| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2024-097 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司 关于拟续聘会计师事务所的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 10 月 30 日召开了第九届董事会四十三次会议审议通过了《关于续聘安永华明 会计师事务所（特殊普通合伙）为 2024 年度审计机构的议案》，现将 具体情况公告如下： 一、拟续聘会计师事务所的基本情况 （一）机构信息 1.基本信息 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"安永华明"） 于 1992 年 9 月成立，2012 年 8 月完成本土 ...

2024 年 10 月 29 日 1 委员签字：唐国平、刘洪跃、谭敬慧 中交地产股份有限公司第九届董事会审计委员会 关于续聘安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 为 2024 年度审计机构的审核意见 根据《上市公司独立董事管理办法》、《深圳证券交易所股票上市 规则》、中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"）《独立董事 工作制度》等有关规定，中交地产第九届董事会审计委员会于 2024 年 10 月 29 日召开了第十四次会议，审计委员会本着实事求是、认真 负责的态度，基于独立判断的立场，对公司拟提交第九届董事会第四 十三次会议审议的《关于续聘安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 为 2024 年度审计机构的议案》进行了认真的事前审核，并发表审核 意见如下： 审计委员会对安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）的专业胜 任能力、投资者保护能力、独立性和诚信状况等进行了充分了解和审 查，认为其具备证券从业资格和为上市公司提供审计服务的经验与能 力，在担任公司审计机构期间，能够遵循《中国注册会计师独立审计 准则》，独立、客观、公正地完成各项审计工作。审计委员会一致同 意续聘安永华明为公司 2024 年度财务报告和内部 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-098 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司 关于召开 2024 年第十次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 1 （1）通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为：2024 年 11 月 15 日 9：15-9：25,9：30-11：30 和 13：00-15：00。 （2）通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为： 2024 年 11 月 15 日 9：15 至 15：00 期间的任意时间 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-095 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司第九届董事会 第四十三次会议决议公告 本项议案详细情况于 2024 年 10 月 31 日在《中国证券报》、《证 券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公 告编号 2024-097。 本项议案需提交公司股东大会审议。 三、以 8 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关 于召开 2024 年第十次临时股东大会的议案》。 本项议案详细情况于 2024 年 10 月 31 日在《中国证券报》、《证 券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公 告编号 2 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q3 2024 was ¥2,672,450,056.52, a decrease of 4.13% compared to the same period last year[2]. - The net profit attributable to shareholders was -¥550,806,462.68, down 18.92% year-on-year[2]. - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses was -¥558,258,446.73, a decline of 19.28% compared to the previous year[2]. - The net profit attributable to shareholders for the first nine months of 2024 was RMB -1.534 billion, a decrease of 48.64% year-on-year[9]. - The net loss for Q3 2024 was CNY 1,325,321,821.34, compared to a net loss of CNY 893,353,203.77 in the previous year, reflecting a worsening of approximately 48.4%[14]. - The net profit for the third quarter of 2024 was -1,458,097,388.94 CNY, compared to -957,567,492.44 CNY in the same period last year, indicating a significant increase in losses[15]. - The total comprehensive income attributable to the parent company was -1,533,528,202.86 CNY, compared to -1,031,698,648.29 CNY in the previous year[15]. - The basic and diluted earnings per share were both -2.14 CNY, worsening from -1.48 CNY year-over-year[15]. Assets and Liabilities - The total assets at the end of the reporting period were ¥116,925,003,421.65, representing a decrease of 4.66% from the end of the previous year[2]. - The total assets of the company were RMB 116.93 billion, a decrease of 4.66% compared to the end of the previous year[9]. - Total assets decreased to CNY 116,925,003,421.65 from CNY 122,643,867,000.04, a decline of about 4.5%[13]. - Total liabilities decreased to CNY 100,479,783,388.06 from CNY 104,968,810,113.49, a reduction of approximately 4.7%[13]. - The total equity attributable to shareholders decreased by 67.79% to ¥520,323,595.41 compared to the end of the previous year[2]. - The total equity attributable to shareholders of the parent company was CNY 520,323,595.41, down from CNY 1,615,606,279.35, a decrease of about 67.8%[13]. - The total non-current liabilities decreased to CNY 27,138,064,087.40 from CNY 44,883,895,304.42, a decline of about 39.8%[13]. Cash Flow - Cash flow from operating activities for the year-to-date was ¥978,822,878.20, down 77.85% compared to the same period last year[2]. - Cash inflow from operating activities decreased by 41.11% to ¥14,360,553,262.35, mainly due to reduced sales receipts[6]. - Cash inflows from operating activities totaled 14,360,553,262.35 CNY, down from 24,383,566,835.83 CNY in the previous year, reflecting a decline of approximately 41.2%[17]. - The net cash flow from operating activities was 978,822,878.20 CNY, a decrease of 77.8% compared to 4,419,302,711.08 CNY in the same period last year[17]. - The net cash flow from investing activities was -67,166,657.80 CNY, contrasting with a positive flow of 759,561,898.53 CNY in the previous year[17]. - The net cash flow from financing activities was -4,139,922,607.38 CNY, compared to -1,673,070,745.89 CNY in the same period last year, indicating increased cash outflows[17]. - The ending balance of cash and cash equivalents was 6,640,656,437.94 CNY, down from 12,187,494,144.25 CNY year-over-year[18]. - The company's cash and cash equivalents at the end of the reporting period were RMB 9.94 billion, down from RMB 12.01 billion at the beginning of the period[11]. Shareholder Information - The total number of ordinary shareholders at the end of the reporting period was 78,893, with the top ten shareholders holding 52.16% of the shares[7]. - The company issued 51,664,712 ordinary shares at a price of RMB 8.59 per share, raising a net amount of RMB 438.25 million[10]. Sales and Inventory - The company achieved a total contracted sales amount of RMB 12.34 billion in the first nine months of 2024, a decrease of 58.45% compared to the same period last year[9]. - The company reported a signed sales area of 655,000 square meters in the first nine months of 2024, a decrease of 51.26% year-on-year[9]. - The company’s inventory at the end of the reporting period was RMB 89.17 billion, down from RMB 93.26 billion at the beginning of the period[11]. Financial Expenses - The company's financial expenses increased by 110.06% to ¥793,399,043.50, primarily due to increased interest expenses after project completion[6]. - Financial expenses surged to CNY 793,399,043.50 from CNY 377,703,932.32, marking an increase of about 109.0%[14]. Research and Development - Research and development expenses for Q3 2024 were CNY 1,504,418.65, compared to CNY 1,344,180.03 in the previous year, an increase of approximately 11.9%[14].

