Financial Performance - The company's operating revenue for Q3 2023 was ¥693,282,232.01, a decrease of 43.60% compared to the same period last year[4]. - The net profit attributable to shareholders for Q3 2023 was -¥39,590,191.94, representing a decline of 2,175.66% year-on-year[4]. - The basic earnings per share for Q3 2023 was -¥0.0377, a decrease of 2,192.47% compared to the same period last year[4]. - The weighted average return on equity for Q3 2023 was -0.91%, a decrease of 0.95 percentage points year-on-year[4]. - The net profit attributable to shareholders for the year-to-date period was -¥12,142,650.76, a decline of 105.66% compared to the previous year[4]. - The company reported a decrease in net profit excluding non-recurring gains and losses of -¥43,737,840.77 for Q3 2023, down 1,512.88% year-on-year[4]. - The total revenue for Q3 2023 was 40,637,161.92 CNY, a significant decrease compared to 304,237,037.77 CNY in Q3 2022[22]. - The net profit for Q3 2023 was 24,065,047.24 CNY, while the net loss attributable to shareholders was -12,142,650.76 CNY, contrasting with a profit of 214,468,564.62 CNY in Q3 2022[22]. - Total revenue for the first three quarters of 2023 reached ¥3,835,908,220.45, an increase of 6.5% compared to ¥3,601,477,511.77 in the same period of 2022[21]. - Operating revenue for the first three quarters of 2023 was ¥429,532,537.43, down from ¥1,336,408,240.46 in 2022, a decline of about 67.8%[34]. - Net profit for the first three quarters of 2023 was ¥167,671,425.10, compared to ¥220,587,042.23 in the same period of 2022, reflecting a decrease of approximately 24.0%[34]. Assets and Liabilities - The total assets at the end of Q3 2023 amounted to ¥24,275,381,931.24, an increase of 6.69% from the end of the previous year[5]. - The total assets as of the end of Q3 2023 were ¥24,275,381,931.24, an increase from ¥22,752,687,984.01 at the end of Q3 2022[17]. - Total liabilities increased to ¥19,741,826,627.69 in Q3 2023, compared to ¥18,114,195,783.63 in Q3 2022, showing a growth of 8.9%[17]. - The company's equity attributable to shareholders decreased to ¥4,334,333,675.47 in Q3 2023 from ¥4,475,727,270.30 in Q3 2022, a decline of 3.2%[17]. - Total current liabilities reached ¥11,032,522,651.68 in Q3 2023, compared to ¥10,764,207,714.97 in Q3 2022, indicating an increase of 2.5%[17]. - The total cash and cash equivalents at the end of Q3 2023 were 2,269,702,049.07 CNY, an increase from 826,033,405.70 CNY at the end of Q3 2022[27]. - Current assets increased to ¥9,651,415,511.07 from ¥8,267,323,936.21, representing a growth of approximately 16.7%[30]. - Total liabilities decreased slightly to ¥9,598,084,167.81 from ¥9,645,770,372.56, a reduction of approximately 0.5%[31]. - The company's total equity increased to ¥3,965,549,859.98 from ¥3,927,129,378.95, marking an increase of about 1.0%[32]. Cash Flow - The net cash flow from operating activities for the year-to-date period was -¥1,340,778,299.22[4]. - The cash flow from operating activities for the first nine months of 2023 was -1,340,778,299.22 CNY, an improvement from -2,184,346,919.70 CNY in the same period of 2022[26]. - The cash inflow from operating activities was CNY 516,338,647.84, a significant decrease from CNY 1,333,007,028.66 in the same period of 2022, representing a decline of approximately 61.2%[38]. - The net cash flow from operating activities for the first nine months of 2023 was -CNY 1,487,030,615.86, compared to -CNY 433,277,281.10 in the previous year, indicating a worsening performance[38]. - The cash flow from investing activities generated a net inflow of 60,379,916.23 CNY in the first nine months of 2023, down from 295,515,895.77 CNY in 2022[27]. - The cash inflow from investment activities totaled CNY 976,192,251.00, an increase from CNY 833,903,883.17 in the same period last year, marking a growth of about 17.0%[38]. - The net cash flow from investment activities improved to CNY 912,919,191.50 in 2023, compared to -CNY 259,447,304.03 in 2022, showing a positive turnaround[38]. - Cash inflow from financing activities was CNY 2,110,000,000.00, slightly up from CNY 2,005,000,000.00 in the previous year, reflecting a growth of approximately 5.2%[39]. - The net cash flow from financing activities for the first three quarters of 2023 was CNY 762,580,489.26, a recovery from -CNY 79,636,448.22 in the same period of 2022[39]. Investments and Projects - The company has ongoing residential projects in Nanjing, including "Xingye Huanyuan" with a planned area of 326,304 square meters and an actual investment of ¥4.2 million during the reporting period[12]. - The total investment in the "Fengqing Water Front" project in Nanjing reached ¥230 million, with a completed area of 243,400 square meters[11]. - The company has several ongoing projects, including "Yuqing Shangfu" and "Xingye Yuhui" in Nanjing, with total planned areas of 133,227 square meters and 53,924 square meters, respectively[12]. - The total investment in the "Yangsanhuhua Garden" project in Nanjing was ¥132.3 million, with a completed area of 154,500 square meters[11]. - The company is actively expanding its market presence with new projects in Wuxi and Suzhou, contributing to its growth strategy[11]. Shareholder Information - The total number of ordinary shareholders at the end of the reporting period was 43,705[9]. - The company received government subsidies amounting to ¥34,403.91 during the reporting period[6].

