在备受关注的偿债方面，借助持续输入的流动性，万科在今年陆续完成多笔公开债的偿还，截至三季报 披露日，共完成288.9亿元公开债务的偿还。目前，万科持有的货币资金为656.8亿元；有息负债合计 3629.3亿元。 具体业务层面，今年前三季度，万科经营服务业务全口径收入435.7亿。其中，万科长租公寓业务规 模、效率、纳保量保持行业第一，运营管理超28万间，截至目前开业突破20万间，共计超13.3万间房源 纳入保障性租赁住房。同时，泊寓还与深铁签署了深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房 租赁领域的融合发展。 作为最早布局长租赛道的企业之一，万科长租业务在业内率先实现了"产、建、运营一体化"发展模式突 破。以佛山金色梦想项目为例，泊寓基于创新管理模式，对未售的分散式房源进行租赁运营和有效管 理，得到租户与业主双方认可。在合肥、武汉、苏州等城市，泊寓持续与属地国资平台开展深度合作， 并就数个中大型租赁社区运营服务达成合作协议。 在智能建造领域，万科首创的图纸大模型及相关产品已成为行业级应用，已服务内外部项目超1000个， 为近百家行业伙伴提供线上审图服务，国家档案馆与万科合作的"建筑图纸大语言模型"已完成立 ...

值得一提的是，万科还积极开展科技创新，全力运用科技提升产品服务。在智能建造领域，万科首创的 图纸大模型及相关产品已成为行业级应用，已服务内外部项目超1000个，为近百家行业伙伴提供线上审 图服务，并与国家档案馆完成"建筑图纸大语言模型"合作立项。在物业服务领域，万物云打造的"灵 石"边缘服务器系统能实现社区设备95%在线动态监测，"飞鸽"工单系统则构建了行业最大的工单实时 响应网络。在长租公寓领域，泊寓运营已实现全面自动化，通过全流程SaaS化提高效率，项目前台GOP 利润率长期保持在89%以上。在智慧物流领域，万科与深铁携手上线了全球首例由"机器人自主搭乘地 铁为商家配送货"的试点合作，由万科旗下万纬物流集成研发的机器人，利用地铁的空闲时间段满载补 给商品，自行搭乘地铁，自主规划最优搭乘线路为地铁商家配送货，该合作成功"出圈"，受到市场广泛 关注。 今年以来，万科在大股东及多方支持下，改革化险取得了积极进展。根据最新的半年报显示，万科上半 年公开债全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债到期。面向下半年，万科此前表示，在政策端的引 领、金融机构的支持、国资大股东的力挺以及合作伙伴的助力之下，依靠自身的努力 ...

作者：宝珠 李秋悦（实习生） 编辑：江江 上午8点半，文雯踩点下楼，坐上去公司的班车。 仅仅15分钟后，她就出现在了公司食堂二楼，吃一个肉蛋堡当早饭，开启一天的工作。 这样的通勤节奏舒服且难得，生活在一二线城市的年轻人深有体会。 对于大多数在一二线打拼的打工人来说，"租金便宜+通勤便利+居住舒适"，几乎是"不可能三角"——想要通勤时间短，房租预算就要往上涨，即便捡漏了 一个便宜房间，硬件也往往跟不上。 在一二线城市，租金划算、通勤便利和居住舒适这三点几乎不可能都被满足。（图/顾芗·AI制图） 文雯则打破了这个"不可能三角"。她告诉盐财经，她不仅不用交房租，而且中介费、网费、取暖费也都全免。值得注意的是，她的公寓位置在北京。 文雯是一名软件工程专业的在读研究生，目前正在大厂京东做实习生。今年9月初，京东实习生公寓投入使用，符合条件的实习生可以申请免费入住。 两个月前，小米北京青年公寓也正式开放，小米北京青年公寓主要面向近几年毕业的年轻员工，租金1999元/月，远低于周边市场价。彼时，这一消息瞬 间登上了热搜。 这不是一个单独的现象。盐财经注意到，如今，越来越多科技巨头开始下场，自建员工公寓。 去年10月，华为在 ...

作者 | 宝珠、 李秋悦（实习生） 编辑 | 江江 视觉 | 顾芗 上午8点半，文雯踩点下楼，坐上去公司的班车。 仅仅15分钟后，她就出现在了公司食堂二楼，吃一个肉蛋堡当早饭，开启一天的工作。 这样的通勤节奏舒服且难得，生活在一二线城市的年轻人深有体会。 对于大多数在一二线打拼的打工人来说，"租金便宜+通勤便利+居住舒适"，几乎是"不可能三角"——想 要通勤时间短，房租预算就要往上涨，即便捡漏了一个便宜房间，硬件也往往跟不上。 ，， 在一二线城市，租金划算、通勤便利和居住舒适这三点几乎不可能都被满足/顾芗·AI制图 文雯则打破了这个"不可能三角"。她告诉盐财经，她不仅不用交房租，而且中介费、网费、取暖费也都 全免。值得注意的是，她的公寓位置在北京。 文雯是一名软件工程专业的在读研究生，目前正在大厂京东做实习生。今年9月初，京东实习生公寓投 入使用，符合条件的实习生可以申请免费入住。 两个月前，小米北京青年公寓也正式开放，小米北京青年公寓主要面向近几年毕业的年轻员工，租金 1999元/月，远低于周边市场价。彼时，这一消息瞬间登上了热搜。 这不是一个单独的现象。盐财经注意到，如今，越来越多科技巨头开始下场，自建员 ...

Core Insights - The article highlights the growing demand for rental housing solutions among recent graduates entering the job market, with a focus on the long-term rental market as a preferred choice for this demographic [1][2]. Group 1: Rental Preferences and Trends - A survey conducted by I Love My Home and Lagou Recruitment indicates that long-term rental apartments rank as the second preferred choice for the post-2000 generation among five rental models [1]. - Approximately 70% of respondents cited "diverse and high-quality housing options" as the main reason for choosing long-term rental institutions, while 42% appreciated the maintenance and support services provided [1]. - The expectation for better living conditions is evident, with 38% of respondents valuing "regular cleaning services" as a significant factor in their choice of long-term rental [1]. Group 2: Product Offerings and Features - The company offers a comprehensive product system that includes decentralized apartments, centralized apartments, and integrated living spaces, effectively meeting the rental needs of graduates [1][2]. - The decentralized products, such as Xiangyu ROOM and Xiangyu HOME, cater to flexible co-renting and whole renting preferences, with a range of unit types and pricing to fit various budgets [2]. - Xiangyu PARK, a centralized apartment model, addresses transitional housing needs for graduates during job searches and internships, featuring amenities like gyms and shared kitchens to enhance social interactions [2]. Group 3: Service Innovations - The company has introduced innovative features like the "dual-commuting rental" function, which uses algorithms to match suitable living locations for co-renters, improving both comfort and commuting efficiency [3]. - Collaborations with JD Logistics have significantly reduced the delivery and installation time for furniture and appliances, allowing graduates to move in with ease [3]. - Additional services such as home printing and pet care have been introduced in cities like Beijing, enhancing the overall rental experience [3].