900932 陆家 B 股 2. 财务报告内部控制评价结论 公司代码：600663 公司简称：陆家嘴 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024年度内部控制评价报告 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称"企业内 部控制规范体系"），结合本公司（以下简称"公司"）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监 督和专项监督的基础上，我们对公司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进 行了评价。 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内 部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织 领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存 在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法 律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提 高经营效率和效果，促进实现发展战略。 ...

股票代码：A股 600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2025-017 B股 900932 陆家B股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024 年第四季度房地产业务主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》要求， 特此公告公司 2024 年第四季度主要经营数据如下： 一、至四季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积 381 万平方米，其中： 甲级写字楼的总建筑面积 236 万平方米，高品质研发楼的总建筑面积 33 万平方 米，商业物业的总建筑面积 72 万平方米，酒店物业的总建筑面积 27 万平方米， 租赁住宅物业的总建筑面积 13 万平方米。2024 年 1-12 月，公司实现房地产租 赁现金流入 41.73 亿元，同比下降 6%；权益租赁现金流入 34.27 亿元，同比下 降 6%。 二、至四季度末，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩·天御、世纪前滩·天 汇、川沙锦绣云澜、世纪臻邸、陆家嘴太古源源邸（第一批），项目整体去化率 分别约 ...

股票代码：A股 600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2025-011 B股 900932 陆家B股 为了规范公司募集资金的管理和使用，保护投资者权益，公司制定了《上海 陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司募集资金管理制度》，并严格按照《上市公 司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》《上海证券交 易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等有关规定的要求进行募集资 金管理。 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2024 年度公司募集资金存放与实际使用情况的 专项报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、募集资金基本情况 根据中国证券监督管理委员会出具的《关于同意上海陆家嘴金融贸易区开发 股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金注册的批复》(证监许可 [2023]1372 号)，公司向特定对象发行人民币普通股（A 股）222,222,222 股， 发行价格为 8.10 元/股，募集资金总额为人民币 1,799,999,998.20 元，扣除发 行费用人民币 3,431,785.73 ...

陆家嘴（600663）公告，2024年营业收入146.51亿元，同比增长33.12%。归属于上市公司股东的净利润 15.08亿元，同比增长5.31%。公司2024年度现金分红合计金额为7.54亿元。 ...

Core Viewpoint - Shanghai Lujiazui Financial Trade Zone Development Co., Ltd. has disclosed that its subsidiary, Lujiazui International Trust Co., Ltd., is involved in six major lawsuits with a total amount of 3.243 billion yuan, implicating well-known real estate companies such as Sunac and Shimao [1] Group 1: Legal Issues - Lujiazui Trust is pursuing 1.831 billion yuan in debt from Nanjing Shierong Real Estate and three other companies, with the case now in the execution phase [2] - Shimao Real Estate has been ordered to bear joint compensation liability of 55.3 million yuan due to a mortgage contract breach involving ten properties [2] - The court has auctioned 93 properties mortgaged by Shimao, concluding a 348 million yuan guarantee rights dispute [2] - A second-instance ruling has supported Lujiazui Trust's claims in a 579 million yuan financial loan case against Pingyang Longheng Real Estate and Sunac Group, covering all claims including principal and penalty interest [2] - A typical case involves a 430 million yuan financial loan contract dispute with four Shimao-related companies, where the court ordered repayment of 319.8 million yuan in principal and 110.2 million yuan in overdue interest [2] Group 2: Operational Challenges - Lujiazui International Trust, established in 2003, has faced significant operational and compliance crises, with a registered capital of 10.4 billion yuan [3] - The company has been penalized multiple times for regulatory violations, including a 4.2 million yuan fine for misusing trust funds for land transfer payments [3] - The 2023 annual report shows a dramatic decline in performance, with revenue dropping by 49.77% to 842 million yuan and net profit falling by 71.50% to 237 million yuan [3] - Investment income plummeted from 259 million yuan to a loss of 52.215 million yuan, a decline of 120.19% [3] - The total assets decreased by 7.22%, and the non-performing asset ratio surged from 0% to 7.65% [3] - The scale of managed assets shrank by 34.74% to 83.762 billion yuan, with trust project income and net profit declining by 41.57% and 28.05%, respectively [3] Group 3: Industry Impact - The lawsuits reflect the liquidity crisis in the real estate sector and its impact on financial institutions, indicating that Lujiazui Trust is aggressively pursuing debt recovery through legal means [4] - The progress of these cases and their repercussions on the real estate and financial sectors warrant ongoing market attention [5]

房地产板块异动拉升，外高桥（600648）涨停，渝开发（000514）涨超7%，黑牡丹（600510）、陆家 嘴（600663）、卧龙地产（600173）、华夏幸福（600340）跟涨。 ...

