绿色 -- 让人民群众住得节能环保 通过综合应用各类绿色低碳技术,提升住 房全生命周期绿色环保性能,更节水、节 电、节气、保温，既减少家庭使用支出， 又为社会节能降碳。 谋篇布局"十五五"·热点问答 "好房子" 究竟长什么样? "十五五"规划建议提出 建设安全舒适绿色智慧的"好房子" 安全 -- 让人民群众住得安心放心 房屋主体结构等坚固结实、牢靠。水、 电、气、热和电梯等设备运行稳定,能对 火灾、燃气泄漏等监测预警,最大限度避 免安全事故发生。 舒适 -- 让人民群众住得健康舒心 室内立体空间尺度适中,功能分区合理, 天然采光和自然通风充分利用,建材绿色 环保,室内空气质量和隔声性能良好,温 湿度适宜,满足人民群众健康、舒适生活 需求。 智慧——让人民群众住得方便便利 融合应用物联网、大数据、移动通信、人 工智能等新一代信息技术,实现住房设备 智慧响应、自动调节，让人民群众享受到 更加高效、个性化的服务。 （责任编辑：董萍萍 ） 【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请 读者仅作参考，并请自行承 ...

10月份，全国12个重点城市楼市继续保持韧性，"百亿大盘"的含金量仍在增加。 据中指研究院统计，1~10月，上海TOP10项目累计销售额合计1065.7亿元，不仅较1~9月（963.5亿元）增长了超100亿元，还与第二名深圳（TOP10项目销售 合计金额430.4亿元）拉开600亿元以上的差距。 值得注意的是，全部位于上海的4个"百亿大盘"——"上海壹号院""金陵华庭""翡云悦府"和"前滩公馆"仍然保持强劲销售势头，10个月累计销售额分别达到 217.8亿元、186.6亿元、139.8亿元和108.1亿元；与前9个月相比，金陵华庭单月销售额超50亿元，翡云悦府超17亿元。 前10个月，12个重点城市累计销售额超50亿元的项目达到18个，比前9个月增加4个。其中，上海10个、深圳4个、广州2个、杭州1个、成都1个。 前10个月，二线城市中的杭州TOP10项目累计销售额为430.1亿元，与深圳一同进入"第二梯队"；成都TOP10项目合计销售额约300.2亿元和广州（326.1亿 元）位列"第三梯队"；而天津、南京、重庆（中心城区）、长沙、郑州等热点城市TOP10合计销售额均未能突破150亿元。 （按第一名金额排序 ...

碧桂园的债务重组突破并非孤例，而是行业化债浪潮的一个缩影。就在碧桂园传出重组进展消息前一 日，融创中国也宣布96亿美元境外债务正式完成重组，由此可见头部房企集中化债的态势。 中指研究院企业研究总监刘水表示，近期出险房企化债已从单纯"展期"转向实质性"削债"，反映出行业 正在修复资产负债表。部分企业削债比例高达50%-70%，减少债务规模，表明房企和债权人都意识到行 业调整的长期性，愿意通过更彻底的方式解决问题，此外，重组方案的多元化，反映了博弈各方的务实 理性态度。 编辑：李一帆 据了解，碧桂园重组成功后，最高可削减117亿美元（折合人民币约840亿元）有息债务，叠加最长11.5 年的展期安排，有望大幅改善企业债务结构；重组后新债务工具融资成本大幅降至1%-2.5%，每年将节 省巨额利息支出，缓解现金流挤压；尤其是重组完成后预计确认约700亿元人民币重组收益，显著增厚 企业净资产，进一步夯实财务安全垫，为后续持续稳定经营奠定重要基础。 业内人士表示，此次债务重组落地不仅是化解风险、回归正常经营轨道的重要一步，也预计将加速头部 房企风险出清进程，有效缓解市场对民营房企的系统性担忧，为行业在政策支持下的企稳复苏注 ...

