Core Viewpoint - The new housing supply in November showed a temporary rebound, while transaction volume decreased month-on-month, with project de-stocking rates recovering from a decline [2][4]. Group 1: Market Overview - In November, the average de-stocking rate for new homes in 30 key cities was 34%, a slight increase of 3 percentage points month-on-month [4]. - Cities like Tianjin, Suzhou, and Ningbo had de-stocking rates exceeding 60%, primarily due to the launch of popular projects [4]. - Major cities such as Shanghai, Guangzhou, and Shenzhen showed steady recovery in de-stocking rates, while previously sluggish cities like Wuhan and Zhengzhou also exhibited significant month-on-month increases [4]. Group 2: High-End Market Performance - Benchmark luxury properties in Shanghai, Hangzhou, and Shenzhen had high de-stocking rates, with notable projects like Jinling Huating in Shanghai achieving a 95% de-stocking rate in November [6][10]. - The success of these projects is attributed to prime locations, comprehensive amenities, and high-quality products [7]. Group 3: Characteristics of Hot-Selling Projects - High-quality projects with strong product features, such as those adhering to new regulations, are favored in the market, as seen in cities like Wuhan where new projects had a first-day de-stocking rate of 59% [13]. - Projects with high space efficiency and attractive designs, like the Green City project in Xi'an, achieved de-stocking rates as high as 96% [14]. Group 4: Impact of Quality Amenities - Projects with strong educational resources and convenient transportation, such as those in Nanjing and Tianjin, have seen significant sales success [16][19]. - The Garden 19 project in Nanjing, located near a new metro line, achieved an 85% de-stocking rate due to its strategic location and amenities [18]. Group 5: Pricing Strategies in Weak Markets - In weaker second-tier cities like Suzhou and Zhengzhou, some projects have adopted discount strategies to boost sales, with over 70% of top-selling projects in Suzhou benefiting from high cost-performance ratios [22]. - In Zhengzhou, the effectiveness of price-cutting strategies is diminishing, although many top projects still offer discounts [23]. Group 6: December Market Expectations - As the year-end approaches, it is anticipated that developers will accelerate the pace of new launches and increase discount offerings, leading to a potential rise in transaction volumes [26]. - However, the overall market heat in core cities like Beijing, Shanghai, and Shenzhen is expected to decline, while cities like Wuhan and Nanjing may continue to show signs of weak recovery [26].

闵行区组合宅地容积率低至1.01，起拍总价20亿元，起拍楼板价3.3万元/平方米。地块位于江川紫竹板块，北 接兰香湖，东面、南面黄浦江，景观资源丰富；紧邻紫竹科学园区，周边高净值人群聚集；教育配套优质（华 二系学校+国际学院）。临近的天誉蘭香容积率1.01，成交均价约7万元/平方米。 成交：本周土地成交建筑面积1211万平方米，环比上升21%，再创年内新高。 成交金额492亿元，环比回落 37%。本周平均溢价率3.1%，环比下降了0.1个百分点。 2025年第49周 Weekly 2025年12月1日-2025年12月7日（第49周），土地供应规模延续回落，成交规模再创年内新高，土拍热 度小幅回落。本周重点城市监测范围内，土地供应建筑面积为1350万平方米，环比回落12%；成交建 筑面积1211万平方米，环比上升21%，再创年内新高；本周溢价率为3.1%，环比下降0.1个百分点。 供应： 本周土地供应建筑面积1350万平方米，环比下降12% 。一线城市中上海、广州均有宅地供应。本周供 应含宅用地共127幅，平均容积率2.02。 12月1日，上海发布两则土地出让公告，推出浦东新区1幅宅地、闵行区3幅居住用地（组 ...

日前，"2025年中国房企产品测评"全国入围项目进入项目展示阶段。 2025年中国房企产品测评 工作启动于9月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围 项目已于12月3日揭晓。 详情请戳 《2025年十大作品全国20强揭晓》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025年 "全国十大高端/轻奢/品质作 品""全国好房子"等奖项 ，目前相关测评工作正在有序进行中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 杭州岱天青岳里 2025 天青与杭州的一场邂逅，打造核心区城市山林 闹中取静 家住官河 开发企业：招商蛇口 产品类型：叠墅 建筑风格：东方隐贵 成都招商玺 玺高定 万博藏 产品类型：高层住宅、合院 建筑风格：现代 深圳卓越缦悦 中轴之心的时代作品 开发企业：卓越集团 产品类型：超高层住宅、商业 建筑风格：现代 三亚中旅 · 馥棠公馆 国家海岸·太古之上·宽幕大平层 开发企业：招商蛇口 开发企业：中旅投资 产品类型：洋房、小高层住宅 建筑风格：现代 轻奢入围项目 上海保利天奕 人生得"奕"须尽欢——当度假美学遇见松弛哲学 开发企业：保利发展 产品类型：高层住 ...

