荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文 RiseSun 荣盛 荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年半年度报告 2024-052 2024 年 8 月 1 荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容 的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担 个别和连带的法律责任。 公司负责人邹家立、主管会计工作负责人景中华及会计机构负责人(会计 主管人员)景中华声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺， 特此提醒投资者及相关人士应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计 划、预测与承诺之间的差异。 公司主要业务所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到相关政 | --- | |--------------------------------------------------------------------| | | | | | 策影响较大；在公司跨 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-054 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于 2024 年半年度计提资产减值准备和信用减值损失的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）根据《企业 会计准则》及公司会计政策的相关规定，对截至 2024 年 6 月 30 日存 在减值迹象的资产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值 损失的资产计提了减值准备。主要情况如下： （一）存货跌价准备 资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个 存货项目计提存货跌价准备，但对于数量繁多、单价较低的存货，按 照存货类别计提存货跌价准备。 存货可变现净值的确定依据：①开发成品可变现净值为估计售价 减去估计的销售费用和相关税费后金额；①为生产而持有的材料等， 当用其生产的产成品（开发成品）的可变现净值高于成本时按照成本 计量；当材料价格下降表明产成品（开发成品）的可变现净值低于成 本时，可变现净值为估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估 计的销售费用以及相关税费后的金额确定。① ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-055 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于诉讼事项的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，不存在虚假 记载、误导性陈述及重大遗漏。 特别提示： 1.案件所处的诉讼阶段：一审 2.上市公司所处的当事人地位：被告 3.涉案的金额：约人民币 3.98 亿元 4.对上市公司损益产生的影响：鉴于本次诉讼案件尚在审理过程 中，其对公司损益存在不确定性，公司将依据有关会计准则的要求和 实际情况进行相应的会计处理。 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）及子公司于 近日收到了起诉状、应诉通知书等材料，具体情况如下： 一、本次诉讼的基本情况 1、诉讼机构名称：北京金融法院 2、诉讼各方当事人： 原告：国通信托有限责任公司 被告一：廊坊市恒创房地产并发有限公司 被告二：廊坊市弘亚房地产开发有限责任公司 被告三：荣盛房地产发展股份有限公司 第三人：信达投资有限公司 亿元。此后被告一、第三人和原告签署了债务重组协议，第三人将其 对被告一的债权转让给原告，被告二对借款提供差额补足义务，被告 三提供连带责任保证担保义务。当前，因原告认为被 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-051 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于为下属公司融资提供担保的公告 同时，颐卓置业以自有资产为上述融资提供抵押担保；公司子公 司淄博荣恩房地产开发有限公司（以下简称"淄博荣恩"）以其持有的 颐卓置业 50.02%股权，卓瑜置业以其持有的颐卓置业 49%股权为上 述融资提供质押担保。 | 被担保方 | 被担保方最 近一期资产 | 本 保 | 次 金 | 担 额 | 本 次 保 前 | 担 担 | 本次担保 后担保余 | 本 次 担保 前 可 用担 | | 本 次 担保 后 可 用担 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 负债率 | | （万元） | | 保 余 | 额 | 额 | 保 额 度 | | 保 额 | 度 | | | | | | | | （万元） | （万元） | （万元） | | （万元） | | | 颐卓置业 | 101.20% | | 3,800 | | | 0 | 3,800 | | - | | ...

北京市天元律师事务所 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年度第二次临时股 东大会（以下简称"本次股东大会"）采取现场投票与网络投票相结合的方式，现 场会议于 2024 年 8 月 2 日在河北省廊坊市开发区祥云道 81 号荣盛发展大厦十楼 第一会议室召开。北京市天元律师事务所（以下简称"本所"）接受公司聘任，指 派本所律师参加本次股东大会现场会议，并根据《中华人民共和国公司法》《中华 人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东大会规则》（以 下简称"《股东大会规则》"）以及《荣盛房地产发展股份有限公司章程》（以下 简称"《公司章程》"）等有关规定，就本次股东大会的召集、召开程序、出席现 场会议人员的资格、召集人资格、会议表决程序及表决结果等事项出具本法律意见。 为出具本法律意见，本所律师审查了《荣盛房地产发展股份有限公司第七届董 事会第三十八次会议决议公告》《荣盛房地产发展股份有限公司关于召开公司 2024 年度第二次临时股东大会的通知》（以下简称"《召开股东大会通知》"）以及本 所律师认为必要的其他文件和资料，同时审查了出席现场会议股东的身份和资格、 见证了本次股东大 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-049 号 荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年度第二次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1.本次股东大会无否决议案的情况 2.本次会议无变更以往股东大会已通过的决议的情况 一、会议召开和出席情况 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2024年度第 二次临时股东大会于2024年8月2日下午在河北省廊坊市开发区祥云 道81号荣盛发展大厦十楼第一会议室召开。本次股东大会采用现场会 议和网络投票相结合的方式召开。参加会议的股东及股东代理人共 873名，代表股份1,780,453,298股，占公司有表决权股份总数的 40.9472％，其中：参加现场会议的股东及股东代理人共6名，代表股 份1,659,967,542股，占公司有表决权股份总数的38.1763％；通过网络 投票的股东共867名，代表股份120,485,756股，占公司有表决权股份 总数的2.7710％。现场出席及参加网络投票的中小股东及股东授权代 理人共868名，代表股份120, ...

