证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-047 新大正物业集团股份有限公司 关于召开2024年第二次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 （一）股东大会届次：2024年第二次临时股东大会 （二）股东大会的召集人：公司董事会于2024年10月30日召开的第三届董事会 第十一次会议决定召开本次股东大会。 （三）会议召开的合法、合规性：本次股东大会的召开合法、合规，符合《公司法》等有 关法律、行政法规、部门规章、规范性文件、深圳证券交易所（以下简称"深交所"）业 务规则和《公司章程》的规定。 （四）会议召开的日期、时间： 1、现场会议：2024年11月15日15:30开始； 2、网络投票： （1）通过深交所交易系统进行网络投票的具体时间为2024年11月15日 9:15-9:25、9:30-11:30、13:00-15:00； （2）通过互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）投票的具体时 间为2024年11月15日9:15-15:00。 （五）会议的召开方式：采 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-048 （一）审议通过了《2024 年第三季度报告》 监事会对本公司《2024 年第三季度报告》进行了审议，监事会认为：董事 会编制和审议公司《2024 年第三季度报告》的程序符合法律、行政法规和中国 证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了公司的实际情况，不存在任 何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 审议结果：同意 3 票、反对 0 票、弃权 0 票，获通过。 （二）审议通过了《2024 年前三季度利润分配预案》 新大正物业集团股份有限公司 第三届监事会第九次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、监事会会议召开情况 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届监事会第九次会 议于 2024 年 10 月 30 日在重庆以现场与通讯会议相结合的方式召开，会议通知 于 2024 年 10 月 25 日以书面及通讯方式发出。会议应出席的监事 3 人，实际出 席会议监事 3 人，其中以通讯方式出席监事 1 名（许翔监事）。本次会议由公司 监事会主席彭波先生主持。 ...

[Table_Industry] [公Ta司ble盈_F利in预anc测e1及] 估值 指标 2022A 2023A 2024E 2025E 2026E 营业收入（百万元） 2,598 3,127 3,658 4,134 4,589 增长率 yoy% 24% 20% 17% 13% 11% 净利润（百万元） 186 160 178 204 231 增长率 yoy% 12% -14% 11% 15% 13% 每股收益（元） 0.82 0.71 0.78 0.90 1.02 每股现金流量 0.40 1.00 0.04 2.49 1.12 净资产收益率 16% 13% 13% 13% 13% P/E 10.4 12.1 10.9 9.5 8.4 P/B 1.7 1.6 1.5 1.3 1.2 备注：股价以 9 月 9 日收盘价为准。 新大正（002968.SZ）/房地 产行业 证券研究报告/公司点评 2024 年 9 月 10 日 收入稳健增长，多重因素致业绩承压 [评Ta级ble：_T买itle入] （维持） 市场价格：8.55 元 分析师：由子沛 执业证书编号：S0740523020005 Email：youz ...

Investment Rating - The report downgrades the investment rating to "Accumulate" based on lower-than-expected actual performance in 2023 and revised revenue and profit forecasts for 2024-2026 [4][5]. Core Insights - The company reported a revenue increase of 14% year-on-year in Q2 2024, with a total revenue of 8.59 billion yuan and a net profit attributable to the parent company of 42.37 million yuan, reflecting a 9.1% increase [2]. - The company is experiencing steady growth across multiple business segments, with office properties showing significant growth [4]. - The report highlights the impact of intensified industry competition and minimum price bidding policies on the gross margin of mature projects, which has decreased by 0.25 percentage points [2][4]. Financial Performance Summary - Revenue (in million yuan) is projected to grow from 3,126.91 in 2023 to 4,551.76 in 2026, with growth rates decreasing from 20.35% in 2023 to 12.84% in 2026 [1]. - The net profit attributable to the parent company is expected to decline from 160.13 million yuan in 2023 to 213.82 million yuan in 2026, with a notable drop of 13.75% in 2023 [1][4]. - The company's EBITDA is forecasted to increase from 202.78 million yuan in 2023 to 288.92 million yuan in 2026 [1]. Business Segment Performance - Revenue from office properties reached 7.23 billion yuan, growing by 23.9% year-on-year, while public properties and school properties also showed positive growth [2]. - The company has successfully developed new projects in various sectors, including finance, healthcare, and education, indicating a diversified growth strategy [2][4].

Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating for the company, citing its attractive valuation as a non-residential property management player in the A-share market [3] Core Views - Revenue growth in H1 2024 met expectations at 16.9% YoY, reaching 1.73 billion RMB, while net profit attributable to shareholders declined by 5.2% YoY to 80 million RMB [1] - Office property management segment showed strong growth at 23.9% YoY, contributing 42% of total revenue, while aviation-related services recovered steadily [2] - The company expanded rapidly outside its core Chongqing region, with 375 projects managed outside Chongqing, representing 13.6% YoY growth [2] Financial Performance - Gross margin for property management services declined by 2.1 percentage points to 12.7% in H1 2024 [2] - Accounts receivable grew significantly by 34.2% compared to the end of 2023, reaching 950 million RMB [2] - Operating cash flow turned negative at -160 million RMB, a 13.7% YoY decrease [1] Business Expansion - The company added 17 new banking projects in the financial property management segment, with expected annual contract value of nearly 40 million RMB [2] - New aviation-related projects included in-flight services for Chongqing Airlines and property management for Chongqing Jiangbei International Airport T3A terminal [2] Valuation and Forecast - 2024-2026 EPS forecasts were revised downward to 0.74/0.84/0.95 RMB, with corresponding PE ratios of 12/10/9 times [3] - Revenue growth projections for 2024-2026 stand at 17.47%, 15.53%, and 14.32% respectively [4] - ROE is expected to stabilize around 13% in the coming years [4] Market Position - The company is recognized as a leading third-party public property management service provider with strong expertise in public building management [3] - It maintains a competitive advantage through its extensive experience and reputation in public property management [3]

2024 年半年度募集资金存放与实际使用情况专项报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、募集资金基本情况 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-041 新大正物业集团股份有限公司 （一）实际募集资金金额、资金到位时间 经中国证券监督管理委员会《关于核准重庆新大正物业集团股份有限公司首 次公开发行股票的批复》（证监许可〔2019〕1994 号）文核准，并经深圳证券 交易所同意，新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"或"新大正"） 向社会公开发行人民币普通股（A 股）股票 17,910,667 股，发行价为每股人民 币 26.76 元，共计募集资金 47,928.94 万元，扣除各项发行费用人民币 4,461.64 万元后,实际募集资金净额为人民币 43,467.30 万元。天健会计师事务所(特殊普 通合伙)于 2019 年 11 月 26 日对本次发行股票资金到位情况进行了审验，并出具 了《验资报告》（天健验〔2019〕8-13 号）。 （二）募集资金使用和结余情况 截至 2024 年 6 月 30 日，公司有 4 ...

新大正物业集团股份有限公司 董 事 会 2024 年 8 月 16 日 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-042 新大正物业集团股份有限公司 关于聘任高级管理人员的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 8 月 15 日召 开的第三届董事会第十次会议审议通过了《关于聘任高级管理人员的议案》，经 公司首席执行官（总裁）提名、董事会提名与薪酬委员会审核、董事会审议，同 意聘任柏余斌先生为公司首席人力资源官，任职期限自董事会审议通过之日起至 本届董事会届满止（简历附后）。 截至公告日，柏余斌先生未持有公司股份，与持有公司 5%以上股份的股东、 实际控制人及公司其他董事、监事之间不存在关联关系，不属于"失信被执行 人"，未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒，任职资格符 合《公司法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司 规范运作》及《公司章程》等有关规定。 特此公告。 附件：个人简历 首席人力资源官柏余斌先生 1981 年出 ...

上市公司2024年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 2024年6月 编制单位：新大正物业集团股份有限公司 单位：万元 | 其它关联资金往来 | 资金往来方名称 | 往来方与上市公 | 上市公司核算的 | 2024年期初 | 2024年半年度往 来累计发生金额 | 2024年半年度往 来资金的利息 | 2024年半年度偿 | 2024年6月末 | 往来形成原因 | 往来性质(经营性往来 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 司的关联关系 | 会计科目 | 往来资金余额 | (不含利息) | (如有) | 还累计发生金额 | 往来资金余额 | | 、非经营性往来) | | | 深圳市南山区新大正物业管理有限公司 | 子公司 | 其他应收款 | 15.00 | 85.00 | | | 100.00 | 资金往来 | 非经营性往来 | | | 石林和翔城市综合服务有限公司 | 子公司 | 其他应收款 | 0.95 | | | | 0.95 | 代付费用 | 非经营性往来 | | | 四川和翔 ...

（一）审议通过《2024 年半年度报告全文及其摘要》 新大正物业集团股份有限公司 第三届董事会第十次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 根据《上市公司信息披露管理办法》等相关法律法规、规范性文件及《公司 章程》的有关规定，公司根据2024年半年度经营情况，编制了《2024年半年度报 告全文及其摘要》，提交董事会审议。 具体内容详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《2024 年半年度报告全文》《2024年半年度报告摘要》。 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-039 一、董事会会议召开情况 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届董事会第十次会 议于 2024 年 8 月 15 日在重庆市渝中区总部城 A 区 10 号楼一楼会议室以现场会 议与通讯会议结合的方式召开。会议通知于 2024 年 8 月 5 日以书面及通讯方式 发出。会议应出席董事 8 名，实际出席董事 8 名，其中以通讯方式出席的董事 5 名（刘星董事、王荣董事、张璐独立董事、蒋弘独立董事、梁舒楠独立董 ...