【今日关注】 周五又是震荡收十字星，量能明显不足。板块方面，贵金属、农药、采 掘和建材涨幅居前，多数行业如游戏、多元金融、食品饮料、传媒、轻 工和船舶制造等小幅收跌。从行为上看，资金当日上攻意愿不足，原因 可能是在压力位前的谨慎态度。形态方面，市场小周期放量没有突破压 力，短期再次回调的预期比较明显，但是不排除持续缩量上攻的可能性。 是否具有持续性很关键，本周还是首先关注防守板块的机会。宏观利好 不断加码，新能源、算力等方向仍然是长期投资机会。 每日市场观察 2025 年 6 月 9 日 【消息面】 1. 香港《稳定币条例》将于 8 月 1 日生效 香港特区政府六月六日于宪报刊登《稳定币条例（生效日期）公告》， 指定二○二五年八月一日为《稳定币条例》（第 656 章）（《条例》）开 始实施的日期。财经事务及库务局局长许正宇表示： "《条例》生效 后，该发牌制度将为相关的稳定币活动提供适切规范，是促进香港的 稳定币和数码资产生态圈可持续发展的里程碑。" 2.中物联：5 月份全球制造业 PMI 为 49.2% 短期建议关注避险行业的轮动机会，同时可以挖掘科技板块的长期投资 机会。长期来看，围绕国家政策扶持的相关产 ...

建邺高投集团作为建邺区人民政府授权的产业园区基础设施投融资、建设和运营管理主体，始终致力于 为建邺发展提供优质的产业园区载体和全方位的服务保障。集团紧密围绕"金融＋数字经济"的建邺主导 产业和园区精细管理的发展目标，践行园区"建设、运营、服务"一体式发展规划，不断做强做优产业园 运营业务。 未来，建邺高投集团将持续打造基础设施"募投管退"的全链条业务，以"孵化一批、成熟一批、上市一 批"的资产管理模式，助推南京市产业园区基础设施常态化REITs发行，为地方经济引入更多民间资本， 形成资本与实体经济良性互动的双赢格局。 本报讯(建宣鹿琳)近日，第十一届中国资产证券化论坛年会在北京召开。由建邺区高新科技投资集团有 限公司(简称"建邺高投集团")担任原始权益人和运营管理机构，由华泰证券旗下华泰证券(上海)资产管 理有限公司担任基金管理人和资产支持证券管理人的"华泰紫金南京建邺产业园封闭式基础设施证券投 资基金"(简称"华泰南京建邺REIT")荣获"公募REITs年度优秀项目"殊荣，系唯一一个获得该称号的产业 园区类项目。 华泰南京建邺REIT于去年12月3日在上海证券交易所正式上市，是南京市首单产业园类基础设施公募 ...

证券研究报告|宏观点评报告 [Table_Date] 2025 年 06 月 08 日 [Table_Title] 公募 REITs 总市值首次突破 2000 亿元 ——公募 REITs 周速览（2025 年 6 月 2-6 日） 本周（2025 年 6 月 2-6 日）中证 REITs 全收益指数收于 1107.26 点，周度上涨 1.58%，2025 年来首次突 破 1100 点位。中证 REITs（收盘）指数收于 881.85 点，周度上涨 1.55%。我国基础设施公募 REITs 市场已上 市 66 个项目，本周总市值收于 2021 亿元，首次突破 2000 亿元大关，环比上涨 1.95%。大类资产角度，本周 REITs 各资产板块均上涨，整体跑赢沪深 300、债券板块、沪金和 COMAX 黄金，跑输中证 500、中证 1000、 恒生科技和沪银。 图 1：REITs 市场整体表现 资料来源：WIND，华西证券研究所 0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 0.55 0.65 0.75 0.85 0.95 1.05 1.15 1.25 1.3 ...