2017年，李昂加盟远洋地产，任华北区域营销负责人。2018年，他重返龙湖北京公司，担任营销总监。 2021年，李昂从龙湖离职了。直到2022年中，李昂加盟中铁置业，作为一家基建系央企，中铁置业总部 在北京，也符合李昂的职业发展路径。 智通财经从知情人士处获悉，中铁置业营销负责人李昂于近期离职，并加入招商蛇口北京公司担任副总 经理，分管营销工作。 李昂曾在龙湖、远洋、中铁置业等多家地产公司任职，营销经验丰富，而且长期聚焦北京市场。而对于 招商蛇口来说，北京市场也是其重点布局之一。李昂的加入，有望助力招商蛇口北京市场的拓展。 中铁置业业绩滑铁卢 根据公开信息，李昂出生于1988年，2010年加盟龙湖地产北京公司，开启了其地产职业生涯。2010年入 职当年，李昂便成为唐宁ONE的月度销售冠军。一年后，他升任大兴龙湖·时代天街营销主管。随后， 他操盘龙湖·长楹天街、西宸原著、天琅、龙湖·好望山等多个项目。担任龙湖·长楹天街营销经理期间， 该盘单月销售金额达8.3亿元，打破北京龙湖单盘单月销售金额记录，年度销售业绩32.7亿元，打破了全 集团单盘年度销售记录。 值得注意的是，招商蛇口北京公司营销负责人近期更换颇为频繁 ...

值得注意的是，通知提出在境内工作、学习的境外个人凭据自用、自住的书面承诺即可在佛山购买商品房。 国家统计局近日公布了今年1至10月全国商品房销售的相关数据。数据显示，商品房销售降幅收窄，待售面积 连续八个月减少，房地产开发企业到位资金降幅也在收窄。在业内人士看来，多个重点一二线城市虽然楼市还 是有所波动，但今年的一系列房地产调控优化政策的效果还在继续显现。 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，重点一二线城市11至12月的交易量会延续10月的 态势。全年来看，全国或重点城市新房市场将呈现"年初活跃、年中回调、年末翘尾"的走势。二手房方面，考 虑到挂牌量在高位，新房好房子的竞争优势比较突出，对二手房市场的影响还存在。因此，预计二手住房价格 环比继续承压。 责编：叶舒筠 年底，各地楼市政策的"组合拳"力度继续加大。11月19日，佛山市住房和城乡建设局等八部门 联合印发通知，出台12条措施进一步促进房地产市场平稳健康发展。通知内容涵盖加大存量土 地"收调供"力度、严控新增商服用地供应规模和商住用地配比、优化房地产项目开竣工时限、优 化存量项目开竣工违约金核算标准等。 其中，通知提出严控新增商服用地供 ...

来源：市场资讯 （来源：AdvancedForum） 来自Morgan Stanley的《中国新兴前沿》系列 在经历了25年的大规模建设后，中国房地产行业正翻开新的一页⸺从新建住宅转向租赁资产运营，并 伴随着REIT市场的不断发展。这一转变可能重塑开发商的竞争格局，重新定义行业的长期投资逻辑。 要点： Morgan Stanley | RESEARCH November 10, 2025 03:35 AM GMT 中国的新兴前沿 C-REITs:开启未来十年的投资 新篇章 在经历了25年的大规模建设后,中国房地产行业正翻开新的 一页 -- 从新建住宅转向租赁资产运营,并伴随着REIT市场的 不断发展。这一转变可能重塑开发商的竞争格局,重新定义 行业的长期投资逻辑。 1、政策利好正在加速C-REIT （中国房地产投资信托基金）扩容；我们认为这是下一阶段的投资重点， 长期来看市场规模有望达到约1万亿美元。 2、开发商有望从这一新兴长期主题中受益，原因在于其拥有庞大的租赁资产组合，但在REITs发行方 面的参与度仍然偏低。 3、对开发商的租赁资产进行了分析，以量化其通过REIT剥离所带来的基本面提升空间，并认为华润 ...

