具体内容请见公司于 2024 年 5 月 24 日刊登在《中国证券报》、《证券时报》 及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的《关于出售金融街津门（天津）置业有 限公司股权及债权暨关联交易的公告》。 二、本次交易进展情况 2024 年 12 月 26 日，公司与金昊公司签署了《股权转让协议》及备忘录， 现就有关事项公告如下： 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-151 金融街控股股份有限公司 关于出售金融街津门（天津）置业有限公司股权及债权关 联交易的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 根据公司业务发展需要，经公司第十届董事会第二十次会议审议通过，董事 会同意公司及公司全资子公司金融街（天津）置业有限公司（以下简称"天津置 业"）将持有的金融街津门（天津）置业有限公司（以下简称"津门置业"）100% 股权及公司对津门置业的全部债权转让予关联方北京金昊房地产开发有限公司 （以下简称"金昊公司"），并签署《股权转让协议》。本次股权转让价格不低于 股权评估价值，股权评估价值以经国资监管 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-150 金融街控股股份有限公司 2024 年度第二期中期票据发行情况公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 金融街控股股份有限公司于 2024 年 12 月 19 日发行了中期票据 24 金融街 MTN002，现将发行申购、配售情况公告如下： | 金融街控股股份有限公司 | 2024 | 年度第二期中期票据 | | --- | --- | --- | | 发行要素 | | | | 名称 | 金融街控股股份有限公司 2024 | 简称 24 金融街 MTN002 | | 年度第二期中期票据 | | | | 代码 | 102485518 | 期限 3+2 年 | | 起息日 | 年 月 日 2024 12 20 | 兑付日 年 月 日 2029 12 20 | | 计划发行总额 | 155,000 万元 | 实际发行总额 155,000 万元 | | 发行利率 | 2.43% | 发行价格 100.00 | | 申购情况 | | | | 合规申购家数 | 13 | 合规申购金额 284, ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-149 金融街控股股份有限公司 关于为全资子公司债务融资提供担保的公告 一、担保事项概述 近日，公司为资产负债率超过 70%的全资子公司北京金树住房租赁有限公司 债务融资提供担保，担保本金金额不超过 0.3 亿元。 公司于 2024 年 4 月 10 日召开第十届董事会第十六次会议，于 2024 年 5 月 15 日召开 2023 年年度股东大会，审议通过了《公司 2024 年度为全资子公司、 控股子公司及参股公司债务融资提供担保的议案》，自 2023 年年度股东大会审 批通过之日起的十二个月，公司为资产负债率超过 70%的全资及控股子公司新增 担保额度为 75 亿元。具体详见公司于 2024 年 4 月 12 日和 2024 年 5 月 16 日在 指定媒体上披露的《金融街控股股份有限公司关于 2024 年度为全资子公司、控 股子公司、参股公司债务融资提供担保的公告》和《金融街控股股份有限公司 2023 年年度股东大会决议公告》。 截至本公告披露日 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-148 金融街控股股份有限公司 关于变更签字注册会计师的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 金融街控股股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事会第二十六次会议 和 2024 年第三次临时股东大会分别审议通过了《关于续聘致同会计师事务所（特 殊普通合伙）担任公司 2024 年度财务报表审计与内部控制审计机构的议案》，同 意续聘致同会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"致同会计师事务所"）为 公司 2024 年度财务报表审计机构和内部控制审计机构。具体内容详见公司 2024 年 10 月 8 日和 2024 年 10 月 24 日披露在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资 讯网的相关公告。 近日，公司收到致同会计师事务所《关于变更金融街控股股份有限公司签字 注册会计师的函》，现将具体情况公告如下： 一、签字注册会计师变更情况 致同会计师事务所作为公司2024年度财务报表和内部控制审计机构，原委派郭 丽娟、吴迪作为签字注册会计师为公司提供审计服务。 鉴于原签字注册会计师吴迪工作调整 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | | 公告编号：2024-146 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149746 | 债券简称：21 | 金街 | 07 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（21 金街 07）2024 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第六期）（品种二）（债券简称：21 金街 07，债券代码：149746）将于 2024 年 12 月 16 日支付自 2023 年 12 月 16 日到 2024 年 12 月 15 日期间的利息，本次 付息的债权登记日为 2024 年 12 月 13 日，凡在 2024 年 12 月 13 日（含）前买入 并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2024 年 12 月 13 日卖出本期债 券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债券本 次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2021 ...

