城市更新

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焦点访谈|以人为本 精雕细琢 城市更新让生活更美好
Yang Shi Wang· 2025-10-01 14:00
央视网消息(焦点访谈):国家发展,人民有感知;国家进步,人民有获得。中国式现代化的推进正从各个层面影响我们的生活。从今天(10月1日) 起,我们推出国庆系列节目"奔向更美好生活"。"十一"黄金周,秋高气爽,很多人会出门去其他城市旅游,或者就在所在的城市里来一次"City walk",漫步 街巷发现惊喜,过个轻松惬意的假日。这些年中国的城市变化很大。老建筑还在那儿,但进去一看已经悄然变身;社区旁边不知哪天又多了个口袋公园,小 而美。城市更精致了,生活更便利了。这些变化,您发现了吗?城市的更新让您有什么样的新体验?跟着我们的记者去看一看。 广州永庆坊,从一条破败老街变身为文旅新地标,古老的骑楼与炫酷的时尚潮流体验街区在此奇妙共生。北京雨儿胡同,从拥挤杂乱的大杂院,变身为整洁 美丽、设施现代的温馨居所,这是从胡同里"长"出的神奇小院。重庆戴家巷,从杂草丛生、出行不便的背街小巷,变身为能远眺江景、文旅融合的"城市会 客厅",老街区焕发出新活力。 到一个地方,先看城市的风貌,再接触当地居民,这是我读懂城市的第一步。我们的城市,好像没有改头换面,但又悄悄变了。仔细看,到处都是精巧别致 的设计。 我们的城市更新已经进入了" ...
从单点突破到“系统聚变”,北京城市更新驶入“深水区”
Bei Ke Cai Jing· 2025-10-01 12:47
在9月29日举办的"第四届北京城市更新最佳实践经验分享会"上,一组数据揭示了北京城市更新的新面 貌:五年累计评选出334个市级示范项目,投资5500亿元;今年申报城市更新最佳实践的项目中,市场 主体投资占比近58%。 这预示着北京城市更新从单点突破的实践探索期,逐步迈入系统构建"北京模式"的深化阶段。从北京实 践来看,城市更新不仅是空间优化,更呈现出文化延续、民生改善与新质生产力培育的多元价值。 从"单体更新"迈向"片区统筹" 破旧厂房变身科创高地,传统商圈孕育消费新场景,老街巷里涌动众筹更新热潮……从目前来看,北京 的城市更新不仅体现在项目数量上的积累,更体现在更新理念的提升。 引人注目的是,朝阳门南北小街通过"众筹"实现可持续更新。据北京市城市规划设计研究院名城所所长 叶楠介绍,通过招募公益设计师与商户"结对子"、募集公益基金等方式,成功撬动52家商户和沿线单位 自主出资,实现非政府投资110万元。 北京市委副秘书长、市委城市工作办常务副主任王灏指出,北京城市更新已进入系统深化阶段,通过项 目化推进,五年累计评选出334个市级示范项目,投资5500亿元。最佳实践项目评选活动连续四届评选 出54个"最佳实践 ...
北京亮马河文化经济带再添新地标,华北最大电竞馆正式迎客
Xin Jing Bao· 2025-10-01 10:22
场馆的核心亮点是钻石中心,这里是华北地区规模最大的专业电竞馆,可容纳约1500名观众。钻石中心 也是北京王者荣耀战队的主场,未来还将承办KPL等顶级赛事。 新京报讯(记者吴婷婷)10月1日,北京亮马河文化经济带再添一座文旅新地标,朝阳公园东侧的微博 IN跨次元引力场正式开业。这是朝阳区首个奥运遗产城市更新项目,吸引了众多二次元北京首店。 微博IN由2008年北京奥运沙滩排球馆改造升级而来。据介绍,在项目建设中,沙滩排球馆的沙子转移 至"阿派朗创造力星球"亲子乐园,在乐园里,源自北京奥运会的沙子将带给孩子们新的乐趣。 如今拔地而起的场馆充满着时尚气息,外立面超600平方米的LED巨幕呈现出极具未来感的视觉体验。 新开业的二次元商店开门迎客,年轻的消费者们在这里选购"谷子"。记者发现,开业当天,不少商户都 推出9.5折左右的优惠。 朝阳公园相关负责人介绍,微博IN是亮马河文化经济带规划建设的最新成果,它将与泡泡玛特城市乐 园、阿派朗创造力星球、贝壳剧场,以及正在规划建设的摩天轮等项目共同筑起集文化、娱乐、体育、 艺术、潮流、数字等多元业态于一体的城市公共空间。据介绍,微博IN首店占比超过30%,面积占比超 过50 ...
申行漫记|上海老城厢为何能持续“逆生长”?
