深圳市住房和建设局最新公布的数据显示，截至2025年7月9日，今年第三季度深圳计划入市的商品房项 目33个，预计供应房源面积为1351241.78平方米，12351套，其中住宅的面积为1079851.54平方米， 10673套；商务公寓的面积为25121平方米，129套；商业的面积为69316.82平方米，710套；办公的面积 为176952.42平方米，839套。 ...

不过，深圳非住宅房源的仍面临较大的去化压力。深圳贝壳研究院的数据显示，截至目前深圳非住宅可 售套数为19416套，去化周期虽然回落至50.7个月，但整体去化压力依然巨大。在此背景下，打折促销 成为房企的"抉择"。深圳龙岗一处商务公寓的营销负责人对记者表示，由于去化较难，公司在最近推出 剩余房源，给出超过8折的折扣优惠，一些投资客看重出租回报率，销售情况才有所好转，目前所剩房 源已经不多。 据深圳中原研究中心统计，今年上半年深圳二手住宅过户29231套，同比增长36.6%。根据乐有家门店 成交数据计算，6月深圳二手成交价为每平方米6.03万元，环比小幅下降1.5%。6月深圳二手住宅挂牌均 价为每平方米6.42万元，环比小幅下滑1.2%。 在业内人士看来，楼市政策相对"平稳"的背景下，深圳楼市上半年展现出一定韧性。 深圳贝壳研究院最新公布的数据显示，今年上半年深圳新房与二手房成交超6.5万套，同比增长53.2%， 其中住宅成交超过5.1万套，同比增长41.8%。"从同比增幅来看，深圳在热点城市中是最典型的代表， 回升幅度也是最大的。"广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。 根据深圳贝壳研究院统计，2025上 ...

"66万元一套公寓，月租保守在2500元以上，租金回报率超过4%，比存钱划算啊！"在深圳龙岗区一处 正在销售的商务公寓项目，记者见到许多房产中介经理化身主播，"租金回报率"成为推销重点。 近期金融市场的利率调整正在深刻影响居民资产配置策略。随着5年期以上LPR降至3.5%，叠加商业银 行存款利率普遍进入"1时代"，传统理财收益持续收窄，具备稳定现金流的房地产投资正重获市场关 注。在深圳龙岗等地区，开发商敏锐捕捉到这一趋势转变。多个公寓项目主打"以租养贷"概念，强调 4%以上的租金回报率已显著超越定期存款收益。 存贷利率"双降"的背景下，存贷款利率与租金回报率之间的比较再次成为市场热议的话题，购房者又该 如何抉择？房地产市场将迎来哪些变化？对此，证券时报记者进行了实探。 在深圳的一些中介门店，不少房产中介经理也将目光投向香港的房源，而且大多数房源都属于总价较低 且出租回报率较高。几位准备在港置业的深圳购房者认为，高租金回报率是吸引其赴港置业关键因素， 但也会考虑其他影响房价走势的因素。 一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者，香港楼市"撤辣"后，交易税负大幅减轻，他看中的 就是香港物业较高的租金回报率 ...

房贷又降了！ 5月20日，最新贷款市场报价利率（LPR）公布。其中，1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%，均较 此前下降10个基点。随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步降低，部分城市的商业房贷利 率将进入"2字头"时代，加上公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来强有力的"降 息降成本"组合拳。 记者走访发现，多数购房者认为月供成本进一步下降会提振自己的购房信心，希望后续还有更多的优化措 施。 月供压力减轻 中原地产首席分析师张大伟表示："此次LPR下降10个基点，意味着全国首套房贷利率在3字头徘徊了近 一年后，将进入2字头。"据不完全统计，经过本次降息，一线城市首套房贷利率降至3.05%，大部分城 市的首套房贷利率将降低到2.9%左右。 在深圳罗湖区一处新房营销中心，记者与多位购房者交谈发现，多数购房者认为月供成本进一步下降会提 振自己的购房信心。同时，相关楼市政策的变化也会影响购房决策，希望后续还有更多的优化措施。 另外，自存量房贷利率在去年迎来正式下调后，不少购房者放缓了"提前还贷"的步伐。有银行个贷经理表 示，去年下半年以来，提前还贷的情况有所好转，同时，存量房贷 ...