证券研究报告|宏观点评报告 [Table_Date] 2025 年 06 月 08 日 [Table_Title] 公募 REITs 总市值首次突破 2000 亿元 ——公募 REITs 周速览（2025 年 6 月 2-6 日） 图 1：REITs 市场整体表现 资料来源：WIND，华西证券研究所 0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 0.55 0.65 0.75 0.85 0.95 1.05 1.15 1.25 1.35 2021/9/30 2022/2/28 2022/7/31 2022/12/31 2023/5/31 2023/10/31 2024/3/31 2024/8/31 2025/1/31 REIT全收益成交额（右轴） 中证REITs全收益 沪深300 中证500 中证1000 中证转债 基准线（1.00） 注 1：通常用中证 REITs 全收益指数（指数代码：932047）或中证 REITs（收盘）指数（指数代码：932006）来反映沪深市场上市 REITs 的整体表现，二者均选取沪深市场中满足一定流动性条件和上市时间要求的 RE ...

证券研究报告 | 2025年06月08日 公募 REITs 周报（第 20 期） REITs 总市值突破 2000 亿元 核心观点 固定收益周报 主要结论：本周中证 REITs 指数收涨，REITs 总市值突破 2000 亿元，三单公 募 REITs 取得新进展，公募 REITs 市场持续扩容。本周经营权类 REITs 走势 强于产权类 REITs，产权类 REITs 和特许经营权类 REITs 平均周涨跌幅为 +0.9%、+3.0%。从主要指数周涨跌幅对比来看：中证 REITs>中证转债>沪深 300>中证全债，REITs 全周日均换手率较前一周略有上升。全市场各类型 REITs 收涨，能源、交通、消费 REITs 涨幅最大。截至 6 月 6 日，公募 REITs 年化现金分派率均值为 5.8%，高于当前主流固收资产的静态收益率。当前产 权REITs股息率比中证红利股股息率均值低315BP,经营权类REITs内部收益 率均值与十年期国债收益率利差为 167BP。 中证 REITs 指数周涨跌幅为+1.6%，年初至今涨跌幅为+11.7%。截至 2025 年 6 月 6 日 ， 中 证 REITs （ 收 盘 ...

公募REITs赛道迎来又一位布局者。 根据上市公司华能国际（股票代码：600011）近期公告，拟以下属公司持有相关项目申请发行基础设施公募 REITs，长城基金拟担任基金管理人。根据wind统计，随着长城基金的加入，布局公募REITs的基金管理人达 到27家。 截至6月6日收盘，26家机构布局的公募REITs产品已超过80只，底层资产类型已扩展至十大类项。其中，已上 市的66只产品总市值突破2000亿元。业内人士表示，公募REITs取得的发展是布局者不断增加、政策持续助 力、二级市场行情上行等多重因素作用的结果，未来发展空间或许会更为广阔。市场运行效率、底层资产多样 性、投资者认知水平等方面的持续改善，有望为公募REITs的高质量发展打开更大空间。 新布局者持续进入 华能国际全称为华能国际电力股份有限公司，该公司近期公告显示，拟以下属公司青岛热电所持有的华能青岛 项目作为底层资产，申请发行基础设施公募REITs。其中，青岛热电拟向长城证券资管设立的专项计划等特殊 目的载体转让项目公司全部股权，长城基金拟担任基金管理人，长城证券资管拟担任专项计划管理人，青岛热 电或其同一控制下的关联方拟参与基础设施公募REIT ...

展望后续，上交所的相关负责人告诉记者，包括数据中心、旅游景区、养老设施、冰雪经济在内的各领 域首单公募REITs亦将加速落地。 新华财经上海6月6日电（记者杨溢仁）2021年6月21日，首批9只公募REITs成功上市，标志着我国基础 设施公募REITs试点正式落地。其中，中金普洛斯REIT、东吴苏园产业REIT、富国首创水务REIT、浙 商沪杭甬REIT、华安张江产业园REIT共5单REITs在上交所首发上市，募资规模合计166亿元，拉开了沪 市REITs蓬勃发展的序幕。 截至6月5日收盘，距首批REITs上市过去不到4年时间，全市场公募REITs总市值达到了2019.91亿元，历 史首次突破2000亿元大关。 其中，上交所REITs的总市值达1352亿元，占比67%。不仅如此，中证REITs全收益指数6月5日收于 1107.35点，创下2023年3月6日以来新高。 一级市场扩容提速 据记者了解，截至2025年6月5日，上交所共有44单REITs产品上市，数量较2023年底增加一倍；募集规 模1216亿元，市场占比近七成（全市场总募集规模达1795亿元）。 产权类方面，全市场中的园区REITs项目共有17单， ...

