房委会近年引入先进科技，如与纳米及先进材料研发院合作研发的"智易扣"，采用"环形扣墙体连接技 术"，减少施工程序及时间。何永贤形容这是"组装合成建筑法2.0"的进化，预计最快在古洞北新发展区 公屋项目应用。未来将研发更轻、隔音更好的混凝土，并应用人工智能精简建筑设计及成本。 何永贤指出，未来两年将有逾2万个简约公屋单位陆续落成。公屋与资助出售房屋比例将逐步由7比3调 整为6比4。她提到，去年居屋超额认购率仅14倍，是正面发展，又指新加坡居屋认购率仅5至6倍，香港 仍有下跌空间。 智通财经APP获悉，香港房屋局局长何永贤接受采访时表示，房委会自2022/23年度至今公屋落成量达 16.8万伙，已达成《长远房屋策略》未来10年30.8万伙目标的54%，远超原预计的10.5万伙，逐步扭转 供应"头轻尾重"局面。她强调，政府主导下房屋供应稳定，呼吁青年将置业规划面向资助出售房屋，并 鼓励有迫切需要的市民申请简约公屋。 何永贤表示，早前视察西班牙及葡萄牙社会房屋项目后，当局有意简化公屋设计，以"大方实际、价钱 合适、环保无浪费"为原则，包括不装修电机房、大堂不设假天花，以及在公共空间安装自动感应灯， 以降低建筑材料及人 ...

为啥房价会跌？ 核心还是多个关键因素共同作用的影响： ①供应过剩过去20年，房地产市场高速发展，大量建设房屋，导致一部分地区，尤其是三四线，新建房屋的数量远远超过了当地居民的购房需求，供大于 求之下，库存压力山大，开发商都是借钱建房，为了快速回笼资金还债，只得降价。 广州的表姐说，2019年看中一套房，报价400万，现在价格竟然降到了270万，真是庆幸当时没有买...... 其实现在，不仅是没买房的人在观望，很多手上有房的人也一样观望。毕竟从高位下来已经降了这么多，都担心如果卖了，万一以后涨了怎么办？ 所以现在的情况，大家都很迷茫，都不知道究竟是卖房好，还是买房好？ .01为啥房价下跌 燕郊的小李说："18年掏空家底180万买两居室，如今才几年过去了，价格就打了5折。" 17年在北京贷款买房的@老宋说："今年以300万的价格止损，一套房赔了他130万。" ②需求大不如前 以前人口快速增长叠加城镇化进程加速，买房需求快速增长。 但是随着人口增速放缓。尤其是年轻人口的减少，以及农村人口向城市迁移速度减缓，导致购房需求锐减，进一步影响了市场对家庭住房需求的预期。 ③房价与收入脱节 房价快速上涨，已经远超普通家庭的承 ...

潮新闻客户端 记者 黄磊 蓝鋆滋 潮新闻记者从未来科技城、钱江世纪城、文教、城东新城、钱江新城与奥体一带的中介了解到，受天气影响，当前市场带看量只有6月的8成左右。购房者观 望情绪浓郁，除非房东能够接受比较大的让步，不然房源很难成交。 业内人士分析指出，新房价格环比连续涨了4个月，而二手房价格环比连续跌了3个月。主要原因在于主城核心地段的新房涨价入市导致，同地段的新房品质 比周边二手房有明显提升，这在一定程度上分流了二手房的客户，而二手房缺少了品质上的优势，只能让利才能成交。 信达滨江壹品 | 112311 108726 保利滨江上品 96510 滨江保利翡翠海岸 74830 新绿园 71050 万象城悦府 68070 新世界城市艺术中心 观翠揽月轩 61550 57310 水岸帝景 绿地华家池印 55920 御道路一号 | 54900 HELX 绿城蘭园 77320 首开杭州金茂府 72880 天阳武林邸 69150 绿城馥香园 62680 欣盛东方福邸 60440 大河宸章 59760 中海望庐 58730 金茂首开国越 57432 九龙仓华发天荟 56940 金地大运河府 55400 国家统计局数据显示 ...

