证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-037 新大正物业集团股份有限公司 关于公司回购方案实施完成暨股份变动的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 新大正物业集团股份有限公司(以下简称"公司") 于 2023 年 10 月 27 日召开 的第三届董事会第六次会议，审议通过了《关于公司回购股份方案的议案》，同 意公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购部分公司发行的人民币普通股（A 股）股票，用于后续实施员工持股计划或股权激励。方案拟用于回购资金总额不 低于人民币 1,500 万元、不超过人民币 2,000 万元，回购价格不超过人民币 20.43 元/股，具体回购数量以回购期限届满时实际回购的股份数量为准。回购股份实 施期限为自公司董事会审议通过本次回购股份方案之日起不超过 12 个月。具体 内容详见公司分别于 2023 年 10 月 30 日和 2023 年 11 月 25 日披露的《关于公司 回购股份方案的公告》（公告编号：2023-082）和《回购股份报告书》（公告编 号：2023-089）。 截至本公告披露日，公司本 ...

关于部分董事、高级管理人员增持股份计划实施完成的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-036 新大正物业集团股份有限公司 1、新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 12 月 18 日 披露了《关于部分董事、高管增持公司股份计划的公告》（公告编号：2023-092）， 部分董事、高级管理人员计划自 2023 年 12 月 19 日起 6 个月内通过深圳证券交易 所集中竞价方式增持公司股份，计划合计增持金额不低于人民币 1,070 万元。 2、增持金额：增持主体本次合计计划增持金额不低于人民币 1,070 万元。 | 姓名 | 职务 | 增持金额 | | --- | --- | --- | | 刘文波 | 董事、首席执行官（总裁） | 不低于 550 万元 | | 高文田 | 首席运营官 | 不低于 150 万元 | | 田维正 | 首席市场官 | 不低于 200 万元 | | 翁家林 | 董事会秘书 | 不低于 90 万元 | | 杨谭 | 财务负 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-035 （1）自可能对本公司证券及其衍生品种交易价格产生重大影响的重大事项发 生之日或者在决策过程中，至依法披露之日内； 新大正物业集团股份有限公司 关于股份回购进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 10 月 27 日召 开第三届董事会第六次会议和第三届监事会第四次会议，审议通过了《关于公司 回购股份方案的议案》，同意公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购部分公司 已在境内发行的人民币普通股（A 股）股票，用于后续实施员工持股计划或股权 激励。拟用于回购资金总额不低于人民币 1,500 万元、不超过人民币 2,000 万元， 回购价格不超过人民币 20.43 元/股。具体回购股份数量以回购期限届满时实际回 购股份数量为准。具体内容详见公司在《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）披露的相关公告。 根据《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号—— ...

国浩律师（重庆）事务所 关于 新大正物业集团股份有限公司 2023 年年度股东大会 的法律意见书 2023 年年度股东大会 的法律意见书 2024 意字第 02302364 号 中国重庆市江北区江北城西大街 25 号平安财富中心 8 楼 邮编：400023 8th Floor, Pingan Fortune Centre, No.25 West Avenue, Jiangbei Town, Jiangbei District, Chongqing, P.R.China 电话/Tel: +8623 8679 8588 6775 8383 传真/Fax: +8623 8679 8722 网址/Website: http://www.grandall.com.cn 二〇二四年五月 法律意见书! 国浩律师（重庆）事务所 关于新大正物业集团股份有限公司 致：新大正物业集团股份有限公司 国浩律师（重庆）事务所（以下简称"本所"）系经重庆市司法局批准成立的法 律服务执业机构，持有重庆市司法局颁发的第 25001201510496622 号《律师事务所 执业许可证》。现根据贵公司的委托，指派本所律师列席贵公司于 2024 年 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-034 新大正物业集团股份有限公司 2023年年度股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1. 本次股东大会无增加、否决提案的情形。 2. 本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开情况 1．会议召开时间： 现场会议时间：2024年5月28日 （周二）下午15:30 网络投票时间：2024年5月28日 其中：通过深交所交易系统进行网络投票的具体时间为2024年5月28日 9:15-9:25、9:30-11:30、13:00-15:00；通过互联网投票系统投票的具体时 间为2024年5月28日 9:15-15:00。 2. 会议召开地点：重庆市渝中区重庆总部城A区10号楼一楼会议室。 3. 会议召开方式：本次会议采用现场表决与网络投票相结合的方式。 4. 会议召集人：公司董事会。 5. 会议主持人：董事长李茂顺先生。 6. 公司于2024年4月12日在《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网 （http://www.cninfo.com.cn）上 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-033 新大正物业集团股份有限公司 关于限制性股票回购注销完成暨股份变动的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本次回购注销涉及公司 2021 年限制性股票激励计划、2022 年限制性股 票激励计划，涉及激励对象 15 人。本次回购注销股份数量 1,481,900 股，占回 购注销前公司总股本的 0.6506%。 （二）已履行的决策程序及回购定价依据 2021 年限制性股票激励计划、2022 年限制性股票激励计划严格按照《上市 公司股权激励管理办法》和公司限制性股票激励计划的相关规定履行程序。详见 本公告附后的《附件 1：激励计划已履行的决策程序 》《附件 2：回购价格的定 价依据》。 （三）回购注销数量、回购价格及资金来源 1、回购注销数量 （1）公司终止 2021 年限制性股票激励计划后，需回购注销 12 名激励对象 已获授但尚未解除限售的限制性股票合计 722,400 股。 （2）公司终止 2022 年限制性股票激励计划后，需回购注销首次授予部分的 10 名激励 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-032 新大正物业集团股份有限公司 关于股份回购进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 10 月 27 日召 开第三届董事会第六次会议和第三届监事会第四次会议，审议通过了《关于公司 回购股份方案的议案》，同意公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购部分公司 已在境内发行的人民币普通股（A 股）股票，用于后续实施员工持股计划或股权 激励。拟用于回购资金总额不低于人民币 1,500 万元、不超过人民币 2,000 万元， 回购价格不超过人民币 20.43 元/股。具体回购股份数量以回购期限届满时实际回 购股份数量为准。具体内容详见公司在《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）披露的相关公告。 根据《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份》等相关规定，公司在回购期间应当在每个月的前三个交易日内 公告截至上月末的回购进展情况。现将公司回购股份进 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q1 2024 was ¥866,795,193.71, representing a 19.54% increase compared to ¥725,078,917.78 in the same period last year[5] - Net profit attributable to shareholders decreased by 16.85% to ¥39,404,831.73 from ¥47,392,634.59 year-on-year[5] - Total operating revenue for the first quarter reached ¥866,795,193.71, an increase of 19.5% compared to ¥725,078,917.78 in the previous period[20] - Net profit for the quarter was ¥43,530,484.07, a decrease of 8.6% from ¥47,565,107.90 year-over-year[21] - Basic and diluted earnings per share were both ¥0.17, down from ¥0.21 in the previous year[21] Cash Flow - The net cash flow from operating activities was -¥280,306,472.66, a decline of 42.55% compared to -¥196,638,596.62 in the previous year[5] - Cash flow from operating activities showed a net outflow of ¥280,306,472.66, worsening from a net outflow of ¥196,638,596.62 in the same period last year[22] - The company generated cash inflows from operating activities totaling ¥676,627,154.95, compared to ¥534,737,144.10 in the previous period, reflecting a growth of 26.5%[22] - Cash and cash equivalents at the end of the period totaled ¥302,372,898.43, down from ¥384,863,384.52 at the end of the previous period[23] Assets and Liabilities - The total assets at the end of Q1 2024 were ¥2,014,564,856.40, down 1.83% from ¥2,052,215,857.33 at the end of the previous year[5] - Total assets as of March 31, 2024, amounted to CNY 2,014,564,856.40, a decrease from CNY 2,052,215,857.33 at the beginning of the period[16] - Total liabilities decreased to CNY 761,903,394.67 from CNY 831,923,124.27, a reduction of approximately 8.4%[18] - The company reported a decrease in current liabilities from CNY 777,876,963.20 to CNY 701,190,525.26, a decline of approximately 9.8%[18] Equity and Shareholder Information - The company's equity attributable to shareholders increased to CNY 1,221,819,315.16 from CNY 1,193,720,733.43, showing an increase of about 2.4%[18] - The company’s total equity increased to CNY 1,252,661,461.73 from CNY 1,220,292,733.06, reflecting a growth of approximately 2.6%[18] - The number of common shareholders at the end of the reporting period was 13,627[14] - The largest shareholder, Wang Xuan, holds 28.66% of the shares, totaling 65,274,426 shares[14] Investment Activities - The net cash flow from investment activities was -¥788.09 million, a 97.04% increase in outflow compared to -¥399.96 million in the previous year[12] - The company reported a significant increase in investment income, rising 14,515.67% to ¥83.74 million from ¥0.57 million, due to profits from joint ventures[10] - The company reported an investment loss of ¥5,356,391.74, compared to a loss of ¥3,500,265.00 in the previous period[21] Operational Costs - Total operating costs amounted to ¥821,278,927.30, up 22.8% from ¥668,552,291.58 in the prior period[20] - The company incurred