国家统计局数据显示，8月杭州新房价格环比上涨0.4％，同比上涨2.6％；二手房价格环比下跌0.1％，同比下跌2.1％。虽然杭州二手房价格出现五连跌，但 跌幅有所收窄。 受高温天气影响，8月杭州楼市整体并未出现好转。据潮新闻美好生活研究院统计，8月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房6633套，环比下滑 7.4%，同比下滑0.88%。据我爱我家数据显示，单价2万元/㎡以下的住宅成交占比达到33.6%，较年初上升超过7个百分点，与去年全年的25%相比大幅提升 8.6个百分点，当下依然是刚需为主导的市场。从各城区成交均价前十榜单中可以看出，成交均价超过10万元/㎡的小区只有绿城桃花源与柳岸晓风，相比之 前，当前顶豪市场热度有所回落。 进入9月，市场依然未有大起色，成交量再次下滑。据潮新闻美好生活研究院统计，截至9月23日，杭州市区二手房成交量仅有4200套左右。如果按照当前日 均180余套走量的话，预计9月杭州二手房成交量有可能在5500套左右。 潮新闻记者从未来科技城、朝晖、申花、钱江世纪城与望江一带的中介了解到，整体带看量并未出现下滑，反而有所上升，但增长并不明显。从成交的房源 来看，大部分房源都是降价成交的 ...

转自：北京日报客户端 银岛商务楼机械车位 今年6月，新改造的银岛商务楼立体停车楼正式"上线"：共提供车位104个，较改造前增加了53个。为了 适应越来越多的SUV和大空间车型，新车位的宽度和长度都做了扩展，普通轿车、商务车甚至无障碍车 位都有了"专属空间"。 车位"增肥"颇受欢迎 银岛商务楼位于月坛南街32号，楼内不少公司的员工都有停车的需求。商务楼附近的小区大多建成于 2000年前后，因为小区内车位紧张，停车需求也长期处于高位。商务楼内原有的机械式立体停车设备建 于十多年前，不仅车位尺寸小、数量少，设备老化更是让很多居民和上班族"望楼兴叹"。为改善这一状 况，西城区相关部门多次组织产权单位、设计方和施工团队开展现场调研，最终确定了"原拆原建、改 造提升"的实施方案，在不扩大原有占地面积的前提下，对停车设施进行了全面升级改造。 机械车位，也就是人们通常所说的立体停车位，本质上是通过对空间的利用，增加更多车位，从而缓解 停车难题。然而记者近日走访发现，许多机械车位建成于一二十年前，当时遵照的设计标准，早已跟不 上汽车的更新换代。许多新车因为超高、超宽、超重，根本无法停进这种机械车位里。早年按"苗条身 材"设计的 ...

9月25日，南山控股盘中下跌2.09%，截至11:22，报2.81元/股，成交7682.04万元，换手率2.02%，总市 值76.09亿元。 截至9月19日，南山控股股东户数5.14万，较上期减少8.71%；人均流通股26019股，较上期增加9.54%。 2025年1月-6月，南山控股实现营业收入57.80亿元，同比增长112.29%；归母净利润9152.98万元，同比 增长177.44%。 分红方面，南山控股A股上市后累计派现15.02亿元。近三年，累计派现1.00亿元。 机构持仓方面，截止2025年6月30日，南山控股十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第三大流 通股东，持股2400.49万股，相比上期增加1011.55万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居 第四大流通股东，持股1379.43万股，相比上期增加42.89万股。南方中证1000ETF（512100）位居第五 大流通股东，持股1000.38万股，相比上期增加188.75万股。华夏中证1000ETF（159845）位居第九大流 通股东，持股589.75万股，相比上期增加140.29万股。广发中证1000ETF（560010 ...