| 证券代码：600533 | | | 证券简称：栖霞建设 | 编号：临 | 2023-037 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券简称：20 | 栖建 | 01 | 债券代码：175430 | | | | 债券简称：21 | 栖建 | 01 | 债券代码：175681 | | | | 债券简称：22 | 栖建 | 01 | 债券代码：185951 | | | 鉴于范业铭先生辞去公司董事职务，为保障公司董事会正常运作，根据《公司 法》和《公司章程》等有关规定，经公司董事会提名和薪酬委员会审核，公司于 2023 年 10 月 26 日召开第八届董事会第十四次会议，审议通过了《关于补选公司董事 的预案》，公司控股股东南京栖霞建设集团有限公司提名范广忠先生（简历详见附 件）为公司第八届董事会非独立董事候选人，任期与本届董事会任期一致。 公司独立董事对上述事项发表了同意的独立意见，认为范广忠先生的任职资 格、提名程序符合《公司法》及《公司章程》等有关规定。本事项尚需提交公司股 东大会审议。 南京栖霞建设股份有限公司 关于董事辞职及补选董事的公告 本公司董事会及全体董 ...

南京栖霞建设股份有限公司 独立董事制度 （2023 年 10 月） 为进一步完善南京栖霞建设股份有限公司（以下简称"公司"） 的法人治理结构，促进公司规范运作，保护中小股东及利益相关者的 利益，根据《中华人民共和国公司法》(以下简称 "公司法")、《上 市公司独立董事管理办法》（以下简称"《管理办法》"）和《南京栖霞 建设股份有限公司章程》（以下简称"公司章程"）等有关规定，制定 本制度。 第一章 总 则 第一条 独立董事是指不在公司担任除董事外的其他职务，并与 其所受聘的公司及其主要股东、实际控制人不存在直接或间接利害关 系，或者其他可能影响其进行独立客观判断关系的董事。独立董事应 当独立履行职责，不受公司及其主要股东、实际控制人等单位或个人 的影响。 第二条 独立董事对公司及全体股东负有忠实与勤勉义务，应当 按照法律、行政法规、中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证 监会"）规定、上海证券交易所业务规则和公司章程的规定，认真履 行职责，在董事会中发挥参与决策、监督制衡、专业咨询作用，维护 公司整体利益，保护中小股东合法权益。 第三条 公司独立董事占董事会成员的比例不得低于三分之一， 且至少包括一名会计专 ...

南京栖霞建设股份有限公司 董事会专门委员会议事规则 （2023 年 10 月） 第一部分 审计委员会议事规则 第一章总则 第一条 为强化董事会决策功能，做到事前审计、专业审计，确保董事会对 经理层的有效监督，完善公司治理结构，根据《公司法》、《上市公司治理准则》、 《南京栖霞建设股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）等有关法律法 规的规定，公司特设立董事会审计委员会，并制定本工作细则。 第二条 董事会审计委员会主要负责公司内、外部审计的沟通、监督和核查 工作。 第二章 人员组成 第三条 审计委员会成员由三名董事组成，审计委员会成员应当为不在公司 担任高级管理人员的董事，其中独立董事应当过半数，委员中至少有一名独立董 事为会计专业人士。 （五）审查公司内控制度，对重大关联交易进行审计； （六）公司董事会授予的其他事宜。 第四条 审计委员会委员由董事长或者二分之一以上独立董事或者全体董事 的三分之一以上提名，并由董事会选举产生。 第五条 审计委员会设召集人一名，召集人应当为会计专业人士，由独立董 事委员担任，负责主持委员会工作；召集人在委员内选举，并报请董事会批准产 生。 第六条 审计委员会任期与董事会一 ...

南京栖霞建设股份有限公司 独立董事关于补选董事的独立意见 作为南京栖霞建设股份有限公司(以下简称"公司")的独立董 事,我们本着实事求是的态度,基于独立判断,就提交公司第八届董 事会第十四次会议审议的补选董事事项发表独立意见如下: 第八届董事会成员范业铭先生因退休原因申请辞去公司第八届 董事会董事、董事会专门委员会委员职务。为保障董事会正常运作, 根据《公司法》和《公司章程》等有关规定,经公司董事会提名和薪 酬委员会审核,公司于 2023年 10月 26 日召开第八届董事会第十四 次会议,审议通过了《关于补选公司董事的议案》,公司控股股东南 京栖霞建设集团有限公司(以下简称"栖霞集团")提名范广忠先生为 公司第八届董事会非独立董事候选人,任期与本届董事会任期一致。 经审议,我们认为本次董事候选人的提名符合《公司法》《上海 证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定,程序合法有效。 经充分了解被提名人的教育背景、职业经历和专业素养等综合情况, 我们认为范广忠先生具备担任公司董事的资格和能力,未发现其有 《公司法》和《公司章程》规定的不得担任公司董事的情形。该事项 的审议和决策程序符合法律、法规和相关制度的 ...

