股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-053 珠海华发实业股份有限公司 重要内容提示： ●被担保人名称：珠海华发集团有限公司（以下简称"华发集团"）、珠海华 发综合发展有限公司（以下简称"华发综合"）。 ●本次担保金额及累计为其担保金额：本次为华发集团、华发综合提供反担 保的主债权本金不超过人民币 350 亿元。截至 2024 年 10 月 12 日，公司累计为 华发集团、华发综合提供的担保余额为 177.71 亿元（截至目前，公司无单独为 华发集团、华发综合提供担保的情形，均为就华发集团、华发综合为公司担保提 供反担保）。 ●本次担保系为控股股东及其子公司提供的担保提供反担保。 ●截至 2024 年 10 月 12 日，公司及子公司对外担保总额为 1,046.21 亿元。 ●截至目前，公司无逾期对外担保的情况。 ●本次担保已经第十届董事局第四十四次会议审议通过，尚需提交公司股东 大会审议。 一、担保情况概述 公司 2023 年年度股东大会审议通过了《关于华发集团为公司融资提供担保 及公司向其提供反担保暨关联交易的议案》，公司控股股东华发集团拟为公司及 合并报表范围内子公司的各类融资 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-052 珠海华发实业股份有限公司 三、以十四票赞成、零票反对、零票弃权审议通过了《关于召开 2024 年第 五次临时股东大会的议案》。具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》 披露的公告（公告编号：2024-055）。 特此公告。 珠海华发实业股份有限公司 第十届董事局第四十四次会议决议公告 董事局 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 珠海华发实业股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事局第四十四次会 议通知于 2024 年 10 月 11 日以电子邮件方式发出，会议于 2024 年 10 月 14 日以 通讯方式召开，会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。经与会董事以 通讯方式表决，形成如下决议： 一、以八票赞成、零票反对、零票弃权审议通过了《关于华发集团及其子公 司为公司融资提供担保及公司向其提供反担保暨关联交易的议案》。本项议案已 经公司第十届董事局独 ...

珠海华发实业股份有限公司 关于聘任会计师事务所的公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 鉴于在执行完本公司 2023 年度审计工作后，大华会计师事务所（特殊普 通合伙）已连续 13 年为公司提供审计服务。为保证审计工作的独立性、客观性， 根据财政部、国务院国资委及证监会联合发布的《国有企业、上市公司选聘会计 师事务所管理办法》的相关规定，结合公司经营管理需要，现拟聘任中审众环会 计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2024 年度财务审计机构及内部控制审计机 构。公司已就本次变更有关事宜与前后任会计师事务所进行了充分沟通，前后任 会计师事务所均已知悉本事项并对本次变更无异议。 本事项已经第十届董事局第四十四次会议审议通过，尚需提交公司股东 大会审议。 股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-054 一、拟聘任会计师事务所的基本情况 （一）机构信息 1、基本信息 机构名称：中审众环会计师事务所（特殊普通合伙），以下简称"中审众环" 成立日期：中审众环始创于 1987 年，是全国首 ...