2025年第49周，国务院在第十七次专题学习上，强调要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全 隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。央行行长发表署名文章指出， 要加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场平稳健康发展，助力构建房地产发展新模式。 地方层面，政策发布频次环比稍有回落、仍在年内高位，公积金、"好房子"、保障安居类政策较多。如浙 江省发布征求意见稿，2026年拟计划竣工交付各类保障性住房15万套；深圳发布公积金新政，支持"既提 又贷"；吉林省发布专项方案，加快建设符合实际的"好房子"；南宁发布八条稳市场新政，新婚、二孩、 三孩购房分别补贴2、3、6万元。 0 1 12月3日，国务院以"深入推进以人为本的新型城镇化，着力构建城乡融合发展新格局"为主题，进行第十七次专题 学习。李强强调，新型城镇化是个系统工程。要因地制宜实施好新型城镇化规划，坚持以规划为引领，进一步优 化"人、产、城"布局，并根据不同城市的情况实施分类指导。要科学有序推进农业转移人口市民化，采取更有力 度、更具针对性的举措，解决好农业转移人口的就业、社保、安居、子女教育等问题。要深入实施城市更新行动， 把 ...

以下文章来源于克而瑞首席品牌官 ，作者CRIC研究中心 克而瑞首席品牌官 . 聚焦房地产企业品牌传播力测评，分享优秀品牌企业管理智慧与实战案例。 由 ＜C R I C研究中心＞ 出品 ＜克而瑞首席品牌官＞ 独家首发 | 11 17 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 | 2025年11月中国房地产企业 | | | --- | --- | --- | | | 品牌传播力 | | | 序号 | 企业名称 | 总分 | | 1 | 绿城中国 | 98. 35 | | 2 | 花泡置が | 97.67 | | 3 | 保利发展 | 96. 06 | | 4 | 招商蛇口 | 92. 25 | | 5 | 越秀地产 | 92. 16 | | --- | --- | --- | | 6 | 中海地产 | 90. 96 | | 7 | 建发房产 | 89. 80 | | 8 | ■日印刷 | 89.26 | | 911 | 万科地产 | 88.97 | | 10 | 绿地控股 | 88. 54 | | 11 | 龙湖集团 | 88. 49 | | 12 | 华发股份 | 87.9 ...

VIEW 克而瑞研究中心 "每周研究精读" ， 聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究 成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。 点击标题阅读全文 壹周头条 历时两个多月的综合数据筛选、产品调研、产品力模型测评等环节，2025中国房企产品测评全国入围项目正式揭 晓！ 重点月报 2025年11月中国房地产市场分析月报 单月融资环比提升，龙湖、华发等精简架构（2025年11月） 2025年11月房地产企业品牌传播力 产品力100 | 2025年十大作品全国20强揭晓 1 2月供应"提质缩量"，叠加房企年末冲刺推折扣，新房成交或迎脉冲性复苏；但受去年高基数影响，同比降幅可 能持续扩大。 土拍日历 | 2025年12月重点城市土拍预告 2 2个重点城市计划出让125宗含宅土地，起拍总价达1723亿元。本月计划出让的土地中，底价超过1 0 0亿元城市 为广州、武汉、重庆、北京、无锡。单日出让金额超50亿元的城市为武汉、广州、无锡、南京、北京、长春，分 别计划在12月9日、1 2日、1 5日、17日、19日、23日、29日进行相关出让。 土地周报 | 本月计划出让的土地中，底价超过100亿元城市为广 ...

