6月17日起，2025上半年全国十大作品入围项目大众网络票选环节开启。 当前，2025上半年度中国房企产品测评进入角逐阶段，即日起， 6月17日至23日中午12点 ，大众网络票选通道正式开启。期间， 为期两天的入围项目专家评审环节于 6月17-18日举行。 为你心中高端、轻奢、品质住宅产品的典范投票 选出你心目中的 " 好房子 " 规则： 与此同时，为方便详实地了解项目情况，本次入围的项目也将再次通过线上进行集中展示。 在"好房子"战略的号召下，房企积极投身产品力建设，致力于解决居住痛点、提升住宅产品品质。自2018年起，克而瑞连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工 作。 目前，2025年度产品力测评工作已经开展，除"全国十大作品"外新增"中国好房子"测评，上半年的"十大作品"测评经组委会初评，现已产生入围项目，并进入专业评 审与大众票选环节。 入围项目将经过专家评审、大众票选、测评模型等环节，最终于6月底发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》《中国好房子综合奖/单项奖》。 点击图片查看入围作品风采 本次十大作品高端/轻奢/品质三大类别票选使用同一通道； 同一微信ID仅限投票一次 ，每人每个类别最多选十 ...

短期来看京沪深杭二手房市场还将稳中有降态势 ◎ 文 / 俞倩倩 步入2025年二季度以来，二手房成交热度稳步回落，逐月下跌，据CRIC监测数据，2025年5月30个重点城市二手房成交环比下降10%，与新房成交环比持增形成鲜 明对比。而热点恒热的京沪深杭环比跌幅基本都在10%左右，究竟5月二手房市场成交结构有哪些变化？又反映出当前客群怎样的置业偏好呢？ 京沪深杭300-600万成交占比显著回调 刚需刚改客户消费降级 01 从成交总价段来看当前居民当前购买力， 主要呈现出以下特征： 一方面刚改客群即总价段处于300-600万成交占比显著回调，客户观望情绪持续加剧， 以上海为例，三个总价段300-400万元、400-500万元、500-600万元5月成交占 比同环比齐跌，全面飘绿，整体市场呈现出刚需、高改"两头翘"，而刚改、中改需求"塌陷"的特征。 成交占比环增多为中等价值片区 03 深杭主力区域集中度下降 另一方面低总价段极致刚需客群消费降级较为严重，沪深杭低总价房源5月成交集中度仍有上行趋势。 以深圳为例，2025年5月总价300万以内房源成交套数占比为 34.4%，环比上升1.2pcts,同比上升6.0pct ...

6月17日起，2025上半年全国十大作品入围项目大众网络票选环节开启。 当前，2025上半年度中国房企产品测评进入角逐阶段，即日起， 6月17日至23日中午12点 ，大众网络票选通道 正式开启。期间， 为期两天的入围项目专家评审环节于6月17-18日举行。 为你心中高端、轻奢、品质住宅产品的典范投票 选出你心目中的 " 好房子 " 在"好房子"战略的号召下，房企积极投身产品力建设，致力于解决居住痛点、提升住宅产品品质。自2018年 起，克而瑞连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工作。 本次十大作品高端/轻奢/品质三大类别票选使用同一通道； 同一微信ID仅限投票一次 ，每人每个类别最多选十个项目投票； 最终票数为所有参加者有效投票数的累计。 目前，2025年度产品力测评工作已经开展，除"全国十大作品"外新增"中国好房子"测评，上半年的"十大作 品"测评经组委会初评，现已产生入围项目，并进入专业评审与大众票选环节。 规则： 与此同时，为方便详实地了解项目情况，本次入围的项目也将再次通过线上进行集中展示。 入围项目将经过专家评审、大众票选、测评模型等环节，最终于6月底发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》 《 ...

