截止2025年12月末，集团实现经营性收入约人民币267.7亿元(含税金额约人民币285.4亿元)；其中运营 收入约人民币141.9亿元(含税金额约人民币151.9亿元)，服务收入约人民币125.8亿元(含税金额约人民币 133.5亿元)。约人民币121.8亿元)。 格隆汇1月12日丨龙湖集团(00960.HK)公告，截止2025年12月末，集团累计实现总合同销售金额人民币 631.6亿元，合同销售面积518.6万平方米，十二月单月实现总合同销售金额人民币37.7亿元，合同销售 面积44.7万平方米；十二月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币23.8亿元，归属公司股东 权益的合同销售面积28.6万平方米。 ...

集团2025年12月新增一块土地储备，总建筑面积6.36万平方米，权益建筑面积6.36万平方米，权益地价 人民币7.66亿元。 智通财经APP讯，龙湖集团(00960)发布公告，截止2025年12月末，集团累计实现总合同销售金额人民币 631.6亿元，合同销售面积518.6万平方米，12月单月实现总合同销售金额人民币37.7亿元，合同销售面 积44.7万平方米;12月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币23.8亿元，归属公司股东权益的 合同销售面积28.6万平方米。 截止2025年12月末，集团实现经营性收入约人民币267.7亿元(含税金额约人民币285.4亿元);其中运营收 入约人民币141.9亿元(含税金额约人民币151.9亿元)，服务收入约人民币125.8亿元(含税金额约人民币 133.5亿元)。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 LONGFOR GROUP HOLDINGS LIMITED 龍湖集團控股有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限責任公司） （股份代號：960） 上述數據未經審核，乃根據本集團初步內部資料編製，鑒於收集該等數據過程中存在各種不確定 因素，該等數據與本公司按年度或半年度刊發的經審核或未經審核綜合財務報表中披露的數字 可能存在差異，因此上述數據僅供投資者參考。投資者買賣本公司證券時務須謹慎行事，避免不 恰當地依賴該等資料。如有任何疑問，投資者應尋求專業人士或財務顧問的專業意見。 承董事會命 龍湖集團控股有限公司 主 席 陳序平 香港，二零二六年一月十二日 龍 湖 集 團 控 股 有 限 公 司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「本集團」）董 事 會（「董事會」）公 佈，截 止 二零二五年十二月末，本集團累計實現總合同銷售金額人民幣631.6億元，合同銷售面積518.6萬平 方米，十二月單月實現總 ...

规模收缩，价值聚焦 房地产行业土地市场 2025 年总结 本报告导读： 2025 年土地市场呈现 "提质缩量" 特征，成交建面与金额同比下滑但楼面均价上涨， 投资向一二线城市聚焦。央国企为拿地主力，头部房企拿地强度提升，行业格局持 续调整。 投资要点： 核心城市土地出让金占比稳定过半，一二线城市溢价率仍维持相对 高位。2025 年全国样本城市的平均溢价率为 5.3%，同比上涨 1.1pct， 其中一线/二线/三四线城市分别为 10.7%/6.2%/3.1%，分别同比 +3.8pct/+2.3pct/-0.6pct，且上海/深圳/杭州/成都全年溢价率突破 10%，分别为 15.3%/26.9%/25.4%/10.3%。从单季度表现看，年内溢 价率前高后底，年初在优质地块及房企项目周期等因素的多重刺激 下，土拍市场大幅升温，年中以来，投资逐步回归理性，热度回落， 溢价率也同步下滑。此外，从城市集中度上，2025 年全国 TOP10、 TOP20 城市宅地出让金额在全国比重分别为 37%、52%，较 2024 年 分别提升 3pct、1pct。 重点房企投资策略趋同，央国企和头部房企在投资端更为积极。从 权益拿地金 ...

