三间房的保利朝观天珺5月29号开盘截止7月7日，只网签了43套，网签均价8.35万元/㎡，首开官宣成交21亿。详细资料可点击查看；三间房保利朝观天珺预 售证已下，预计28号开盘，目前来看，价格明显高了一些。 而6月16日开盘的金茂满曜截至7月7日，已经网签了103套，网签均价7.8万元/㎡；首开官宣销售182套房源，18.75亿。 金茂满曜的热销除了价格比保利便宜6000一平以外，品牌影响力也是不可忽视的因素。金茂在科技住宅领域拥有独特的优势，其打造的五恒科技住宅，为购 房者提供了恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的居住环境，在市场上形成了差异化竞争。即便在房地产市场下行的情况下，金茂的二手房小区相比周边也更具 保值增值潜力，这使得很多注重居住品质和房产未来价值的购房者更青睐金茂满曜。而保利作为全国知名房企，品牌服务有保障，其"天字系"产品强调高端 序列和"和者筑善"的品牌理念，但在这两个项目的竞争中，金茂的科技住宅品牌特色更为突出。 2025年2月11日，北京市朝阳区三间房地块迎来现场竞价，三间房分为俩地块，这俩地块土拍的时候是一起打包出售的，保利+金茂、中海、招商共3家报名 报价，最终竞至103轮，由保利+金茂 ...

上海进深 张林霞 近日，万众瞩目的虹口内环内标杆项目——金茂·璞元正式启动样板房预约通道。 据说这次金茂·璞元在户型设计上可谓精雕细琢，凭借创新的空间布局与精妙细节，重新定义高端居住 体验。 若说金茂府是公认的豪宅典范，那么璞元则代表着"豪宅中的豪宅"，以金茂31年迭代创新的巅峰修为， 重新定义顶豪人居的时代高度。 近期，绿城潮鸣东方以19.5万/㎡的均价亮相，较今年新盘联动价高出约5万/㎡。 令人意外的是，内环外的徐汇滨江房价竟超越黄浦金陵路与老城厢，打破了传统房产价值体系。 而绿城潮鸣东方120套房源吸引215组认购，以175%的认购率、6000万的高总价，刷新市场认知。 这215位高净值买家的选择，不仅是对品牌与产品的信赖，更折射出他们对城市发展脉络、楼市趋势的 敏锐洞察。 当大众还在犹豫观望时，这些先行者已捕捉到城市空间重构、设计新规推动产品迭代，以及后限价时代 房价分化的变革信号。 在此背景下，金茂·璞元蓄势待发。凭借"代际领先"的硬核产品力，金茂正准备为上海豪宅市场带来全 新格局，值得期待。 从128㎡的精致三房到239㎡的奢阔五房，每一款户型都承载着对未来品质生活的深度思考。 当一众顶豪仍执着于 ...

以下文章来源于克而瑞产品测评 ，作者产品力研究中心 成都越秀阅今沙：外金沙新规后的第一个项目，周边配套优越，户型有新突破；板块是 文化、行政和教育中心，越秀"轻商业加持"区位价值高；"公园+"生活新样本，外立面全 景落地的东方极简风格；景观以蜀王府礼仪规制为蓝本，打造西贵专享空间；约1000㎡ 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 1本月看点 HIGHLIGHTS 房企产品动态 客户趋势 住宅结构特征 产品亮点分析 优秀项目分析 招商蛇口"好房子" 7大价值维度。 建发房产与华为终端签署战略合作协议。 AI家生态、健康守护、空间美学等是家电行业的主要趋势赛道。 未来人居继续向着智能管家、健康监测、家居一体化的科技住宅方向发展。 1 - 5月，全国市场成交结构整体趋向更大面积，以120㎡为分界，更小面积段产品成交占 比均不及去年同期，而12 0㎡以上产品比重普涨。从总价段来看，环渤海、长三角、珠三 角区域趋向高总价段，中西部区域趋向低总价段。 1 - 5月，上海三房成交稳居首位，市场份额超过2/ 3；四房占比较去年同期提升3个百分点 至19%，二房占比则下降1 .1个百分点，市场份额 ...

