红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-066 红星美凯龙家居集团股份有限公司 股票交易风险提示公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）股票价格于 2024 年 9 月 25 日、2024 年 9 月 26 日和 2024 年 9 月 27 日连续三个交易日内日收盘 价格涨幅偏离值累计达到 20%，公司已于 2024 年 9 月 28 日披露《红星美凯龙家 居集团股份有限公司股票交易异常波动公告》（编号：2024-063）。2024 年 9 月 30 日，公司股票再次涨停。鉴于近期公司股票价格波动较大，现对公司股票交 易风险提示如下： 三、重大事项核查情况 公司董事会确认，截至目前，公司没有任何根据上海证券交易所《股票上市 规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意 向、协议等，董事会也未获悉公司有根据《股票上市规则》等有关规定应披露而 1 红星美凯龙家居集团股份有限公司 未披露的、对公 ...

Financial Performance - Revenue for the six months ended June 30, 2024, was RMB 4,224,862 thousand, a decrease of 25.4% compared to RMB 5,659,926 thousand for the same period in 2023[7]. - Gross profit for the same period was RMB 2,797,379 thousand, resulting in a gross margin of 66.2%, up from 64.0% in the previous year[7]. - The company reported a loss attributable to owners of RMB (1,336,774) thousand, compared to a profit of RMB 128,196 thousand in the prior year, reflecting a loss margin of -31.6%[7]. - Basic and diluted loss per share was RMB (0.31) compared to earnings of RMB 0.03 per share in the previous year[7]. - The company reported a total loss attributable to shareholders of RMB 1,336.8 million, a decline of 1,142.8% compared to a profit of RMB 128.1 million in the same period of 2023[26]. - The core net loss attributable to shareholders was RMB 383.8 million, compared to a core net profit of RMB 251.3 million in the same period of 2023, a decrease of 252.7%[26]. - The company reported a net loss of RMB 1,423,256 thousand for the six months ended June 30, 2024, compared to a profit of RMB 113,449 thousand in the prior year[124]. - The company reported a total comprehensive loss of RMB 1,505,086 thousand for the six months ended June 30, 2024[131]. Operational Metrics - The number of operating self-managed malls decreased to 85 from 87, with a total operating area of 7,885,050 square meters and an average occupancy rate of 81.6%[11]. - The total number of malls operated by the company was 352, with a total operating area of 21,201,448 square meters, covering 210 cities[11]. - The company experienced a decline in the average occupancy rate for managed malls, which fell to 82.8% from 85.7%[11]. - The company operates a total of 85 self-operated malls and 267 managed malls, covering 210 cities across 30 provinces, with a total operating area of 21,201,448 square meters[61]. - The average occupancy rate for self-operated malls is 81.6%, while managed malls have an average occupancy rate of 82.8%[62]. Expenses and Costs - Selling and distribution expenses were RMB 463.2 million, accounting for 11.0% of revenue, a decrease of 23.6% from RMB 606.2 million (10.7% of revenue) in the same period of 2023[22]. - Administrative expenses were RMB 700.4 million, representing 16.6% of revenue, down 22.7% from RMB 905.8 million (16.0% of revenue) in the same period of 2023[23]. - The company's sales and service costs were RMB 1,427.5 million, down 29.9% from RMB 2,037.6 million in the same period of 2023[17]. - The total salary expenditure during the reporting period was RMB 1,116.6 million, a decrease from RMB 1,354.4 million in the same period of 2023[50]. - The total employee costs for the six months ended June 30, 2024, were RMB 1,057,430 thousand, down 22.1% from RMB 1,356,070 thousand in 2023[175]. Cash Flow and Liquidity - The company experienced a net cash outflow from operating activities of RMB 821.3 million, a decrease of RMB 2,889.5 million compared to a net inflow of RMB 2,068.2 million in the same period last year[34]. - The company’s cash and cash equivalents decreased to RMB 2,380.3 million from RMB 2,529.8 million at the end of 2023, a reduction of RMB 149.5 million[33]. - The company’s net cash used in investing activities was RMB 113,067 thousand, a decrease from RMB 734,465 thousand in the previous year[139]. - The company plans to continue discussions with banks and financial institutions regarding financing arrangements to improve liquidity[146]. - The company’s management believes that liquidity risks are manageable and will not significantly impact the company’s ongoing operations[146]. Debt and Financial Position - The total debt of the company as of June 30, 2024, was RMB 31,346.4 million, with bank and other borrowings amounting to RMB 29,574.0 million[37]. - The debt-to-asset ratio increased slightly to 55.8% as of June 30, 2024, compared to 55.6% at the end of 2023[42]. - The interest coverage ratio decreased to 0.98 from 1.42 in the previous year, indicating a decline in the ability to cover interest expenses[43]. - The company reported a significant loss of RMB 85,531 thousand from fair value changes in financial instruments for the six months ended June 30, 2024, compared to a loss of RMB 4,960 thousand in 2023[168]. Strategic Initiatives - The company is focusing on market expansion despite the current financial challenges, with plans to enhance operational efficiency in existing malls[11]. - Future outlook indicates a commitment to new product development and technology integration to drive growth in the upcoming periods[11]. - The company aims to leverage its leading position in the industry to capture growth opportunities amid ongoing urbanization and rising consumer demand[13]. - The company has launched a "3+Star Ecosystem" strategy, focusing on high-end appliances with plans to open 100 high-end living appliance stores nationwide within two years[64]. - The company is expanding into the new energy vehicle sector, with over 60,000 square meters of new space for electric vehicle showrooms and high-end used car stores added during the reporting period[68]. Shareholder Information - The company has a total of 4,354,732,673 shares issued as of June 30, 2024, including 3,613,447,039 A shares and 741,285,634 H shares[84]. - CEO Che Jianxing holds 1,023,348,353 A shares, representing 28.32% of the A shares and 23.50% of the total shares[84]. - The company’s major shareholder, Red Star Macalline Holdings, holds 980,325,353 A shares, which is 27.13% of the A shares and 22.51% of the total shares[90]. - The company did not recommend any dividend payment for the six months ending June 30, 2024[99]. - The company’s board members and senior executives have disclosed their shareholdings in accordance with regulatory requirements[87]. Investment Properties - The company reported a fair value loss on investment properties of RMB 1,177.5 million during the reporting period, attributed to increased incentives to retain tenants amid economic fluctuations[30]. - The fair value changes of investment properties amounted to RMB 1,177,523 thousand for the six months ended June 30, 2024, significantly higher than RMB 296,248 thousand in the previous year[137]. - The total fair value of investment properties, including properties under construction and leased properties, was 97,305,200 thousand RMB as of June 30, 2024[184]. - The rental income from investment properties is assessed using the income approach, with a capitalization rate ranging from 6.0% to 7.0%[188]. Project Developments - The company has 287 signed projects in preparation for managed malls that have obtained land use rights[62]. - The company has terminated several projects, including the "New Generation Smart Home Mall Project" and the "Tmall Home Decoration Same City Station Project," reallocating remaining funds to replenish working capital[119]. - The total planned investment for the Tianjin Beichen Mall project is RMB 245,137,000, fully utilized[101]. - The total planned investment for the Hohhot Yuquan Mall project is RMB 76,825,000, fully utilized[101]. - The total planned investment for the Urumqi Exhibition Mall project is RMB 669,084,000, fully utilized with a remaining balance of RMB 2,351,000[101].