Policy News - The State Council held a meeting on January 9 to implement a package policy for fiscal and financial coordination to boost domestic demand, emphasizing the need to guide social capital in promoting consumption and expanding investment, particularly in supporting resident consumption upgrades and private investment development [1] - The People's Bank of China emphasized the continuation of moderately loose monetary policy during its 2026 work meeting, aiming to support stable growth in the real economy and financial market, while also addressing financial risks in key areas [1] - Recent adjustments to the real estate financing coordination mechanism allow projects on the "white list" to extend loans for up to five years, compared to the previous maximum of two and a half years [1] Market News - In 2025, the total land transfer fees for residential land in 300 cities decreased by 10.6% year-on-year, with a total of 2.3 trillion yuan, and the planned building area for residential land transactions fell by 13.5% to 620 million square meters [4] - The top 20 cities accounted for 52% of the national residential land transfer fees, indicating a concentration of land acquisition by major enterprises in core cities [4] Real Estate Company News - Vanke announced that Yu Liang has retired due to age, resigning from his positions as director and executive vice president, with no impact on the board's operation [8] - Country Garden's four bonds resumed trading on January 9 after early cash repayment was completed on December 26, 2025 [12] - Sunac China reported three new overdue debts totaling approximately 640 million yuan, with the main reasons being unpaid principal [13] - R&F Properties disclosed that as of November 30, 2025, the total overdue debt reached 38.7 billion yuan, primarily due to various financial obligations not being repaid [14] - Several real estate companies reported their 2025 sales performance, with Poly Developments achieving a signed sales amount of 253.03 billion yuan and China Overseas Development reaching 251.23 billion yuan [15]

高盛闭门会-脉动中国-中国 2026 房地产展望 20260109 摘要 预计未来两年二手房价格将下降 10%-15%，成交量稳定在 6 亿平方米 左右，但租金收益率复苏缓慢，对价格支撑有限。新建住房销售虽有下 降，但去化率或略有反弹，整体房地产销售预计有中高位数的下降。 土地销售在 2025 年上半年复苏后放缓，预计 2026-2027 年集中在一 二线城市，新开工面积可能在 2027 年底降至 5 亿平方米以下。房地产 投资预计回落至 6.3 万亿元，低于当年销售规模约 15%。 开发商面临融资难题，民营开发商利息负担攀升，即使是未违约的大型 开发商也难以幸免，利息费用占合同销售额比例达 8%-9%，主要由民 营企业承担，加大了还款压力。 龙湖等民营企业销售收缩明显，利润率急剧下滑，平均 interest coverage 从最高 2.6 倍降至 1.4-1.5 倍。A 股上市房企（特别是民营 企业）的 interest coverage ratio 普遍较低甚至为负值，银行展期意 愿成疑。 28 家有流动性压力的开发商（19 家已重组）销售额占比从 2020-2021 年的 36%降至 2024 年的 ...

近日，克尔瑞数据发布的《2025年云南房企销售排行榜TOP20榜单》显示，尽管2025年云南房地产市场 整体承压，行业门槛有所下探，但头部房企凭借新盘的高效入市和营销创新，实现了业绩的逆势突破。 与此同时，房企的战略重心持续回调，州市贡献占比逐步收缩，市场分化加剧的趋势愈发明显。 | CRXC 克而瑞 | | | | --- | --- | --- | | | 2025年云南房企 | | | 排名 | 企业简称 | 全口径金额(亿元) | | 1 | 邦泰集团 | 62.55 | | 2 | 万科地产 | 36.90 | | 3 | 云南康旅 | 35.13 | | 4 | 大华集团 | 32.63 | | 5 | 龙湖集团 | 26.83 | | 6 | 云南建投 | 24.16 | | 7 | 新希望地产 | 19.56 | | 8 | 保利发展 | 17.72 | | 9 | 金地集团 | 14.46 | | 10 | 筑友地产 | 14.07 | | 11 | 中国中铁 | 13.02 | | 12 | 安居集团 | 11.46 | | 13 | 版纳朗异商业管理 | 11.34 | | 41.0 | ...