在时代的浪潮中，城市副中心通州正以前所未有的速度蜕变，从昔日的运河码头蜕变为国际级的商务新 高地。在这片充满机遇的热土上，缦云ONE以卓越之姿傲立运河商务区核心，不仅承载着区域发展的 雄心，更以极致的产品力和人文关怀，重新定义通州高端住宅市场的价值标杆。 通州蜕变 从码头到国际商务新高地 通州，作为北京城市副中心，被赋予"全球财富管理中心"和"国家绿色金融改革创新示范区"的战略定 位。政府高瞻远瞩的规划，为区域发展注入了强劲动力。 缦云ONE规划了6栋洋房产品，实现了真正低密舒适的居住感受。同时，项目拥有百米级超大楼间距， 带来了更好的采光和视野效果。云翼建筑形态的迭新，不仅符合了通州"丹韵银律"的硬性设计要求，更 通过高端铝板材料和多种全新铝材配色的运用，实现了与通州16大地标的完美融合。 运河商务区围绕总部经济、财富管理、绿色金融等核心功能，已吸引三峡资本、特斯联等23家总部企 业，以及283家金融企业入驻。 这里不仅是商务功能的承载地，更是全球资本汇聚的磁场。基础 设施方面，地下环隧、综合服务中心 等重大设施已全面启用，构建起"地下城"与地面交通的无缝衔接。东关大道、地铁6号线等交通枢纽， 让商务往来高 ...

项目通过六大迭新展现了全维度升级理念：门庭全面更新，37米宽的现代东方风格主入口，奢石与金属 格栅的精妙搭配，加之三重檐屋顶的东方礼序，塑造出归家的仪式感。复合型社区会所，将地上24小时 便利商业与地下活力会所相结合，不仅增大社区会所面积，而且增设泳池，为业主打造更加舒适的居住 空间和居住环境，将邻里社交、亲子互动、健身休闲等功能融为一体。 户型设计上，元启88-168㎡全系户型通过奇偶阳台的巧妙设计实现全赠送，实际使用面积得到大幅提 升，在实用与观景之间达成完美平衡。 该项目从建筑立面、空间品质、艺术园林到智能化及美学精装等方面进行全面升级，完成从传统住宅 到"四代宅"标杆的跨越式进化。 此外，在智慧生活与低碳实践方面，元启还为客户构建了全屋智能生态系统，精选绿色建材，实现人居 品质与环保目标双重提升。 4月29日，中建壹品"焕燃壹新 元启新著"发布会在京开幕。发布会以"向新而行、以质致远"为内核，聚 焦城市理想栖居，通过品牌理念诠释、产品力解读及未来趋势对话，勾勒出一幅"科技赋能生活、品质 重构价值"的人居蓝图。 在创新设计艺术化景观场景设计上，元启以吴冠中大师画作为灵感源泉，"归心六境"主题景观将临瀑观 ...

4月29日，全球第六座璞系旗舰作品——金茂璞逸东方盛大首开，以劲销12.6亿元的震撼战绩，在全国 楼市周期中划出一道独立上扬的增长线。 它不仅印证了金茂"科技+品质"双轮驱动的战略定力，更在行业深度调整期，为中国高端人居市场树立 了三大价值锚点——金茂健康科技的标杆地位、璞系产品系的全国统治力，以及金茂持续迭新的超级产 品力。 其「金玉满堂」四大产品线中，「璞系」作为TOP级高端序列，自2024年发布以来便以「非一线不入， 非核心不筑，非人文不璞」的严苛标准，迅速成为市场标杆——西安璞逸曲江创下七开七罄、累计热销 50 亿的纪录，成都璞逸锦江两开两罄揽金 29 亿，北京璞逸丰宜首开即热销 25 亿，重庆璞印金开更以 首开去化 90%刷新区域单价天花板。 作为中国城市运营领域的标杆企业，中国金茂在 2025 年开启全国战略布局的新纪元，其首个落地项目 「金茂璞逸东方」不仅是品牌战略升维的起点，更是行业高质量发展的重要里程碑。这一落子西安曲江 的作品，承载着金茂对城市肌理的深度解读与未来人居的前瞻性思考，而璞系产品复购率位居金茂全系 首位，印证其「国际东方艺术作品」定位与高净值客群需求的深度契合。 作为金茂在西安 ...