在津全方位布局"好房子" 在本届房交会上，14家房地产开发企业共计推出新房项目98个，近2万套房源，房地产开发企业主动升级产品，在销售端加力，通过房交会平台精准促进 住房消费。从企业构成看，全国性企业和本地企业各占50%，天津房地产市场对全国性房企的吸引力增强，各类企业在天津多元布局，市场活跃度大幅提 升，体现出极强的市场韧性。 2025天津秋季线下房交会于上周末圆满闭幕。从主办方获悉，房交会期间全市销售新建商品房12.2万平方米，日均达到4.1万平方米，较9月份房交会前日 均销售面积翻倍，较8月份日均销售面积增长132%。详细梳理本届房交会成果，从中可以发现，津城楼市正显现出三大新趋势。 多元化房企 2022年以来，我市出台支持房地产市场发展的一揽子政策，特别是去年10月份取消了限制性措施，房地产市场活跃度明显回升。今年上半年，我市住房和 土地市场数据同比也大幅改善，一方面是政策层面持续释放刚性与改善性购房需求，另一方面则是通过房交会构建一站式服务平台，进一步打通了供需对 接的"最后一公里"。 今年秋季房交会显现展会共接待市民8.01万人次、较上届增长14.3%，新房登记客户近1000组，中介机构及租赁企业 ...

商业王朝的崛起与传承：珠江投资的沉浮之路 珠江投资31年的发展历程，宛如一幅徐徐展开的画卷，堪称中国民营房企发展的生动缩影。自1993年扬帆起航至今，这家由朱孟依家族掌舵的企业，曾创 造出"广州珠江铂世湾210天热销70亿"的斐然佳绩。 其业务版图广泛布局，在全国范围内开展160余个项目，逐步构建起地产、金融、城市更新等多元并进的宏大格局。 股权穿透情况显示，朱氏家族凭借珠江投资控股集团（30.15%）、珠光集团（20%）、衡阳合创（18.96%）等途径，牢牢把控着珠江人寿近90%的股权， 精心构筑起一个庞大且复杂的产融结合体系。 2024年：债务危机的爆发 然而，2024年债务危机的爆发，如同一场突如其来的风暴，打破了企业表面的繁荣。最新债券报告无情地揭开了其光鲜表象下的财务困境：全年营收虽达 165.88亿元，却遭遇16.53亿元的亏损。而造成这一局面的核心诱因，是高达34.95亿元的资产减值计提。 更为严峻的是，公司接连在"H21珠投1""H21珠投5"等多笔债券上违约。截至2025年6月，逾期债务累计达34.62亿元。95.75亿元的短期债务与22.48亿元现 金储备之间的巨大落差，使得这家总资产达1 ...

头部房企中，华润置地与龙湖集团展现了较强的抗周期韧性，其营收结构呈现多元化特征，轻资产及运 营服务业务贡献了更高的利润。下半年头部房企经营策略主要是，加快存量去化、优化增量质量；加速 产品迭代，建设好房子；打造第二增长曲线。 上半年业绩表现：营收下降、负债率上升 盈利表现不容乐观，行业净利润均值跌至-8.3亿元，亏损规模呈现逐渐扩大的趋势，约六成上市房企出 现不同程度亏损，部分高杠杆房企面临债务重组压力。这一数据背后，既折射出行业面临深度调整期去 库存、寻找新增长点等多重挑战，也预示着房企转型与风险化解仍需较长时间。 当前房企普遍面临融资渠道收窄、融资成本高企的困境，部分企业不得不通过资产处置、债务展期等方 式艰难维持现金流平衡。 从利润贡献看，华润、龙湖非开发业务贡献超过六成的利润。2025上半年，华润置地开发销售业务贡献 净利润占比为39.8%，非开发销售业务贡献净利润超过60%。龙湖集团开发销售业务贡献利润占比仅为 1.3%，非开发销售业务贡献利润占比超过90%。 2025年上半年财报显示，在典型房企代表中，华润置地与龙湖集团展现了较强的抗周期韧性，其营收结 构呈现多元化特征。从营收结构看，华润、龙湖持 ...