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任 何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 持續關連交易－訂立補充協議I及修訂服務範圍及年度上限 及 關連交易－訂立補充協議I I及修訂代價 訂立補充協議I及修訂服務範圍及年度上限 於2024年9月27日，董事會已批准本公司與廈門建發訂立補充協議I，據此，(i) 提供服務總協議項下本公司提供的服務（「服務」）範圍將包括施工服務；及(ii)提 供服務總協議項下截至2026年12月31日止三個年度的年度上限將分別由人民幣 20百萬元、人民幣30百萬元及人民幣40百萬元修訂為人民幣40百萬元、人民幣 60百萬元及人民幣50百萬元。除提供服務總協議項下之服務範圍及年度上限的 該等修訂外，提供服務總協議的主要條款維持不變。 訂立補充協議II及修訂代價 於2024年 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任 何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 持續關連交易 延長委管協議期限及修訂年度上限 緒言 茲提述招股章程及本公司日期為2017年11月20日、2018年11月29日、2019年11 月25日、2019年11月28日及2021年9月17日的公告（「該等公告」），內容有關（其 中包括）本集團與相關業務夥伴（包括（其中包括）揚州紅星美凱龍全球家居生活廣 場及濟寧鴻瑞）根據委管協議進行的持續關連交易。除非本公告另有界定，否則 本公告所用詞彙與該等公告所界定者具有相同涵義。 延長委管協議期限及修訂年度上限 本公司與揚州紅星美凱龍全球家居生活廣場及濟寧鴻瑞簽訂的委管協議將分別於 2024年12月31日及2024年9月28日屆滿。於2024年9月27日，董事會已 ...

