北京东二环的东直门北大街8号，是融创在北京的顶豪项目使馆壹号院所在，也曾是融创做了六年总部的地方。 在2023年8月时，融创的员工，悄悄地自东二环撤离，大部队回到了大本营天津的怀抱，还有部分员工迁入了：北京东四环的融科望京中心。 融科望京中心是孙宏斌从前东家联想手中收过来的，也是融创在北京较早的办公落脚点，搬离使馆壹号院后，融创在北京的总部，也转移至了这里。 而就在最近，阿里资产悄悄上架了北京朝阳区望京东园523号楼的两间办公室，下个月初就将开拍。 望京东园523号楼就是融科望京中心，2层则是融创北京区域营销中心和员工服务中心的办公场地。如今，孙宏斌的办公室就在这栋写字楼的顶层，其新成 立的而今资本，也同样在这里。 据阿里资产披露，这次两间办公室被拍卖，是因为一笔2.76亿的金融借款纠纷，目前已经被查封，但是二者起拍价加起来也不过4000万左右，远远够不上 欠款，也因此，未来其他的办公室或许也会逐步被司法拍卖。 最近，融创又一次站在了聚光灯下，与前途未卜的北京总部相反的是，融创自身的前路，似乎多了不少光明。 6月底，孙宏斌久违在台前公开露面、大方承认"融创最困难的时候已经过去"后，全行业都沸腾了！ 这两天，又 ...

投资咨询业务资格：证监许可【2011】1778 号 钢材&铁矿石 | 日报 2025 年 6 月 10 日 钢材&铁矿石日报 专业研究·创造价值 市场情绪趋稳，钢矿震荡运行 核心观点 螺纹钢：主力期价震荡运行，录得 0.07%日跌幅，量增仓缩。现阶段， 供需双弱局面下螺纹基本面表现偏弱，钢价继续承压，但低库存格局下 现实矛盾相对有限，预计后续走势延续震荡寻底态势，关注需求表现情 况。 热轧卷板：主力期价震荡运行，录得 0%日跌幅，量缩仓增。目前来看， 供强需弱局面下热卷基本面有所走弱，库存开始增加，热卷价格继续承 压运行，相对利好则是中美贸易风险暂缓，预计后续延续低位震荡运行 态势，关注需求表现情况。 铁矿石：主力期价偏弱震荡，录得 0.85%日跌幅，量仓扩大。现阶 段，供强需弱局面铁矿石基本面走弱，矿价继续承压，相对利好则是期 价贴水较大，下行存有阻力，多空因素博弈下预计矿价将震荡偏弱运 行，关注成材表现情况。 （仅供参考，不构成任何投资建议） 姓名：涂伟华 宝城期货投资咨询部 从业资格证号：F3060359 投资咨询证号：Z0011688 电话：0571-87006873 邮箱：tuweihua@bcqh ...

【导读】融创境外债二次重组获得所有债权人约74%支持 融创境外债重组披露新进展，目前融创已获得所有债权人约74%支持。 来源：融创中国公告 74%的现有债务持有人支持重组 近日，融创中国公告披露了其境外债务重组的最新进展。公告称，目前约83%的现有证券持有人已提交加入重组支持协议的函件，整体未偿还本金总额中 约74%的现有债务持有人已提交加入重组支持协议的函件。 同时，为给予债权人更多时间考虑和加入重组支持协议，融创中国将基础同意费的截止日期从原定的2025年6月6日香港时间下午五时正延长至2025年6月 20日香港时间下午五时正。 融创方面称，截至经延长基础同意费截止日期前有效持有合格受限债务，并在记录日期仍持有全部或部分该等合格受限债务的同意债权人，将根据重组支 持协议条款获得一笔以新强制可转换债券1的形式按面值支付的基础同意费，金额等同于该同意债权人截至经延长基础同意费截止日期前持有的合格受限 债务本金总额的0.5%。 见习记者纪瑶 采用"全额债权转股权"模式 融创中国自2022年债务违约以来，通过股东借款、股权融资、资产处置等方式偿债。2023年11月，融创中国完成约90.48亿美元境外债务首次重组。 ...

2025 年 6 月 9 日 公司研究 物管基本盘稳固，独立发展轻装上阵 ——融创服务（1516.HK）跟踪报告 要点 1)地产关联影响基本解除，独立发展能力明显提升。公司对关联方的依赖明显降 低，从收入来源上看，2024 年来自第三方的收入为 68 亿元，同比增长 5.6%， 收入占比 97.6%；从业务结构来看，非业主增值服务收入 1.5 亿元，占总收入比 重 2.1%（2021 年为 33.9%）；同时，来自关联方的贸易应收款扣除减值拨备 后的余额为 5.9 亿元，其中无担保的金额为 1.8 亿元，减值计提充分。2025 年 起，公司有望摆脱地产周期影响，轻装上阵，步入稳健增长轨道。 2)深耕核心城市，基本盘稳固。截至 2024 年末，公司在管面积 2.9 亿平，同比 增长 7%，项目续约率为 95%，同比增加 4pct；在管项目饱和收入 85%来自核 心城市，同时 2024 年新签约金额中核心城市占比 98%，项目密度进一步提升， 合同额超人民币千万项目的签约额占比约 49%，大客户数量较 2022 年增长约 84%。公司在保持拓展项目质量的同时，在激烈的市场环境下，新拓展签约仍同 比持平，物管基本盘 ...

