新京报讯（记者王萍）清明节小长假临近，3月31日，新京报记者从北京多个商圈、商业项目了解到， 随着各种快闪店、IP展等活动的开启，以及首发经济、潮流文化的加持，北京的文旅消费开启了新一轮 假日"预热"。 在西单大悦城（000031），NOOK与迪士尼两大全国级首发快闪相继亮相，NOOK奇遇中古店系列盲盒 限定首发，开展首个周末吸引了大批消费者打卡。52TOYS迪士尼莓好奇遇主题快闪店将于4月3日开 业，草莓熊和史迪奇集结，将为消费者打造"莓好奇遇"的线下消费体验。在"草莓熊迷人大BOSS"系列 盲盒新品线下首展中，盲盒等多款产品也将亮相。 近日，北京侨福芳草地拉开与艺术家Cranehehe王心鹤合作的春日艺术季大幕，其核心艺术IP作品 —— 《一路繁花》在商场内亮相。《一路繁花》以"珍珠发色女孩怀抱炫彩圆珠"作为主视觉形象，这一设计 象征着个体在漫长人生旅程中，历经重重挑战后所绽放出的璀璨生命力。作品构建出一个满溢着希望与 美好憧憬的感官花园，让观众仿佛置身于梦幻与现实交织的奇妙之境。 此外，多个新店首店的亮相也聚焦于清明小长假这一时间点。西单大悦城地下一层品牌再次升级，汇集 Jellycat、Tagi、森贝 ...

华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金 基金管理人：华夏基金管理有限公司 基金托管人：中国农业银行股份有限公司 送出日期：二〇二五年三月三十一日 华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金 2024 年年度报告 基金管理人的董事会、董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带的法律责任。本年度报告已经三 分之二以上独立董事签字同意，并由董事长签发。 基金托管人中国农业银行股份有限公司根据本基金合同规定，于 2025 年 3 月 27 日复核 了本报告中的财务指标、收益分配情况、财务会计报告和投资组合报告等内容，保证复核内 容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 运营管理机构已对年度报告中的相关披露事项进行确认，不存在异议，确保相关披露内 容的真实性、准确性和完整性。 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定 盈利。 基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细阅 读本基金的招募说明书及其更新。 本报告中的财务资料经审计，信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本基金出具 ...

关于诉讼事项暨担保进展的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏。 一、本次诉讼的基本情况 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-008 大悦城控股集团股份有限公司 2024年12月，中国农业银行股份有限公司武汉开发区支行（以下简称"农业银行"）起诉大悦城控股集团 股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司武汉裕灿房地产开发有限公司（以下简称"武汉裕灿"）及 公司，诉请武汉裕灿向农业银行偿还借款本金7,158万元及本金产生的利息、罚息、复利等共计人民币 1,366,820.76元，并诉请公司按保证合同约定履行相应保证义务。详见公司于2024年12月24日发布的 《大悦城控股集团股份有限公司关于对外担保进展的公告》（公告编号：2024-074）。 武汉裕灿向武汉经开区法院提出管辖权异议，本案移送至河北省廊坊市中级人民法院审理（以下简 称"受理法院"）。近期，武汉裕灿及公司收到受理法院出具的传票、农业银行提交的申请书等相关法律 文件，农业银行申请追加华夏幸福基业股份有限公司为被告 ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-008 大悦城控股集团股份有限公司 关于诉讼事项暨担保进展的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、本次诉讼的基本情况 2024年12月，中国农业银行股份有限公司武汉开发区支行（以下简称"农业 银行"）起诉大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司武 汉裕灿房地产开发有限公司（以下简称"武汉裕灿"）及公司，诉请武汉裕灿向 农业银行偿还借款本金7,158万元及本金产生的利息、罚息、复利等共计人民币 1,366,820.76元，并诉请公司按保证合同约定履行相应保证义务。详见公司于2024 年12月24日发布的《大悦城控股集团股份有限公司关于对外担保进展的公告》（公 告编号：2024-074）。 武汉裕灿向武汉经开区法院提出管辖权异议，本案移送至河北省廊坊市中级 人民法院审理（以下简称"受理法院"）。近期，武汉裕灿及公司收到受理法院 出具的传票、农业银行提交的申请书等相关法律文件，农业银行申请追加华夏幸 福基业股份有限公司为被 ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-009 大悦城控股集团股份有限公司 关于为全资子公司深圳市创芯置业有限公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、担保情况概述 1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）全资子公司深圳市创 芯置业有限公司（以下简称"创芯置业"）向招商银行股份有限公司深圳分行（以 下简称"招商银行"）申请 8.5 亿元借款，期限 180 个月，用于中粮创芯研发中心 项目在经营期间的维护、改造、装修等与物业本身相关的经营性资金需求，以及 置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等。公司与招商银行近日 签订了不可撤销担保书，公司按股权比例 100%为创芯置业在借款合同项下本金 余额不超过 8.5 亿元贷款提供连带责任保证担保。 2、根据公司 2023 年年度股东大会审议通过的《关于 2024 年度向控股子公 司提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。 详情请见公司于 2024 年 4 月 27 日、20 ...