公募REITs总市值首破2000亿元！ 截至6月5日收盘，距首批REITs上市过去不到4年时间，全市场公募REITs总市值达到2019.91亿元。其 中，上交所REITs总市值1352亿元，占比67%。 2025年以来，公募REITs市场交投活跃。以上交所REITs市场为例，截至6月5日，沪市REITs年内复权涨 幅达21%，超过中证REITs全收益指数的14%，较发行价涨幅更是达到28%。其中，表现突出的是消 费、租赁住房、收费公路行业，年内涨幅分别达到44%、26%、22%，均高于全市场同类项目的平均涨 幅。 流动性方面，截至6月5日，沪市REITs年内日均成交额达4.4亿元，占全市场成交额的70%；日均换手率 0.79%，也高于全市场平均0.77%。 收益表现方面，截至6月5日，沪市REITs平均现金流分派率5.8%、平均内部收益率3.6%，仍具备配置性 价比。 沪市33只REITs披露的2024年年报显示，共实现收入85亿元，同比增加35%；实现可供分配金额62亿 元，同比增加28%；分红金额59亿元，同比增加32%。 目前，上交所正不断推动完善扩募机制，形成"首发+扩募"双轮驱动格局，助力REITs ...

【环球网财经综合报道】今年以来，公募REITs产品"上新"步伐加快。从二级市场表现来看，据Choice统计数据， 截至6月5日，公募REITs的总市值已达到2019.91亿元，成功突破2000亿元大关。此外，全市场已成立66只公募 REITs，首发募集总规模达1744亿元，其中今年以来共成立了7只公募REITs，发行规模为113亿元。 近日，中金基金、中银基金、国泰君安资管旗下三单公募REITs取得新进展。中金基金旗下中金中国绿发商业 REIT宣布将于6月9日询价，其询价区间为2.754元/份—3.366元/份，发售的基金份额总额为5亿份。 中银基金旗下中银中外运仓储物流REIT获准发行基金份额总额为4亿份，其基础设施资产涵盖瑞达无锡物流项 目、瑞达昆山物流项目、瑞达金华物流项目、昆山千灯物流项目、天津建合物流项目和成都空港物流项目，这些 项目建筑面积合计30.54万平米，可租赁面积合计29.97万平米。 国泰君安资管旗下国泰君安临港创新产业园REIT新购入基础设施资产为上海康桥项目，该项目建筑面积达18.24万 平方米，可出租面积达10.46万平方米。 值得一提的是，今年以来细分领域"首单"公募REITs持 ...

| 华泰研究 | | | 更新报告 | | --- | --- | --- | --- | | 2025 年 | 6 月 | 05 日│中国香港 | 通信服务 | 6 月 5 日万国数据出席了我们组织的 2025 年中期策略会，会上公司表示： 1）国内数据中心的需求情况发生了明显的改善迹象，AI 推理需求不断在国 内一线城市涌现，大型 CSP 的订单持续释放，若后续芯片短缺问题得到有 效缓解，行业供需拐点将体现的更为明显；2）DayOne 在业务拓展方面取 得突破性进展，成功进军欧洲市场并斩获新订单；3）公司顺利完成了可转 债和增发融资工作，公募 REITS 项目发行在即，资本结构有望进一步优化。 国内业务：AI 应用需求带动行业供需情况持续向好 1Q25 在国内 AI 应用需求带动下，公司存量数据中心的上架率达到 75.7%， 环比提升 1.9pct，去库存情况良好；同时，公司新签数据中心订单达到 151.6MW。尽管短期国内 AI 芯片供应存在不确定性，但已签约订单的上架 和确收具备保障，中长期来看，AI 应用将为数据中心行业带来比云时代更 大、更可持续的发展机会。此外，政策正引导行业大型化、绿色化、集约 ...