楼市风向巨变！2025年8月或迎十年最佳购房窗口期 房地产市场在2025年迎来一系列"核弹级"政策调整，为购房者带来了前所未有的机遇。从地方到中央，多项利好政策同步发力，首付直补、限售解禁、利率 触底，种种迹象表明，8月将是近十年最佳的购房时机。 地方先行：成都"新政17条"成教科书 成都作为先行者，率先打响了楼市刺激的第一枪，其"新政17条"堪称教科书级别。具体来看： 首付直补： 成都地方政府直接向购房者提供现金补贴，用于填补首付缺口，堪称史上最直接、最粗暴的刺激手段。 限售分阶段取消： 2024年10月前购买的房屋，取得产权证后即可出售；自2026年起，全面解除二手房限售政策（熔断盘除外），极大地提高了房产的流动 性。 公积金政策松绑： 二套房公积金首付比例从30%大幅降至20%，灵活就业人员缴存公积金满6个月即可申请贷款。更具颠覆性的是，允许提取公积金余额直 接用于支付首付款，将账户中的公积金瞬间转化为购房启动资金。 全国联动：多重利好政策密集出台 除了成都，全国各地也纷纷出台楼市刺激政策： 首付门槛"腰斩式"降低： 西安、成都等城市取消了首套房和二套房的首付比例差别，商业贷款首付统一降至15%。这意味 ...

Group 1: Market Strategy - The key driver for the rise of the Chinese stock market in 2025 is the decline in the risk-free interest rate, which shifts investor focus from economic cycle fluctuations to discount rate changes [1][4][5] - Investors should adjust their understanding of the main contradictions in the market, recognizing that the decline in risk-free rates will lead to an increase in capital inflow into the stock market [1][4] Group 2: Real Estate Sector - China Merchants Shekou (招商蛇口) is positioned to benefit from the lowest financing costs in the industry, prudent financial strategies, and scarce land resources in Qianhai, leading to improved cash flow and risk management [4][6] - The company is focusing on high-energy cities and expanding its diversified REITs platform, which will drive performance recovery [4][8] Group 3: Nuclear Power Equipment Industry - The establishment of China Fusion Energy Co., Ltd. marks a significant development in the nuclear fusion industry, indicating a trend towards commercialization and a clearer path for industrialization [10][12][13] - The company has received substantial investment, totaling approximately 11.49 billion yuan, which will enhance its capabilities in engineering, technology validation, and digital R&D [12][13] Group 4: Investment Banking and Fund Management - The public fund market saw a significant increase in new fund issuance in June 2025, with a total of 1,221.24 billion units, reflecting a 85.71% increase [29][30] - The market is witnessing a shift towards mixed products and floating rate products, driven by an increase in investor risk appetite and demand for alpha-generating products [30][31]

房地产行业 2025 年 6 月楼市、地市、政策、房企全扫描 20250724 摘要 2025 年 6 月新房成交面积环比增长 12%，但同比下降 9%。一线城市 中，北京表现突出，同比增长 13%，环比增长 23%，而深圳则同比下 降 35%。二线城市环比增长 16%，三四线城市同比大幅下降 21%，显 示市场分化。 2025 年上半年，18 个重点城市二手房成交面积累计同比增长 15%， 但 6 月份同比下降 4%，为 2024 年 6 月以来首次负增长。一线城市二 手房交易量同环比均增加，二三线城市则出现下滑，北京、深圳表现较 好。 截至 2025 年 6 月底，12 个主要城市新建住宅库存面积同比减少 17%，但整体去化周期增至 17.2 个月。仅上海和杭州去化周期低于 12 个月，其余城市均超过一年，库存压力有所增加。 2025 年 6 月全国土地拍卖市场热度回落，但仍好于去年同期。全国土 地建筑面积交易量同比基本持平，但一线城市土拍量同比减少，二三线 城市增幅显著。楼面均价环比上涨 50%，同比上涨 17%。 Q&A 2025 年 6 月中国房地产市场新房成交情况如何？ 2025 年 6 月，中国 ...

