本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子"等奖项 ，目前相关测评工作正在有序进行 中。 日前，"2025年中国房企产品测评"全国入围项目进入项目展示阶段。 2025年中国房企产品测评 工作启动于9月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于12月3日揭晓。 高端入围项目 详情请戳 《2025年十大作品全国20强揭晓》 点击图片查看入围项目详情 深圳湾澐玺 2025年12月 北京建发·海晏 三山五园里的王府大院 开发企业：建发房产 产品类型： 洋房/小高层住宅 建筑风格： 京派王府中式 轻奢入围项目 长沙招商序 为城立序，美学焕新 开发企业：长沙招商 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 北京建发金茂·观宸 四环城央，公园双轨，建面约110-165㎡宋韵大宅 开发企业： 建发房产、中国金茂 产品类型： 6-18层，洋房、小高层 建筑风格：风雅宋韵 苏州蠡棠森屿 城市森林岛屿的理想栖居 开发企业：经开国控、旭辉建管 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 品质入围项目 合肥嘉宸 悬浮绿洲 一座承载社区温度的 ...

◎ 文/ 沈晓玲 在房地产行业步入存量时代，越来越多的房地产企业开始关注业主的居住体验。亲子类社群IP凭借覆盖范围广、家庭参与度高的优势，成为众多头部房企的布局重 点。比如已经 坚持了17年的绿城"海豚计划"，华润的"达尔文课堂"、"小企鹅计划"等等 ，这些各具特色的亲子社群IP，背后蕴藏着房企怎样的定位逻辑与运营巧 思？ 绿城"海豚计划"，"泳池"资源让夏日约定坚持了17年的 01 绿城的"海豚计划"源于2009年，在闲谈中一则关于儿童溺亡的新闻让大家唏嘘不已。宋卫平随后在董事会上提议， 教会所有绿城社区的3-18岁的孩子游泳，期间产生的费用，由绿城一力承担。 房企找到能够匹配自身资源，符合自身品牌定位的亲子类社群，是当前要做好社群运营的主要问题之一。 在"海豚计划"实施8年后，2017年"海豚计划"作为当时国内规模最大、影响力最终的社区公益服务项目， 被上海大世界吉尼斯总部授予"在中国最多城市举办的青少 年游泳培训公益活动"的记录。 伴随着这17年前的美好承诺，绿城的"海豚计划"怀着"让每个孩子都学会游泳"的初心，从最初覆盖5000多小学员，再走向全国， 到如今已经覆盖全国70余座城市、 300多个园区， ...

日前，"2025年中国房企产品测评"全国入围项目进入项目展示阶段。 2025年中国房企产品测评 工作启动于9月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于12月3日揭晓。 详情请戳 《2025年十大作品全国20强揭晓》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子"等奖项 ，目前相关测评工作正在有序进行 中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 杭州越秀运河樾 大运河西·江南传世院落·文化高定奢宅 开发企业：越秀地产 产品类型： 叠墅 广州越秀·华发 华樾 外得江湖 内得山水 江山入画 城市山林 开发企业：越秀地产、华发股份 产品类型： 超高层住宅 建筑风格：现代 厦门天樾云颂 建筑风格： 现代中式 以 "林屿" 为核，演绎自然森屿意境 打造居游皆可的酒店化奢适体验 开发企业：招商蛇口 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 12月9日-12月16日期间，我们将通过微信公众号 "克而瑞产品测评"（微信号：chanpinli100） 陆续发布入围项目案例。 自2018年以来，克而瑞已连续八年聚焦行业产品力 ...