根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，"21 金街 06" 本次回售登记期有效回售申报数量为 10,000,000 张，回售金额为 1,000,000,000 元（不含利息），剩余未回售债券数量为 0 张。 本次回售为全额回售，实施完毕后，"21 金街 06"在深圳证券交易所摘牌， 摘牌日为 2024 年 12 月 16 日。 特此公告。 金融街控股股份有限公司 董事会 | 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | | 公告编号：2024-147 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149745 | 债券简称：21 | 金街 | 06 | | 金融街控股股份有限公司 关于"21金街06"债券持有人回售结果暨摘牌的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 根据《金融街控股股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公司债券 （第六期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》）的约定，"21 金街 06"债 券持有人有权选择在投资者回售登记期内（2024 年 11 月 4 日 ...

金融街控股股份有限公司 公司债券（21 金街 06）2024 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2021 年面向专业投资者公开发行公 司债券（第六期）（品种一）（债券简称：21 金街 06，债券代码：149745）将于 2024 年 12 月 16 日支付自 2023 年 12 月 16 日到 2024 年 12 月 15 日期间的利息， 本次付息的债权登记日为 2024 年 12 月 13 日，凡在 2024 年 12 月 13 日（含）前 买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2024 年 12 月 13 日卖出本 期债券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债 券本次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2021 年 12 月 16 日发行的金融街控股股份有限公司 2021 年面向专业 投资者公开发行公司债券（第六期）（品种一）将于 2024 年 12 月 16 日支付自 2023 年 12 月 16 日到 2024 年 12 月 15 日期间 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-144 金融街控股股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 一、重要提示 1. 本次股东大会未出现否决提案的情形。 2. 本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 二、会议召开情况 （一）召开时间： 2024 年第四次临时股东大会现场会议于 2024 年 12 月 10 日 14:50 召开。 （二）召开地点： 北京市西城区金城坊街 7 号金融街公寓 D 座。 公司董事、监事、非独立董事候选人出席了会议，公司相关高级管理人员列席了会议。 应公司邀请，北京观韬律师事务所指派律师见证了本次会议。 三、会议的出席情况 （一）出席会议总体情况： （三）表决方式： 现场投票与网络表决相结合。本次股东大会通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票 系统提供网络形式的投票平台。 （四）召 集 人：金融街控股股份有限公司第十届董事会。 （五）主 持 人：金融街控股股份有限公司董事长杨扬先生。 （六）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票 ...

Tel：86 10 66578066 Fax：86 10 66578016 http：// www.guantao.com 19/F ,Tower B, Xinsheng Plaza,5 Finance Street, Xicheng District, Beijing 100032, China 北京观韬律师事务所 关于金融街控股股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会法律意见书 观意字（2024）第 008705 号 致：金融街控股股份有限公司 观韬律师事务所 GUANTAO LAW FIRM 北京市西城区金融大街 5 号新盛大厦 B 座 19 层 邮编：100032 北京观韬律师事务所（以下简称"本所"）受金融街控股股份有限公司（以 下简称"公司"）之委托，指派律师出席公司 2024 年第四次临时股东大会（以下 简称"本次股东大会"），并依据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、 《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东大会规则》 （以下简称"《规则》"）等相关法律、法规和规范性文件以及公司现行有效《公 司章程》的有关规定，出具本法律意见书。 本法律意见书仅供 ...

Core Insights - Property management companies are increasingly entering the real estate brokerage business, with recent launches such as "余房网" by 招商积余 and "怡己经纪" by 金融街物业 [1][7] - The trend reflects a broader movement within the industry, as several property firms have established their own rental platforms over the years, including 万科 and 长城物业 [2][5] - Industry experts suggest that property management companies have advantages such as higher trust from homeowners and lower brokerage fees, but they face challenges like limited property listings and lower professional expertise compared to traditional brokers [3][4] Company Developments - 招商积余 opened its first offline rental and sales center in Dalian, serving multiple projects [1] - 金融街物业 launched its brokerage service in Beijing, offering various real estate services [7] - Other companies like 万物云, 碧桂园服务, and 龙湖集团 have previously ventured into real estate brokerage, establishing independent brands [5] Market Trends - The real estate brokerage business is not currently a major profit driver for property management companies, which need to enhance their property and client sourcing capabilities to expand this segment [4] - The market is shifting towards second-hand housing as a growth point, with property firms leveraging community resources for new revenue opportunities [3] Financial Performance - Despite the increasing number of property firms entering the brokerage space, the revenue from these services remains relatively small, typically ranging from several million to a few billion [7] - For instance, in the first half of 2024, 碧桂园服务 reported approximately 1.47 billion in revenue from brokerage services, accounting for about 1.1% of total revenue [7] - The brokerage business has faced challenges this year, with significant year-on-year declines in revenue for several firms, including 碧桂园服务 and 绿城服务, with decreases of 35.4% and 13.3% respectively [8]