2024年，中粮大悦城商业旗下厦门大悦城、三亚大悦城、北京海淀大悦城陆续亮相开业，均创下不俗的开业成绩，成为当地商业市场高人气明星项目。 公众审美觉醒的时代，消费者越来越倾向于触及真正让人身心安顿的产品、场景和生活美学。为此，大悦城商业通过品牌内容、空间内容、营销内容的创 新，从商业场景与在地融合表达中寻求突破，实现了单一商业体向城市活力中心的跨越。 潮流生活风向标，大悦城商业屡创现象级"开门红" 面对汹涌而来的新消费浪潮，中粮大悦城商业持续挖掘影响消费决策的关键因素，如首发经济、情绪价值、IP营销、场景营造、在地表达等等，以此回应消 费需求，引领潮流消费体验，为城市商业贡献了多个标杆案例。 （厦门大悦城开业实景图） 构建年轻品牌生态，回应年轻人的热爱 新兴经济形态的爆发，不仅重构了文化消费的逻辑，也为传统商业打开了新思路：谁能与年轻人建立更深的情感羁绊，谁就能在商业竞争中赢得话语权。 在打造年轻人喜爱的城市潮流生活方面，大悦城商业有其独特的品牌内容构建逻辑。去年秋季开业的厦门大悦城打破传统品牌组合做法，从集美CAZ核心客 群出发，挖掘适配度更高的品牌内容，开业三个月实现客流650万+、销售额超3.5亿元、会 ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 投资者可于香港交易所网站 http://www.hkexnews.hk 查询详尽的业绩信息， 敬请广大投资者关注。 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-007 特此公告。 大悦城控股集团股份有限公司 大悦城控股集团股份有限公司董事会 二〇二五年三月二十七日 关于控股子公司发布 2024 年度全年业绩的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司大悦城地产 有限公司（以下简称"大悦城地产"）于 2025 年 3 月 27 日发布了经大悦城地产 董事会批准的 2024 年全年业绩公告，相关财务报表根据香港会计师公会颁布的 香港财务报告准则编制，已获信永中和（香港）会计师事务所有限公司审核并同 意。 1 ...

房地产/房地产开发 大悦城（000031.SZ） 2025 年 03 月 17 日 投资评级：买入（首次） | 日期 | 2025/3/14 | | --- | --- | | 当前股价(元) | 2.73 | | 一年最高最低(元) | 4.22/2.21 | | 总市值(亿元) | 117.02 | | 流通市值(亿元) | 109.28 | | 总股本(亿股) | 42.86 | | 流通股本(亿股) | 40.03 | | 近 3 个月换手率(%) | 41.71 | 股价走势图 数据来源：聚源 -40% -20% 0% 20% 40% 60% 2024-03 2024-07 2024-11 2025-03 大悦城 沪深300 "开发+经营"双轮驱动，潜心经营铸就品牌生态圈 ——公司首次覆盖报告 | 齐东（分析师） | 胡耀文（分析师） | 杜致远（联系人） | | --- | --- | --- | | qidong@kysec.cn | huyaowen@kysec.cn | duzhiyuan@kysec.cn | | 证书编号：S0790522010002 | 证书编号：S0790524070 ...

