格隆汇12月25日｜据中国经营报，继今年8月五环外限购调整后，北京再一次对楼市调控进一步优化。 12月24日，北京出台《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，放宽非京籍购房人群限购政 策，商业性住房贷款利率将不再区分首套住房和二套住房，公积金二套房最低首付比例由30%改为 25%。业内认为，核心城市在稳定全国市场中扮演着"压舱石"和"领头羊"的双重角色，一线城市加入政 策优化行列，意味着"因城施策"的深度和广度正在拓展。北京之后，预计沪深等城市将跟进调整。 ...

据北京市住房和城乡建设委员会消息，12月24日，市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市 分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通 知》，自2025年12月24日起施行。 华泰证券表示，北京此次新政时点与力度基本符合预期，中央经济工作会议明确"着力稳定房地产市 场"背景下，北京率先出手稳市场，新政后其购房资格松绑程度已高于上海，有望托底市场量价表现， 推动市场回稳。从政策细节看，本次从"资格端+信贷端"同步发力，全方位缩短社保年限、支持多子女 家庭购房、推动房贷利率市场化，稳市场态度明确，后续需关注上海、深圳是否跟进优化。 新城控股：商业运营与地产开发双轮驱动，前三季度343.71亿，现金流压力逐步纾解。 *免责声明：文章内容仅供参考，不构成投资建议 《通知》核心内容包括四大方面：一是放宽非京籍购房社保要求，五环内购房社保或个税缴纳年限由3 年调减为2年，五环外由2年调减为1年；二是支持多子女家庭住房需求，二孩及以上家庭可在五环内多 购1套住房，其中京籍多子女家庭五环内限购套数增至3套，非京籍多子女家庭满足2年社保可购2套；三 是优化商贷利率定价，银行业金融 ...

北京率先在一线城市实施楼市优化调整政策。12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和 改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等四部门联合印发《关于进一步优化 调整本市房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》)，自2025年12月24日起施行，从限购松绑、信贷 优化等多个维度同步发力，着力释放住房需求。 58安居客研究院院长张波认为，《通知》既通过需求端松绑释放有效需求，又通过金融端减负降低购房 成本，还通过供给端提效保障优质供给，形成精准调控、供需合力的效果，有助于推动北京楼市向高质 量发展迈进。 需求端精准松绑 同步释放刚需与改善性需求 在金融端，《通知》明确，各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状 况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业 性个人住房贷款的具体利率水平。 李宇嘉分析称，过去一段时间，受社保或个税缴纳年限等购房门槛及整体置业成本偏高等因素制约，相 关需求释放相对有限。随着近年来住房政策持续优化，购房综合成本明显下降，前期积累的合理住房需 求正逐步具备释放条件。 中原地产首席分析师张大伟 ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 本报记者 陈 潇 张芗逸 北京率先在一线城市实施楼市优化调整政策。12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和 改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等四部门联合印发《关于进一步优化 调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行，从限购松绑、信 贷优化等多个维度同步发力，着力释放住房需求。 58安居客研究院院长张波认为，《通知》既通过需求端松绑释放有效需求，又通过金融端减负降低购房 成本，还通过供给端提效保障优质供给，形成精准调控、供需合力的效果，有助于推动北京楼市向高质 量发展迈进。 需求端精准松绑 同步释放刚需与改善性需求 《通知》明确，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整 为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调 整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，北京作为一线城市，当前住房消费潜力集中在长期在 京居住的非户籍人口群体。这部分人群 ...

从市场结构来看，这一政策对五环外市场利好明显。中原地产研究院数据显示，北京约80%的新建商品 住宅成交集中在五环外，五环外同样是二手房成交的核心区域之一。张大伟认为，随着政策落地，五环 外刚需新房项目有望率先迎来访客量和成交量回升。 北京率先在一线城市实施楼市优化调整政策。12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和 改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等四部门联合印发《关于进一步优化 调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行，从限购松绑、信 贷优化等多个维度同步发力，着力释放住房需求。 58安居客研究院院长张波认为，《通知》既通过需求端松绑释放有效需求，又通过金融端减负降低购房 成本，还通过供给端提效保障优质供给，形成精准调控、供需合力的效果，有助于推动北京楼市向高质 量发展迈进。 需求端精准松绑 同步释放刚需与改善性需求 《通知》明确，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整 为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调 整为购房之日前连续缴纳满1年及 ...