关于召开公司 2024 年度第二次临时股东大会的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 荣盛房地产发展股份有限公司(以下简称"公司")于 2024 年 7 月 18 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》 及巨潮资讯网（http：//www.cninfo.com.cn）刊登了《荣盛房地产发展 股份有限公司关于召开公司 2024 年度第二次临时股东大会的通知》。 本次股东大会采取现场会议与网络投票相结合的方式，公司将通过深 圳证券交易所（以下简称"深交所"）交易系统和互联网投票系统（http： //www.cninfo.com.cn）向全体股东提供网络形式的投票平台。根据有 关规定，现就本次股东大会提示性公告如下： 一、召开会议基本情况 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-048 号 荣盛房地产发展股份有限公司 （一）本次临时股东大会的召开时间： 现场会议时间：2024 年 8 月 2 日（星期五）下午 3:00； 网络投票时间：2024 年 8 月 2 日； 其中，通过深交所交易系统进 ...

荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）第七届董事 会、监事会将于 2024 年 7 月 22 日任期届满。鉴于公司新一届董 事会和监事会的候选人提名工作尚未完成，为保证公司董事会、监事 会相关工作的连续性和稳定性，公司董事会、监事会换届选举将延期 进行。同时，董事会各专门委员会、高级管理人员的任期亦相应顺延。 在董事会、监事会换届选举完成之前，公司第七届董事会、监事 会全体成员及高级管理人员将依照法律法规和公司章程等相关规定， 继续履行相应的职责和义务。 公司董事会、监事会延期换届不会影响公司的正常经营。公司将 积极推进董事会、监事会换届选举工作进程，并及时履行相应的信息 披露义务。 特此公告。 荣盛房地产发展股份有限公司 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-047 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于董事会、监事会延期换届的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记 载、误导性陈述及重大遗漏。 二〇二四年七月二十二日 董 事 会 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-046 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于召开公司 2024 年度第二次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 根据《公司法》、《公司章程》的相关规定，公司董事会拟召集召 开 2024 年度第二次临时股东大会，符合有关法律规定、行政法规、 部门规章、规范性文件、深圳证券交易所（以下简称"深交所"）业务 规则和公司章程等的规定。现将本次股东大会具体情况通知如下： 一、召开会议基本情况 （一）本次临时股东大会的召开时间： 现场会议时间：2024 年 8 月 2 日（星期五）下午 3:00； （六）参加股东大会的方式：公司股东只能选择现场投票和网络 投票中的一种表决方式，表决结果以第一次有效投票结果为准。 （七）本次股东大会出席对象 1.截至 2024 年 7 月 29 日下午交易结束后，在中国证券登记结算 有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东；股东因故不能 出席现场会议的，可书面委托代理人出席和参加表决（被委托人不必 为本公司股东）或在网络投票时间内参加网络 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-044 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于退出下属公司股权的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、交易概述 为进一步整合资源，提升资源使用效率，荣盛房地产发展股份 有限公司（以下简称"公司"）全资子公司唐山荣盛房地产开发有限 公司（以下简称"唐山荣盛"）、唐山荣润房地产开发有限公司（以 下简称"唐山荣润"）与唐山美隆房地产开发有限公司（以下简称 "唐山美隆"）、唐山正耀房地产开发有限公司（以下简称"唐山正 耀"）拟签署《唐山市丰润区小白家沟村项目股权退出协议书》（以 下简称"退出协议"）及《唐山市丰润区小白家沟村项目股权退出协 议书之补充协议》（以下简称"补充协议"），根据退出协议及补充协 议，唐山荣润拟将持有的项目公司唐山泓洲房地产开发有限公司 （以下简称"唐山泓洲"）51%的股权按交易对价 1,000 万元转让给 唐山正耀并完全退出项目公司的合作开发。 根据上述协议，本次交易前，唐山泓洲为公司控股子公司，本 次交易后，公司将不再持有唐山泓洲的股权。 以上事项已经公司第 ...