Group 1 - The number of private real estate companies is gradually decreasing, with only 45 remaining as of January-November 2025, down from around 70 before 2021 [3][5] - Among the top ten real estate companies, only one is a private firm, indicating a shift in capital preference towards state-owned enterprises and larger firms [5][6] - Despite the overall decline, 28 private firms have maintained stable operations, with six companies showing significant sales growth of over 50% in 2025 [6][7] Group 2 - Established private firms like Binjiang Group and Longfor Group are focusing on core cities, with Binjiang Group being the only private company expected to maintain a sales scale of around 100 billion yuan [14][16] - Binjiang Group has acquired 21 projects with a total land value of 377.2 billion yuan, primarily in Hangzhou, which contributes significantly to its sales [14][15] - The strategy of focusing on first and second-tier cities is becoming a consensus among large real estate companies to ensure inventory turnover and reduce operational risks [17] Group 3 - Emerging private companies such as Bangtai Group and Jiari Construction are achieving growth through regional focus and product innovation [21][24] - The number of private firms with high new land value has doubled in 2025 compared to 2024, indicating a potential for more companies to emerge successfully [21][22] - Local small and medium-sized enterprises are leveraging regional advantages to thrive in niche markets, such as Haicheng Group's expansion into central Chongqing [24][25] Group 4 - The real estate industry is still facing multiple challenges, with many firms adopting price-for-volume strategies leading to declining profit margins [25][26] - Companies are encouraged to focus on long-term strategies, emphasizing product quality and operational efficiency to navigate the new market cycle [26][34] - The trend towards government-supported construction of safe, comfortable, and green housing is expected to enhance product quality in the industry [26]

上海静安里 日前，"2025年中国房企产品测评"全国入围项目进入项目展示阶段。 2025年中国房企产品测评 工作启动于9月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于12月3日揭晓。 详情请戳 《2025年十大作品全国20强揭晓》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子"等奖项 ，目前相关测评工作正在有序进行 中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 厦门保利安控御宸天悦 领御湾海悦传奇 开发企业：保利发展、厦门 安控地产 产品类型： 高层住宅 建筑风格： 现代 珠海华发香山湖畔 华发科技+好房子迭代力作 国际酒店化智慧住区 开发企业：华发股份 产品类型： 高层/超高层住宅、商业 建筑风格：现代 与城市开放共融，营造充满礼序友爱与生机活力的尊贵生活境界 开发企业： 绿城中国、保利置业、瑞马集团 产品类型： 中高层、小高层住宅 建筑风格：现代 品质入围项目 天津保利珺璟和煦 天津新政下的全新立体折叠重构全洋房社区 开发企业：保利发展 产品类型：小高层住宅 建筑风格：现代 北京长安华曦府 长安为序 ...

降 稳预期之外，更需锚定行业可持续发展的长效支点 ◎ 文 / 马千里 2025年12月10日至11日在北京举行的中央经济工作会议，既是对2025年经济工作的全面复盘，更是"十四五"收官与"十五五"开局衔接期的战略定调。会议紧扣"推 动高质量发展"核心，将稳预期、防风险、促转型贯穿始终，其在房地产领域的部署既呼应"十五五"规划建议，又细化政治局会议要求，更通过城市更新与要素市 场化改革的协同设计，为房地产发展新模式搭建框架，精准契合市场期待，为2026年经济"质的有效提升和量的合理增长"注入信心。 防风险领域， 会议将"积极稳妥化解重点领域风险"列为八大任务之一，明确提出稳定房地产市场的具体路径：因城施策控增量、去库存、优供给，收购存量商品 房作保障房，深化公积金改革等，与"十五五"统筹发展安全的要求形成闭环。 与"十五五"规划精准衔接： 从战略到实践的落地 01 "十五五"规划建议明确基本实现社会主义现代化的关键时期需统筹发展安全、坚持高质量发展、扩大内需及防范重点领域风险，此次会议部署正是对这一框架的 具象化落地。 扩大内需方面， 会议将高质量城市更新纳入内需框架，既呼应新型城镇化目标，又通过改造投资与品质 ...

日前，"2025年中国房企产品测评"全国入围项目进入项目展示阶段。 2025年中国房企产品测评 工作启动于9月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于12月3日揭晓。 详情请戳 《2025年十大作品全国20强揭晓》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子"等奖项 ，目前相关测评工作正在有序进行 中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 广州保利天曜 一朝开光曜 开发企业：保利发展 产品类型： 超高层住宅 建筑风格： 现代 杭州·绿城溪径恒庐 莫奈花园的浪漫与现代东方的生活情景交融 开发企业：绿城中国 产品类型：合院 、叠墅 建筑风格：浪漫法式与现代东方融合 轻奢入围项目 杭州保利天奕 高新主城电建TOP系轻奢住区 开发企业：中国电建地产、河南颐城控股有限公司 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 南宁邦泰·璟和 开发企业：邦泰集团 一座划时代的改善样板 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 品质入围项目 长沙龙湖·观萃 城市隐奢・自然共生的理想松弛人居 开发企业：龙湖集团 产品类型：高层住宅 ...

