欢迎扫描下方二维码关注： 厦门市房产税及城镇土地使用税按半年缴纳，2025年下半年的申报期限为2026年1月1日-1月31日。实际申报中，大家常会 对地下建筑是否征税、免租期要不要缴税等问题存在疑问。为帮大家理清问题准确申报，小编整理了一些常见问答，一起来看看 吧！ 问题1.未取得房产证的房产，是否需要缴纳房产税？ 答： 需要。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位 缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者 产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管 人或者使用人缴纳 。 问题2.出租房产约定免租期，这段时间没有租金还需要缴房产税吗？ 答： 需要。 根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条规定， 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的， 免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税 。 问题3.企业的地下车库、储藏室不属于地上房产，是否需要缴房产税？ 答： 需要。 根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房 ...

中国房地产市场正经历一场前所未有的转变，昔日炙手可热的楼市，如今却显露出"量价齐跌"的疲态。 与此相伴的，是二手房市场挂牌量的井喷式增长，这无疑加剧了未来房价下行的压力。 先来看看令人忧虑的数据。最新报告显示，5月全国百城新建商品住宅价格环比下跌的城市数量攀升至 54个，较4月增加了10个；而二手房价格环比下跌的城市数量更是高达83个，比4月增加了7个。这一连 串数字无不昭示着房价下行的趋势正在蔓延。 与此同时，房屋销售也面临着困境。新房成交量和成交面积双双萎缩，二手房市场同样一片低迷。以北 京和上海为例，5月北京二手房网签套数为1.21万套，环比下滑13%；上海二手房成交量则减少了2000 套，环比下降13.29%。 更令人担忧的是二手房市场的抛售潮。南京、成都、杭州等地的二手房挂牌量均突破历史记录，分别超 过17万套、19万套和21万套。北京、重庆、武汉、上海、合肥等城市也面临着巨大的抛售压力，挂牌数 量分别达到11万套、20万套以上、16万套。如此庞大的挂牌量，如同悬在楼市头顶的达摩克利斯之剑， 预示着潜在的房价下跌风险。 面对二手房挂牌量快速增加的局面，业内普遍认为，这既反映出部分投资者对未来楼市的信 ...

北京地产新政解读及 26 年政策展望 20251227 摘要 北京率先放松购房限制，降低社保年限要求，为其他城市提供政策参考， 预示着国家层面支持房地产市场需求端和供给端的新动向，对稳定市场 预期具有重要意义。 未来房地产改革将侧重于公积金制度等基础性制度建设，如扩面、跨区 域流通和资金共享，各项政策需协同执行，以应对房地产市场连续四年 下跌的局面。 预计 2026 年房地产政策将采取"小步快跑"策略，供给端和需求端均 有支持措施，但不会一次性全面放开，政策调整将是逐步进行而非一步 到位。 地方财政贴息买房的可行性受限于地方财力，大规模推广难度大，更可 能作为储备性工具而非普遍实施，中央财政直接参与的可能性较小，倾 向于通过降低 LPR 等间接方式支持市场。 当前房地产市场处于僵持状态，不期待突发事件打破现状，政府更注重 将房地产融入整体经济社会发展框架，通过侧向刺激实现发展，高质量 发展和内需提升是主要方向。 Q&A 北京近期出台的房地产政策有哪些值得关注的点？这些政策是否意味着北京在 全国范围内起到了示范作用？ 地方财政贴息买房主要取决于地方财力。目前已有一些小范围试点，但大规模 推广难度较大。例如广州从 ...

来源： 北京税务 欢迎扫描下方二维码关注： 02 关于企业办的各类学校、医院、托儿所、幼 儿园自用的房产，可否免征房产税? 《财政部 国家税务总局关于教育税收政 策的通知》（财税〔2004〕39号）第二条的 规定: 对国家拨付事业经费和企业办的: 各类学校 托儿所 幼儿园 自用的房产、土地 免征房产税、城镇土地使用税 03| 地下建筑物如何缴纳房产税? -、根据《财政部 国家税务总局关于具 备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》 (财税〔2005〕181号）第一条规定： 凡在房产税征收范围内的具备房屋功能 的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建 筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防 设施等，均应当依照有关规定征收房产税。 上述具备房屋功能的地下建筑是指有 屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人 们在其中生产、经营、工作、学习、娱 乐、居住或储藏物资的场所。 二、根据《北京市财政局 北京市地方税 务局转发财政部 国家税务总局关于具备房屋 功能的地下建筑征收房产税的通知》（京财 税〔2006〕374号）第一条规定： 对于独立地下建筑，工业 用途房产，以房屋原价的 50%作为应税房产原值; 商业和其他用途房产，以 ...

欢迎扫描下方二维码关注： M WA IT / L 房产税: ①房产税由产权所有人缴纳; 2产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳; ③产权出典的，由承典人缴纳; 4产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产 权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者 使用人缴纳; ⑤无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照 房产余值代缴纳房产税。 城镇土地使用税: ①土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳; ②拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代 管人或实际使用人纳税: ③土地使用权未确定或权属纠纷未解决的, 由实际使 用人纳税; ④土地使用权共有的，由共有各方分别纳税; ⑤在征税范围内,承租集体所有建设用地的,由直接 从集体经济组织承租土地的单位和个人缴纳。 022 房土两税纳税义务发生时间 呼河 房产税: ①自建的房屋,自建成之次月起征收房产税; ②委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起 征收房产税; ③在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋, 应按规定征收房产税。 4购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征; ⑤购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续， 房地产权属登记机关签发房屋 ...

