地产 如何看待 Q3 交易节奏？20250710 摘要 截至 6 月，多数城市房价跌破去年 9 月水平，4-6 月 50 城房价持续下跌。 预计 7 月中央城市工作会议和政治局会议前后，市场对交易层面的宽松 政策将有所预期，同时地产板块估值滞涨存在补涨需求。 常规政策如放松限购、调整首付比例、降息及税收优惠效果可能有限。 超常规政策可参考海外经验，如深度降息、量化宽松及中央加杠杆。结 构性工具若指向房贷，如提供更低利率再贷款，或公积金贷款利率大幅 下降，可刺激购房需求。 城中村改造货币化安置值得期待，住建部提出的 100 万套改造计划集中 在一二线城市，若完全落实，可形成数万亿资金支持。此外，发行特别 债券或中央财政支持也可提高家庭贷款额度。 二季度市场数据挑战政策目标，预计三季度持续存在宽松预期，形成交 易窗口，主要节点在 7 月和 9 月。7 月交易级别可能低于 9 月，因压力 相对较小，政策对冲动能也较小。 2025 年二季度宏观经济数据表现尚可，GDP 实际增速超过 5%，消费 和出口维持较好水平。产业数据虽有恶化，但未触及政策阈值，7 月大 力度宽松政策必要性不高。 Q&A 如何看待今年第三季度房地 ...

智通财经APP获悉，韩国央行周四维持基准利率不变，在房价飙升和美国加征关税威胁经济的背景下，继续观察此前宽松政策的效果。韩国央行将7天期回 购利率维持在2.5%不变，符合调查的19位经济学家的普遍预期。 这一决定反映出韩国央行希望保持货币政策宽松，同时对首尔公寓价格飙升和美国贸易政策不确定性引发的金融失衡保持警惕。 韩国央行今年已两次降息，去年最后季度也曾两度降息。央行担心过快的宽松政策会再次引发类似疫情后的房地产热潮，这一因素可能影响了委员会成员的 决策。根据韩国房地产委员会的数据，今年上半年首尔公寓价格上涨了3.5%。 不过，接受调查的经济学家预计下一次降息将在下个月进行，之后央行可能会暂停进一步放宽政策。 "8月降息似乎仍有可能，部分原因是财政扩张后需要政策协调，"大信证券经济学家Kong Dongrak表示。 利率决定公布后，韩元兑美元回吐早前涨幅，基本持平。韩国3年期国债收益率继续下跌，下跌约2个基点至2.46%。 周四的决定表明，韩国央行委员会成员对过快放松政策持谨慎态度，担心这会加剧家庭债务，他们更愿意在恢复降息前等待经济和房地产市场调控政策的关 键贸易风险更加明朗。 韩国经济面临的最紧迫挑战之 ...

【华通白银网7月9日讯】•白银交投于36.70美元附近，守在四周盘整区间内，略低于13年高点。 从技术面来看，过去四周，银价一直在35.50-37.30美元之间横盘波动，反映出交易商在6月初强劲反弹后采取观望态度。现货价格继续在 20日简单移动均线上方交易，该线也是布林带的中线，目前约为36.42美元。这一水平起到了即时支撑的作用，并成功保持了看涨偏向。 布林带开始收窄，表明波动性降低，前方可能出现突破。然而，如果没有明确的方向性触发因素，白银可能会继续保持这种持有模式。 动量指标表明谨慎看涨。相对强弱指标（RSI）在60附近徘徊，显示出适度的买入兴趣，没有超买的迹象。同时，变化率为+1.21，表明 温和的上升势头，但缺乏强烈的信念。 •随着特朗普对包括日本和韩国在内的14个国家征收25%的关税，关税紧张局势成为焦点。 •银价持稳于35.50-37.30美元区间，20日移动均线36.42美元为即时支撑位。 周二，白银在36.70美元附近交易，当日略有回落，但在狭窄的盘整区间内保持坚挺。随着市场评估美国特朗普最新关税威胁的潜在影 响，银价一直徘徊在13年高点附近。 特朗普宣布了对未与华盛顿达成贸易协议的14个国 ...

周二（7月8日）亚市盘中，伦敦银窄幅震荡，短线维持小幅上涨，最新银价交投于36.77美元附近，日 内将可关注美国6月NFIB小型企业信心指数、美国6月纽约联储1年通胀预期。 白银市场昨日高开在37.15的位置后行情先拉升给出日线高点37.217的位置后行情快速回落，日线最低给 到了36.138的位置后尾盘快速拉升，日线最终收线在了36.761的位置后，日线以一根下影线极长的类锤 头形态收线，而这样的形态收尾后，今日先拉升37空止损37.15，下方目标看36.6和36.4.离场准备多。 剔除海外因素，国内私人需求正逐步复苏，实际家庭收入回升，部分金融压力指标缓解。但部分行业企 业仍反映需求疲软导致成本难转嫁至终端价格。同时多项指标显示劳动力市场依然紧张：未充分就业率 处于低位，企业调查显示劳动力短缺仍是普遍制约。剔除季度波动后，薪资增速已从峰值放缓，但生产 率未提升，单位劳动力成本增幅仍高。 国内外形势使国内经济与通胀前景存在双重不确定性。三月季度国民经济核算证实，过去半年国内需求 持续复苏。五月预测认为随着实际收入增长，家庭消费将继续扩张。但复苏可能慢于预期，导致总需求 持续疲软、劳动力市场恶化超预期。反之， ...