Investment Rating - The report assigns a "Buy" rating for the company, Dalian City Holdings [5] Core Views - Dalian City Holdings is backed by COFCO Group and operates under a "development + operation" dual-driven model, focusing on core cities across the country. The overall property development and investment operation are stable, with a noticeable recovery in profitability expected to continue [5][6] - The company is projected to achieve a net profit of -3.035 billion, -831 million, and 872 million yuan for the years 2024-2026, with corresponding EPS of -0.71, -0.19, and 0.20 yuan, indicating a positive trend in earnings recovery [5] Summary by Sections 1. Development and Operation Dual-Driven Model - Dalian City Holdings has been operating for over 30 years, establishing a brand ecosystem through its dual-driven model of development and operation. The company is positioned as a "city operator and provider of quality living services" [24][29] - The strategic direction is clear, with a broad business layout across 38 cities, focusing on residential, commercial, and industrial real estate [29][31] 2. Steady Development of Investment Properties - The company has a strong performance in its investment property business, with revenue growth. In 2023, investment property revenue reached 5.393 billion yuan, a year-on-year increase of 24.3% [7][42] - The average occupancy rate of the company's shopping centers was 95% in 2023, with a significant increase in customer traffic and sales [44] 3. Stable Development of Core Business - In 2023, the company achieved a total contract signing of 46.1 billion yuan, ranking 29th in the sales performance of real estate companies in China, an improvement of 4 places from 2022 [6][77] - The company has adopted a cautious approach to land acquisition, focusing on core urban areas, with a total land acquisition area of 168,000 square meters in 2023, a decrease of 78.81% year-on-year [6] 4. Financial Stability and Cost Reduction - The company has optimized its debt structure, with total interest-bearing debt at 72.648 billion yuan and a debt-to-asset ratio of 76.73% as of the end of 2023. The average borrowing cost for new loans in the first half of 2024 was 3.13% [8] - The company successfully listed its commercial REIT, raising 3.323 billion yuan, contributing to investment income of 2.1 billion yuan [8] 5. Profitability Forecast and Investment Recommendations - The report forecasts that the company's revenue will maintain growth, with a projected net profit turning positive in 2026 [9][13]

Investment Rating - The report assigns a "Buy" rating for the company, marking its first coverage [5]. Core Views - The company is driven by a "development + operation" dual strategy, focusing on core cities across China, with a notable improvement in profitability and a positive outlook for net profit from 2024 to 2026 [5][6]. - The company has a stable debt structure and is continuously optimizing its financing costs, with a significant reduction in the average borrowing cost [8][9]. Summary by Sections 1. Development and Operation Strategy - The company, backed by COFCO Group, has established a robust brand ecosystem through its dual-driven model, focusing on both development and operation [5][24]. - The strategic path is clear, with a broad business layout across 38 cities, emphasizing residential, commercial, and industrial real estate [29][31]. 2. Operational Capabilities - The investment property segment has shown strong growth, with revenue from investment properties reaching 5.393 billion yuan in 2023, a year-on-year increase of 24.3% [7][42]. - The company has a total of 45 commercial projects nationwide, with 34 operational projects covering a total commercial area of 3.74 million square meters [37][38]. 3. Development Business - The company achieved a total contract signing of 46.1 billion yuan in 2023, despite a 19% year-on-year decline, ranking 29th in the sales performance of real estate companies in China [6][77]. - The company maintains a cautious approach to land acquisition, focusing on core urban areas, with a significant reduction in land acquisition area and amount in 2023 [6][9]. 4. Financial Performance and Forecast - The company expects net profits to improve from -3.035 billion yuan in 2024 to 872 million yuan in 2026, with corresponding EPS moving from -0.71 yuan to 0.20 yuan [5][9]. - The overall revenue for 2023 was 36.783 billion yuan, with a projected slight increase in 2024 [9][31]. 5. Debt Structure and Financing - The company has a stable debt structure with a total interest-bearing debt of 72.648 billion yuan and a debt-to-asset ratio of 76.73% as of the end of 2023 [8][9]. - The average cost of new borrowings in the first half of 2024 was 3.13%, indicating a downward trend in financing costs [8][9].