2025年第24周 Weekly 2025年6月9日-2025年6月15日，第24周土地成交规模环比回升，平均溢价率延续低位。本周重点城市 监测供应建筑面积379万平方米，环比下降40%，回落至年内低位；成交建筑面积325万平方米，环比 上升120%。本周优质宅地成交占比延续低位，三四线也鲜有高溢价地块拍出，周度平均溢价率0.8%， 再创年内新低。不过少数稀缺高品质宅地仍能维持较高热度，如成都三圣乡、西安浐灞国际奥体中心2 幅地块均刷新板块地价新高。 供应：本周供应建筑面积379万平方米，环比再度回落40%。 本周重点城市供应含宅用38幅，平均容积率 为2.1，长沙、苏州、湖州本周供应宅地平均容积率均不高于2.0。 重点供应地块方面，深圳南山区挂牌一宗宅地，出让底价11.58亿元，容积率3.09，起拍楼板价4.52万元/平 方米，限高80米，需承诺"交房即发证"，要求一年内开工，四年内竣工。地块位于前海板块，紧邻建设中 的前海国际枢纽中心，西侧可眺望海景、双界河及摩天轮，生态资源丰富，商业配套成熟。目前周边在售 新房价格在10万元/平方米左右。 苏州吴江区挂牌一宗低密宅地，容积率1.3，出让底价15.8亿元， ...

降价幅度收窄，开工控量低位，库存同步减少 ◎ 文 / 马千里 6月16日上午，国家统计局如期发布2025年5月宏观经济和房地产数据。经济层面，国民经济运行总体平稳，高质量发展态势持续，展现出较强的韧劲和活力。 工业增加值、社零均环比增长，外贸也顶住压力持续增长，5月出口总额增长6.3%。 地产行业继续朝着止跌回稳的方向迈进。 房地产销售基本平稳，前5月新房销售面积同比、金额同比与前4月份基本持平；新建商品住宅价格同比降幅继续收 窄；待售面积连续三个月减少。 得益于供给侧的有力调整，2025年土地交易量持续低位，加之拟收储宅地的快速推进，预计将推动行业去库存超过3.5亿平方 米，供求关系正在持续加速修复。关于下阶段的应对举措，统计局发言人提出，将"积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更 新和危旧房改造，加大'好房子'建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。" 5月宏观经济稳中有进，进出口增长显韧性 01 根据国家统计局公布数据计算，5月全国新建商品房销售面积7053万平方米、销售额7056亿元，分别环比增长10%和13%。自20 ...

价格指标显现筑底期特征，平均议价空间再创新低 ◎ 文 / 马千里 为探析二手房成交价格的动向，研究中心以北京、上海等11个典型城市的二手房小区为样本，为避免单套异常成交影响较大，每个月样本小区的选取标准，均为近2 个月交易量不小于5套。 从统计结果来看，5月有44.9%的小区成交价格环比上升，较上月回落了7个百分点，高频交易小区数量仍处于高位，连续两个月在5000个以上。在上月房价上涨小 区占比过半之后，本月再度进入价格调整期， 2025年以来，涨价小区占比已经在50%上下"一涨一跌"连续波动了5个月，筑底期信号愈发明确。 结合成交数据来 看，5月份核心城市二手房交易量同比增长2%。二手房价格走向虽出现反复，但交易量已实现同比止跌，这也进一步说明，当前的二手房价正在越来越接近阶段性 底部。得益于央行一揽子金融政策的推动，以及各地积极出台促消费政策提振住房需求，5月份重点城市二手房价格暂缓上行，但交易量仍持续高位，印证当前市 场信心仍在持续恢复。 与买方出价意愿波动不同，卖方价格仍在持续下调。 2025年5月，有34.1%的小区挂牌价上涨，较上月再度回落了1.1个百分点。不论买方出价意愿如何波动，2025 年以 ...

日前，"2025上半年中国房企产品测评"全国入围项目正式进入项目展示阶段。 2025上半年中国房企产品测评 工作启动于4月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于6月3日揭晓。 详情请戳 《2025上半年中国房企产品测评入围榜》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025上半年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子综合奖"等 ，目前相关测评工作正在有序 进行中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 西安华发锦宸赋 盛唐鎏金里的时代礼序 开发企业：西安曲江铧发置业有限公司 产品类型：高层住宅 轻奢入围项目 建筑风格：现代 开发企业：华润置地控股有限公司/三亚东辉投资有限公司/三亚海罗城市更新开发建设有限公司 产品类型 ： 高层住宅 建筑风格 ： 现代度假 重庆龙湖·御湖境 滨水极核，龙湖壹号作品，超四代宅礼献重庆 上海中铁·世博云境 鎏金湾流处 隐逸上海心 开发企业：重庆龙湖 产品类型 ：小高层、 高层住宅 建筑风格 ： 现代 开发企业：中铁置业 产品类型 ： 高层住宅 | 建筑风格 | ： | 现代 | | --- | --- | ...