①特朗普考虑撤换鲍威尔和美债基差交易强平风险引发市场担忧 美股周一大跌。特朗普再度督促美联储降息，并对美联储独立性发出威胁，使投资者担心美元信誉下降 并导致美国经济下滑。分析人士警告，如果特朗普真的采取解雇鲍威尔的激进措施，美债市场就可能会 受到冲击。4月以来，美债市场波动加剧，10年期美债收益率一度突破4.85%，创下年内新高。这一现 象背后，基差交易强平风险成为关键因素。基差交易通过对冲基金利用国债现货与期货的价差进行套 利，但高杠杆特性使其在市场波动时面临巨大风险。特朗普"对等关税"政策落地后，美债市场波动率大 幅上升，市场隐含波动率指数（MOVE）从4月1日的104.7一度飙升至4月8日的139.9，创下年内新高。 星展银行邓志坚：之前美债大跌最初被认为是各国政府抛售，但后续分析显示，根本原因在于基差交易 强平。全球各国政府持有美债的比例约为24%，美联储持有约12%，而且大部分国家对美债的减持是有 序的，并非全面清仓，所以不太可能由各国引领抛售。反而是金融机构持有美债的比例接近50%，其中 一部分属于对冲基金持有。由于美联储犹豫不决，美债现货和期货差价无法拉开，致使美债对冲基金的 基差交易收益较低， ...

6起诉讼，涉诉金额达32亿 在本次披露的6起诉讼中，陆家嘴信托公司的诉讼角色均为原告，涉及的案由包括债券交易纠纷、申请实现担保物权、金融借款合同纠纷、抵押合同违约纠 纷等。 21世纪经济报道记者 郭聪聪 北京报道 近日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布了"关于公司及控股子公司涉及诉讼的进展公告"，披露了8起公司已发生的诉讼、仲裁事项的最新进 展。其中，子公司陆家嘴国际信托有限公司（下称"陆家嘴信托"）占有6起，涉案金额约32.43亿元，且被诉方均为房地产企业。 2024年，陆家嘴信托就因违法违规行为收到3张罚单，且均与房地产业务相关。 其中金额最大的一张罚单由国家金融监督管理总局开出，该罚单于2024年4月22日作出，罚款金额高达420万元。处罚缘由包括"向不满足'四三二'要求的房 地产项目融资"，此外，还涉及"向监管部门报送的报告报表不真实、关联方和关联交易数据造假、未按约定用途使用信托贷款"等共计6项违法违规事实。 另外，2024年陆家嘴信托也收到了来自青岛监管局及福州市住房和城乡建设局的处罚通知。其中，2024年4月，青岛监管局因其信息披露问题，对其处以30 万元罚款；2024年10月，福州市住 ...

股票代码：A 股：600663 股票简称：陆家嘴 编号：临 2025-007 B 股：900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 关于公司及控股子公司涉及诉讼的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 案件所处的诉讼阶段：一审判决 上市公司及控股子公司所处的当事人地位：共同被告（子公司为并案审理原 告） 涉案金额：上海东袤置业有限公司（以下简称"东袤公司"）诉请上海德普 文化发展有限公司（以下简称"德普文化"）返还标的房屋并赔偿共计 2,421.22 万 元（暂计金额）；德普文化诉请公司、东袤公司及相关主体连带赔偿解约损失共计 62,960.95 万元；两案经上海市浦东新区人民法院并案审理，一审判决结果为责令德 普文化搬离标的房屋、向东袤公司支付租金、占用费暂计 1,402.71 万元，东袤公司 向德普文化支付装修改造补偿款 3,600.00 万元等。 对上市公司的影响：本次诉讼案件尚处于一审判决阶段，后续进展及最终判 决结果仍具有不确定性，因此对公司本期利润或期后利润的影 ...

纽约联储行长威廉姆斯昨天表示，货币政策处于有利地位，短期内没有必要改变利率。他认为，特朗普 关税将推高今年的通货膨胀、削弱经济增长并导致失业率上升，但这还不是衰退，只是增速比过去几年 要慢。美国堪萨斯联储主席施密德（Jeff Schmid）昨天表示，美联储正面临复杂的政策决策局面，需耐 心观察特朗普关税政策的实际影响。他还谈到美联储政治独立性的重要性，认为这有助于决策者在设定 利率时专注于美国金融和经济稳定。他认为，尽管农业部门受关税冲击，但能源价格下跌可能抵消部分 通胀压力。他强调，美联储将积极应对任何干扰其双重使命（物价稳定与充分就业）的因素。不过，投 资者对美联储降息前景较为乐观，市场普遍预计美联储将于6月开始降息，今年降息3-4次，每次25个基 点。 香港大学中国商业学院客座副教授李徽徽：我们最近调升了今年美联储降息路径的判断，从3次上调到4 次降息，共100个基点，同时将今年首次降息时间点提前到5月。若美联储继续按兵不动，经济与市场可 能同步失衡。首先，关税是"滞胀式冲击"：关税政策开启的是"结构性高税率"新周期，打击企业信心、 冲击供应链效率。其次，收益率曲线的陡峭，本质上是一种"政策催促"，表明 ...