与分散式产品不同的是，相寓PARK是整栋集中式的公寓，其短租模式解决了毕业生求职、实习期间的 过渡需求，避免传统短租违约金问题。此外，公寓里配备了健身房、共享厨房、观影室等公共生活空 间，成为年轻人拓展社交圈的理想场所。 我爱我家联合拉勾招聘调研显示，71%应届生租房时希望结交更多朋友，而相寓PARK的社交属性恰好 契合这一诉求。例如，北京回龙观相寓PARK，因临近互联网大厂，成为外地实习生的热门选择，20分 钟通勤圈既满足职场需求，又实现了"住更好"的生活期待。 据了解，相寓创立于2001年，是国内最早提供房屋资产管理和长租公寓服务的企业。作为行业的开创 者，24年来已服务超过200万业主、500万租客。 2025届高校毕业生即将进入社会。对初入职场的年轻人而言，"租房"成为独立生活的首个挑战。头部品 牌相寓以全场景租住解决方案，为毕业生打造从校园到职场的"过渡栖息地"。 从我爱我家（000560）获悉，我爱我家联合拉勾招聘调研显示，在房东直租、长租公寓、中介平台、公 租房、单位/公司房等五大租赁模式中，长租公寓成为00后群体偏好度排名第二的选择。 深入来看，调研数据显示,近七成受访人表示"房源品类多、品质 ...

在长租行业领域，2025年正经历着巨大的经营压力。 受供应端影响，保障性租赁住房加速入市，房源数量大幅增长。这一变化影响租赁市场的供需结构，带动行业租金出现下滑趋势。截至2024年，一线城 市"十四五"保障房筹集完成平均率约达87%，其中北京更是以91%的完成率走在前列。 保租房的规模扩张，使得市场结构重塑，对市场化房源租金形成挤压效应，在此背景下，本文深度分析租赁企业过得到底怎么样。 01 核心城市租金持续下降 二房东加速房源清退或离场 从租赁市场活跃的核心城市租金表现来看，监测的核心八城租金坪效同比持续下降，2024年和2025年1季度除北京、广州外均出现不同幅度的下滑，下降 幅度集中在5个点左右，成都、武汉等城市的降幅更是超过5%。 与此同时，市场中的二房东，如夫妻店也在逐渐清退房源，淡出市场。二房东模式通常依赖租金差来维持运营，随着租金下滑，这一模式的利润空间被严 重挤压。 对比上海21年到25年分散式公寓开业规模来看，统计的分散式492家租赁企业中5年间有97.6%的企业出现开业规模下降趋势，仅2.2%的企业开业规模增 长。 而开业规模下降企业中，目前还存活的企业仅占11.9%，且降幅集中在50%以 ...