近期民企投资占比确有回温，长期投资仍然缺乏动力 ◎ 文 / 谢杨春、吴嘉茗 近期土地市场中，民企拿地的现象重回视野，诸如四川邦泰集团、敏捷集团等企业拿地引发市场诸多关注。从比例上来看，民企拿地占比确有回升，但我们认为， 整体投资力度还保持在低位，且未来持续增长的动力并不充分。 过去一轮调控后，民营房企经过了残酷的大浪淘沙，目前仍在投资拿地的房企已经与之前大不相同。一些中小规模房企进入视野，虽然这些房企的规模与巅峰时期 碧桂园、恒大等难以比肩，但有勇气投资拿地的民企依然值得关注和肯定，毕竟要实现市场的全面回暖复苏，还是需要更多民营资本的参与。 民企拿地占比回升7pcts 但整体投资力度保持低位 01 根据CRIC数据显示，2025年前5月重点30城民企拿地建面占比（以下简称拿地占比）为25%，这一比例已经高于民企在2022年、2023年和2024年的拿地占比，尤其 较2024年占比提升了近7个百分点。 按月度看，2月、4月和5月民企拿地占比尤其突出，分别达到34.4%、31.1%和27%，与2024年同期相比超出了7个百分点以上。 从面积的占比情况来看，民企拿地占比在2025年前5月确实有显著提升。 我们认为， ...

日前，"2025上半年中国房企产品测评"全国入围项目正式进入项目展示阶段。 2025上半年中国房企产品测评 工作启动于4月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的 入围项目已于6月3日揭晓。 详情请戳 《2025上半年中国房企产品测评入围榜》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025上半年 "全国十大高端/轻奢/品质 作品""全国好房子综合奖"等 ，目前相关测评工作正在有序进行中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 福州保利天瓒 鼓楼内环滨水豪宅 国际艺奢超前之作 开发企业：保利发展 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 广州保利天奕 人生得奕须尽欢 开发企业：保利发展 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 上海潮鸣东方 绿城中国30周年 一号作品 上海西岸生息社区实践 开发企业：绿城中国 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 余姚臻园 金相玉质，写意东方 开发企业：绿城中国 品质入围项目 产品类型：合院 建筑风格：新中式 重庆龙湖·观萃 四代美学奢宅，南重庆高奢生活样本 开发企业：龙湖集团 建筑风格：现代 北京长安华曦府 五大亮点构筑卓越产品力助力 项 ...

VIEW 克而瑞研究中心 "每周研究精读" ， 聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究 成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。 点击标题阅读全文 观点 评司论企｜碧桂园能否完成自救？ 行业透视｜京沪深杭二手挂牌量降幅收窄，刚需抛压扩大，中改需求收缩 短期来看京沪深杭二手房市场还将稳中有降态势 研报 法拍房月报｜5月成交率回升、交易量新高，参拍者信心快速修复（2 0 2 5年5月） 6月将迎来一手房交易量的季节性高位，受需求分流影响，预计法拍房交易量不会延续本月的快步上升势头。 土地 | 成交规模环比骤降，温州连续两周拍出高溢价宅地（6 . 2 - 6 . 8） 第23周土地供求规模均环比回落，三四线城市溢价率水平延续高位。本周重点城市监测供应建筑面积629万平方 米，环比回落13%，成交建筑面积148万平方米，环比骤降66%。本周一二线城市高溢价宅地成交比例维持低 位，周度平均溢价率回落至1%，创农历新年以来新低，不过三四线平均溢价率仍达到6.6%，连续两周超过 5%，主要是由于温州瓯海区优质宅地溢价成交带动。 产品力 市场无永远涨跌，政策护航下正趋积极。关键在适应新常态，耐心等待修复 ...