重要内容提示： 股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-051 珠海华发实业股份有限公司 关于为子公司提供担保的公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 ●本次担保金额及累计为其担保金额：本次为珠海华欣担保本金为不超过人 民币 5 亿元。截至本次担保前，公司累计为珠海华欣提供的担保余额为 0.01 亿 元。 ●被担保人名称：珠海华欣投资发展有限公司（以下简称"珠海华欣"） ●截至 2024 年 9 月 27 日，公司及子公司对外担保总额为 1,025.57 亿元。 ●截至目前，公司无逾期对外担保的情况。 ●本次担保属于公司 2023 年年度股东大会授权范围。 一、 担保情况概述 为落实中央经济工作会议精神，满足经营发展需要，有效盘活存量资产，公 司全资子公司珠海华欣向北京光曜致新恒鸿企业管理咨询合伙企业（有限合伙） 转让其子公司珠海华章商业管理有限公司 99%股权，转让金额为人民币 5 亿元， 并签订合作协议（编号：COAMC 粤经 1-2024-C-01-002）和股权回购协议（编号： C ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2024-050 关于对华发物业服务集团有限公司私有化完成的公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 珠海华发实业股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 5 月 28 日披露 了《珠海华发实业股份有限公司关于对华发物业服务集团有限公司进行私有化的 公告》（公告编号：2024-035），公司境外全资子公司铧金投资有限公司（以下 简称"铧金投资"）拟以协议安排的方式对香港联合交易所有限公司（以下简称 "香港联交所"）上市公司华发物业服务集团有限公司（以下简称"华发物业服 务"，股票代码:00982）进行私有化。铧金投资以协议安排方式私有化华发物业 服务的相关议案已获华发物业服务于 2024 年 8 月 28 日召开的法院会议（即华发 物业服务根据百慕大最高法院指令召开的股东会议）及股东特别大会审议通过。 截至本公告日，该计划的所有条件已经达成，并于 2024 年 9 月 26 日（百慕 大时间）起生效。预计自 2024 年 9 月 30 日下午四时起华发物 ...

Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating for Huafa Properties (600325 SH) [10] Core Views - Short-term: Sales ranking steadily improves, prudent investment amid cyclical downturn is rational, ample land reserves ensure sales scale upon demand recovery [2][6] - Long-term: Industry supply structure optimization, solid financial resources, focus on core cities, pursuit of quality growth [2][6] - Financial health: Remains in the "green zone" for the three red lines, declining financing costs, room for further improvement in generalized expenses [2][6] - Shareholder support: Proposed transaction with major shareholder Huafa Group for up to RMB 12 billion in existing commercial properties to revitalize assets and stabilize cash flow [2][6] Financial Performance - 2024H revenue: RMB 24 84 billion (-21 1%), net profit attributable to shareholders: RMB 1 26 billion (-34 4%), gross margin: 16 8% (-2 1pct) [5][6] - Pre-sale funds: RMB 88 84 billion, pre-sale funds/annualized settlement revenue ratio: 1 44x [6] - 2024-2026 net profit forecast: RMB 1 57/1 62/1 66 billion, growth rates: -15%/3%/2%, PE ratios: 9 6/9 3/9 1x [6] Debt and Financing - Interest-bearing debt: RMB 150 4 billion (+4 4%), long-term debt accounts for over 80% of total debt [7] - Debt-to-asset ratio (excluding pre-sales): 61 3% (-109bps from 2023 year-end), financing cost: 5 13% (-35bps from 2023 year-end) [7] Sales and Land Acquisition - 2024H sales: RMB 45 2 billion (-41 2%), sales area: 1 67 million sqm (-32 7%), average selling price: RMB 27 000/sqm (-12 7%) [7] - Sales ranking: 11th in the industry, up 3 spots [7] - Land acquisition: RMB 5 74 billion (-62 6%), land area: 93 000 sqm (-88 5%), average land price: RMB 61 700/sqm [7] - Land acquisition intensity: 12 7% by value, 5 6% by area [7] Land Reserves and Development - Uncompleted land reserves: 13 72 million sqm [7] - New construction: 756 000 sqm (-11 4%), completed area: 3 039 million sqm (+10 8%) [7]