2025年，是中国房地产行业深化转型、构建发展新模式的关键之年。中央明确提出"持续用力推动房地产市场止跌回稳"，政策核心聚焦"需求提振、供给 优化、金融协同"，通过因城施策调减限制性措施、推广"好房子"建设、加力城中村改造、收购存量商品房等一系列举措，推动行业向民生导向的高质量 发展转型。 紧跟国家战略部署，贵州省及贵阳市积极落实相关要求，出台优化供给、促进消费、稳定市场的政策组合拳，为房地产行业稳健发展注入强劲动力。在此 背景下，龙湖集团紧抓政策机遇，凭借穿越周期的战略定力、卓越的产品营造能力与稳健的长周期运营模式，在贵阳市场交出一份亮眼答卷。 据铭腾机构数据显示，截至2025年12月31日，龙湖集团贵阳公司以约21.1亿元的网签销售金额，稳居贵阳市商品房销售额首位。这份成绩，既是企业综合 实力的硬核彰显，更是其深度践行国家与地方房地产发展政策、与城市共生共进的生动实践。 龙湖入黔八载，始终与城市发展同频共振，持续深耕高端人居领域，先后打造龙湖景粼天著、湖山原著、龙湖天曜、舜山府等标杆项目，连续多年跻身贵 阳市房地产销售排行榜前列。其中，别墅产品线尤为市场青睐，已连续五年斩获全市销售套数、销售金额双料冠军， ...

"当前房价处于底部区间，而产品标准已达到历史最高水平，正是买房换房的最佳时机，期待未来五年 成为中国房地产的'产品之年'。"丁祖昱说。 根据克而瑞最新发布的《2025中国房地产企业产品力TOP100》系列榜单，头部房企凭借在安全、舒 适、绿色、智慧等核心维度的深耕，在产品力竞争中持续领跑。该系列榜单包括企业产品力TOP100、 全国十大产品系、全国十大作品等传统榜单，新增"中国好房子企业TOP10"和"中国好房子作品 TOP20"专项榜单。从测评结果来看，绿城中国、保利发展、华润置地、招商蛇口、中海地产位居榜单 前五，龙湖集团、万科地产、建发房产等知名企业均跻身前十。 丁祖昱表示，当前存量住房中符合"好房子"标准的不足5%，未来每年住房改善需求可达7亿至10亿平方 米，庞大的需求增量将推动行业进入"产品确定性时代"。 新华财经上海1月9日电（谈瑞）机构调研显示，随着房地产行业步入从数量扩张向品质提升的转型深水 区，产品力已经成为房地产企业在新发展阶段的核心竞争力。"好房子"不仅是市场需求的集中体现，更 是企业实现可持续发展的关键。 "当前存量住房中符合'好房子'标准的不足5%，未来每年住房改善需求可达7亿至1 ...

Core Viewpoint - In 2025, the real estate industry is transitioning from quantity expansion to quality enhancement, with the concept of "good housing" becoming a national strategy, marking a new development stage focused on product strength as the core competitive advantage [2]. Group 1: Rankings Release - The "Top 100 Real Estate Companies by Product Strength" list has been published, highlighting leading companies in the industry [4][5]. - The list includes prominent companies such as Greentown China, Poly Developments, and China Overseas Land & Investment, among others [5][6]. Group 2: Product Series and Works - The "Top 10 Product Series" and "Top 10 Works" lists have been introduced, showcasing the best residential product series and projects in the industry [8][12]. - The top luxury product series include offerings from companies like New Hope Real Estate and China Overseas Land & Investment [8]. - The top high-end works feature projects such as Beijing Run Garden and Chengdu China Merchants Xi [13][15]. Group 3: Good Housing Strategy Characteristics - Major real estate companies like Poly, China Resources, and Yuexiu have launched "good housing" strategies focusing on safety, comfort, green living, and smart technology [29]. - These strategies extend to refined values such as craftsmanship, service, low carbon, and health, implemented through quantifiable technical standards [29][33]. - Companies are establishing comprehensive technical standard systems that cover physical space and service ecology, reflecting a meticulous management approach [33]. Group 4: Trends in Residential Projects - There is a trend towards high aesthetic appeal and high performance in residential projects, with a focus on features like full-house water purification, noise reduction, and safety [37][50]. - The use of environmentally friendly materials is emphasized, with projects achieving near-zero pollution standards [51]. - Different project tiers exhibit unique characteristics, with high-end projects focusing on cultural integration and personalized services [52][63].