行 业 周 报 消费者服务（中信）指数走势 资料来源：iFind，东莞证券研究所 相关报告 证 券 研 究 报 告 消费者服务行业 超配（维持） 消费者服务行业双周报（2025/9/26-2025/10/9） 国庆中秋双节国内出游消费创新高 投资要点： 本报告的风险等级为中风险。 本报告的信息均来自已公开信息，关于信息的准确性与完整性，建议投资者谨慎判断，据此入市，风险自担。 请务必阅读末页声明。 行 业 研 究 ◼ 行情回顾：2025年9月26日-2025年10月9日，中信消费者服务行业指数 整体回落3.34%，涨跌幅在所有中信一级行业指数中居第二十九位，跑 输同期沪深300指数约5.87个百分点。国庆中秋双节结束后2025年公众 假期结束，缺少黄金周导致后续出游淡季预期较低，市场情绪阶段性回 落。细分板块中，综合服务、旅游休闲、酒店餐饮、教育板块涨跌幅分 别为-3.54%、-3.77%、-5.02%、-1.77%。旅游、酒店等出行链板块跌幅 较大，教育板块回调幅度较小。行业取得正收益的上市公司有4家，涨幅 前五分别是豆神教育、*ST传智、外服控股、ST联合、博瑞传播，取得负 收益的有48家，其中跌幅前五的 ...

曾几何时，五星级酒店是中国高端消费的象征，代表着身份、地位与极致服务。 比如： 北京瑜舍的日式极简设计风格房间，曾经标出过一晚3万元的住宿价格； 上海宝格丽酒店，更是炒出过30万元的跨年夜套房； 北京金茂威斯汀大饭店，经常接待美国总统。 但如今： 北京瑜舍酒店，于去年6月宣布正式关闭； 上海宝格丽酒店，以24.3亿元底价，被挂牌出售； 北京金茂威斯汀，以约28.02亿元的价格，被出售。 顶级如五星级酒店，最近两年也在疯狂被抛弃。 根据文旅部数据显示，2019年底中国五星级酒店数量为845家，而截至2024年三季度，这一数字已降至736家，五年间减少了近13%。 曾经火爆一时的五星级酒店，是城市的地标，也是房地产商眼中的香饽饽。 为什么现在越来越难以经营，背后又折射了怎样的经济现象呢？ 下面我们一起聊一聊！ 地产的凛冬一到，五星酒店也不能独善其身 业内人有一个统一的共识，那就是盖五星级酒店不赚钱。 而过去很多年，房地产开发商，是五星级酒店的主要玩家，且个个把五星酒店当成"座上宾"。 为什么呢？ 究其根本，酒店虽然不挣钱，但是酒店背后的土地和住宅才是真金白银。 房地产大行其道的年代，地产公司其实并不指望这些酒店带 ...

人民财讯10月9日电，10月9日，华住集团发布数据显示，2025年国庆中秋假期，华住旗下酒店共接待客 人超1055万人次，同比去年假期增加了36%。接待外宾超5.7万人次，同比去年假期增加了75%。假期期 间，华住集团旗下品牌酒店的整体入住率超80%，其中10月3日达到入住高峰，酒店整体入住率超 98%，超8100家门店满房。 ...

9月底，时代财经查询携程旅行APP显示，10月1日至8日，全季酒店（青岛五四广场店）一间29㎡的豪 华大床房（不含早）均价为1041元/晚。而在国庆节前三天，这类房型的房价最高不超600元/晚，节后 两个月的价格则回落至319-376元/晚。 就在王菀菀为酒店一筹莫展时，OTA平台上突然跳出了一条推荐——与五四广场直线距离不到2公里的 中华全国总工会青岛疗养院（下称"全总青岛疗养院"）。"当时（疗养院）一晚房价大约才600元"，王 菀菀顿时觉得这是个不错的选择，加上朋友曾在国内类似的疗养院入住，反馈体验不错，一番了解后， 王菀菀很快就订了房，"整个决策周期就花了2到3天"。 事实上，"老干部酒店"的风早已在社交平台悄然刮起。许多年轻人不再执着于酒店是否配备宽敞大浴 缸、出片的园林，或是精致的行政酒廊，他们更在意的，是找到一个性价比高、能安心休息的地方。 文 | 时代财经 #景德镇90元酒店房价涨到1000元# #内蒙古阿尔山一汉庭酒店标间涨超10倍#。今年国庆假期，热门旅 游目的地附近的酒店价格依旧涨势明显，部分看重性价比的年轻人选择"攻占"疗养院。 距离国庆假期还有一个月，广州白领王菀菀就开始为自己青岛之行 ...