证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2024-049 珠海华发实业股份有限公司 关于召开 2024 年半年度业绩说明会的公告 （一）会议召开时间：2024 年 9 月 18 日下午 15:00-16:00 （二）会议召开地点：上证路演中心 （三）会议召开方式：上证路演中心网络文字互动 （网址：https://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络文字互动 投资者可于 2024 年 9 月 9 日（星期一）至 9 月 13 日（星期五）16:00 前 登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过 zqb@cnhuafas.com 进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。 珠海华发实业股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 8 月 31 日发 布公司 2024 年半年度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2024 年 上半年经营成果、财务状况，公司计划于 2024 年 9 月 18 日（星期三）下午 15:00-16:00 举行 2024 年半年度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、说明会类型 本次投资 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is maintained as "Buy" with a target price of RMB 6.84 [1][7]. Core Views - The company's performance is currently in an adjustment period, with a significant decline in revenue and net profit for the first half of 2024. Revenue decreased by 21% year-on-year to RMB 24.84 billion, and net profit attributable to the parent company fell by 34% to RMB 1.26 billion [1][2]. - The report highlights the company's reliance on the support from its parent group to revitalize existing assets and manage financial challenges [4][12]. Summary by Sections Financial Performance - For the first half of 2024, the company reported a revenue of RMB 24.84 billion, down 21% year-on-year, and a net profit of RMB 1.26 billion, down 34% year-on-year. The expected EPS for 2024-2026 is projected to be RMB 0.57, RMB 0.61, and RMB 0.62 respectively [1][5][12]. - The gross margin decreased by 2.1 percentage points to 16.8% due to the impact of the real estate market adjustment [2][12]. Sales and Land Acquisition - The company's sales amount for the first half of 2024 decreased by 41% year-on-year to RMB 45.2 billion, with a sales area down by 33% to 1.67 million square meters. The company has slowed its land acquisition pace, acquiring only two plots in Shanghai and Guangzhou at a total cost of RMB 5.7 billion, marking the lowest level in five years [3][12]. Non-Development Business Growth - Non-development business segments showed strong revenue growth, with commercial rental income increasing by 45% to RMB 370 million and property management income rising by 27% to RMB 850 million [2][12]. Financing and Support - The company maintained a green status under the "three red lines" policy, with a financing cost of 5.13%, down 35 basis points from the previous year. The parent group is actively supporting the company in revitalizing its existing assets [4][12].

[Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 | --- | --- | --- | |---------------------------------------------------------|-------------|-------| | 股票数据 | | | | 0 [ 9 Table_StockInfo 月 02 日收盘价（元） ] | 5.53 | | | 52 周股价波动（元） | 5.12-11.06 | | | 总股本 / 流通 A 股（百万股） | 2752/2571 | | | 总市值 / 流通市值（百万元） | 15219/14219 | | | 相关研究 | | | | [Table_ReportInfo] 《营收稳健增长，销售回款同比高增》 | | | | 2023.09.04 | | | | 市场表现 | | | 华发股份 海通综指 -48.63% -38.63% -28.63% -18.63% -8.63% 2023/9 2023/12 2024/3 2024/6 | --- | --- | --- | --- | |----------------- ...

华发股份（600325.SH） 优于大市 归母净利润同比下降 34%，控股股东提供收储支持 归母净利润同比下降 34%。2024H1，公司实现营业收入 248 亿元，同比-21%， 受结算计划的排布影响较大；归母净利润 12.6 亿元，同比-34%；归母净利 率为 5.1%，同比下降 1.0 个百分点，主要受毛利率降低影响。2024H1，公司 毛利率 16.8%，同比下降 2.1 个百分点；此外归母净利润占比 73%，同比下 降 3.2 个百分点。 销售排名持续提升，土储仍较充裕。2024H1，公司签约销售金额为 452 亿元， 同比-41%，行业排名第 11，较 2023 全年提升 3 名；销售面积 167 万㎡，同 比-33%。虽然 2024H1 公司仅新增 2 宗地块，但均位于一线城市，且土储仍 较充裕。截至 2024H1 末，公司拥有在建项目面积 1008 万㎡，待开发土地计 容建面 365 万㎡，预收账款余额为 895 亿元，待结转资源充沛，为未来业绩 提供充分保障。 融资成本持续降低，控股股东提供收储支持。2024H1，公司融资成本为 5.13%， 较 2023 全年下降 35 个基点；经营性现金 ...