Core Insights - The Ministry of Finance reported that from January to November 2025, property tax revenue reached 471.4 billion yuan, reflecting a year-on-year growth of 10.8% [1] Summary by Category Tax Revenue - Corporate income tax collected amounted to 402.34 billion yuan, showing a year-on-year increase of 1.7% [1] - Individual income tax revenue was 146.89 billion yuan, with a year-on-year growth of 11.5% [1] - Value-added tax and consumption tax from imported goods totaled 165.2 billion yuan, which represents a year-on-year decline of 4.7% [1] - Customs duties collected were 21.49 billion yuan, down 3.2% year-on-year [1] - Export tax rebates reached 190.38 billion yuan, indicating a year-on-year increase of 5.6% [1] - Vehicle purchase tax revenue was 18.14 billion yuan, reflecting a significant year-on-year decrease of 17.4% [1]

Core Viewpoint - The article discusses recent tax policies aimed at supporting housing rental enterprises and small businesses, highlighting specific tax reductions and exemptions that can benefit these sectors [7][8][9]. Group 1: Housing Rental Tax Policies - For enterprises, social organizations, and other entities renting housing to individuals or specialized housing rental companies, a reduced property tax rate of 4% is applicable [7]. - Housing rental enterprises renting out affordable rental housing, after obtaining project recognition, will benefit from the same VAT policies as outlined for general housing rental [8]. Group 2: Support for Small and Micro Enterprises - From January 1, 2023, to December 31, 2027, small-scale VAT taxpayers, small and micro-profit enterprises, and individual businesses will see a 50% reduction in resource tax (excluding water resource tax), urban maintenance and construction tax, property tax, urban land use tax, and stamp duty (excluding securities transaction stamp duty) [8]. Group 3: Tax Policies for Technology Incubators - National and provincial technology incubators, university science parks, and state-registered maker spaces will be exempt from property tax and urban land use tax for properties used for incubation services [9]. - Income derived from providing incubation services to incubated entities will also be exempt from VAT [9].

欢迎扫描下方二维码关注： 更换手机或手机号码后这样办 情况一:我的手机设备没换, 但是手机号码换了 ○ 登录个人所得税App，进入我的-安全中 心-修改手机号码。 1 - 5 ○ 如您原有手机号码还在使用,则可以选 择"通过已绑定的手机号码验证"方式,按 照系统提示进行操作。 手机验证 ○ 如您原有手机号码不再使用,则可以选 择"通过本人银行卡进行验证"方式,按照 系统提示进行操作即可。 注意: 此银行卡预留的手机号应为 您更换后的新手机号。 情况二:我的手机号码没换, 但是手机设备换了 △ 登录个人所得税App，系统会启动设备 验证机制。因此您在更换手机登录App时, 系统会跳出验证提醒，按照提示输入收到的 手机验证码即可。 码将以短信的7 送至以下手机- 系统检测到您正在登录的设备与 之前不一致,需要进行验证。 去验证 取消 情况三: 我的手机号码换了, 手机设备也换了 〇 进 入 自 然 人 电 子 税 务 局 网 页 https://etax.chinatax.gov.cn/，选择"密 码登录"。 ○ 根据提示输入身份证号、密码,按住滑 块验证后，点击登录。 H = 27 ○ 此时系统出现安全验证提醒 ...

2025.12. 11 本文字数：1105，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 陈益刊 近期，内蒙古自治区人民政府发布《关于明确房产原值减除比例的通知》，明确自2026年1月1日至 2030年12月31日，从价计征的房产税，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。 一些人士据此认为，内蒙古将从明年开始征收房产税。而这是误解。 早在1986年，国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，自当年10月1日起在全国开征房 产税。因此房产税并非新税种，包括内蒙古在内的各省份早在1986年就已经开征。且国务院规定对 个人住房（即非营业用的房产）免征房产税，因此除了个别城市外，房产税政策调整跟普通老百姓税 负无关。 然而上述消息引起民众误解，一个可能的原因是，老百姓混淆了已经开征的"房产税"和计划出台 的"房地产税"，而两者不是一个税种。 相比于已经开征了近40年的房产税，房地产税还是一个正在立法中的新税种，且短期内预计不会出 台。 第 一 财 经 持 续 追 踪 财 经 热 点 。 若 您 掌 握 公 司 动 态 、 行 业 趋 势 、 金 融 事 件 等 有 价 值 的 线 索 ， 欢 迎 提 供 。 专 ...

Tax Declaration and Payment Schedule - Taxpayers are required to declare and pay value-added tax, consumption tax, urban maintenance and construction tax, education fee surcharge, local education surcharge, cultural industry construction fee, personal income tax, and vehicle and vessel tax from the 1st to the 15th of each month [9] - Social insurance contributions must be declared and paid from the 1st to the 25th of each month [9] - Property tax and urban land use tax declarations are to be made annually, with half-year payments due by the end of December each year [10] Tax Source Information Collection - Taxpayers can log into the electronic tax bureau to collect tax source information for property tax and urban land use tax, with a process for submitting new tax source information [11] - The system allows for automatic retrieval of collected tax source information for property tax and urban land use tax, enabling direct confirmation and submission of tax declarations [12] Online Tax Services - Taxpayers are encouraged to use the electronic tax bureau or its app for online tax payment, with options for remote assistance available through the "Yueyue" service for those needing additional help [13][14] - After completing real-name authentication on the electronic tax bureau, taxpayers can join the Shanxi Taxation WeChat enterprise account for tax knowledge and online service requests [14]