"一线城市酒店不加价"成为今年酒店市场颇受关注的现象。据搜狐旅游观察，"十一"期间，北京、上海、广州等一线城市中高端酒店价格涨幅普遍较弱，部 分价格甚至低于平日；而景德镇、阿尔山、开封等三四线旅游城市的部分酒店价格，则出现了5至40倍的大幅上涨。 对比之下，部分连锁酒店在三四线城市的定价甚至超过一线城市同品牌门店，一线城市成为了"性价比"之选。 在酒店行业，"旺季增收、淡季维稳"本是酒店业的传统经营逻辑。然而，从今年"十一"假期的市场表现来看，这一逻辑在一线城市正面临挑战。 以上海为例，明天广场JW万豪酒店10月5日最低房价为1355元，12日为1712元，假期价格较平日下降20%；上海宝格丽酒店5日最低房间价格为5741元，较 平日价格下滑9%。 北京热门景点附近部分酒店价格呈现持平或下滑态势。麗枫酒店（北京天安门广场王府井大街店）10月5日最低价格为609元，基本低于平日酒店均价；全 季酒店（北京南锣鼓巷安定门地铁站店）10月5日-8日房价低于平日30%左右；亚朵酒店（北京鸟巢奥体中心店）10月5日大床房价格为482元，较平日702元 下降30%。 | | | | | C | હિ 购物车 44 | 2 ...

台风再次袭击海南。 其中，海口市在4日实施了"六停"即停航、停园、停工、停课（培训机构）、停业、停运措施，并呼吁 市民"非必要不外出"。文昌市则决定于4日中午至10月5日，在全市范围内统一实施"五停一关"措施（即 停课、停工、停业、停运、停航、关闭景区）。 交通出行方面，海口美兰国际机场发布通知，10月4日23时起，各航空公司在海口美兰国际机场执飞的 进出港航班全部取消。根据目前掌握的气象信息预计10月5日20时逐步恢复运行。海南铁路也宣布，10 月5日包括环岛高铁、市郊列车在内的海南岛内所有列车停运，预计10月6日恢复环岛高铁开行。 台风再次袭击海南。 作为全国知名旅游目的地，记者根据官方资料梳理发现，三亚市多个景区也紧急调整运营安排。其中， 亚龙湾海底世界景区于10月4日15：00起暂停运营；三亚西岛海洋文化旅游区于10月5日暂停营业；三亚 蜈支洲岛旅游区也在5日暂停营业一天。 根据气象预报，今年第21号台风"麦德姆"将于10月5日上午在文昌登陆或近海擦过。10月4日夜间到5 日，"麦德姆"中心经过的附近海面旋转风可达13～15级、阵风15～17级；海南岛北半部地区有强风雨天 气。 在游客住宿保障方面，海 ...

经济观察网据智通财经，今年的酒店价格上涨情况如何？9月27日至28日，选取北京、上海、西安、重 庆、成都、三亚、杭州、厦门、丽江、大连等十座热门旅游城市，每座城市分别随机选择豪华酒店、经 济连锁酒店、民宿三种类型的酒店各两家。再通过美团、携程、飞猪等平台搜索各酒店分别在9月28 日、10月1日至3日的最低房型价格进行统计对比。 统计显示，在国庆期间，大多数城市的酒店价格较9月28日均出现不同程度上涨。总体看来，豪华酒店 和经济连锁酒店的涨幅要低于民宿。 豪华酒店方面，国庆期间价格涨幅相对较小。选取的十座城市中，除三亚、杭州部分豪华型酒店涨幅较 大外，其他城市如北京、上海、成都、大连等城市的豪华型酒店涨幅较小，但价格也从百位数涨至千元 以上。如成都首座万豪酒店，平台显示，该酒店9月28日价格为608元，10月3日涨至1080元，涨幅(相较 于9月28日)为77%。北京希尔顿酒店涨幅最低：9月28日(注：最低房型价格，下同)价格为870元，10月1 日为895元，10月2日涨至1002元后，10月3日下调至894元。也就是说，相对于9月28日价格，该酒店10 月1日当天的涨幅仅为2.87%；2日的涨幅(相较于前一 ...

