2023 年第一季度报告 证券代码：600533 证券简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2023 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 | 项目 | 本报告期 | | 本报告期比上年同期 增减变动幅度(%) | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业收入 | | 1,866,823,143.43 | | 172.15 | | 归属于上市公司股东的净利润 | | 9,922,711.44 | | -91.89 | | 归属于上市公司股东的扣除非 | | 13,798,600.14 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for 2022 was CNY 6,913,588,071.53, representing a 116.87% increase compared to CNY 3,187,954,500.69 in 2021[22] - The net profit attributable to shareholders for 2022 was CNY 188,655,817.51, a decrease of 48.97% from CNY 369,725,727.91 in the previous year[22] - The basic earnings per share for 2022 was CNY 0.18, down 48.57% from CNY 0.35 in 2021[23] - The total assets at the end of 2022 were CNY 22,752,687,984.01, a decrease of 1.73% from CNY 23,154,403,551.54 in 2021[22] - The net cash flow from operating activities for 2022 was negative CNY 904,630,232.15, a decline of 132.22% compared to CNY 2,808,019,936.88 in 2021[22] - The company's net profit for 2022 was 201 million RMB, a decrease of 43.35% compared to the previous year[45] - The company reported a total profit of 313 million RMB, down 31.74% year-on-year[31] Revenue and Sales - In 2022, the company achieved total operating revenue of 6.916 billion RMB, an increase of 116.38% year-on-year[31] - The company completed a sales area of 238,400 square meters, up from 132,500 square meters in the previous year[31] - The real estate development segment generated revenue of ¥6,561,677,113.49, with a year-on-year increase of 129.59%[51] - Revenue from the Nanjing Yujing Bay project was ¥779,551,197.61, with a significant year-on-year increase of 1,487.53%[51] - Nanjing accounted for ¥5,257,096,570.68 in revenue, reflecting a year-on-year increase of 341.19%[51] Assets and Liabilities - The total sales area settled by the company was 238,400 square meters, up from 132,500 square meters in the previous year[45] - The company's total assets as of December 31, 2022, were 22.752 billion RMB, with inventory increasing by 12.49% to 17.291 billion RMB[46] - The company's financial condition remains stable, with monetary funds amounting to 1.868 billion RMB and short-term borrowings of 1.737 billion RMB[45] - Long-term borrowings increased by 42.50% to CNY 3,514,499,499.21 from CNY 2,466,229,236.53, primarily due to new bank loans[64] - The company's total liabilities to assets ratio exceeded 70% for certain guaranteed entities, with a total of RMB 4,008,190,000 in debt guarantees provided[142] Dividends and Shareholder Returns - The company plans to distribute a cash dividend of CNY 1.00 per 10 shares, totaling CNY 105,000,000.00[5] - The cash dividend paid out represented 55.66% of the net profit attributable to ordinary shareholders, which was approximately 188.66 million RMB[120] Governance and Compliance - The company held 6 board meetings during the reporting period, ensuring compliance with legal and regulatory requirements[90] - The supervisory board convened 3 meetings, with supervisors attending board meetings to monitor the company's operations[90] - The company adheres to strict information disclosure practices, ensuring timely and accurate communication with investors[91] - The company maintains independence from its controlling shareholder, with no interference in decision-making or operations[92] - The company has established a management system for insider information, with no reported insider trading incidents during the reporting period[93] Risk Management and Financial Stability - The company emphasizes risk prevention and will implement a balanced funding plan while exploring new financing channels[83] - The company will enhance cash flow management and explore new financing models to ensure financial stability[86] - The company has not reported any major defects in internal controls, ensuring compliance and operational efficiency[124] Employee and Management Structure - The company employed a total of 2,250 staff, with 122 in the parent company and 2,128 in major subsidiaries[112] - The company emphasizes a performance-based salary system, linking employee compensation to job performance and qualifications[114] - The company has a structured approach to evaluating executive performance, linking remuneration to annual performance outcomes[103] Environmental and Social Responsibility - The company adheres to environmental regulations and has implemented necessary approvals for its projects to ensure compliance with environmental laws[126] - The company has not disclosed any specific measures taken to reduce carbon emissions during the reporting period[127] Audit and Financial Reporting - The audit report emphasizes that reasonable assurance is obtained regarding the absence of material misstatements due to fraud or error in the financial statements[191] - The audit identified key audit matters, including the determination of inventory net realizable value and revenue recognition for real estate projects, which are critical to the financial statements[193] - The audit report was issued on April 27, 2023, by Zhonghui Accounting Firm, with the audit partners being Shu Zhemin and Chen Yan[194]