会议审议并通过了以下议案： | 证券代码：600533 | | | 证券简称：栖霞建设 | 编号：临 | 2023-036 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券简称：20 | 栖建 | 01 | 债券代码：175430 | | | | 债券简称：21 | 栖建 | 01 | 债券代码：175681 | | | | 债券简称：22 | 栖建 | 01 | 债券代码：185951 | | | 南京栖霞建设股份有限公司 第八届董事会第十四次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 南京栖霞建设股份有限公司第八届董事会第十四次会议通知于 2023 年 10 月 16 日以电子传递方式发出，会议于 2023 年 10 月 26 日在南京市仙林大道 99 号星 叶广场召开，董事会成员 7 名，实际出席董事 7 名，会议符合《公司法》和《公司 章程》的规定。 一、2023 年第三季度报告 表决结果：7 票同意，0 票反对，0 票弃权。 二、关于修订《独立董事制度》 ...

一、 召开会议的基本情况 南京栖霞建设股份有限公司 关于召开 2023 年第二次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 证券代码：600533 证券简称：栖霞建设 公告编号：2023-038 召开的日期时间：2023 年 11 月 13 日 14 点 00 分 召开地点：南京市仙林大道 99 号星叶广场 1 股东大会召开日期：2023年11月13日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (一) 股东大会类型和届次 2023 年第二次临时股东大会 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2023 年 11 月 13 日 至 2023 年 11 月 13 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间 为股东大 ...

第一条 为进一步完善公司法人治理结构，规范公司董事会的议事程序， 按照《公司法》、《上市公司治理准则》等法律、法规、规章及《上海证券交易所 股票上市规则》、《公司章程》的有关规定，制订本规则。 第二条 公司设董事会，对股东大会负责。 第三条 董事会行使下列职权： （1）负责召集股东大会，并向股东大会报告工作； 南京栖霞建设股份有限公司 董事会议事规则 （2023 年 10 月修订） 第一章 总 则 （2）执行股东大会的决议； （3）决定公司的经营计划和投资方案； （4）制订公司的年度财务预算方案和决算方案； （5）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （6）制订公司增加或者减少注册资本的方案以及发行公司债券或其他证券 及上市方案； （7）拟订公司重大资产购买、回购本公司股票、合并、分立、解散或者变 更公司形式的方案； （8）在股东大会规定的投资权限或授权范围内，决定公司的风险投资、项 目投标等经营活动以及资产抵押及其他担保事项； （9）决定公司内部管理机构的设置； （10）聘任或者解聘公司总裁，及根据总裁的建议和董事会"提名和薪酬 委员会"的提名，聘任或者解聘公司副总裁、董事会秘书、财务负责人等其他高 级管 ...

公司将按照有关法律、法规和上述注册文件的要求及公司股东大会的授权， 在有效期内办理本次发行公司债券相关事宜，并及时履行信息披露义务。 一、同意公司向专业投资者公开发行面值总额不超过 15 亿元公司债券的注 册申请。 二、本次发行公司债券应严格按照报送上海证券交易所的募集说明书进行。 三、本批复自同意注册之日起 24 个月内有效，在注册有效期内可以分期发 行公司债券。 四、自同意注册之日起至本次公司债券发行结束前，公司如发生重大事项， 应及时报告并按有关规定处理。 | 证券代码：600533 | | | 证券简称：栖霞建设 | 编号：临 | 2023-035 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券简称：20 | 栖建 | 01 | 债券代码：175430 | | | | 债券简称：21 | 栖建 | 01 | 债券代码：175681 | | | | 债券简称：22 | 栖建 | 01 | 债券代码：185951 | | | 南京栖霞建设股份有限公司 关于向专业投资者公开发行公司债券获得 中国证监会注册批复的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假 ...

| 证券代码：600533 | | | 证券简称：栖霞建设 | 编号：临 | 2023-034 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券简称：20 | 栖建 | 01 | 债券代码：175430 | | | | 债券简称：21 | 栖建 | 01 | 债券代码：175681 | | | | 债券简称：22 | 栖建 | 01 | 债券代码：185951 | | | 南京栖霞建设股份有限公司 2023年第三季度房地产经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所相关要求，现将南京栖霞建设股份有限公司（以下简称 "公司"或"本公司"）2023 年第三季度房地产业务主要经营数据公告如下。 一、房地产项目储备情况 2023 年 1-9 月，公司无新增房地产储备。 三、房地产项目销售情况 2023 年 7-9 月，公司商品房权益合同销售面积 2.19 万平方米，上年同期商 品房权益合同销售面积 1.50 万平方米；商品房权益合同销售金额 7.48 亿 ...