法律意见书 北京市中洲律师事务所 关于中交地产股份有限公司 2024 年第九次临时股东大会的 法律意见书 中洲律券意字[2024]第 13 号 地址：北京市东城区建国门南大街 7 号荷华明城 D 座 6 层 邮编：100050 http://www.bjzhongzhou.com 电话：01051266607 传真：01058732091 - 1 - 致：中交地产股份有限公司 北京市中洲律师事务所（以下简称"本所"）受贵公司的委托，指 派本所执业律师陈思佳、严馨威出席了贵公司 2024 年第九次临时股东 大会。根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"证券法"）、《中华人 民共和国公司法》（以下简称"公司法"）和中国证监会《上市公司股东 大会规则》（以下简称"股东大会规则"）等法律、法规和规范性文件以 及《中交地产股份有限公司章程》（以下简称"章程"）的规定，本律师 就本次股东大会的召集、召开程序、召开方式、出席会议人员及会议召 集人资格以及表决程序和表决结果的合法有效性出具本法律意见。 为出具本法律意见书，本律师已对本次股东大会所涉及的有关事项 及文件资料进行了必要的核查和验证，且贵公司已对前述资料的真实性 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2024-094 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司 2024 年第九次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会未出现否决提案的情形。 一、会议召开和出席的情况 2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。 （一）现场会议召开时间：2024 年 10 月 23 日 14：50 （二）现场会议召开地点：北京市西城区德胜门外大街 13 号院 1 号楼合生财富广场 15 层会议室 （三）召开方式：现场投票方式结合网络投票方式 （四）召集人：中交地产股份有限公司董事会 1 （五 ...

债券代码：149610 债券简称：21 中交债 债券代码：148208 债券简称：23 中交 01 债券代码：149235 债券简称：23 中交 02 债券代码：149385 债券简称：23 中交 04 债券代码：148551 债券简称：23 中交 06 中交地产股份有限公司董事会于 2024 年 9 月 12 日收到董事长李永前先 1 国新证券股份有限公司关于 中交地产股份有限公司董事长变更的 临时受托管理事务报告 国新证券股份有限公司（以下简称"国新证券"）编制本报告的内容及信 息均来源于中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"发行人"）对 外披露的相关公开信息披露文件、第三方中介机构出具的专业意见以及发行 人向国新证券出具的说明文件。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对 相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为国新证券所 作的承诺或声明。 国新证券股份有限公司作为中交地产发行的"21 中交债"、 "23 中交 01"、 "23 中交 02"、 "23 中交 04"和"23 中交 06"债券受托管理人（以下简称"受 托管理人"），代表本期债券全体持有人，持 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2024-090 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司 2024 年第八次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会未出现否决提案的情形。 2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开和出席的情况 （一）现场会议召开时间：2024 年 9 月 30 日 14：50 （四）召集人：中交地产股份有限公司董事会 1 （二）现场会议召开地点：北京市西城区德胜门外大街 13 号院 1 号楼合生财富广场 15 层会议室 （三）召开方式：现场投票方式结合网络投票方式 （五） ...

法律意见书 中洲律券意字[2024]第 12 号 致：中交地产股份有限公司 北京市中洲律师事务所（以下简称"本所"）受贵公司的委托，指 派本所执业律师陈思佳、严馨威出席了贵公司 2024 年第八次临时股东 大会。根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"证券法"）、《中 华人民共和国公司法》（以下简称"公司法"）和中国证监会《上市公 司股东大会规则》（以下简称"股东大会规则"）等法律、法规和规范 性文件以及《中交地产股份有限公司章程》（以下简称"章程"）的规 定，本律师就本次股东大会的召集、召开程序、召开方式、出席会议人 员及会议召集人资格以及表决程序和表决结果的合法有效性出具本法 律意见。 为出具本法律意见书，本律师已对本次股东大会所涉及的有关事项 及文件资料进行了必要的核查和验证，且贵公司已对前述资料的真实性 和准确性向本所作了保证。 北京市中洲律师事务所 关于中交地产股份有限公司 2024 年第八次临时股东大会的 法律意见书 本法律意见书仅供贵公司为本次股东大会之适当目的使用，不得被 任何人用于其他任何目的。 本所同意贵公司将本法律意见书作为贵公司本次股东大会公告材 料，随其他文件一同公开披露，并对贵公司 ...