中科院连续五年精准预测房价，其背后蕴藏着怎样的数据魔力？ 2021年，中科院精准预测一线城市房价涨幅为7.8%，二线城市为5.9%，误差控制在0.2个百分点以内，其预测精度在业界堪称奇迹。 2020年，新冠疫情突袭全球，多数机构对楼市持悲观态度，预测房价将大幅下跌。然而，中科院在当年3月发布的报告中却逆势指出全国商品房销售均价将 温和上涨，年底数据显示上涨4.2%，与预测惊人地吻合。 这五年间，中科院的预测之所以能够屡屡命中，关键在于其强大的数据分析能力和独具特色的预测模型。该模型并非简单地依赖历史房价数据，而是综合考 量了诸多宏观经济指标，包括GDP增速、货币供应量、人口流动、土地供应等，并巧妙地捕捉这些变量之间的动态关系。 模型的核心在于对人口流动、土地供应、货币政策、房地产调控政策以及经济增长等关键因素的精准把握。 2024年，全国房地产市场在经历了前几年的剧烈波动后，逐渐趋于稳定。然而，房价的涨跌依然牵动着千万家庭的心弦，每一次预测都引发广泛关注。而中 科院预测与经济数学研究所连续五年发布的房价预测报告，其惊人的准确率，则更令人瞩目。 让我们回顾这五年，探究其预测的奥秘。 2024年，中科院预测报告精 ...

自2022年以来，中国房地产市场经历了显著的调整，这场波及全国的降温并非一蹴而就。最初，以郑州、石家庄、涿州、廊坊等二三线城市为代表，房价率 先出现回调。2023年，上海、深圳等一线城市也加入了这场价格调整的浪潮。截至目前，全国平均房价已下跌约30%，环京地区等三四线城市的跌幅更是触 及50%以上。 然而，近期却有专家预测，到2030年，房价将是现在的4到5倍，这意味着房价需在现有基础上翻四番甚至五番。这一大胆预测引发了社会各界的广泛关注和 热议。专家们给出的理由主要有三点：其一，国内货币超发严重，M2规模突破300万亿元，未来可能引发物价上涨，而这部分过剩的货币很可能流入房地产 市场，推高房价；其二，政府持续出台利好房地产政策，例如取消限购、下调房贷利率等，这将释放被压抑的购房需求，进而刺激房价上涨；其三，未来五 年中国经济有望保持高速增长，房价上涨也是大概率事件。 然而，我们认为，专家预测的五年内房价翻四到五番的可能性微乎其微。理由如下：首先，当前国内房价正处于长期下行通道，即使政府出台利好政策，也 只能延缓调整进程，难以逆转大趋势。其次，要实现2030年房价上涨五倍的目标，意味着房价需每年翻倍增长，这在 ...

听这话，网友们不乐意了，咱们每月收入80%用于还贷，这要是再降25%，这还是资产吗？还能留吗？ 接下来我们就来深入了解高盛预言中国楼市下跌背后的逻辑是什么？现实是不是又要打脸了？ 一、高盛放话国内房价再降25%？ 前段时间，高盛发布的《2025年中国房地产展望：触底在望》在网上疯传，里面有三个预测引起了网友们的广泛关注： 第一个是：他们预测，新房市场价格会在2025年底企稳 第二个预测，从现在到2025年底，价格可能还要调整20%—25%。 第三个预测，一直到2027年，新房市场的销售额保持8万亿左右。 这位国际金融大鳄预测的依据是什么？ 主要来自两个方面： 第一个，他说我们与房子相关的债务已经高达59万亿 第二个，他说截止到2024年底，我们的库存量已经达到93万亿。 超高的债务叠加，超高的库存，所以高盛得出了继续下跌的结论。 不过话又说回来了，这也不是高盛第一次预测国内房价，上一次他预测的可不是这样的，他说一直要到2027年的三季度才能企稳。但是这回，他预测2025 年底会企稳。 这才半年多时间，变卦的速度也太快了点。看来，即使是高盛他自己，估计都忘记了他上次的预测，否则也不可能"前言不搭后语"。 对关于 ...

杭州的房价涨幅近一倍，到2030年房价达到7.8万元。 杭州是浙江省的省会，是浙江省经济、文化、科教中心，长三角地区中心城市，城市建设非常的现代 化，不管是在文化建设、环境和基础设施建设方面都在国内处于领先水平，四季分明，是非常适合居住 的城市，也是浙江省政府批复的环杭州湾大湾区核心城市。 虽然杭州在2023年房价有所下调，但是随着经济的发展，杭州大量吸引人才落户，杭州房价在2030年将 达到7.8万个人觉得有较大的可能。 改革开放以来，我国经济高速发展，物价飞涨，房地产经济了近30年的飞速发展，如今我国一线二线城 市的房价已经非常高了，普通工薪阶层想在北上广深这样的一线城市安家买房是非常艰难的。 就比如二线城市杭州如今房价在3.5万元上下浮动，福建厦门的平均房价如今在4万到5万左右，高的确 实非常高，一平方十几万的都有。 那么到了2030年，我国主要城市的房价将会达到什么样的高度呢？据专家预测，到2030年中国主要城市 的房价将会大幅上涨。 厦门的房价预计到达7万元每平方米。厦门的房价在近十年上涨飞快，厦门岛内房价高的竟达到每平方 十几万，这个房价真的让人难以置信，只能说福建有钱人太多了，大部分福建富豪选择 ...