资建议。 机构评级详情见下表： 龙湖集团(00960.HK)发布公告，截止2025年12月末，集团累计实现总合同销售金额人民币631.6亿元， 合同销售面积518.6万平方米，12月单月实现总合同销售金额人民币37.7亿元，合同销售面积44.7万平方 米;12月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币23.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面 积28.6万平方米。 截至2026年1月12日收盘，龙湖集团(00960.HK)报收于9.15港元，下跌2.03%，成交量2451.73万股，成交 额2.24亿港元。投行对该股的评级以买入为主，近90天内共有1家投行给出买入评级，近90天的目标均 价为15.21港元。华泰证券最新一份研报给予龙湖集团买入评级，目标价15.21港元。 ...

截止2025年12月末，集团实现经营性收入约人民币267.7亿元(含税金额约人民币285.4亿元);其中运营收 入约人民币141.9亿元(含税金额约人民币151.9亿元)，服务收入约人民币125.8亿元(含税金额约人民币 133.5亿元)。 龙湖集团(00960)发布公告，截止2025年12月末，集团累计实现总合同销售金额人民币631.6亿元，合同 销售面积518.6万平方米，12月单月实现总合同销售金额人民币37.7亿元，合同销售面积44.7万平方 米;12月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币23.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面 积28.6万平方米。 集团2025年12月新增一块土地储备，总建筑面积6.36万平方米，权益建筑面积6.36万平方米，权益地价 人民币7.66亿元。 ...