9月24日，南京今年规模最大一场土拍在波澜不惊中落幕：7宗涉宅用地均以底价成交，总成交金额 44.45亿元，全程未出现竞价争夺。 与上半年南部新城G07地块38轮竞价、鼓楼江汉东街地块89轮厮杀的场景形成鲜明对比。 本次出让的7宗地块覆盖江宁、栖霞、雨花台等多个区域，包含6宗宅地与1宗老年公寓用地，总出让面 积约31.8万平方米，规划建筑面积约43.5万平方米。 低容积率地块集中供应 从成交结果看，"零溢价"成为统一标签，最高总价地块为江宁方山G62地块，被南京市卓学置业（江宁 区国资）以9.3亿元底价收入囊中；仙林湖G64地块紧随其后，由南京智臻置业（南京市国资）底价9.08 亿元竞得。 此外，雨花人居森林G57地块由中建国际投资集团以7.2亿元摘得，成交楼面价12097元/平方米；栖霞山 G65地块由栖霞东麓开发建设摘得，成交总价6.24亿元，成交楼面价10203元/平方米；栖霞山G66地块同 样由栖霞西麓开发建设摘得，成交总价2.93亿元，成交楼面价10835元/平方米；江宁滨江G61地块由滨 盛置业摘得，成交总价6.31亿元，成交楼面价5501元/平方米；江宁汤山G63地块由泉乐地产摘得，成交 总价3 ...

央广网北京9月25日消息（记者门庭婷）9月24日，成都中心城区成交3宗涉宅用地，分别位于天府新区 （2宗）、东部新区（1宗），最终2宗地块溢价成交、1宗底价成交，总成交金额22.78亿元。 来源：央广网 据中指研究院介绍，天府新区地块吸引了华润置地、中海地产、"中国铁建、成都产投"联合体、越秀地 产5家房企参拍，经过超20轮竞价后，最终由"中国铁建、成都产投"联合体竞得，成交楼面地价16300 元/平方米，溢价率16.4%，总价约20.6亿元。 中指研究院成都公司总经理黄雪介绍，2025年，天府新区仅在2月出让万安街道的两宗宅地，并由中国 中铁以底价11000元/平方米成交。此次土拍，为今年内天府新区的第二次宅地出让，是成都新规后麓湖 板块的第一次供地，也是麓湖公园区继2023年8月招商蛇口和中国铁建地产以17200元/平方米竞得76亩 地块后的首次土地供应。 此外，东部新区地块由成都交投以底价竞得，成交楼面价3750元/平方米，成交总价2.14亿元。该地块 位于东部新区三岔街道板桥村7组。用地性质为住宅用地、商业用地，总用地面积37972.08平方米（合 56.9581亩），规划建筑面积56958平方米，容 ...

斑马消费 杨柘 金科股份经过重整涅槃重生，创始人黄红云却走在退场的路上。 日前，上海品器联合体以及产业投资人转增股票划转完成，金科股份重整案——这起迄今国内房地产行业最大重整案，已接近尾声。 下一步，公司将通过董事会换届，确立未来的内部治理和发展战略。但这已和黄红云关系不大了，资本公积转增股本完成后，他及一致行动人所持公司股权 被大幅稀释。 黄红云一手创立金科股份，视企业如生命。为了捍卫它，他曾击败孙宏斌和前妻陶虹遐，但最终没能逃过流动性危机。 黯然退场 创立金科集团27年后，61岁的黄红云不得不交出企业控制权。 9月23日，*ST金科（000656.SZ）公告，管理人已将重整转增股票合计30亿股从管理人证券账户过户至全体重整投资人指定主体证券账户。 其中，向各重整产业投资人指定主体共划转12亿股，向各重整财务投资人指定主体共划转18亿股。 此次划转股票，涉及27名重整投资人。其中，上海品器联合体指定京渝星筑、京渝星璨分别受让约6.00亿股和3.93亿股，二者合计持股占公司总股本的 9.34%，成为第一大股东。 10多天前，公司完成资本公积转增股本，总股本由53.39亿股增至106.34亿股。此间，黄红云、金 ...

| International provincial program and the sentified to the sentified to the sentified to the sentified to the sentified to the series of the series of the series of the server | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 可售期房统计 | | 2025 年8月预售许可 | | 2025/9/24 | | 可售房屋套数： 101622 | | 批准预售许可证: | 12 | 网上认购: | | 可售房屋面积(M²): 8360257.8800 | | 批准预售面积(M²)： 269377.5500 | | 网上认购面积( | | 其中 | | 其中 住宅壹数: | 1232 | 其中 住宅: | | 面积(M²): 5928313.4500 | | 面积(M²)： | 185190.8100 | 面积( | | 商业单元: | 360 | 商业单元: | 0 | 图小 | | 面积(M²): 2 ...