Zhong Guo Xin Wen Wang· 2025-10-01 08:49
杨净卓探访了上海三个不同的城市更新"样本"。在鸿寿坊,他了解到沪上百年传统住宅建筑石库门如何 带着"上海记忆"化身商业综合体,以从建筑形式到功能承载的"在地化"演变,不断深融周边邻里社区; 在由昔日纺织厂蜕变而成的M50创意园,那些看起来并不"美"的老厂房,却是来自各国的当代艺术家挥 洒创意的绝佳空间,而当代艺术又在以多样创作再现着上海的工业文明;在中国第一个工人新村曹杨新 村,杨净卓听到了这个有70多年历史的老社区在精细的规划更新后"逆龄生长"的故事。他明白了,上海 在发展中始终格外看重文化留存与精神传承,在建筑分级保护制度下,绣花般精细的城市更新会让城市 有机体底蕴叠存但愈加"年轻"。 来自法国的杨净卓(PEGUILHAN John)发现,在很多国家,只有声名显赫的建筑会被修缮保留,而那些 已失去原本功能或无法再满足人们需求的普通建筑往往会在城市更新中带着它们的故事消失殆尽,这使 他深感惋惜。不断发展的城市应如何对待那些"非著名"建筑?他想知道上海的答案。 ...
年内各地楼市政策已超470条
Di Yi Cai Jing· 2025-10-01 08:48
2025.10.01 本文字数:3046,阅读时长大约5分钟 作者 |第一财经 孙梦凡 2025年已然过去三个季度,今年楼市运行情况如何? 中指研究院监测数据显示,今年房地产整体延续"止跌回稳"的基调,中央及地方积极出台"护市"政策,前三季度,全国约200省市(县)出台政策超过470 条。 城市更新、激活需求、优化供给、构建房地产发展新模式,是当前地产政策的四大方向。8月以来,北京、上海、深圳相继优化限购政策,更是成为本轮 新政最重磅的动作。 从市场成交看,一线城市在政策带动下,新房及二手房成交均有修复。全国层面而言,重点城市前三季度二手房成交同比正增长,新房市场成交规模微 降,"止跌回稳"仍需发力巩固。 供需协同发力稳市场 2025年前三季度,楼市新政依然密集出台,不过频次有所放缓。 据中指研究院最新数据,2025年以来(截至9月27日),全国约200省市(县)出台政策超470条。因当前多数城市已放开限制性政策,新政频次有所放 缓,三季度出台政策超120条,较二季度的175条有所降低。 各地政府从"供需两端"协同发力,共同发力稳住市场。其中,需求端的政策主要集中在公积金新政、购房补贴、核心城市放开限购、创新 ...
年内各地楼市政策已超470条
第一财经· 2025-10-01 08:45
2025.10. 01 2025年前三季度,楼市新政依然密集出台,不过频次有所放缓。 据中指研究院最新数据,2025年以来(截至9月27日),全国约200省市(县)出台政策超470条。 因当前多数城市已放开限制性政策,新政频次有所放缓,三季度出台政策超120条,较二季度的175条 有所降低。 本文字数:3046,阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 2025年已然过去三个季度,今年楼市运行情况如何? 中指研究院监测数据显示,今年房地产整体延续"止跌回稳"的基调,中央及地方积极出台"护市"政 策,前三季度,全国约200省市(县)出台政策超过470条。 城市更新、激活需求、优化供给、构建房地产发展新模式,是当前地产政策的四大方向。8月以来,北 京、上海、深圳相继优化限购政策,更是成为本轮新政最重磅的动作。 从市场成交看,一线城市在政策带动下,新房及二手房成交均有修复。全国层面而言,重点城市前三季 度二手房成交同比正增长,新房市场成交规模微降,"止跌回稳"仍需发力巩固。 供需协同发力稳市场 中指研究院表示,此前国常会提出"要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底",预计后续各地将 进一步加快存量房、存量土 ...
楼市三季考:超470条新政“护市” 一线城市成交修复
Di Yi Cai Jing· 2025-10-01 08:14
根据中指监测,前三季度各地调整公积金政策约220条,主要包括提高公积金贷款额度,支持提取公积金用于首付,延长还款期限,优化灵活就 业人员参缴等。深圳、苏州、河南等地,还支持提取公积金支付购房税费、物业费、装修款等。 2025年已然过去三个季度,今年楼市运行情况如何? 中指研究院监测数据显示,今年房地产整体延续"止跌回稳"的基调,中央及地方积极出台"护市"政策,前三季度,全国约200省市(县)出台政策 超过470条。 城市更新、激活需求、优化供给、构建房地产发展新模式,是当前地产政策的四大方向。8月以来,北京、上海、深圳相继优化限购政策,更是 成为本轮新政最重磅的动作。 从市场成交看,一线城市在政策带动下,新房及二手房成交均有修复。全国层面而言,重点城市前三季度二手房成交同比正增长,新房市场成交 规模微降,"止跌回稳"仍需发力巩固。 供需协同发力稳市场 2025年前三季度,楼市新政依然密集出台,不过频次有所放缓。 据中指研究院最新数据,2025年以来(截至9月27日),全国约200省市(县)出台政策超470条。因当前多数城市已放开限制性政策,新政频次 有所放缓,三季度出台政策超120条,较二季度的175条有所降 ...