《中国民航报》、中国民航网 记者钱擘 通讯员尚机轩 报道：9月16日至28日，世界赛艇联合会最高级 别赛事——2025世界赛艇锦标赛，在上海青浦的淀山湖畔成功举办。上海机场集团所属浦东、虹桥机场 和虹珠花园会议酒店，以专业、细致、暖心的服务为参赛团队提供航空出行和住宿保障，展现上海机场 至臻服务形象。 本次赛事是上海今年举办的、规格最高的单项国际赛事，也是上海举办的首个残健融合国际赛事，吸引 了55个国家和地区的1千余名运动员、教练员参赛。上海机场提前部署、周密制定赛事保障方案，提前 在航站楼内营造浓厚赛事氛围。鉴于大量境外运动员从浦东机场抵沪，浦东机场根据组委会安排，于9 月11日在航站楼设立了2处赛事接待中心，与外籍人员一站式综合服务中心联动，为中外参赛人员提供 信息、交通、支付等一站式综合服务。赛后返程阶段，上海两场重点为运动员们做好赛艇等超规行李托 运的服务保障，联合海关、边检一步提升通关效率。赛事期间，上海两场共接待服务保障各国参赛人员 超210批，1100余人次。 上海机场保障参赛选手抵离 上海机场所属虹珠花园会议酒店服务参赛人员（善见 / 摄） 上海机场所属虹珠花园酒店作为组委会官方合作酒店之一 ...

酒店周边有烂尾楼，怎么住？ 酒店资产成为了资本市场的"弃子"。 据迈点研究院不完全统计，截至今年8月底，中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目共有422个，成功交易的只有27个。 其中，仅7月、8月，中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目就有163个，成功交易的则有10个。 超90%千万元以上酒店挂牌难卖 阿里拍卖显示，9月23日，上海松江区银湖酒店（原上海东方佘山翰悦阁酒店和王廷饭店）拍卖结束，项目位于佘山国际旅游度假区，毗邻欢乐谷，为 上海银湖公司名下17幢地上房屋建筑物及地下室。 约8.93亿元的起拍价尽管吸引了2776次围观，但最终还是因无人出价而流拍，这已是该酒店资产的第四次流拍。 今年7月21日，上海银湖酒店首次上架，彼时起拍价约14.27亿元，吸引了超7000次围观，但一天后流拍。 此后，该酒店又分别于7月31日、8月17日以及9月22日三次上架拍卖，起拍价也一降再降，至9月22日第四次挂牌，起拍价已经来到了8.93亿元，相当 于首次起拍价打了约六二折，但最终还是因无人出价而流拍。 今年以来，类似这样的酒店流拍已成常态。如9月16日，大理实力希尔顿酒店第二次拍卖结束，再次因无人出价而流拍 ...

每经记者｜陈利 每经编辑｜陈柯名 陈梦妤 酒店周边有烂尾楼，怎么住？ 酒店资产成为了资本市场的"弃子"。 图源｜迈点研究院 "酒店资产仍处在从'地产估值'向'现金流估值'切换的下行通道，重资产玩家被迫去杠杆；而旅游复苏带来的现金流改善，不足以覆盖老资产的高额折旧和 财务成本。" 9月29日，中国企业资本联盟副理事长柏文喜向《每日经济新闻》记者分析指出，这导致的结果是"经营回暖"不敌"估值回调"，拍卖市场继续挤泡沫，直 到价格与现金流匹配，成交才会放量。 超90%千万元以上酒店挂牌难卖 阿里拍卖显示，9月23日，上海松江区银湖酒店（原上海东方佘山翰悦阁酒店和王廷饭店）拍卖结束，项目位于佘山国际旅游度假区，毗邻欢乐谷，为上 海银湖公司名下17幢地上房屋建筑物及地下室。 约8.93亿元的起拍价尽管吸引了2776次围观，但最终还是因无人出价而流拍，这已是该酒店资产的第四次流拍。 据迈点研究院不完全统计，截至今年8月底，中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目共有422个，成功交易的只有27个。 其中，仅7月、8月，中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目就有163个，成功交易的则有10个。 今年7月21日，上海银 ...