| 证券代码：600533 | | | 证券简称：栖霞建设 | 编号：临 | 2023-006 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券简称：20 | 栖建 | 01 | 债券代码：175430 | | | | 债券简称：21 | 栖建 | 01 | 债券代码：175681 | | | | 债券简称：22 | 栖建 | 01 | 债券代码：185951 | | | 南京栖霞建设股份有限公司 2023年第一季度房地产经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所相关要求，现将南京栖霞建设股份有限公司（以下简称 "公司"或"本公司"）2023 年第一季度房地产业务主要经营数据公告如下。 一、房地产项目储备情况 2023 年 1-3 月，公司无新增房地产储备。 二、房地产项目开、竣工情况 2023 年 1-3 月，公司无新开工面积，上年同期新开工面积 5.40 万平方米； 公司竣工面积 12.98 万平方米，上年同期无竣工面积。 三、房地产项目销 ...

| 证券代码：600533 | | | 证券简称：栖霞建设 | 编号：临 | 2023-002 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券简称：20 | 栖建 | 01 | 债券代码：175430 | | | | 债券简称：21 | 栖建 | 01 | 债券代码：175681 | | | | 债券简称：22 | 栖建 | 01 | 债券代码：185951 | | | 南京栖霞建设股份有限公司 2022 年第四季度房地产经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 1 一、房地产项目储备情况 2022 年 1-12 月，公司新增房地产储备 3 个，具体情况如下： | 序号 | 城市 | 地块名称 | | 出让面积 （平方米） | 容积率 | 权益 比例 | | | 竞得时间 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 南京 | NO.2022G33 | ...

2022 年第三季度报告 证券代码：600533 证券简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2022 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 | | | 本报告期比 | | 年初至报告 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 项目 | 本报告期 | 上年同期增 | 年初至报告期末 | 期末比上年 | | | | 减变动幅度 | | 同期增减变 | | | | (%) | | 动幅度(%) | | 营业收入 | 1,229,187,078.42 | 194.53 | 3,600,217,6 ...

2022 年半年度报告 公司代码：600533 公司简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2022 年半年度报告 1 / 135 2022 年半年度报告 重要提示 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的公司未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者 注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的行业、经营风险，请查阅第三节"管理层讨论与分析" 中关于公司可能面对的风险部分的内容。 十一、 其他 □适用 √不适用 2 / 135 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人江劲松、主管会计工作负责人徐水炎及会计机构负责人（会计主管人员）何政武 ...

2022 年第一季度报告 证券代码：600533 证券简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2022 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表 信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 | 项目 | 本报告期 | | 本报告期比上年同期增减 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 变动幅度(%) | | | 营业收入 | | 685,960,593.65 | | -65.70 | | 归属于上市公司股东的净利润 | | 122,295,918.90 | | -54.17 | | 归属于上市公司股东的扣除非 | ...

2021 年年度报告 公司代码：600533 公司简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2021 年年度报告 1 / 173 2021 年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 本公司承诺将及时、公平地履行信息披露义务。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 中汇会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人江劲松、主管会计工作负责人徐水炎及会计机构负责人（会计主管人员）何政武 声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 以2021年末股份总额1,050,000,000股为基数，拟向全体股东每10股派发现金红利1.20元（含 税），共计派发现金126,000,000.00元。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的公司未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者 注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方 ...

2021 年第三季度报告 证券代码：600533 证券简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2021 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表 信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 1 / 12 单位：元 币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比 上年同期增 减变动幅度 (%) 年初至报告期末 年初至报告 期末比上年 同期增减变 动幅度(%) 营业收入 417,338,566.52 -72.43 2,911,590,843.62 11.65 归属于上市公司股东的 净利润 20,960,655.30 -67.32 353,073,289.90 24.76 归属于上市公司股东 ...

2021 年半年度报告 公司代码：600533 公司简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2021 年半年度报告 1 / 135 2021 年半年度报告 重要提示 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的公司未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者 注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的行业、经营风险，请查阅第三节管理层讨论与分析中 关于公司可能面对的风险部分的内容。 十一、 其他 □适用 √不适用 2 / 135 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人江劲松、主管会计 ...