溢价房源占比创年内新低，平均成交价仅为评估价的72% ◎ 文 / 马千里 2025年11月，法拍房供应规模延续上月低位，成交规模如期回落。本月法拍房挂拍2.95万套，环比上升 2%，同比下降24%；成交3770套，环比下降27%，受上月挂拍数量下降影响，成交规模如期回落。与成交 规模的下降同步，本月成交房源溢价率中位数8.7%，较上月下滑1个百分点。 核心要点 挂拍量： 延续低位，新增挂拍2.95万套，环比微增，为下半年以来第二低点。 典型案例如深圳香蜜湖水榭花都一套顶层大平层，于11月21日经95轮竞价，最终以7268.5万元成 交，较起拍价溢价115.6%，成交单价达18.77万元/平方米，显著高于该项目2025年15.6万元/平方米 的二手房成交均价。作为片区标杆豪宅，其核心地段优势与高端产品品质具备强吸引力，此次高溢价 成交既印证了核心优质豪宅的抗跌属性，也凸显出高净值人群对稀缺优质资产的配置偏好。 此外，本月法拍渠道成交的普通二手房源占比进一步提升，约9.5%的成交房源为正常买卖的普通资 产，较上月提高0.1个百分点。此类房源溢价率中位数回落至10倍左右，较上月28倍的水平大幅下 降，反映普通法拍房 ...

以下文章来源于克而瑞产品测评 ，作者产品力研究中心 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 引言：中国豪宅市场不单是"唯总价论"市场，已然进入一个由客户需求精细化和产品品质深度较量主导的新周期。豪宅客户从追求空间尺度，转向对情绪 价值和生活体验的重视,尤其是文化内涵、审美表达以及会所营造，追求"松弛感"与"度假感"成为新趋势。 克而瑞地产在《2025年高端产品趋势》的解读中表示，目前豪宅市场主要沿三大方向构建竞争壁垒：一是精准应对客群分化的"两端突破"策略，在顶豪市场以稀缺资 源+超配产品树立标杆；二是发起"空间效率革命"，公区钻研地形与功能融合，套内提升为开合自如的空间战略，提升使用效能；三是推动"场景时代"全面落地，将 度假、酒店、文化等元素转化为可感知的生活场景。 随着地产行业的深度洗牌，拥有成熟产品线和开发实力的标杆房企竞争从未停歇，在"拿地"的资源整合、"产品"的硬核创新、"运营"的软性服务等方面挖掘房企自身 差异化竞争优势。 保利置业作为标杆房企之一，2025年1-10月实现全口径合约销售金额438亿元，在克而瑞全口径销售榜稳居15名，同比上升2名，业绩稳步上升的背后是高 ...

日前，"2025年中国房企产品测评"全国入围项目进入项目展示阶段。 2025年中国房企产品测评 工作启动于9月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于12月3日揭晓。 详情请戳 《2025年十大作品全国20强揭晓》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子"等奖项 ，目前相关测评工作正在有序进行 中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 武汉宸嘉100·嘉佰轩 华中顶奢人居 滨江艺术云邸 开发企业： 宸嘉发展 产品类型： 超高层 建筑风格： 现代 上海中粮·北外滩壹号 文脉赋能健康智慧，全龄适配的精奢人居范本 开发企业： 中粮大悦城 产品类型： 普通住宅、别墅 建筑风格：融合历史文脉与现代美学 品质入围项目 上海林屿湖畔 远香湖CAZ十年留白，封藏湖居美宅范本 开发企业：招商蛇口 产品类型：住宅（叠墅、高层、小高层住宅） 建筑风格：游艇度假风 珠海华发天玺 华发新一代好房子·南湾 全新智慧宅 开发企业：华发股份 产品类型：高层住宅 北京越秀国誉星城 建筑风格：现代 深圳越秀星科源启 一座都市 ...