本期关注 地重点文旅综合体项目，位于德化县观音岐隧道南侧，总规划用地面积约2500亩。远洋建管将依托其在文旅大盘领域的专业经验，系统提炼项目文化价值与旅居内涵，提升 平方米。两项目区位优越，交通便利，配套完善，均定位为高品质民生社区标杆项目。 项目拥有区域第一梯队学区、双地铁、大型商业会员店、大型休闲娱乐配套，为区域顶级资源配置。项目计容建筑面积92361㎡。 旺镇HD00-0302-0175、6008地块F3其他类多功能用地、B23研发设计用地项目合同额约6.41亿元；集团土木部中标的京秦高速公路（机场二高速至六环路）施工第5标段项 企业 金建管与西安经开金控签署战略协议 北京城建集团与中国二冶集团签约 项目 远洋建管签约省重点项目泉州观音岐文旅城 光大安石持续携手金融机构签约浙江代建业务 金地华中地区公司成功中标武汉市东西湖区两山学府高端住宅项目 新城建管代建南阳高新吾悦广场开幕 企业动态 资源、技术、市场、运营管理等方面的优势，建立长期稳定的战略合作关系，拓展经开区内产业项目开发、西安市内特殊资产处置等多领域开展全方位、多层次的深入合 协同等方式实现多维度深度联动，释放协同优势。 项目获取 区合作框架下 ...

核心内容 ◎ 文 / CRIC研究中心 | 企业简称 | 2025年11月 | 車月环比 | 2025年1-11月 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 車月金额 | | 累计金额 | 月均销售金额 | | 保利发展 | 179.5 | -15.0% | 2408. 0 | 218.9 | | 中海地产 | 221. 4 | 18. 6% | 2113.0 | 192. 1 | | 未润置矩 | 230. 0 | 51. 3% | 1926. 0 | 175. 1 | | 招商蛇口 | 144.5 | -6. 0% | 1705. 2 | 155.0 | | 绿城中国 | 125.0 | 0. 0% | 1329. 0 | 120. 8 | | 万科地产 | 94.2 | -34. 4% | 1240. 8 | 112.8 | | 建发房产 | 60. 0 | -45. 2% | 1125. 1 | 102. 3 | | 中国金茂 | 80. 0 | -33. 3% | 1006. 8 | 91.5 | | 越秀地产 | 51.0 | -58. 5% | 972. 0 ...

克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 在武汉二七滨江的璀璨天际线下，武汉新希望・D10 黑珍珠以"超越D10 " 的姿态，重新定义了顶豪的价值标杆。这一价值已然得到市场的高度认可， 项目11月网签31套 ， 在江岸-二七滨江板块位列成交榜首， 用实打实的成交数据印证了其市场号召力。作为华中区域对标国际顶豪标准的高端居所， 武汉新希望・D10黑珍珠以 49686 元/㎡的成交均价， 树立武汉顶豪价格标杆，为企业家群体打造了一座兼具私密性、艺术性与社交价值的 "收藏级生 活观礼台 "。 十组硬核数据 重新 定义超高层豪宅 约 270米 | 二七滨江桥头堡地标 360° 无背立面 | 全国罕有环幕设计 约100米 超广角大门 | 重构社区边界 约 28米 挑高大堂 | 超越五星级酒店 约 210米 恒温连廊 | 重构全季归家体验 约 310㎡ 江景平层 | 270°一线瞰江户型 约 91% 得房率 | 超高层逆天突破 约 1:88㎡ 配套比 | 双倍服务空间 以下文章来源于克而瑞产品测评 ，作者产品力研究中心 约 1.1万方 森氧公园 | 主城稀缺生态拼图 约 5万/㎡ | 板块价值锚点 ...

12月供应"提质缩量"，叠加房企年末冲刺推折扣，新房成交或迎脉冲性复苏；但受去年高基数影响，同比降幅可能持续扩大。 从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为26%、56%和18%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。 近8成城市以主 城为供应主力。 基于12月供应"提质缩量"，叠加房企年末冲刺释放折扣，预期12月新房成交仍将迎来一波脉冲性复苏行情，不过基于去年基数较高，同比 降幅或有持续扩大可能。 规模：12月28城供应约束依旧，一线持平上月、二线回调显著 01 12月房企推盘积极性仍在低位，供给约束依旧显著： 据CRIC调研，12月28城预计新增商品住宅供应面积568万平方米，环比降12%，预期 2025年全年累计同比降19%。 ◎ 文/ 俞倩倩 12月新房供应量低位持稳， 28城单月供应环比下降12%，同比下跌49%，全年累计同比下降19%，供给约束依旧显著。一线城市环比持 稳，仅北京显著放量。二线同比降幅超5成，跌多涨少。三四线城市供应降无可降，低基数下环比大增。 一线城市环比持稳，北京集中放量。 据CRIC监测数据，4个一线城市12月预计供应147万平方米，环比微降1%，至此全年累计供应同 ...