本报记者 陈潇 张芗逸 北京率先在一线城市实施楼市优化调整政策。12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、中国 人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等四部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下 简称《通知》），自2025年12月24日起施行，从限购松绑、信贷优化等多个维度同步发力，着力释放住房需求。 58安居客研究院院长张波认为，《通知》既通过需求端松绑释放有效需求，又通过金融端减负降低购房成本，还通过供给 端提效保障优质供给，形成精准调控、供需合力的效果，有助于推动北京楼市向高质量发展迈进。 需求端精准松绑 同步释放刚需与改善性需求 《通知》明确，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续 缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，北京作为一线城市，当前住房消费潜力集中在长期在京居住的非户籍人 口群体。这部分人群因扎根城市、结婚成家、子女教育形成的刚性住房需求，以及随着家庭结构变化产生的改善性 ...

12 月 24 日，北京出台《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），放 宽非京籍购房人群限购政策，商业性住房贷款利率将不再区分首套住房和二套住房，公积金二套房最低 首付比例由30%改为25%。 中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 继今年8月五环外限购调整后，北京再一次对楼市调控进一步优化。 放宽非京籍限购政策 此前，北京地区的购房政策中，对于京籍家庭和连续社保或纳税符合年限的非京籍家庭，五环外购房不 限套数。但非京籍家庭五环外购房需连续缴纳个税或社保满2年，非京籍家庭购买五环内住房需满3年。 业内认为，核心城市在稳定全国市场中扮演着"压舱石"和"领头羊"的双重角色，一线城市加入政策优化 行列，意味着"因城施策"的深度和广度正在拓展。北京之后，预计沪深等城市将跟进调整。 此次调整后，非京籍家庭连续社保或纳税的门槛有所调整，五环内购房的由3年改为2年；五环外购房则 由2年改为1年。 同时，对于多子女家庭，此次政策也给予了倾斜和照顾，五环内可增购一套住房，这将满足这些家庭的 住房、子女教育等需求。 在个人住房贷款方面，此前，北京首套房贷和二套房贷执行不同的利率。商贷首套房贷利率为3.05% ...

资料图 21世纪经济报道记者李莎 北京报道 12月24日下午，北京市住建委等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下 简称《通知》）。 新政涉及优化限购、调整房贷利率、降低二套房公积金贷款首付比例等多个方面，新政自2025年12月24日起施行。 具体来看，在限购方面，一是缩短非京籍家庭购房的社保或个税缴纳年限，其中购买五环内商品房的社保或个税年限，从原有的"3年"调减 为"2年"；购买五环外商品房的，由原有的"2年"调减为"1年"。 二是支持多子女家庭购房需求。对二孩及以上的多子女居民家庭，可在五环内再多购买一套商品住房。这意味着京籍多子女家庭可在五环内购 买3套商品住房；非京籍多子女家庭连续缴纳满2年以上社保或个税的，可在五环内购买2套商品住房。 在房贷政策调整方面，各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制 安排方面不再区分首套房和二套房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。 在公积金政策方面，降低二套住房公积金贷款最低首付比例，从不低于30%调整为不低于25%。 此外，《通知》还提出，为进一步优化营商环境， ...

央视网消息：记者23日从全国住房城乡建设工作会议上获悉，2026年，各地住房城乡建设部门要围绕推进现代化人民城市建设，开展好城 市更新和城市治理相关工作。此外，将着力稳定房地产市场，并围绕房地产市场部署了多项重点工作。 城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行；加快构 建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售 上，推进现房销售制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。 2026年，各地要重点围绕因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保 障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设；进一步发挥房地产 项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。 继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社 区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，探 ...

北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。 会议明确，因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收 购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋 品质提升工程，有序推进"好房子"建设。 ...