楼市三季考:超470条新政“护市”,一线城市成交修复
Di Yi Cai Jing· 2025-10-01 07:56
Core Viewpoint - The real estate market in China has shown signs of stabilization in 2025, with various policies implemented to support market recovery, particularly in major cities like Beijing, Shanghai, and Shenzhen [1][2][7]. Policy Measures - Over 470 policies have been introduced across approximately 200 provinces and cities to stabilize the real estate market, with a focus on demand activation, supply optimization, and new development models [2][4]. - Key demand-side policies include adjustments to housing provident fund regulations, home purchase subsidies, and the relaxation of purchase restrictions in core cities [4][5]. Demand Activation - Significant adjustments to housing provident fund policies have been made, including increased loan limits and support for down payments, with around 220 changes reported [4]. - Direct financial incentives for home purchases have been introduced, such as subsidies for families with multiple children [4]. - Major cities have optimized purchase restrictions, allowing eligible families to buy multiple properties outside core areas [4][5]. Supply Control - Local governments are also focusing on controlling supply and reducing inventory, with over 4,600 plots of idle land identified for potential acquisition, covering more than 240 million square meters and totaling over 620 billion yuan [5][6]. - Various regions have initiated projects to acquire existing housing stock, with significant numbers of units being purchased in places like Guangxi and Zhejiang [5]. Market Recovery - The first three quarters of 2025 have seen a recovery in transaction volumes, particularly in first-tier cities, with notable increases in both new and second-hand housing sales following policy changes [7][8]. - Nationally, the transaction volume for second-hand homes in key cities has increased by approximately 9% year-on-year, although this has been accompanied by price reductions [9]. Future Development Trends - The focus on urban renewal and high-quality development is expected to shape the future of the real estate sector, with an emphasis on improving existing housing stock and promoting sustainable living environments [10][11]. - The central government has highlighted the importance of urban renewal initiatives, aiming to transition from rapid growth to quality enhancement in urban development [11][12].
亿元补贴来了!多地发放消费优惠券,实惠体验一键直达
Sou Hu Cai Jing· 2025-09-30 13:55
临近双节假期,大连市主要景区举办音乐节等多元活动,加强特色街区改造升级。大连全市面向消费者发放总额1500万元的"2025 年大连市国庆中秋消费券",其中百货消费券1000万元,餐饮消费券500万元。 (央视财经《经济信息联播》)记者了解到,在今年的"全国国庆文化和旅游消费月",各地丰富特色产品供给,举办超2.9万场次文 旅活动,发放超4.8亿元消费补贴,为人们带来更全面、更实惠、更省心的出游体验。 2025年浙江省金秋文旅消费季期间,预计累计发放文旅消费券4775万元,此外,还同步推出十大主题百个推荐点位游览线路、八个 数实融合体验场景,以及五十条研学线路,并配套推出百家景区优惠、百项精品演出与万场"文艺赋美"演出。 日前,以"人民城市有机更新"为主题的第三届北京城市更新周开幕。9月28日至10月8日期间,开展更新市集,带来中轴线文创、艺 术体验、趣味互动等多种精彩活动。据介绍,本届更新周打造商业、文化、体育、休闲等多类更新场景,其中,通过网络平台投放 500万元消费券,市民在App首页搜索"北京城市更新周",可线上领取消费券并参与线下实体消费,打卡城市更新地图。 转载请注明央视财经 编辑:潘煦 ...
合肥:持续推进“好房子”建设 稳步实施城市更新行动
Xin Lang Cai Jing· 2025-09-30 12:56
据合肥发布,合肥市出台关于促进房地产市场平稳健康发展的通知,通知提出,建立动态房地产市场热 力图机制,实施分板块差异化供应策略,合理把握土地供应规模、节奏。落实已出台的《关于加强建设 用地混合开发利用的指导意见》,稳妥有序推进土地混合开发利用。完善规划管理相关政策。结合市场 反馈,适时对《合肥市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》《关于优化住宅 小区相关规划管理要求的通知》等政策进行评估和优化。持续推进"好房子"建设。加快构建房地产发展 新模式,编制合肥市"好房子"设计导则,强化商品住宅建筑空间、社区环境、建造品质、绿色节能、配 套服务等方面属性,增加差异化、品质化商品住宅供给,建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。稳 步实施城市更新行动。创新城市更新体制机制,积极探索"科创、商业、文化、旅游、体育"等多元素融 合的城市更新路径,建立健全城市更新项目库,实施精准谋划与全周期管理,探索"公园+"复合利用模 式,拓展生态空间功能,提升城市综合服务能力。强化城市体检结果运用,加快完整社区建设,有序推 动城中村和危旧房改造。 ...