《关于红星美凯龙家居集团股份有限公司 致:红星美凯龙家居集团股份有限公司 控股股东 司 7日 特此函复。 股票交易异常波动的询证函》 (本页以下无正文) 的回函 （本页无正文，为厦门建发股份有限公司《<关于红星美凯龙家居集团股份 有限公司股票交易异常波动的询证函>的回函》之签署页 。） 贵公司《关于红星美凯龙家居集团股份有限公司股票交易异常波动的询证 函》已收悉,现就贵公司询证事项回复如下: 一、截至目前，本公司不存在涉及贵公司的应披露而未披露的重大信息， 包括但不限于重大资产重组、发行股份、重大交易类事项、业务重组、股份回 购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。 二、在本次股票交易异常波动期间，本公司不存在买卖贵公司股票的情形。 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-064 红星美凯龙家居集团股份有限公司 第五届董事会第二十一次临时会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）第五届董事会第二 十一次临时会议以电子邮件方式于 2024 年 9 月 24 日发出通知和会议材料，并于 2024 年 9 月 27 日以通讯方式召开。会议应出席董事 14 人，实际出席董事 14 人， 会议由董事长郑永达主持，本次会议的召开及审议符合《中华人民共和国公司法》 和《红星美凯龙家居集团股份有限公司章程》等相关规定。会议形成了如下决议： 一、审议通过《关于公司为子公司向金融机构的融资提供担保的议案》 公司的全资子公司上海红星美凯龙星龙家居有限公司（以下简称"星龙家 居"）已于 2020 年 12 月与招商银行股份有限公司上海分行签订了借款金额为人 民币 55,000 万元的《借款合同（适用于经营性物业抵押贷款）》，星龙家居已 将其所持有的位于上海市闵行 ...

证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-065 红星美凯龙家居集团股份有限公司 红星美凯龙家居集团股份有限公司 本次担保尚需红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）股 东大会审议通过 一、担保情况概述 （一）公司为全资子公司星龙家居提供担保的情况 为满足日常经营需求，公司的全资子公司星龙家居已于 2020 年 12 月与招商 银行股份有限公司上海分行（以下简称"招商银行"）签订了借款金额为人民币 55,000 万元的《借款合同（适用于经营性物业抵押贷款）》，星龙家居已将其所持 有的位于上海市闵行区浦星公路 1969 号 1 幢 188 室、联航路 1818 弄 2 号地下 1 1 被担保人名称：公司全资子公司上海红星美凯龙星龙家居有限公司（以 下简称"星龙家居"）、公司控股子公司天津红星美凯龙国际家居博览有 限公司（以下简称"天津红星"） 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：本次担保本金金额为 130,000 万元（人民币，下同），其中对星龙家居担保本金金额为 55,000 万元，已实际为其提供的担保余额为 0 万元（不含本次）；天津红星担保 本金金额为 75,000 万元，已 ...

一、股票交易异常波动的具体情况 公司股票价格于 2024 年 9 月 25 日、2024 年 9 月 26 日和 2024 年 9 月 27 日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%。根据《上海证券交易 所交易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动情形。 二、公司关注并核实的相关情况 红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-063 红星美凯龙家居集团股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）股票价格于 2024 年 9 月 25 日、2024 年 9 月 26 日和 2024 年 9 月 27 日连续三个交易日内日收盘 价格涨幅偏离值累计达到 20%。根据上海证券交易所的相关规定，属于股票交易 异常波动情形。 经公司董事会自查及发函问询厦门建发集团有限公司及控股股东厦门建 发股份有限公司，截至本公告披露日，不存在应披露而未披露的重大信息。 经核实，公司未发现 ...

《关于红星美凯龙家居集团股份有限公司 股票交易异常波动的询证函》 的回函 致:红星美凯龙家居集团股份有限公司 费公司《关于红星美凯龙家居集团股份有限公司股票交易异常波动的询证 函》已收悉，现就贵公司询证事项回复如下： （本页无正文,为厦门建发集团有限公司《<关于红星美凯龙家居集团股份 有限公司股票交易异常波动的询证函>的回函》之签署页 ) 一、截至目前，本公司不存在涉及贵公司的应披露而未披露的重大信息, 包括但不限于重大资产重组、发行股份、重大交易类事项、业务重组、股份回 购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。 二、在本次股票交易异常波动期间，本公司不存在买卖贵公司股票的情形。 特此函复。 24 F- 9 (本页以下无正文) ...

证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-062 红星美凯龙家居集团股份有限公司 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于公司及子公司为子公司向金融机构的融资提供 担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 一、担保情况概述 （一）公司及子公司为全资子公司南京名都提供担保的情况 为满足日常经营需求，红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"） 子公司南京名都拟向中国工商银行股份有限公司南京城南支行申请不超过人民 币 16 亿元（人民币，同下）的经营性物业支持贷款，借款期限不超过 15 年。公 司拟为本次融资提供全程全额连带责任保证担保，并拟将公司持有南京名都的 60%股权为本次融资提供质押担保，公司全资子公司南京红星国际家具装饰城有 限公司拟将持有南京名都的 40%股权为本次融资提供质押担保，南京名都拟将其 全部经营收入为本次融资提供质押担保，并将其持有的房产证号为宁房权证秦初 1 被担保人名称：公司全资子公司南京名都家居广场有限公司（以下简称 "南京名都"）、公司全资子公司南 ...