【企业】 滨江集团拟用100亿元闲置资金委托理财 5月29日，滨江集团宣布将使用不超过100亿元的暂时闲置自有资金进行委托理财，以提高资金使用效率 并增加收益。投资期限自董事会审议通过之日起一年内有效，且资金来源为公司及子公司暂时闲置的自 有资金，不涉及募集资金或银行信贷资金。 融创中国披露境外债重组进展：现有票据已获82%债权人支持 绿城中国联手贝好家竞得佛山禅城区宅地 5月27日，佛山市禅城区今年首宗住宅用地成功出让，绿城中国联合贝好家以总价约7.81亿元竞得祖庙 金城街地块，楼面价约11846元/平方米，溢价率27.37%。这也是佛山2024年以来首宗溢价成交的宅地。 项目分为A、B、C、D四个地块，规划亮点包括阳台率30%新规户型、配建1800平方米多功能运动场 等。 杭州土拍：5月揽金约92.99亿元 5月30日上午，杭州五月土拍收官，揽金约92.99亿元。本场土拍共出让2宗地块，均位于临平区，是杭 州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目，位置相邻。总出让面积345亩，总建筑面积27.7万方， 总起价110212万元。两宗地块均由绿城景丰+广西路桥+乔司国际商贸城建设+地铁开发+钱新开发联合 体 ...

融创也在公告中，邀请余下的债权人加入重组支持协议，在香港时间6月6日下午5时前加入支持协议的 债权人，将获得债务本金总额0.5%的基础同意费，以新强制可转债形式提供。 【1】光明地产4月对外担保合计约为5.17亿元 5月26日，光明地产对外披露了2025年4月的对外担保情况简报。简报显示，报告期内光明地产及其子公 司对外担保总额高达98.25亿元，占公司最近一期经审计净资产的99.91%。 4月1日—30日，因申请贷款等原因，公司为下属3家企业提供对外担保合计约为5.17亿元。其中，对资 产负债率高于（含）70%的3家企业提供对外担保金额约为5.17亿元。 【2】融创中国披露境外债重组进展：现有票据已获82%债权人支持 5月26日，融创中国发布公告称，其总规模约95.5亿美元的境外债重组方案，截至目前现有票据约82% 的持有人已递交加入重组支持协议的函件，对整体债务而言也有约64%的债权人已递交加入重组支持协 议的函件，另有若干债权人正在履行加入重组支持协议的必要流程。 5月26日，中国金茂发布2022年度第一期中期票据兑付公告。根据公告，该债券简称为"22金茂 MTN001"，发行金额达8亿元，发行时间为2 ...

上述人士进一步表示，融创的境外债务重组方案之所以受到债权人、市场和行业的普遍认可，主要是因 为其打造了一个多方共赢的互利共同体，方案创新、而且可执行性高。如今方案在较短时间已获得高同 意率，将进一步促进更多债权人加入支持重组的阵营。 依据融创的重组方案，全额债转股选项将为债权人提供短期退出、提前获得流动性，及长期持有、分享 未来股票价值上升受益的机会，也将帮助融创成为第一家境外债基本清"零"的大型房企，为经营恢复打 下重要根基。 炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 5月26日，融创中国控股有限公司（01918.HK）发布公告称，其总规模约95.5亿美元的境外债重组方 案，截至目前现有票据约82%的持有人已递交加入重组支持协议的函件，对整体债务而言也有约64%的 债权人已递交加入重组支持协议的函件，另有若干债权人正在履行加入重组支持协议的必要流程。 "在很短的时间融创便得到如此高的支持率，充分证明了债权人对方案的认可。"一位债务重组专家表 示，考虑到其他正在履行签署支持协议内部流程的债权人数量，预计到基础同意费截止日的同意率会更 高，重组方案通过几乎没有悬念。 融创也在公告 ...

此次旭辉境外债重组涉及68亿美元债务，含本金约44.9亿美元的12笔高级债、永续债和可转债，以及本 金约23.1亿美元的13笔境外贷款。目前重组已进入关键阶段，债权人投票通道已开启，6月3日将召开债 权人会议，6月26日进行香港高等法院核准聆讯。 据透露，自2024年9月推出重组支持协议后，近90%境外重组债务本金债权人已签署协议。此次召开债 权人公开会议，不仅是旭辉对境外债重组中债权人比较关注的细节条款交底，更是旭辉向债权人展示家 底、凝聚共识的关键"拉票"行动。 五大重组选项 据旭辉控股境外重组负责人朱皋鸣分析，重组方案遵循"短端削债、中端转股、长端保本降息"框架，提 供三大方向五大类选择： 短端削债：选项1A/1B将32%旧债转为零息新债或贷款，2-3年到期还本，基准日后12个月公司可75折提 前偿还剩余本金40%。 现金+转股：选项2A/2B债权人共享3500万美元现金，2A是90%旧债转4年期强制可转债；2B则是60%转 可转债、30%转4.5年期票据。 5月12日，旭辉控股（0884.HK）召开境外债权人公开会议，公司董事局主席林中时隔三年公开露面， 携高管团队披露境外债重组方案。林中率先致歉，坦 ...