尽管自去年年底以来，韩国央行已累计降息100个基点，但5月份会议记录显示，央行委员会成员仍然认 为有必要继续放宽货币政策以促进经济增长。第一季度韩国经济萎缩了0.2%，而通胀率大致稳定在2% 左右。 绝大多数经济学家预计，到第三季度末前，韩国央行会将政策利率下调25个基点至2.25%。不过，对于 年末的利率水平，经济学家们的看法存在分歧。在31位经济学家中，略超过半数（16位）认为指标利率 会在年底达到2.25%，另有13位预计会降至2.00%，还有两位经济学家认为利率将保持在2.50%不变。 澳新银行资深利率策略师Jennifer Kusuma指出，增长乏力及受控的物价压力将会促使更多政策支持出 台。调查显示，经济学家们已将2025年的经济增长预期从之前的1.3%下调至0.9%，这与央行预测的 0.8%大体一致。预计今年平均通胀率为2.0%，而在2026年则有望略微放缓至1.9%。 （文章来源：新华财经） 新华财经北京7月8日电根据路透对经济学家进行的一项最新调查显示，韩国央行预计将在周四的会议上 暂停其降息周期。然而，市场普遍预期央行将在下个月恢复降息措施，以支持经济的增长。 政府数据指出，韩国5月份住房 ...

澳洲联储：近期货币政策宽松效果的滞后性存在不确定性。 ...

欧元兑美元虽处于超买状态，但长期仍呈看涨趋势。周线图显示，该货币对创下了更高的高点和更高的 低点，且收于此前周高点上方。与此同时，技术指标虽上行力度参差不齐，但均远高于其中线水平。事 实上，相对强弱指数（RSI）目前为 74，尚无上行动能耗尽的迹象。 周二（7月8日）亚盘早盘，欧元兑美元上涨，目前交投于1.17附近，截止北京时间10:32分，欧元兑美 元报价1.1741，涨幅0.28%，上一交易日欧元兑美元收盘为1.1708。比利时央行行长皮埃尔·温施周三表 示，欧元区通胀存在持续低于欧洲央行2%目标的风险，央行有理由维持温和支持性政策立场。 尽管欧洲央行自去年六月以来累计降息200个基点至2%的"中性"利率水平，温施指出经济增长前景黯 淡，通胀受多重因素拖累，中性利率可能仍显不足。他强调："若经济复苏继续推迟且产出低于潜在水 平，提供政策支持是合理的"，并指出欧元兑美元升至1.18（2021年底以来新高）进一步抑制通胀并施 压经济增长。温施列举下行风险：中国廉价进口、能源价格低位、缺乏关税报复、欧元走强及工资增长 放缓，这些因素共同导致"上行风险有限，总体风险偏向下行"。欧洲央行预测通胀将在2025年第三季 ...

7月7日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至7月7日深圳共有75169套有效二手房源在 售，较上周增加1311套，在售量创新高。与此同时，上周深圳全市二手房（含自助）录得1436套，环比 增长4.2%。二手房录得量两连涨，整体维持在一个相对高位水平运行。 作为楼市晴雨表，二手房市场一直是市场关注的重点。 在一些业内人士看来，二手房在售房源增加后，刚需群体可以有更多的选择。经过一定时间的去化，改 善性群体卖掉现有住房并新购买改善型住房，从而带动新房市场销售改善。不过，也有观点认为，由于 新房市场政策的调整、开发商让利以及更多"高得房率"的新房出现，更多的购房者转向新房市场，导致 二手房市场的竞争加剧。如果二手房在售量继续增加，可能会倒逼二手房价格继续回落。 另据乐有家研究中心的数据显示，今年上半年深圳共售出超5.1万套住宅，同比上涨39%，其中二手房 网签29231套，同比上涨37%，市场"以价换量"的现象延续，二手房成交均价下滑至每平方米5.46万元。 与此同时，深圳6月新二手房成交周期为244天，环比减少13天，但同比仍然处于较高水平。 今年上半年，深圳楼市在政策侧表现主要集中在金融方面。房贷"两 ...

Economic Indicators - The CPI and PPI data for June will be released on July 9, with Huatai Securities predicting a year-on-year CPI increase to 0.1% and a narrowing PPI decline to 3% due to rising international oil prices [2] - Zhejiang Securities forecasts a weaker CPI performance for June, with a year-on-year decrease of 0.2% and a month-on-month decrease of 0.2%, while PPI is expected to remain stable with a year-on-year decline of 3.3% and a month-on-month decrease of 0.2% [2] Financial Data - In addition to CPI and PPI, financial data for June, including new loans, M2, and social financing, is expected to be released next week [3] - Zhejiang Securities anticipates that the monetary policy will maintain a loose tone throughout the year, with expectations of one 50 basis point reserve requirement ratio cut and a 20 basis point interest rate cut in 2025 [3] New Financial Products - The first batch of 10 science and technology innovation bond ETFs will be issued starting July 7, with various fund companies participating [4] - The ETFs will track different indices, including the CSI AAA Science and Technology Innovation Bond Index and the SSE AAA Science and Technology Innovation Bond Index [4] Stock Unlocking Events - A total of 52 companies will have their restricted shares unlocked from July 7 to July 11, with a peak on July 7 when 24 companies will unlock shares [5] - The companies with the highest unlocking market value include Lingyun Guang (5.953 billion), Haohua Technology (4.263 billion), and Weike Technology (3.636 billion) [5] New Stock Issuance - A new stock, Huadian New Energy, will be issued with approximately 4.969 billion shares at a price of 3.18 yuan per share, with online subscription starting on July 7 [9]

波兰央行货币政策委员Dabrowski：宽松周期可能在10月或11月开始。 ...