sales expenses of ¥10,445,622.00, an increase of 28.6% from ¥8,129,782.84 in the prior period[20] - The company’s management expenses decreased slightly to ¥44,982,096.35 from ¥46,905,707.14 year-over-year[20] Accounts Receivable and Cash Equivalents - Accounts receivable increased by 36.22% to ¥939,239,600 from ¥689,501,700, attributed to the expansion of the company's operations[8] - Cash and cash equivalents decreased to CNY 309,863,033.89 from CNY 615,818,361.36, representing a decline of approximately 49.7%[16] - Accounts receivable increased to CNY 939,239,600.21 from CNY 689,501,718.83, reflecting a growth of about 36.2%[16] - The company experienced a 49.68% decrease in cash and cash equivalents, dropping to ¥309,863,000 from ¥615,818,400, primarily due to year-end bonus payments[8]

分析师：李垚 Email：houxd@zts.com.cn 投资要点 2023 年公司实现新拓展项目中标总金额 18.76 亿元，饱和年化合同收入金额 9.69 亿 元，其中重庆以外区域市场项目占比约 65.82%，同比+26.54%。从收入结构看，2023 年 公司来自重庆区域的收入占比 34.98%，同比增长 5.32%，来自重庆之外区域占比 65.0 2%，同比增长 30.34%。公司全国化布局、深耕全国重点城市的"城市合伙人"战略得 到充分实践，完成了一家业务覆盖区域型企业到全国型企业的蜕变。 请务必阅读正文之后的重要声明部分 请务必阅读正文之后的重要声明部分 - 2 - 本报告基于本公司及其研究人员认为可信的公开资料或实地调研资料，反映了作者的研究观点，力求独立、客 观和公正，结论不受任何第三方的授意或影响。本公司力求但不保证这些信息的准确性和完整性，且本报告中 的资料、意见、预测均反映报告初次公开发布时的判断，可能会随时调整。本公司对本报告所含信息可在不发 出通知的情形下做出修改，投资者应当自行关注相应的更新或修改。本报告所载的资料、工具、意见、信息及 推测只提供给客户作参考之用，不构成任何投资、 ...

Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating for the company, indicating an attractive valuation in the non-residential property management sector in A-shares [2][4]. Core Insights - The company reported a revenue of 3.1 billion yuan in 2023, a year-on-year increase of 20.4%, while the net profit attributable to the parent company was 160 million yuan, a decrease of 13.8% [9]. - The company is a leading third-party public building management firm, expanding its operations beyond Chongqing to strategic areas such as the Yangtze River Delta and the Greater Bay Area, with 90% of its projects acquired through bidding [2][8]. - The report adjusts the net profit forecasts for 2024-2026 to 190 million, 210 million, and 240 million yuan respectively, with corresponding EPS estimates of 0.82, 0.93, and 1.03 yuan [2][10]. Financial Performance Summary - Revenue and Profitability: - 2023 revenue reached 3.1 billion yuan, up 20.4% year-on-year [9]. - Net profit attributable to the parent company was 160 million yuan, down 13.8% year-on-year [9]. - The company's gross margin decreased by 3.4 percentage points to 12.77% due to budget cuts from public building clients and increased market competition [8]. - Earnings Forecast: - The company expects EPS of 0.82, 0.93, and 1.03 yuan for 2024, 2025, and 2026 respectively, with P/E ratios of 10, 9, and 8 [2][10]. - Cash Flow: - The operating cash flow for 2023 was 226 million yuan, indicating a healthy cash generation despite the profit decline [10]. Business Expansion and Strategy - The company has actively expanded its project portfolio, with a total bid amount of 1.88 billion yuan for new projects in 2023, leading to a 30.3% increase in revenue from regions outside Chongqing [8]. - The company has diversified its service offerings, achieving positive growth across various sectors, including office, public, school, residential, and aviation services [8]. - The report highlights the company's strategic acquisitions in the aviation sector, enhancing its specialized service capabilities [8].