NO.3 深圳今年计划供应商品住房4万套 7月23日，深圳住建局公布了深圳市2025年住房发展年度计划。根据计划，2025年计划供应居住用地100 公顷。其中，供应商品住房用地60公顷，供应保障性住房用地40公顷。计划新安排建设筹集保障性住房 4万套（间），计划竣工保障性住房3.23万套（间），计划供应商品住房4万套。 点评：这一举措旨在合理平衡住房市场供需结构，在商品与保障房建设上重新布局。对涉深业务的房地 产企业，土地资源分配影响其项目储备，将迎来新的开发机遇与布局可能。 NO.1广东已为1812个"白名单"项目授信超万亿元 7月24日，在2025年上半年广东银行业保险业新闻通气会上，广东金融监管局党委委员黄海晖表示，房 地产"白名单"项目扩围增效，截至6月末，辖内银行为1812个项目提供授信1.09万亿元，落地0.83万亿 元，项目数、授信金额及落地金额均居全国首位。 点评：对涉及项目的房企，充沛资金可助力项目建设交付，增强其运营稳定性与市场竞争力。这也将促 进资源优化配置，推动行业加速出清风险、止跌回稳。 NO.2 上海六批次土拍首日5宗地揽金185.3亿元 7月24日，上海六批次土拍首日共成交地块5 ...

| | | 业绩预告类型 | 利润下限 | 预剖工属于母公司的净 预告归属于母公司 预告归属于母公司 的净利润上滑 | | 的争和理受力端度 业绩预告日期 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 证券名称 | [报告期 今年 二季中报 | 中設 | [报告期]今年二季/ [报告期]今年二季] 中部 | (%) 报告期 今年二 中报 | [报告期 今年二季] | | | | | 单位 亿元 | [单位]亿元 | 李中报 | | | 1 | 保利发展 | 険度 | 27.35 | 27.35 | -63.15 | 2025-07-15 | | 2 | 滨江集团 | 预增 | 16.33 | 19.82 | 70.00 | 2025-07-15 | | 3 | 域建发展 | 15 | 4.40 | 6.54 | 575.14 | 2025-07-15 | | 4 | 中华企业 | H号 | 3.90 | 5.70 | 261.93 | 2025-07-15 | | 5 | 看州发展 | 预减 | 2.10 | 2.10 | -86.00 | 2025-07 ...

智通财经记者 | 王婷婷 智通财经编辑 | 李慎 上海六批次也是年内最热门土拍正式拉开序幕。 7月24日-25日，上海开启今年第6批次集中土拍，8宗地块总起价236.7亿元，分别分布于浦东新区、徐汇区、静安区、虹口区、闵行区、奉贤区、普陀区及 青浦区，总用地面积350亩，总建筑面积52.3万平方米。 24日土拍开启上半场竞赛，11家央国企围猎5宗宅地，最终4宗地块溢价成交，1宗地块底价出让，共收金185.3亿元，平均溢价率13%。 其中，央企中海是今日最大赢家，斥资近119亿元连获两宗热门地块。此外，安徽国资房企安徽高速也血拼到地块中止价，溢价30%拿下闵行莘庄地块。 "从竞拍情况看，闵行区莘庄地块热度最高，静安区东斯文里地块、奉贤区奉贤新城地块、普陀区真如多用途组团用地保持一定热度，青浦区青浦新城多用 途组团用地底价成交。" 央企中海强势出击，119亿连下两城 24日上午，3宗地块被摆上拍卖桌，中海完胜。 静安区C050202单元053-b-1地块最受关注。这是东斯文里片区首幅住宅用地，今年4月，053-b-1地块由100米限高的商办用地调整为150米限高的住宅+商业 综合用地，并在6月份明确，将053b街 ...

接下来，在房地产市场资金来源持续改善的基础上，房企也要修炼内功，完善公司治理机制与内控管理 机制。只有企业经营合规、前景优良，外部融资才能顺利进入，二者是良性循环的关系。与此同时，还 要加快完善与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款 管理办法。金融管理部门可进一步指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房 需求，强化对高品质住房的资金供给，助力持续巩固房地产市场稳定态势。 （文章来源：经济日报） 稳定并改善房地产资金来源，首先要稳定市场销售，从而改善房企的经营性现金流。2024年9月召开的 中共中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳。今年以来，全国各地区、各部门按照党中央的 决策部署与要求，"因城施策"出台了一系列措施，取得了明显成效。今年上半年，市场交易量有所改 善，市场价格降幅整体收窄。其中，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，较去年同期收窄15.5个百 分点；商品房销售金额下降5.5%，较去年同期收窄19.5个百分点；从70个大中城市6月的房价数据看， 一二三线城市的新建商品住宅销售价格虽有所波动，但同比降幅均较去年同期收窄。 稳定并 ...