中国地产市场从2021年至今已调整4年，2025年6月末，70个大中城市新建住宅价格、二手住宅价格同比分别下跌3.7%、6.1%，新房价格环比连续25个月 负增长，6月末二手住宅价格环比上涨的城市仅有西宁1个。 这是几名普通深圳人的售房经历。他们的房产买在2017年至2020年间，那正是楼市最后的高光阶段，他们身处其中，很难不被烈火烹油的洪流裹挟。他们 选择回老家买房，最直接的原因是手中的首付款有限，当然，抱着回乡定居打算的人也占了多数。 他们从未在深圳拥有过房产，而那套位于老家、曾经寄托着他们对稳定的渴望和生活憧憬的房子，在他们亏损数十万出手时，都还是毛坯状态。 亏掉80万，解套老家房 今年8月份，在深圳生活的于襄，卖掉了位于武汉白沙洲片区的两居室。从2020年购入这套房产到今年最终出手，她前后去过白沙洲片区三次，房子卖出 时还是毛坯状态，算上房贷利息、税费、物业费等支出，她在这套房产上的亏损接近80万元。整个卖房过程持续了3个多月，从挂牌到成交，也是于襄一 步步降低心理预期的过程，"真正体验了什么叫买方市场"。 今年上半年，于襄在是否"割肉"的问题上摇摆不定，不少个夜晚她被折磨得失眠。做决策实在困难，五一 ...

11月19日，成都一宗青羊区组合供应宗地拍卖，该组合宗地由4幅子地块组成，其中2幅为住宅用地，2 幅为商业服务业用地，总建设用地面积13.45万平方米，总规划建筑面积30.52万平方米，总起始价26.5 亿元，住宅用地起始楼面价1.7万元/平方米。最终成都天府辰悦置业有限公司（中粮大悦城）以底价 26.5亿元竞得该地块组合。 ...

分红方面，三湘印象A股上市后累计派现18.51亿元。近三年，累计派现0.00元。 三湘印象今年以来股价涨35.05%，近5个交易日涨20.18%，近20日涨38.26%，近60日涨48.02%。 机构持仓方面，截止2025年9月30日，三湘印象十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第六大流 通股东，持股975.30万股，为新进股东。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第八大流通股 东，持股895.11万股，相比上期减少8.78万股。 资料显示，三湘印象股份有限公司位于上海市杨浦区逸仙路333号，成立日期1994年1月20日，上市日期 1997年9月25日，公司主营业务涉及房地产开发与经营;旅游文化演艺类业务。主营业务收入构成为：房 地产销售78.68%，文化演艺10.16%，房屋租赁5.58%，其他4.68%，建筑施工0.91%。 责任编辑：小浪快报 11月19日，三湘印象盘中上涨2.14%，截至11:07，报5.24元/股，成交1.38亿元，换手率2.30%，总市值 61.87亿元。 三湘印象所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：在线旅游、旅游酒店、 低价、小盘、B ...

南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立日期2017年8月24日，最新规模2.02亿。今年以来收益 9.74%，同类排名3593/4208；近一年收益0.2%，同类排名3852/3956；成立以来亏损38.84%。 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）基金经理为罗文杰。 截至发稿，罗文杰累计任职时间12年215天，现任基金资产总规模1704.45亿元，任职期间最佳基金回报 148.26%， 任职期间最差基金回报-47.6%。 风险提示：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不 限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建 议。 11月19日，首开股份跌5.23%，截至发稿，报6.89元/股，成交24.24亿元，换手率12.63%，总市值177.73 亿元。 资料显示，北京首都开发股份有限公司位于北京市朝阳区望京阜荣街10号首开广场四层，成立日期1993 年12月29日，上市日期2001年3月12日，公司主营业务涉及房地产开发、物业经营与物业服务、旧城区 更新改造业务、房地产金融业务等。主营业务收入构成为：房 ...